דרוש מידע מי משכיר את הדירה שלו יש לי שאלה עניינית

[א נ]

זה מה שאני הצעתי לה
אבל היא אמרה שיש סוף לכל תעלול...
או צ'קים או העברות...
אם הצקים נמצאים אצלי שאז אפקיד אותם ולא תעשה העברה
הבעיה שלי לא נוח להפקיד צקים ואני לא תמיד מפקידה בזמן

אפשר להפקיד מראש בבנק את כל ה12 צ'קים בעמלה של 14 ש"ח (בערך) והבנק מפקיד את זה לבד מדי חודש בחודשו בתאריך הרצוי !! זה שווה כל שקל הדבר הזה !!

 

[תמי אחת]

בלי קשר לנ"ל, תוודאו שכל תשלומי החשבונות עוברים על שמם: ארנונה, חשמל, גז ומים.
זה יכול לחסוך הרבה מאד עגמ"נ ונזקים

 

[מירער]

יש לי שאלה קטנה.
אני מבין לגמרי את הצורך בצ'ק פיקדון/ ערבות.
אבל למה לשוכר לא מגיע איזשהו ערבות שהמשכיר יקיים את החובות שלו (התיקונים הנדרשים)
אולי גם השוכר יקבל צ'ק פקדון למקרה והמשכיר לא יחזיר את הצ'ק. רק בשביל הבטחון.

 

[יאנקאלע]

זה לא נכון והסתכלות שגויה
גם הבנק מבקש ערבונות
ככה זה אתה מנסה לבטח את עצמך
ושוכר שלא משלם וגר בדירה מבלי להתפנות לוקח ממך הרבה כסף
לא רק הקירות שווים כסף
ויעידו פה כאלו שנתקלו בשוכרים מפוקפקים אם הם ראו את הכסף או שהעדיפו שהנאדם יעזוב העיקר שתשאר דירה ריקה

אף אחד לא חושש שהבנק יעשה שימוש עם הערבונות
ואם הבנק רוצה להשתמש אז לא יעזור לו אם הוא לא רוצה

שאלתי אם הוא אמין ויציית לדין תורה
ואז אין שאלות אחרות של אי רצון להתפנות וכד'

 

[לארג']

שאלתי אם הוא אמין ויציית לדין תורה

אי אפשר לדעת

ואז אין שאלות אחרות של אי רצון להתפנות וכד'

יש בעיות של נזקים וכו'

אל תסמכו על אף אדם !

מנסיון עגום!

 

[יאנקאלע]

ויש לחילופין משכיר שעושה צרות צרורות
בא לבדוק מידי פעם את הדירה כמעט בלי הודעה מראש
כל תיקון שמוטל עליו כגון אינסטלציה דוד שמש זורק דבר ראשון את הטיפול והפרוצדורה על השוכר
ואח"כ מתווכח איתו על כל שקל שהוציא
ואח"כ משאיר את הצ'ק פיקדון לעוד חצי שנה אצלו לוודא שבטוח שאין כל תקלה
שכמובן ימצא אותה או יעשה אותה

אז תפסיקו בבקשה

 

[לארג']

ויש לחילופין משכיר שעושה צרות צרורות
בא לבדוק מידי פעם את הדירה כמעט בלי הודעה מראש
כל תיקון שמוטל עליו כגון אינסטלציה דוד שמש זורק דבר ראשון את הטיפול והפרוצדורה על השוכר
ואח"כ מתווכח איתו על כל שקל שהוציא
ואח"כ משאיר את הצ'ק פיקדון לעוד חצי שנה אצלו לוודא שבטוח שאין כל תקלה
שכמובן ימצא אותה או יעשה אותה

אז תפסיקו בבקשה

נשמע שחווית על בשרך
צודק,אבל מה לעשות שהמשכיר יכול לבקש ממך צק פיקדון..
ושוכר שיבקש צק מהמשכיר,המשכיר יאמר לו בי

 

[פרוגמטי]

ביטוח שכר דירה בחברת דיפרנט חובה. הציל כבר עשרות משפחות... נשמע כמו פרסומת אבל זה המלצה אישית

הצילו אותי כפשוטו משוכר ששילם לי חודש ומאז למשך שנה לא היה כיסוי לצקים.
כל חודש הם שילמו לי את השכירות בזמן ובסוף תקופת החוזה הם הגישו תביעה לפינוי לשוכר (דבר שעולה לפחות 20 אלף ש''ח) כולל ייצוג בבית משפט ע''י עו''ד שלהם.
עד לסוף הטוב ב''ה שהוצל''פ פינו אותו.

 

[יאנקאלע]

הצילו אותי כפשוטו משוכר ששילם לי חודש ומאז למשך שנה לא היה כיסוי לצקים.
כל חודש הם שילמו לי את השכירות בזמן ובסוף תקופת החוזה הם הגישו תביעה לפינוי לשוכר (דבר שעולה לפחות 20 אלף ש''ח) כולל ייצוג בבית משפט ע''י עו''ד שלהם.
עד לסוף הטוב ב''ה שהוצל''פ פינו אותו.

ולכל הספקנים עד עכשיו מה יעזור אז צ'קים לבטחון? מה משנה לעבריין צ'ק אחד או 12

 

[תילתן]

ויש לחילופין משכיר שעושה צרות צרורות
בא לבדוק מידי פעם את הדירה כמעט בלי הודעה מראש
כל תיקון שמוטל עליו כגון אינסטלציה דוד שמש זורק דבר ראשון את הטיפול והפרוצדורה על השוכר
ואח"כ מתווכח איתו על כל שקל שהוציא
ואח"כ משאיר את הצ'ק פיקדון לעוד חצי שנה אצלו לוודא שבטוח שאין כל תקלה
שכמובן ימצא אותה או יעשה אותה

אז תפסיקו בבקשה

אבל כמעט כל אלה שיושבים על ספסל הנאשמים בבית משפט הם הדיירים ולא בעלי הדירות

 

[יאנקאלע]

אבל כמעט כל אלה שיושבים על ספסל הנאשמים בבית משפט הם הדיירים ולא בעלי הדירות

כי השוכרים פשוט קמים והולכים
והדיירים למה שילכו
ואז חייבים להביא אותם להנ"ל

 

[תמי אחת]

ויש לחילופין משכיר שעושה צרות צרורות
בא לבדוק מידי פעם את הדירה כמעט בלי הודעה מראש
כל תיקון שמוטל עליו כגון אינסטלציה דוד שמש זורק דבר ראשון את הטיפול והפרוצדורה על השוכר
ואח"כ מתווכח איתו על כל שקל שהוציא
ואח"כ משאיר את הצ'ק פיקדון לעוד חצי שנה אצלו לוודא שבטוח שאין כל תקלה
שכמובן ימצא אותה או יעשה אותה

אז תפסיקו בבקשה

גם אנחנו עברנו צרות ממשכיר זבל.
בירכנו כמעט בשם ומלכות 'ברוך שפטרנו' כשהסתיים החוזה, וריחמנו נוראות על השוכרים שבאו אחרינו (למזלינו הם לא ראו את הדירה בפנינו, כך שלא נדרשנו לסוגיה ההלכתית האם עלינו לומר להם מילה בנידון).
ועדיין זה בלתי ניתן להשוואה לשוכר שלא משלם...

 

[יאנקאלע]

גם אנחנו עברנו צרות ממשכיר זבל.
בירכנו כמעט בשם ומלכות 'ברוך שפטרנו' כשהסתיים החוזה, וריחמנו נוראות על השוכרים שבאו אחרינו (למזלינו הם לא ראו את הדירה בפנינו, כך שלא נדרשנו לסוגיה ההלכתית האם עלינו לומר להם מילה בנידון).
ועדיין זה בלתי ניתן להשוואה לשוכר שלא משלם...

שוכר שלא מתנהג כחוק וכדין זה הפסד כספי למשכיר
משכיר כנ"ל זה פשוט בלתי אפשרי לחיות כך זה פלישה למרחב הפרטי וכד'

 

[לא מוגדרת]

אנחנו חווינו על בשרינו לא פעם ןלא פעמיים שהיו בדירה והשאירו חובות נזקים אי אפשר היה להוציא בלי בית משפט והמשכנתא מתקתקת היה צריך לשפץ שוב ושוב והיה המממוןןן עגמת נפש החוקים מגבים את הדירים אגב תוכלו להסביר לי מי שהדירה שיכת לו מכונה משכיר או שוכר?

 

[תמי אחת]

פשוט בלתי אפשרי לחיות כך זה פלישה למרחב הפרטי וכד'

סוגרים עם סוגר הביטחון כשנמצאים בדירה. לחילופין - משאירים את המפתח בדלת.

 

[תמי אחת]

סוגרים עם סוגר הביטחון כשנמצאים בדירה. לחילופין - משאירים את המפתח בדלת.

למה מצחיק? אמיתי לגמרי.
אחרי כמה ניסיונות מפדחים (של המשכיר) התופעה נעלמת. תופעות אחרות צריך לסתום את האף עד לגמר השכירות.
ואם כבר - טיפ לשוכרים: בררו על המשכיר לפני חתימת חוזה. אם מדובר באנשים יר"ש - הם חייבים לתת אינפורמציה נכונה מדין 'לפני עוור'. אם לא שואלים אותם - הם לא חייבים לומר לכם כלום....

 

[רבקהנ]

תוכלו להסביר לי מי שהדירה שיכת לו מכונה משכיר או שוכר?

מי שבעל הדירה הוא המשכיר.

 

[MichalGR]

אני משכירה את הדירה
בשנה הראשונה זה עבד עם שיקים + שיק ביטחון
אבל בשנה השנייה לאחר שאני כבר מכירה וסומכת עליהם- הם עשו העברה מחזורית שמעבירה כל חודש בתאריך קבוע את הסכום
אם זה שוכרים לא מוכרים או לא אמינים - ממליצה על שיקים לכל תקופת השכירות מראש + שיק בטחון על סכום גבוה (אני עשיתי פי 3 משכ"ד חודשי)

 

[tadmit]

השאלה של פותח האשכול, מיותרת.
לפני חתימת חוזה, המשכיר יכול לדרוש מה שהוא רוצה, וכנ"ל השוכר.
מה שמחייב זה מה שכתוב בחוזה.

 

[וולטר]

יש לי שאלה קטנה.
אני מבין לגמרי את הצורך בצ'ק פיקדון/ ערבות.
אבל למה לשוכר לא מגיע איזשהו ערבות שהמשכיר יקיים את החובות שלו (התיקונים הנדרשים)
אולי גם השוכר יקבל צ'ק פקדון למקרה והמשכיר לא יחזיר את הצ'ק. רק בשביל הבטחון.

מסיבה פשוטה, שוכר מחזיק בערבון את הדירה, אם הוא מחליט שחייבים לו כסף הו יכול להשאר כמה חודשים טובים בדירה בלי לשלם ובעל הדירה יכול לקפוץ לו.