שאלה יזם לפינוי בינוי

[matanel mor]

אני מחפש יזם לצורך בירור על פינוי בינוי בבני ברק

 

[תילתן]

אני מחפש יזם לצורך בירור על פינוי בינוי בבני ברק

037792268
משרד עו''ד שניתן לך את כל המידע כולל יזמות ו

 

[matanel mor]

037792268
משרד עו''ד שניתן לך את כל המידע כולל יזמות ו

מיהו
עבדת איתו ?

 

[תילתן]

מיהו
עבדת איתו ?

הטוב מסוגו
מומחים בתחום
יש להם גם חברה קבלנית שמבצעת בפועל וגם עו''ד שמטפל בפרוצידורה
אנשים חרדים המשרד בבני ברק

 

[הפוך על הפוך]

יש לי מישהו להמליץ שמתמחה בתחום.
המעלה שלו שהוא לא יזם, הוא עובד סביב כל הפרוצידורה והבירוקרטיה.

הוא מלווה את כל הדיירים ואת כל התהליך ונותן לדיירים לבחור את החברה שתנהל את הפרוייקט.
(הרווח שלו הוא מהקבלן ולא מהדיירים).

אם מעניין אותך, אתן לך את הפרטים באישי.

 

[matanel mor]

יש לי מישהו להמליץ שמתמחה בתחום.
המעלה שלו שהוא לא יזם, הוא עובד סביב כל הפרוצידורה והבירוקרטיה.

הוא מלווה את כל הדיירים ואת כל התהליך ונותן לדיירים לבחור את החברה שתנהל את הפרוייקט.
(הרווח שלו הוא מהקבלן ולא מהדיירים).

אם מעניין אותך, אתן לך את הפרטים באישי.

אין לי אישי

 

[שומרת החומות]

שיינפלד

 

[nlp]

וינגוט בניה ויזמות - וינגוט

וינגוט חווית מגורים איכותית - אנחנו מעניקים מענה שוטף ואישי ותמיד תמיד נמצאים שם בשביל הלקוחות. הצוות שלנו מורכב מאנשי המקצוע הטובים ביותר בתחומם. מומחים המקפידים כי כל שלב בתהליך העבודה יתבצע על הצד הטוב ביותר. אנחנו לא מתפשרים על פחות מחומרי הגלם האיכותיים ביותר ואנו מציבים סטנדרטים מאד גבוהים...

www.weingot.co.il

הכי יוקרתי ואישי שיש.

 

[ע.נ. עבודות שלד וגמר]

שלום .
אם אתה עדיין בעיניין מוזמן ליצור איתי קשר
במייל moshe4567890 שטרודל גימייל.קום

 

[avi media]

חבר שלי מברר כעת על פינוי בינוי בב"ב.
הוא אומר לי שיזמים אמרו לו שבד"כ אי אפשר לעשות פינוי בינוי בב"ב, כי לפי המדיניות של עירית בני ברק להגביל את אחוזי הבנייה ואת כמות הדירות בכל דונם, ואת הגובה למקסימום 6 קומות + קרקע + גג, לכן במבחן התוצאה בד"כ זה לא כלכלי ליזם או לקבלן בב"ב הצפופה, כי זה יוצא תוצאה של 1.5*1, והנדרש הוא לפחות 3*
לדוגמא אם הקבלן הורס 30 דירות ובמקומם הוא יכול לבנות רק 45 דירות, זה לא כלכלי, אם הוא יכול לבנות 90 דירות זה מתחיל להיות כלכלי.
הוא צודק שהמדיניות של ב"ב מבטלת את רוב הפינוי בינוי? זה לא נשמע טוב שעיריית בני ברק היחידה שלא מקדמת ברצינות התחדשות עירונית אפילו בתוואי של הרכבת הקלה, ב"ב מלאה בבניינים ישנים שאין להם שום תקן למצב של רעידות אדמה חלילה ולא ממ"ד, ומצב כזה מנציח את הבעיה לתמיד, ואדרבה עוד בונים ומוסיפים יחידות ומרפסות נוספות.
זה לא חכמה שהמהנדס של ב"ב מצהיר שרועדת לו היד כשחותם על היתר בנייה, כי השאיפה שלו התחדשות עירונית, כשהעירייה עצמה חוסמת אפשרות של פינוי בינוי (חוץ מבניינים בודדים שיש להם חצר ענקית מיותרת).

 

[commit]

את הגובה למקסימום 6 קומות + קרקע + גג,

זו תקנת רבני העיר.
אני גם לא יודעת כמה זה רווחי לעשות פינוי בינוי בז'בוטינסקי ממש, גם אם יהיו יותר קומות, הדירות שם לא מבוקשות בכלל, למרות הרכבת הקלה, כי אף אחד לא רוצה לגור ברחוב הכי סואן בארץ.

 

[avi media]

זו תקנת רבני העיר.
אני גם לא יודעת כמה זה רווחי לעשות פינוי בינוי בז'בוטינסקי ממש, גם אם יהיו יותר קומות, הדירות שם לא מבוקשות בכלל, למרות הרכבת הקלה, כי אף אחד לא רוצה לגור ברחוב הכי סואן בארץ.

הוא טוען שחברת 'קנדה ישראל' פנתה בעצמה לדיירים בכל הרחוב לברר נכונות לפינוי בינוי, מבחינתם חלק מהרווח זה החנויות או המשרדים בקומת קרקע, ואם העירייה תאשר אז גם בקומה א', אלא שלבסוף הוברר להם שהערייה מרשה אחוזי בנייה נמוכים ולכן זה לא כלכלי, והם אמרו שאם מדיניות העירייה תשתנה הם יבדקו שוב.
בתכלס בזבוטנסקי בנו כמה בנינים חדשים ו הדירות שם נמכרו כולם, יש אנשים שמעדיפים לגור על הכביש הראשי יותר מבתוך פרדס כץ המלאה בסודנים ובשבח"ים מטעמים מובנים... (ע"ע הגינות באלעד)

 

[commit]

הוא טוען שחברת 'קנדה ישראל' פנתה בעצמה לדיירים בכל הרחוב לברר נכונות לפינוי בינוי, מבחינתם חלק מהרווח זה החנויות או המשרדים בקומת קרקע, ואם העירייה תאשר אז גם בקומה א', אלא שלבסוף הוברר להם שהערייה מרשה אחוזי בנייה נמוכים ולכן זה לא כלכלי, והם אמרו שאם מדיניות העירייה תשתנה הם יבדקו שוב.
בתכלס בזבוטנסקי בנו כמה בנינים חדשים ו הדירות שם נמכרו כולם, יש אנשים שמעדיפים לגור על הכביש הראשי יותר מבתוך פרדס כץ המלאה בסודנים ובשבח"ים מטעמים מובנים... (ע"ע הגינות באלעד)

לא הבנתי, כבר כיום יש ברוב הבנינים שם חנויות בקומת קרקע.
ובנינים חדשים בודדים ממש נבנו על ז'בוטינסקי. וסביר להניח שהדירות נמכרו במחיר נמוך יותר מאשר בפרדס כץ עצמה, בדיוק כמו כל הדירות בז'בוטינסקי.
ולא ראיתי שהסודנים נמנעים מדירות בז'בוטינסקי. אם כבר הפוך, כל הסודנים ממלאים את החנויות שם.

 

[avi media]

לא הבנתי, כבר כיום יש ברוב הבנינים שם חנויות בקומת קרקע.
ובנינים חדשים בודדים ממש נבנו על ז'בוטינסקי. וסביר להניח שהדירות נמכרו במחיר נמוך יותר מאשר בפרדס כץ עצמה, בדיוק כמו כל הדירות בז'בוטינסקי.
ולא ראיתי שהסודנים נמנעים מדירות בז'בוטינסקי. אם כבר הפוך, כל הסודנים ממלאים את החנויות שם.

כעת החנויות הם קטנות ורק בחזית הבניינים, מאחרי החנויות יש מקלטים או חדרי אשפה וכו' אם יהיה פינוי בינוי הם יהפכו את כל קומת הקרקע למתחם קניות כמו בבניינים החדשים, והשאיפה שלהם היתה שגם קומה א תהיה חנויות.
סודנים יש גם בזבוטינסקי (לא בבניינים חדשים) כמובן, אבל בגלל שזה מקום שוקק חיים (וגם מלא במצלמות אבטחה) הם ממש לא תוקפים שם ילדים וכו'.. משא"כ בפרדס כץ, ומי שיודע, מבין.