מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[ברוך 2]

נס שלא נותנים לניקים מפרוג לנהל את העיר
אנשים מנסים לתת עצות מתוך ראייה קצרת טווח ומתוך אינטרסים אישיים אל מול טובת העיר
ככה מחריבים עיר, ככה לא בונים עיר...

איך אבל זה הפך לאחריות של הרוכשים לדאוג לגשר מכספם?
זה נקרא ניהול נכון? לגרום לאנשים סבל כדי לנצל אותו לטובת העיר??

 

[שווה]

אל רוכשי הדירות במתחם הסופרים היקרים!!
לפני שלוש שנים חנוך זייברט חתם על היתרי הבניה שלנו ובעקבות חתימתו רכשנו את הדירות והתחייבנו בכפל תשלומים.
היום הוא זה שמונע מאיתנו אכלוס וכבר שבענו מתירוצים.

בעז"ה היום יום חמישי י"ג אדר א' (22/2), בשעה 20:30 ניפגש כולנו ברחוב רבי עקיבא פינת הרב שך, מול בית הכנסת איצקוביץ בבני ברק - כדי להילחם על הבית ועל החשבון הבנק שלנו. העיריה לא סופרת אותנו ולא אכפת להם שמשפחות קורסות תחת הנטל. אנו צריכים את ההשתתפות של כולם!

בבקשה לא לחסום כבישים ולא להתעמת, אלא להראות נוכחות בתקווה שמישהו בעירייה יבין שזה משהו שנעשה שוב ושוב עד לקבלת המפתחות.
שימו לב לשינוי מיקום ההפגנה

 

[נאמנות]

עז"ה היום יום חמישי י"ג אדר א' (22/2), בשעה 20:30 ניפגש כולנו ברחוב רבי עקיבא פינת הרב שך, מול בית הכנסת איצקוביץ בבני ברק - כדי להילחם על הבית ועל החשבון הבנק שלנו

זה נקרא ניהול נכון? לגרום לאנשים סבל כדי לנצל אותו לטובת העיר??

ולחסום את הציר המרכזי בעיר כדי לנצל אותו לטובתכם האישית זו לא צביעות...?
האם אתה יודע את הנזק הכספי שיגרם לאלפי אנשים אם רח' רבי עקיבא יחסם והם יצטרכו לקחת מונית?
או את האנשים המבוגרים שיצטרכו ללכת למרחקים ברגל בגלל שהחלטתם לקחת אותם כבני ערובה בשביל להקדים את האכלוס ב-8 ימים?

 

[כןכן]

ולחסום את הציר המרכזי בעיר כדי לנצל אותו לטובתכם האישית זו לא צביעות...?
האם אתה יודע את הנזק הכספי שיגרם לאלפי אנשים אם רח' רבי עקיבא יחסם והם יצטרכו לקחת מונית?
או את האנשים המבוגרים שיצטרכו ללכת למרחקים ברגל בגלל שהחלטתם לקחת אותם כבני ערובה בשביל להקדים את האכלוס ב-8 ימים?

אז אתה כן מבין שאין הגיון לקחת בני ערובה שמפסידים כסף כל יום?? איפה הצביעות שלך?? ודרך אגב הרחוב שייך לכולם ועל פי חוק מותר לאדם להפגין גם אם זה לא נח למישהו אבל לגזול כסף אסור על פי חוק..

 

[נאמנות]

אז אתה כן מבין שאין הגיון לקחת בני ערובה שמפסידים כסף כל יום?? איפה הצביעות שלך?? ודרך אגב הרחוב שייך לכולם ועל פי חוק מותר לאדם להפגין גם אם זה לא נח למישהו אבל לגזול כסף אסור על פי חוק..

אתה כותב בשמי דברים שלא כתבתי ושואל שאלות
כדאי שתנוח כמה דקות ותעבור שוב על העמודים האחרונים לפני שאתה עולה להתקפה...

כתבתי כמה פעמים ואכתוב שוב - בניהול עיר צריך להתבונן לטווח ארוך ולקבל לפעמים החלטות פחות נעימות. קבלת החלטות "מהבטן" לפי מבט לטווח קצר זאת שיטה מסוכנת וחסרת אחריות!
וחסימת כביש בשביל לקחת את כל תושבי העיר כבני ערובה לצורך טובת חשבון הבנק שלך ולצורך גרימת נזק לטווח ארוך לשכונה בעיר זה מבט אנוכי ומצומצם מאוד

 

[כןכן]

אתה כותב בשמי דברים שלא כתבתי ושואל שאלות
כדאי שתנוח כמה דקות ותעבור שוב על העמודים האחרונים לפני שאתה עולה להתקפה...

כתבתי כמה פעמים ואכתוב שוב - בניהול עיר צריך להתבונן לטווח ארוך ולקבל לפעמים החלטות פחות נעימות. קבלת החלטות "מהבטן" לפי מבט לטווח קצר זאת שיטה מסוכנת וחסרת אחריות!
וחסימת כביש בשביל לקחת את כל תושבי העיר כבני ערובה לצורך טובת חשבון הבנק שלך ולצורך גרימת נזק לטווח ארוך לשכונה בעיר זה מבט אנוכי ומצומצם מאוד

אתה באמת כל כך תמים שבטוח שהכל נעשה מתוך כוונות טובות ובלי אינטרסים צרים??

 

[ברוך 2]

ולחסום את הציר המרכזי בעיר כדי לנצל אותו לטובתכם האישית זו לא צביעות...?

בבקשה לא לחסום כבישים ולא להתעמת, אלא להראות נוכחות

 

[נאמנות]

אלא להראות נוכחות

ועכשיו לנתונים -
עברתי במקום לפני 20 דקות והופתעתי לגלות שאלפי המשפחות מהשכונה העתידית מצליחות להתכנס ב-3 מ"ר שמהווים את המחצית השטח שבין דוכן מפעל הפיס למעבר החציה. במקום נמצאים 25 גברים וילדים שמניפים 6 שלטים.

מסתבר ש-99% מתושבי השכונה חכמים יותר ומעדיפים להיכנס לשכונה מוכנה עם תשתיות וגשר בנוי.
אני קורא להנהלת פרוג לעצור את הטירלול שמקימים כאן קומץ ניקים שמנסים לגרום נזק לשכונה

 

[אני וביתי]

והנה השוואה של זמני הנסיעה:
עם הגשר - מרחק של 1.15 ק"מ בלבד מקצה קרית הרצוג בגשר שעוקף את הפקקים בגשר מבצע קדש
בלי הגשר - מרחק של 3 ק"מ, 11-15 דק' מקצה קרית הרצוג (לפי מפות גוגל בזמן אמת). פי 2.5 מרחק נסיעה!

צפה בקובץ המצורף 1579876


השוואה נוספת - נסיעה של קו 3 מקהילות יעקב לקאנטרי ב"ב
תחנת אבו חצירא/הקישון, בני ברק:
צפה בקובץ המצורף 1579890

תחנת קאנטרי בני ברק - הגעה אחרי 14-17 דק' (במפות גוגל הדרך הזו אורכת רק 9 דק'...)
צפה בקובץ המצורף 1579893

ובקיצור, כל בעל רכב או נוסע תח"צ שעובר באזור בשעות הצהריים מכיר את הפקקים הקבועים בצומת ובגשר

המפה כמובן מטעה מן האמת כי מי צריך להגיע מהשכונה דווקא לרחוב המכבים רוב מי שצריך להגיע זה לרחוב אבוחצירא ומשם אל תוך העיר ושם ההבדל במרחק הנסיעה לפי מטרים לא גדול.
עוד נקודה שכיום די קשה להיכנס לתוך העיר לבאים מאם המושבות בגלל תזמון רמזורים קצר ובשעות הבוקר הכביש עמוס לכיוון תל אביב כל הנושא הוא שעות אחה"צ ליוצאים מתוך השכונה שאז יש פקקים במורד גשר מבצע קדש לכיוון אבוחצירא עקב העומס לנוסעים לכיוון פתח תקווה.

נס שלא נותנים לניקים מפרוג לנהל את העיר
אנשים מנסים לתת עצות מתוך ראייה קצרת טווח ומתוך אינטרסים אישיים אל מול טובת העיר
ככה מחריבים עיר, ככה לא בונים עיר...

ועכשיו לנתונים -
עברתי במקום לפני 20 דקות והופתעתי לגלות שאלפי המשפחות מהשכונה העתידית מצליחות להתכנס ב-3 מ"ר שמהווים את המחצית השטח שבין דוכן מפעל הפיס למעבר החציה. במקום נמצאים 25 גברים וילדים שמניפים 6 שלטים.

מסתבר ש-99% מתושבי השכונה חכמים יותר ומעדיפים להיכנס לשכונה מוכנה עם תשתיות וגשר בנוי.
אני קורא להנהלת פרוג לעצור את הטירלול שמקימים כאן קומץ ניקים שמנסים לגרום נזק לשכונה

אני לא זכיתי במחיר למשתכן לא קניתי ולא מתכנן לקנות בשכונה המדוברת.
אבל אולי כדאי גילוי נאות? מה האינטרס?
כי הגשר לא חשוב לעיר אלא רק לתושבי השכונה ומי יסכים לשלם 3000 שח מינימום בחודש בשביל לחסוך פקקים?
כמו שהובא כאן למעלה אם לא היה ניתן לתת היתר על פי התבע אז לא היה צריך לתת לקבלן היתר בניה אחרי שנתנו זה עוול להפיל את זה על הרוכשים שמשלמים כבר משכנתא.
אם דיברתם על ככה מחריבים עיר למה נתנו היתר בניה?

 

[משה מחושב]

אתה באמת כל כך תמים שבטוח שהכל נעשה מתוך כוונות טובות ובלי אינטרסים צרים??

ואיזה אינטרס אישי יש לעירייה? האם הכסף הולך לכיס שלהם?!

הקבלן מנצל את מצוקת הרוכשים שמטבע הדברים רואים רק את טובתם לטווח הקצר

 

[משה מחושב]

ועכשיו לנתונים -
עברתי במקום לפני 20 דקות והופתעתי לגלות שאלפי המשפחות מהשכונה העתידית מצליחות להתכנס ב-3 מ"ר שמהווים את המחצית השטח שבין דוכן מפעל הפיס למעבר החציה. במקום נמצאים 25 גברים וילדים שמניפים 6 שלטים.

מסתבר ש-99% מתושבי השכונה חכמים יותר ומעדיפים להיכנס לשכונה מוכנה עם תשתיות וגשר בנוי.
אני קורא להנהלת פרוג לעצור את הטירלול שמקימים כאן קומץ ניקים שמנסים לגרום נזק לשכונה

אכן, גם מהסרטונים שהפיצו נראה שהכביש נחסם יותר בגלל סקרנים(בני ברקים או לא ) והמפגינים בפועל הם לא יותר מאשר 30 איש כולל אישה שלמרבה הבושה הסתובבה שם

 

[נאמנות]

כי הגשר לא חשוב לעיר אלא רק לתושבי השכונה ומי יסכים לשלם 3000 שח מינימום בחודש בשביל לחסוך פקקים?
כמו שהובא כאן למעלה אם לא היה ניתן לתת היתר על פי התבע אז לא היה צריך לתת לקבלן היתר בניה אחרי שנתנו זה עוול להפיל את זה על הרוכשים שמשלמים כבר משכנתא.
אם דיברתם על ככה מחריבים עיר למה נתנו היתר בניה?

העירייה נתנה אישור בנייה מכיוון שסוכם שבמקום זה יעוכב היתר האכלוס. הסיבה לכך נבעה מכיוון שהעירייה האמינה שרכבת ישראל תבנה את הגשר כבר לפני מספר שנים ותסיים אותו עד האכלוס. הקבלן היה אמור להודיע את זה לרוכשים, ואם הוא לא הוא עשה זאת הרי שהאחריות לנזק עליו
הנתונים האלו כבר הובאו כאן בדיון ואתם יכולים לחפש את הכתבה מאתר 'מרכז הנדל"ן' שמסקרת את התשובה לשאלה הזו

 

[צבי1]

העירייה נתנה אישור בנייה מכיוון שסוכם שבמקום זה יעוכב היתר האכלוס. הסיבה לכך נבעה מכיוון שהעירייה האמינה שרכבת ישראל תבנה את הגשר כבר לפני מספר שנים ותסיים אותו עד האכלוס. הקבלן היה אמור להודיע את זה לרוכשים, ואם הוא לא הוא עשה זאת הרי שהאחריות לנזק עליו

הקבלן לא היה אמור לעדכן את הרוכשים מאחר ואין שום תנאי כזה בהיתר בנייה
זה שקר של זייברט, בדקתי בהיתר וגם בגליון הדרישות

 

[צבי1]

מסתבר ש-99% מתושבי השכונה חכמים יותר ומעדיפים להיכנס לשכונה מוכנה עם תשתיות וגשר בנוי.

על תדברי בשם תושבי השכונה מקסימום את יכולה לדבר בשם עצמך

אני קורא להנהלת פרוג לעצור את הטירלול שמקימים כאן קומץ ניקים שמנסים לגרום נזק לשכונה

כשאנשים שצועקים מכאב על שריפת 5000 שקל כל חודש, את קוראת לזה "טרלול"
וגם קוראת לסתימת פיות, אז ברור מה המניעים שלך ואת מי את מייצגת

 

[נאמנות]

הקבלן לא היה אמור לעדכן את הרוכשים מאחר ואין שום תנאי כזה בהיתר בנייה
זה שקר של זייברט, בדקתי בהיתר וגם בגליון הדרישות

הביאו צילום מסך למעלה מתוך התב"ע
חבל להכחיש דברים שכתובים במפורש...

על תדברי בשם תושבי השכונה מקסימום את יכולה לדבר בשם עצמך

כשאנשים שצועקים מכאב על שריפת 5000 שקל כל חודש, את קוראת לזה "טרלול"
וגם קוראת לסתימת פיות, אז ברור מה המניעים שלך ואת מי את מייצגת

רק שכחתם להזכיר שבמידה והגשר לא יבנה בשנים הקרובות ערך הדירות עשוי לרדת פי כמה מ-5000 שקל
אנשים לא טיפשים, ויש סיבה למה רק 25 אנשים וילדים הגיעו ל"הפגנה", לא מייצג אפילו 1% מתושבי השכונה...
אתם מנסים בכח לגרום לירידת ערך משמעותית של הדירות בשכונה מתוך מבט קצר טווח

 

[אני וביתי]

הביאו צילום מסך למעלה מתוך התב"ע
חבל להכחיש דברים שכתובים במפורש..

מה הביאו צילום מסך שהקבלן מתחיב להודיע לרוכשים שהם לא יקבלו טופס 4?
ואם הודיע איזה תוקף יש לזה האם חייב בפיצויים?
מה היה הלחץ של העירייה לתת אז היתר בניה והזוכים שהם בני ערובה ישלמו מכיסם את המשכנתא במקום הקבלן?
למה אז לא חיכו לתקציבים והתחייבות כמו היום?
לדעתי זה שאלות קשות על ועדת התכנון בעירייה והעומדים בראשה ועד שהם לא יוציאו תשובות שלפחות לא יתפסו את הרוכשים בגרון בגלל טעות שלהם.
למה הביקורת רק על אלו שרוצים להיכנס לדירות ולא על העירייה?
כמובן גילוי נאות לא ניתן עדיין.

 

[נאמנות]

מה הביאו צילום מסך שהקבלן מתחיב להודיע לרוכשים שהם לא יקבלו טופס 4?

אתם כותבים בשמי דברים שלא כתבתי ופוגעים ברמת הדיון
צילומי המסך מתוך התב"ע בה נכתב במפורש כי הקמת הגשר מהווה תנאי להיתר הבניה

ואם הודיע איזה תוקף יש לזה האם חייב בפיצויים?

שאלה מצויינת לעו"ד, בכל מקרה הרוכשים ידעו שאין היתר לשכונה ושהוא תלוי בהקמת הגשר
קשה לטעון ל"הפתעה והלם"...

מה היה הלחץ של העירייה לתת אז היתר בניה והזוכים שהם בני ערובה ישלמו מכיסם את המשכנתא במקום הקבלן?
למה אז לא חיכו לתקציבים והתחייבות כמו היום?
לדעתי זה שאלות קשות על ועדת התכנון בעירייה והעומדים בראשה ועד שהם לא יוציאו תשובות שלפחות לא יתפסו את הרוכשים בגרון בגלל טעות שלהם.
למה הביקורת רק על אלו שרוצים להיכנס לדירות ולא על העירייה?

כבר כתבתי למעלה וכתבו את זה הרבה פעמים, הקבלן הפעיל לחץ על העירייה לדחות את ההיתר משלב הבנייה לשלב האכלוס. העירייה הסתמכה על ההבטחה של רכבת ישראל לבנות את הגשר בזמן והוא היה אמור להיות מוכן לקראת שלב האכלוס, כך שהעירייה לא ידעה מראש שיגרם עיכוב וודאי שלא יזמה אותו...

כמובן גילוי נאות לא ניתן עדיין.

דרמה: הנה גילוי נאות - אני אזרח פשוט בב"ב שלא מקורב לצלחת משום כיוון, אבל צורם לי לראות קומץ ניקים צעקניים שמעוותים את העובדות ומשמיצים אנשים שמשקיעים עבורם ימים ולילות על לא עוול בכפם

 

[ברוך 2]

כבר כתבתי למעלה וכתבו את זה הרבה פעמים, הקבלן הפעיל לחץ על העירייה לדחות את ההיתר משלב הבנייה לשלב האכלוס.

לזה אין שום מסמך שמאשר את הטענה הזו, או נותן לה תוקף, ממילא אין לקבלן על מה להודיע.
ההגבלות שהיו על ההיתר בניה לא רלוונטיות, ואין להם שום קשר לסיטואציה.

 

[pelephone]

אכן, גם מהסרטונים שהפיצו נראה שהכביש נחסם יותר בגלל סקרנים(בני ברקים או לא ) והמפגינים בפועל הם לא יותר מאשר 30 איש כולל אישה שלמרבה הבושה הסתובבה שם

אני התרשמתי שהיו שם כ50 פחות או יותר כמו שהיה בעירייה.

הסרטון אגב חסום בנטפרי

 

[אני וביתי]

העירייה נתנה אישור בנייה מכיוון שסוכם שבמקום זה יעוכב היתר האכלוס. הסיבה לכך נבעה מכיוון שהעירייה האמינה שרכבת ישראל תבנה את הגשר כבר לפני מספר שנים ותסיים אותו עד האכלוס. הקבלן היה אמור להודיע את זה לרוכשים, ואם הוא לא הוא עשה זאת הרי שהאחריות לנזק עליו
הנתונים האלו כבר הובאו כאן בדיון ואתם יכולים לחפש את הכתבה מאתר 'מרכז הנדל"ן' שמסקרת את התשובה לשאלה הזו

הביאו צילום מסך למעלה מתוך התב"ע
חבל להכחיש דברים שכתובים במפורש...

צילום מסך להיתר בניה או היתר אכלוס?

אתם כותבים בשמי דברים שלא כתבתי ופוגעים ברמת הדיון
צילומי המסך מתוך התב"ע בה נכתב במפורש כי הקמת הגשר מהווה תנאי להיתר הבניה

שאלה מצויינת לעו"ד, בכל מקרה הרוכשים ידעו שאין היתר לשכונה ושהוא תלוי בהקמת הגשר
קשה לטעון ל"הפתעה והלם"...

כבר כתבתי למעלה וכתבו את זה הרבה פעמים, הקבלן הפעיל לחץ על העירייה לדחות את ההיתר משלב הבנייה לשלב האכלוס. העירייה הסתמכה על ההבטחה של רכבת ישראל לבנות את הגשר בזמן והוא היה אמור להיות מוכן לקראת שלב האכלוס, כך שהעירייה לא ידעה מראש שיגרם עיכוב וודאי שלא יזמה אותו...

הקבלן הפעיל לחץ והעירייה נלחצה פשע ראשון האם זה מוסכם?

ב. איך הרוכשים אמורים לדעת מה התנאים לטופס 4 מישהו מספר להם? הקבלן קיבל היתר בניה וזה מה שהם יודעים והפשע הכפול הוא שמדובר בזוכים שזכו מה יעשו לא יחתמו ויעקפו אותם או שילכו להיגרר בבתי משפט? האם זה לא פשע מצד העירייה?
ג. אחרי שהעירייה התרשלה בתפקידה ונתנה היתר בניה ולכאורה הרוכשים לא יקבלו פיצוי בגלל זה על חודשי העיכוב האם זה לא עוול ואטימות עכשיו לעכב הכל על הגב של הרוכשים שמשלמים כפל גם שכירות וגם משכנתא?
אם העירייה לא היתה נותנת היתר בניה הרוכשים לא היו משלמים משכנתא עכשיו וגם למדינה היה אינטרס להוציא את הפרויקט לפועל עכשיו פחות מעניין אותם.
אז אם הרוכשים רוצים לבוא לגור עכשיו מה הבעיה? גם הכניסה למודיעין עילית היא מכביש חד מסלולי שכונה קטנה בוודאי יכולה להיות ככה מקסימום ישימו מצלמות חניה בהלחי ולא יהא פקקים שם בכלל.