משכנתא נוספת לשיפוץ

[Kochavee]

יש לנו כיום דירה ב''ה עם משכנתא של 600 אש''ח ורוצים לקחת משכנתא לשיפוץ עוד 180 אש''ח
איך זה עובד בדיוק? מה העלות החודשית של זה??? זה יקר???
הדירה היא ממחיר למשתכן כך שהשווי שלה בעצם הוא בפול ממה שנקנה ב''ה

תודה מראש!

 

[Kochavee]

מישהו מהמומחים??

 

[113570]

הלוואה בנקאית

 

[מה עוד]

הלוואה בנקאית

יש לנו כיום דירה ב''ה עם משכנתא של 600 אש''ח ורוצים לקחת משכנתא לשיפוץ עוד 180 אש''ח
איך זה עובד בדיוק? מה העלות החודשית של זה??? זה יקר???
הדירה היא ממחיר למשתכן כך שהשווי שלה בעצם הוא בפול ממה שנקנה ב''ה

תודה מראש!

למה?

יש מקרים שאפשר לקחת מהבנק.

לפני כמה שנים זכיתם?
באיזה בנק המשכנתא?

 

[Kochavee]

ב2021
טפחות

 

[מה עוד]

במזרחי זה אפשרי, בדר"כ הם לא מפחיתים את הקנס
אישרו לי השבוע האחרון שני תיקים כאלו.

 

[Kochavee]

אשמח לדעת יותר פרטים
מה הכוונה קנס??
ואיך זה נראה כזה תיק?
כמה יכול להיות החזר חודשי של כזה דבר?
זה מורכב?

 

[מה עוד]

אשמח לדעת יותר פרטים
מה הכוונה קנס??
ואיך זה נראה כזה תיק?
כמה יכול להיות החזר חודשי של כזה דבר?
זה מורכב?

יש הרי קנס של 450,000 ש"ח למי שמוכר את הדירה לפני 7 שנים, וברוב המקרים הבנק מפחית משווי הדירה את הקנס, ואז לא תמיד אפשר להוציא סכום נכבד.
ואיך נראה התיק? זה תיק רגיל של שיפוצים
וההחזר חודשי תלוי כמה מוציאים ולכמה שנים והריביות.
זה מורכב? תלוי בהמון דברים.
אבל בשביל מה יש יועצי משכנתאות

 

[למה זה תשאל לשמי]

יש הרי קנס של 450,000 ש"ח למי שמוכר את הדירה לפני 7 שנים, וברוב המקרים הבנק מפחית משווי הדירה את הקנס, ואז לא תמיד אפשר להוציא סכום נכבד.
ואיך נראה התיק? זה תיק רגיל של שיפוצים
וההחזר חודשי תלוי כמה מוציאים ולכמה שנים והריביות.
זה מורכב? תלוי בהמון דברים.
אבל בשביל מה יש יועצי משכנתאות

ב2021
טפחות

רק לוודא שקיבלו כבר טופס 4 ואישורי זכויות.

 

[Kochavee]

יש הרי קנס של 450,000 ש"ח למי שמוכר את הדירה לפני 7 שנים, וברוב המקרים הבנק מפחית משווי הדירה את הקנס, ואז לא תמיד אפשר להוציא סכום נכבד.
ואיך נראה התיק? זה תיק רגיל של שיפוצים
וההחזר חודשי תלוי כמה מוציאים ולכמה שנים והריביות.
זה מורכב? תלוי בהמון דברים.
אבל בשביל מה יש יועצי משכנתאות

במקרא כזה,שיהיה ל30 שנה (שיהיה החזר חודשי של 800-900 לחודש
200K
אפשרי??

 

[מה עוד]

במקרא כזה,שיהיה ל30 שנה (שיהיה החזר חודשי של 800-900 לחודש
200K
אפשרי??

בהחזר הזה תצטרכו לשלב גם מסלולים צמודי מדד

 

[הקרמלין במוסקבה]

רק לוודא שקיבלו כבר טופס 4 ואישורי זכויות.

אישור זכויות של רישום מלא בטאבו ?
כי זה גם לוקח זמן...

 

[למה זה תשאל לשמי]

אישור זכויות של רישום מלא בטאבו ?
כי זה גם לוקח זמן...

לא צריך להמתין לרישום לטאבו שזה ע"פ החוזה עד שנה מהמפתח ובמציאות בדר"כ יותר,
אפשר להוציא על בסיס אישור זכויות שהקבלן מנפיק - בדר"כ שבועות לאחר קבלת המפתח.

 

[הון ובית]

בהחזר הזה תצטרכו לשלב גם מסלולים צמודי מדד

לא גם צמודי מדד, אלא רק צמודי מדד (אולי טיפונת לא צמוד).
רוב הבנקים מתמחרים שיפוצים מעט יקר יותר מדיור- בטח ובטח טפחות.
ואגב, האם להתחשב בקנס או לא, תלוי עוד כמה זמן נשאר לסיומו, ומה אחוזי המימון, והאם זה דרגה ראשונה או שניה.
הם גם יודעים להפחית!
הקובע הוא או 7 שנים מההגרלה כצו שכתבת, או 5 מהמפתח.

 

[ari1980]

יש לנו כיום דירה ב''ה עם משכנתא של 600 אש''ח ורוצים לקחת משכנתא לשיפוץ עוד 180 אש''ח
איך זה עובד בדיוק? מה העלות החודשית של זה??? זה יקר???
הדירה היא ממחיר למשתכן כך שהשווי שלה בעצם הוא בפול ממה שנקנה ב''ה

תודה מראש!

אפשרי . לא סיפור גדול.

 

[דיאנה בריזנר]

יש לנו כיום דירה ב''ה עם משכנתא של 600 אש''ח ורוצים לקחת משכנתא לשיפוץ עוד 180 אש''ח
איך זה עובד בדיוק? מה העלות החודשית של זה??? זה יקר???
הדירה היא ממחיר למשתכן כך שהשווי שלה בעצם הוא בפול ממה שנקנה ב''ה

תודה מראש!

את יכולה להוסיף למשכנתא כל עוד אתם עומדים ביחס החזר החודשי שהבנק קובע. יועצת משכנתאות דיאנה אונגר 054-7331498 <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[E_Y]

לא רוצה מדי להתערב בשיח של המומחים פה
אבל תחשבו גם על הכיוון של החזר הון עצמי
זה יותר זול משיפוץ
מתי קיבלתם את הדירה ?

 

[Kochavee]

לא רוצה מדי להתערב בשיח של המומחים פה
אבל תחשבו גם על הכיוון של החזר הון עצמי

מה הכוונה החזר הון עצמי??

 

[ישועת ה כהרף עין]

האם כל משכנתא לשיפוץ מורכבת רק מצמוד מדד .זה אסון. בעיקר בסכומים גבוהים, אין קל"צ .מל"צ .פריים ?

 

[למה זה תשאל לשמי]

האם כל משכנתא לשיפוץ מורכבת רק מצמוד מדד .זה אסון. בעיקר בסכומים גבוהים, אין קל"צ .מל"צ .פריים ?

חס וחלילה, ביקשו כאן החזר של 800-900 על 200K על זה ענו שרק בצמודות שם הריביות נמוכות יותר ולכן ההחזר החודשי בהתחלה יכול לעמוד בתנאי הנ"ל.