מידע שימושי פסגת זאב - מי מכיר??

[כוכבה ה.]

לומר שפסגת זאב התחילה רק אחרי שנווה יעקב כולה התחרדה זה לא נכון-
פסגת זאב התחילה אחרי שבכל נווה יעקב הייתה מגמת התחרדות כזאת או אחרת.

בתור יליד נווה יעקב שחי בשכונה כ30 שנה - אתה לא צודק.
פסג"ז התחילה להתחרד הרבה אחרי שכל המתחרד בנווה יעקב היה יותר מחצי חרדי בכל בנין בממוצע

והסיבה לזה היא שבכל מקום שיש התחרדות, יש קפיצה במחיר. וכשנהיה קפיצה במחיר הנחשונים מחפשים את המקום הבא. (כמו ששמעתי מאחד מהעוסקים בתחום שיש 'מס חרדים' של לפחות מאה אל"ש, הוא דיבר על הפריפריה, במרכז הסכום הרבה יותר משמעותי).
פסגת זאב מרכז התחילה להתחרד לא הרבה זמן אחרי שהצפון התחיל, וזאת ההשוואה היותר נכונה.
ויש עוד נתון ספציפי במקרה הזה-
במרכז יש מחסור בדירות גדולות טובות מה שגורם לאנשים לחשוב על מזרח ששם יש הרבה דירות גדולות וטובות במחיר של הדירה הקטנה שלהם במרכז.

זה הדבר היחיד שאני מסכים איתך לגמרי!!!!!

הנתון של 2-3 חרדים בבנין במרכז נראה לי קצת הגזמה ואם זה נכון מדובר על התקדמות עצומה!

פירגנתי בשבילך, עכשיו אתה משתמש בזה?!

ושוב אני לא מדבר על התחרדות במובן של שכונה חרדית שזה דבר שייקח הרבה מאוד זמן בפרט במקום שיש אוכלסיה מבוססת, אבל להגיע לנתון כזה של נציגות חרדית בכל בניין ובכל אזור זה יעד שלא מופקע להגיע אליו בטווח זמן סביר.

קיצור אין טעם עוד להתווכח
מה שברור שזה עוד לא התחיל אפילו.

 

[bmsz]

מה הבעיה עם האוכלוסיה דתית לאומית? אחלה אנשים אוהבי ישראל
כולי תקווה ותפילה שירושלים לא תהפוך להיות חרדית אלא תמשיך להיות בית לכל המגזרים מכל הגוונים והדעות

אין בעיה באופן כללי.
רק זה לא תהיה שכונה חרדית.. זה הכול

 

[פעם היה איש]

בתור יליד נווה יעקב שחי בשכונה כ30 שנה - אתה לא צודק.
פסג"ז התחילה להתחרד הרבה אחרי שכל המתחרד בנווה יעקב היה יותר מחצי חרדי בכל בנין בממוצע

כל נווה יעקב כולל שדרות נוה יעקב בכניסה?
כולל אזור אחימאיר?
אני לא יודע אבל לא נראה לי, אם אני טועה תתקן אותי.

פירגנתי בשבילך, עכשיו אתה משתמש בזה?!

לא מובן...

 

[כוכבה ה.]

כל נווה יעקב כולל שדרות נוה יעקב בכניסה?
כולל אזור אחימאיר?
אני לא יודע אבל לא נראה לי, אם אני טועה תתקן אותי.

מתקן!!!!!!!!!!
אבל גם אם היית צודק זה רק בגלל שהתייחסו לאבאחימאיר ושמחה הולצברג כיחידה אחת אפי' ש"הגבול" עובר ביניהם.

לא מובן...

הכוונה פשוטה כתבתי 2/3 אפילו שדעתי היתה שהממוצע הוא 1 וחצי [וגם זה בכמה איזורים מסויימים ולא מתפשט על כל המרכז] כדי לקחת מרווח טעות על דבר שלא בדקתי אותו בצורה מחקרית.

 

[TZVIBAR]

קופץ על האשכול
יש למישהו מידע על פריסייל באזור פסגת זאב בתנאי תשלום טובים?

 

[פעם היה איש]

קופץ על האשכול
יש למישהו מידע על פריסייל באזור פסגת זאב בתנאי תשלום טובים?

יש משהו על סיירת דוכיפת בתנאים 7 93 אני לא זוכר כרגע עוד פרטים,
דובר שם על מחירים ממש טובים ואני יודע שקנו שם חרדים.

 

[פעם היה איש]

מתקן!!!!!!!!!!
אבל גם אם היית צודק זה רק בגלל שהתייחסו לאבאחימאיר ושמחה הולצברג כיחידה אחת אפי' ש"הגבול" עובר ביניהם.

לא מתווכח אם 30 שנה.

הכוונה פשוטה כתבתי 2/3 אפילו שדעתי היתה שהממוצע הוא 1 וחצי [וגם זה בכמה איזורים מסויימים ולא מתפשט על כל המרכז] כדי לקחת מרווח טעות על דבר שלא בדקתי אותו בצורה מחקרית.

כתבתי לא מובן כי המשפט "פירגנתי בשבילך, עכשיו אתה משתמש בזה?!" זה משפט שמתאים במריבה ולא בדיון בפרוג,
מה זה קשר פרגנתי לך אני דן מה העובדות ואני מנסה להבין ממך מה המצב ואני לא משתמש בשום דבר נגד אף אחד.

מה שוודאי שהדוגמא היותר דומה זה מרכז שהתחיל אחרי צפון אבל ממש ממש לא אחרי שכל הצפון היה חצי חרדי (ועד היום לא).
אם מזרח יתחיל עכשיו להתחרד זה יהיה בדיוק כמו מרכז אחרי הצפון ואפילו באיחור.

דיברתי לאחרונה אם מתווך שנמצא 30 שנה בתחום, הוא טוען שכרגע יש עלייה וביקוש גדול בצפון ומרכז מה שמשפיע על המחירים ביחס למזרח שיש פחות ביקוש ופחות עליית מחירים.
וזה בדיוק התהליך שיגרום למזרח להתחרד גם כן.
הוא אמר לי שהמשרד שלו אישית מכר כמה וכמה דירות במזרח לזוגות ליטאים שקנו על מנת שיום אחד יהיה שם אפשרי לגור.

 

[כוכבה ה.]

בסדר, הדיון מוצה לדעתי
ימים יגידו..
הלוואי שתצדק!

 

[פעם היה איש]

בסדר, הדיון מוצה לדעתי
ימים יגידו..
הלוואי שתצדק!

אמן!
חבל שהדיון היה עם אומציות אני התכוונתי לדיון ענייני.
ואני באמת לא מבין למה דיון קר בשאלה האם פס"ז מזרח תתחרד נהפך למריבה.

 

[TZVIBAR]

יש משהו על סיירת דוכיפת בתנאים 7 93 אני לא זוכר כרגע עוד פרטים,
דובר שם על מחירים ממש טובים ואני יודע שקנו שם חרדים.

אתה מכוון לפסגות גל?

 

[פעם היה איש]

אתה מכוון לפסגות גל?

אני לא זוכר, זה נמצא בערך מול רחוב הארבעה מהעבר השני של הכביש.
עכשיו הם אחרי היסודות כנראה.

 

[i am]

אני לא זוכר, זה נמצא בערך מול רחוב הארבעה מהעבר השני של הכביש.
עכשיו הם אחרי היסודות כנראה.

כן, קוראים לזה פסגת גל

 

[GRN]

יש משהו על סיירת דוכיפת בתנאים 7 93 אני לא זוכר כרגע עוד פרטים,
דובר שם על מחירים ממש טובים ואני יודע שקנו שם חרדים.

2700000 ל110 מ"ר זה מחיר טוב??

 

[עוד ירושלמי]

2700000 ל110 מ"ר זה מחיר טוב??

יש הרבה דירות מוכנות יותר זולות.

 

[פעם היה איש]

2700000 ל110 מ"ר זה מחיר טוב??

אני שמעתי 25000000 ל100 מ"ר שבפס"ז מרכז זה המחיר לדירה ישנה.
בדרך כלל דירה חדשה יקרה באופן משמעותי מחדשה ולכן כתבתי שזה מחיר זול אבל איני לוקח אחריות.

 

[פעם היה איש]

יש הרבה דירות מוכנות יותר זולות.

איפוה? חדשות?

 

[עוד ירושלמי]

איפוה? חדשות?

יד 2, מודעות
חלק יחסית חדשות.

 

[פעם היה איש]

יד 2, מודעות
חלק יחסית חדשות.

אתה מכיר את האזור?
כל שכונה בפסגת זאב היא משהו אחר לגמרי ואין מה להשוות,
אז זה שאתה רואה באלי תבין זה לא אומר כלום על סיירת דוכיפת.
והשאלה מה זה יחסית חדשות רק 20 שנה ולא ארבעים?
דירה חדשה מקבלן יש לה מחיר אחר זה ברור.

אדרבה תעלה מודעות ונראה.

 

[קשה למצוא שם מקורי]

מה דעתכם על לקנות היום ברחוב אלי תבין או אליהו מרידור?
האם יש סיכוי שיתחרד שם ומה מצב החרדים שם כיום?
אשמח לכל מידע על האזור
זה מחירים של בית שמש - מה יהיה שווה יותר בעוד 10 שנים?

 

[כוכבה ה.]

תגלול אחורה
ויכוח עתיק כאן בנושא