דרוש מידע מי משכיר את הדירה שלו יש לי שאלה עניינית

[*בול עץ]

מי שמשכירה את הדירה שלו והשוכרים משלמים בהעברה כל חודש.
יש לכם חוץ מזה צ'ק בטחון על סכום גדול
או צ'קים לכל חודש למקרה שהשוכר לא יפקיד?

אשמח לשמוע כי יש מי שאמר שרק אני חושבת שככה זה עובד.....

 

[שטינברגר]

צק בטחון פתוח

 

[משיבת נפש]

לוקחים שתי צקים
אחד כללי (פתוח) על נזקים וכדו' וכשיוצאים מחזירים את הצק
ואחד כנגד הסכום של השכירות במידה ולא עושים העברה

 

[תילתן]

מי שמשכירה את הדירה שלו והשוכרים משלמים בהעברה כל חודש.
יש לכם חוץ מזה צ'ק בטחון על סכום גדול
או צ'קים לכל חודש למקרה שהשוכר לא יפקיד?

אשמח לשמוע כי יש מי שאמר שרק אני חושבת שככה זה עובד.....

וגם ערבים
ויותר מש'ק אחד
לחשמל
למים
שוכרים לא 'אוהבים' לשלם בסוף

 

[ללושקה]

מי שמשכירה את הדירה שלו והשוכרים משלמים בהעברה כל חודש.
יש לכם חוץ מזה צ'ק בטחון על סכום גדול
או צ'קים לכל חודש למקרה שהשוכר לא יפקיד?

אשמח לשמוע כי יש מי שאמר שרק אני חושבת שככה זה עובד.....

אני במקומך הייתי מבקשת צ'קים רגילים עבור השכר דירה הרגיל וכל חודש שולחת צילום של הצ'ק הקרוע לאחר שבוצעה העברה.
כדי לפרוע צ'ק ביטחון את צריכה בית משפט...

 

[*בול עץ]

אני במקומך הייתי מבקשת צ'קים רגילים עבור השכר דירה הרגיל וכל חודש שולחת צילום של הצ'ק הקרוע לאחר שבוצעה העברה.
כדי לפרוע צ'ק ביטחון את צריכה בית משפט...

זה מה שאני הצעתי לה
אבל היא אמרה שיש סוף לכל תעלול...
או צ'קים או העברות...
אם הצקים נמצאים אצלי שאז אםקיד אותם ולא תעשה העברה
הבעיה שלי לא נוח להפקיד צקים ואני לא תמיד מפקידה בזמן

 

[יאנקאלע]

זה מה שאני הצעתי לה
אבל היא אמרה שיש סוף לכל תעלול...
או צ'קים או העברות...
אם הצקים נמצאים אצלי שאז אםקיד אותם ולא תעשה העברה
הבעיה שלי לא נוח להפקיד צקים ואני לא תמיד מפקידה בזמן

אם מדובר באדם נורמלי ואמין
צודקת במאה אחוז
זה סתם התעללות בשוכר
ואולי הוא לא יסמוך עליכם לתת לכם צ'ק בטחון כי תפקידו אותו
אי אפשר לעשות שום עסק בלי אימון הדדי

 

[המעוצב]

ודאי רצוי ציק פקדון וגם כך מקובל
אבבל כמו שאמרו ללא אמון אין כלום

 

[*בול עץ]

אם מדובר באדם נורמלי ואמין
צודקת במאה אחוז
זה סתם התעללות בשוכר
ואולי הוא לא יסמוך עליכם לתת לכם צ'ק בטחון כי תפקידו אותו
אי אפשר לעשות שום עסק בלי אימון הדדי

הם אמינים בהחלט
מה התעללות? הדירה שלי בשווי כמה מליונים בידיו ולי אין אפילו ביטחון?!
אם חודש אחד הוא לא משלם עם מה יש לי לדרוש כנגד?
אני בעצם נתונה לחסדיו
זה לא קשור לאמון אלא למינימום ביטחון

 

[שירושבח]

בלת"ק חלקי
צ'ק בטחון

 

[אסתי פעמון]

בתחילת שכירות דורשים 12 צקים לכל חודש +2 צקים פתוחים לבטחון
אם הם עושים העברה- כל פעם מחזירים להם את הצק של אותו חודש

אחרי 12 חודשים- בד"כ אם זה היה שוכרים טובים ואמינים וכל חודש העבירו בלי בעיות, לא מבקשים צ'קים נוספים וממשיכים את ההעברה (יש את הצ'קים בטחון)

 

[חכם עתיק יומין]

אצלינו היה סיפור שגם שיקים לא עזרו,

 

[*בול עץ]

אצלינו היה סיפור שגם שיקים לא עזרו,

זה ברור
אבל זה לא הסיפור פה

 

[יאנקאלע]

הם אמינים בהחלט
מה התעללות? הדירה שלי בשווי כמה מליונים בידיו ולי אין אפילו ביטחון?!
אם חודש אחד הוא לא משלם עם מה יש לי לדרוש כנגד?
אני בעצם נתונה לחסדיו
זה לא קשור לאמון אלא למינימום ביטחון

ההתעללות היא להוציא מבן אדם גם צ'קים וגם לדרוש העברה
זה מראה שלא סומכים עליו
וגם הצ'ק בידים שלך ואת יכולה לעשות עם זה הרבה צרות לבעל הצ'ק
הדירה נשארת בבעלותך "קרקע אינה נגזלת" והשוכר לא יכול לאכול את הקירות
ואם הוא לא משלם אז מספיק צ'ק אחד או 2 לפקדון בלבד
ושוב אם יש אימון לא צריך מידי הרבה בטחונות ואם אין הם ממילא לא יעזרו

 

[יש קשר עין]

אני ביקשתי מהשוכר שלנו
ציק ביטחון על 8000
+2 ערבים חתומים בחוזה אצל עו''ד
+3 שקים רקים, אחד לחשבונות, ואחד לשכירות, ואחד לנזקים.

 

[לארג']

ברור צקים לכל התקופה ולאחר העברה להחזיר צק
לא הבנתי מה העניין העברה ולא צקים?
אל תסמכו על אף אדם !

 

[אביודה]

ביטוח שכר דירה בחברת דיפרנט חובה. הציל כבר עשרות משפחות... נשמע כמו פרסומת אבל זה המלצה אישית

 

[נבחר]

12 צ'קים בכל מקרה

 

[יעקב נוימן]

מי שמשכירה את הדירה שלו והשוכרים משלמים בהעברה כל חודש.
יש לכם חוץ מזה צ'ק בטחון על סכום גדול
או צ'קים לכל חודש למקרה שהשוכר לא יפקיד?

אשמח לשמוע כי יש מי שאמר שרק אני חושבת שככה זה עובד.....

(1) המחאה (בסכום מוסכם אך ללא תאריך) של השוכר כבטחון למקרה שהשוכרים יגרמו נזק בדירה או היזק שבעל הדירה אחראי לו
(2) המחאה (בסכום מוסכם אך ללא תאריך) של צד ג' שהוא אדם שאינו השוכר, כבטחון למקרה שהשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו (כגון לתשלומים מסוג כלשהו או לכסוי נזק או היזק)
(3) שטר חוב בלתי מוגבל בסכום וללא תאריך, חתום על ידי השוכר וגם צד ג' שהם 2 אנשים שאינם השוכרים, למקרה שהשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו (כגון לתשלומים מסוג כלשהו או לכסוי נזק או היזק)

 

[*בול עץ]

ההתעללות היא להוציא מבן אדם גם צ'קים וגם לדרוש העברה
זה מראה שלא סומכים עליו
וגם הצ'ק בידים שלך ואת יכולה לעשות עם זה הרבה צרות לבעל הצ'ק
הדירה נשארת בבעלותך "קרקע אינה נגזלת" והשוכר לא יכול לאכול את הקירות
ואם הוא לא משלם אז מספיק צ'ק אחד או 2 לפקדון בלבד
ושוב אם יש אימון לא צריך מידי הרבה בטחונות ואם אין הם ממילא לא יעזרו

זה לא נכון והסתכלות שגויה
גם הבנק מבקש ערבונות
ככה זה אתה מנסה לבטח את עצמך
ושוכר שלא משלם וגר בדירה מבלי להתפנות לוקח ממך הרבה כסף
לא רק הקירות שווים כסף
ויעידו פה כאלו שנתקלו בשוכרים מפוקפקים אם הם ראו את הכסף או שהעדיפו שהנאדם יעזוב העיקר שתשאר דירה ריקה