דרוש מידע משכירים דירה? יש לי כמה שאלות דחופות

[פלמינגו.]

אנחנו רוצים לסגור חוזה עם שוכר וחשוב לנו לדעת אם אכן יש לשוכר לשלם שכירות כל חודש
איך אנחנו יכולים לברר זאת?
האם יש עוד דברים חשובים לפני שסוגרים חוזה?

 

[פיר]

קודם כל אני מציעה לערוך חוזה אצל עןרך דין כמובן לבקש תלושי משכורת מקום עבודה מסודר
ערבים טובים והיתר העורך דין ינחה אותכם.
תפילות ובהרבה הצלחה.

 

[ציפי-ה]

חשוב לנו לדעת אם אכן יש לשוכר לשלם שכירות כל חודש

לא כ"כ מבינה למה זה רלוונטי.

ואם יש להם בשפע אבל הם לא אמינים?
ואם אין להם והם יעשו הכל כדי לעמוד בהתחייבות שלהם?

לדעתי הנכון הוא להחתים אותם שהם מוותרים על זכות הגנת הדייר
והם מסכימים וחותמים שאם יקרה מצב
שחודשיים התשלום לא ידפוק
המשכיר רשאי להוציא את הדברים שלהם מהנכס ולהכניס דיירים חדשים.

 

[ווילי וונקה]

יש אתר שבודק את זה- WECHECK

 

[ברוך ר]

לדעתי הנכון הוא להחתים אותם שהם מוותרים על זכות הגנת הדייר
והם מסכימים וחותמים שאם יקרה מצב

זה עדיין לא סותר את החוק

 

[מרים גגגגג]

אנחנו התקשרנו למשכיר הקודם

 

[קידום !]

ניתן לבקש שי'ק פתוח פיקדון

 

[אין דברים כאלה]

לדעתי הנכון הוא להחתים אותם שהם מוותרים על זכות הגנת הדייר

זה עדיין לא סותר את החוק

נראה לי שהנוסח הדרוש הוא בסגנון "מקרה של אי תשלום במשך X חודשים מהווה הפרה יסודית של החוזה".

ומומלץ להכפיף את החוזה לחוק הבוררות ולהחליט על רב מוסכם שיחליט בעניין.

 

[ציפי-ה]

זה עדיין לא סותר את החוק

יש דרך לנסח את זה באופן שיתגבר על החוק.
בפרט אם מדובר בדירה שנבנתה כיח"ד ולא רשומה כדירה נפרדת.

אבל הנוסח שהעו"ד נתן לנו בשעתו- לא זמין לי כרגע..

 

[אין דברים כאלה]

ניתן לבקש שי'ק פתוח פיקדון

אם הצ'ק החודשי יחזור, מה יעזור צ'ק נוסף?

 

[קידום !]

אם הצ'ק החודשי יחזור, מה יעזור צ'ק נוסף?

ניתן לבקש ע"ש מישהו אחר - כמו ההורים

 

[פרוגמטי]

לא לחתום חוזה בלי לצרף חברת ביטוח צ'קים לעסקה.
אני מבוטח אצל חברת דיפרנט.
מרוצה מאוד.
שילמו לי שכירות של שנה שלמה לאחר שהצקים של הדייר חזרו בגלל א.כ.מ. ובנוסף הגישו בשבילי תביעה לפינוי לבית המשפט ועשו בשבילי את כל התהליך עד לפני הדייר ע''י הוצל''פ ברוך השם.

 

[אפרים יעקובזון]

אם זה אדם חרדי אתה יכול לבקש ממנו שיביא ערב

 

[לארג']

1.ציק עירבון פתוח
2.ערב חתום
3.לברר עם משכיר קודם
4.בישיבה של חתימת חוזה,אם רואים שהשוכר משתלט עליך,תשתחררו ממנו מהר.

 

[חרישאי]

יש פעמים שמשכיר קודם בשביל להתפטר מהשוכר יספר לכם ניסים ונפלאות

 

[לארג']

יש פעמים שמשכיר קודם בשביל להתפטר מהשוכר יספר לכם ניסים ונפלאות

נכון!
מכיר סיפור כזה

 

[ברוך ר]

2.ערב חתום

האם יש כזה אדם שיהיה מוכן לחתום ערבות לשכירות דירה עבור מישהו אחר ??

 

[אפרים יעקובזון]

האם יש כזה אדם שיהיה מוכן לחתום ערבות לשכירות דירה עבור מישהו אחר ??

מה זה שונה מלחתום ערבות על הלוואה???

 

[דוד המלך!]

ניתן לבקש שי'ק פתוח פיקדון

חוץ מלהקשות להם את החיים קצת בהוצל"פ
זה לא שווה כלום, ממש כלום, מניסיון

 

[דוד המלך!]

לא לחתום חוזה בלי לצרף חברת ביטוח צ'קים לעסקה.
אני מבוטח אצל חברת דיפרנט.
מרוצה מאוד.
שילמו לי שכירות של שנה שלמה לאחר שהצקים של הדייר חזרו בגלל א.כ.מ. ובנוסף הגישו בשבילי תביעה לפינוי לבית המשפט ועשו בשבילי את כל התהליך עד לפני הדייר ע''י הוצל''פ ברוך השם.

מה העלויות ?