מידע שימושי פסגת זאב - מי מכיר??

[פעם היה איש]

בקרוב יצא לשיווק הפרויקט של שמעון צרפתי במשה דיין
האם יהיה לו ביקוש?
חרדים מסתבר שלא ירצו כי מדובר במגדלים 18 קומות
הציבור בכללי מסתבר שלא כי זה בתוך האזור המתחרד
השאלה היא משתלם שם ומה יהיה עם זה בסוף

יש עוד שאלה שצריך לשאול את עצמו כל מי שקונה להשקעה בפסגת זאב ונווה יעקב.
בטווח הזמן הקרוב עתיד להתחיל זרזיף של פינוי בינוי שעם הזמן יהפך לשטפון גדול שיקיף את כל האזור (וכן, זה משתלם והגיוני גם לפי דרישות הרבנים).
בטווח הקרוב זה יגרום לזינוק מטורף במחירי השכירות,
אבל אחר כך מישהו יצטרך לקנות את כל הדירות האלו במחירי דירות חדשות,
גם הדירות הישנות הם במחיר שכבר אין הרבה שיכולים לעמוד בו וכשמדברים על מחיר יותר יקר בגלל בניה חדשה לא ברור מי יכול לעמוד בזה.
צריך לקחת את זה בחשבון ואם מדברים על קנייה להשקעה יכול להיות שזה פחות כדאי ככל ומדובר בדירות חדשות באזורים שהם כבר מתחרדים.
אם מדברים על דירות ישנות או/ו באזורים פחות מתחרדים שם לדעתי יש יותר פוטנציאל.

כל זה כמובן אם מדברים על קניה להשקעה, לגבי מגורים ברור שדור העתיד הליטאי נמצא באזור הזה דווקא ואין מקום אחר, בלי להתייחס לפרויקט ספציפי.
(זה לא סותר למה שכתבתי למעלה כיון שמי שקונה באזור פחות קונה את החדש ואת היקר אלא דווקא את היותר זול וגם את זה בקושי).

 

[כוכבה ה.]

מי קונה להשקעה במקומות האלו
גם בלי פינוי בינוי וכו' זה לא נראה לי ההשקעה הכי ריוחית..
מי שמשתגע על דירות במקומות האלה זה אנשים שחשוב להם מאוד לגור בירושלים וזה םשוט האיזורים החרדים הכי זולים בירושלים

 

[מירא דכיא]

אנחנו חיים בעולם שקר ונשפטים לפי חיצוניות ולא פנימיות האדם, אז התשובה כן

דווקא בדוגמאות שהובאו לעייל (טלפון כשר פאה וכו') אני לא רואה עולם של שקר אלא הרבה אמת וצדק.

 

[Jane Doe]

האם מישהו כאן יכול לומר לי איזה רחובות יש בפסגת זאב מזרח שקרובים לבתי כנסת אשכנזיים מרחק הליכה? (10 דק')
האם רחובות כמו אליהו מרידור\שמואל תמיר עונים להגדרה הזו?

 

[כוכבה ה.]

אולי מזרחניקים אשכנזים
לא ליטאים אשכנזים

 

[פעם היה איש]

מי קונה להשקעה במקומות האלו
גם בלי פינוי בינוי וכו' זה לא נראה לי ההשקעה הכי ריוחית..
מי שמשתגע על דירות במקומות האלה זה אנשים שחשוב להם מאוד לגור בירושלים וזה םשוט האיזורים החרדים הכי זולים בירושלים

אשמח להסבר

 

[פעם היה איש]

האם מישהו כאן יכול לומר לי איזה רחובות יש בפסגת זאב מזרח שקרובים לבתי כנסת אשכנזיים מרחק הליכה? (10 דק')
האם רחובות כמו אליהו מרידור\שמואל תמיר עונים להגדרה הזו?

האזור שקרוב לרחוב גל יתכן שזה נחשב 10 דקות הליכה לבית כנסת בני הישיבות במרכז.

 

[ישראל האלוף]

הכי פשוט זה בפסג''ז מרכז/צפון ששם ברוב מוחלט של האיזורים יש קהילות אשכנזיות.

 

[כוכבה ה.]

אשמח להסבר

לא מסובך
אבל אין לי כח להיכנס לויכוחים
שורה תחתונה בימינו אף אחד לא קונה להשקעה נטו באיזורים האלו,
רק למגורים עתידיים/עכשווים אבל מגורים

 

[Jane Doe]

הכי פשוט זה בפסג''ז מרכז/צפון ששם ברוב מוחלט של האיזורים יש קהילות אשכנזיות.

כן רק שהמחירים שם יקרים יותר

 

[יש מה לדבר]

בקושי משפחה חרדית אחת או שתיים בבנין. וזה בצפון. לא יודעת בדיוק מה במרכז. אבל מנין אחד ליטאי על אזור ענק כמו מרכז פסגת זאב זה לא הכי משכנע... סורי.
(נווה הפסגה אכן חרדי אבל הוא יותר נווה מאשר פסגה)

מה שכן - אני חושבת שלאזור יש פוטנציאל ענק!!! דירות יפות ושכונה מטופחת. הלוואי שיגיעו הרבה. אם זה יצליח להתחרד זה יהיה אזור מושלם

עדיף לדעת קודם לפני שמגיבים,
בפסגת זאב מרכז,
יש שם שתי בתי כנסת ליטאים, במרכזי יש בערך עשר מנינים ביום,
בכל בנין לפחות אחד שתיים חרדים-אברכים, מתוך שמונה דיירים,
ויש בנינים עם ארבע גם,
והכי מענין- שהקצב התחרדות שם הוא לפחות אחד שתיים לשבוע, ולא בזמנים שאנשים עוברים כמו ניסן ואב שאז זה הרבה יותר!!!

 

[i am]

עדיף לדעת קודם לפני שמגיבים,
בפסגת זאב מרכז,
יש שם שתי בתי כנסת ליטאים, במרכזי יש בערך עשר מנינים ביום,
בכל בנין לפחות אחד שתיים חרדים-אברכים, מתוך שמונה דיירים,
ויש בנינים עם ארבע גם,
והכי מענין- שהקצב התחרדות שם הוא לפחות אחד שתיים לשבוע, ולא בזמנים שאנשים עוברים כמו ניסן ואב שאז זה הרבה יותר!!!

תראה ממתי ההודעה שצוטטת. משהו כמו 5 שנים.
באמת המצב מאז השתנה דרמטית ממש.

 

[חיה4]

תראה ממתי ההודעה שצוטטת. משהו כמו 5 שנים.
באמת המצב מאז השתנה דרמטית ממש.

זה בדיוק מה שבאתי לכתוב
המציאות ממש השתנתה בשנים האחרונות.

 

[יש מה לדבר]

תראה ממתי ההודעה שצוטטת. משהו כמו 5 שנים.
באמת המצב מאז השתנה דרמטית,

צודקת! סליחה

 

[ישראל האלוף]

כן רק שהמחירים שם יקרים יותר

אם אתה מחפש קהילה אשכנזית אני קרוב לוודאי שאין בפסג''ז מזרח והאיזור שם.

 

[אותנטיות]

מישהו יודע מה המצב בפסגז מזרח
ברחוב אליהו מרידור?
אני לא מחפש ליטאים דוקא,
מה אחוזי החרדים - דתיים - חילוניים?
מה קורה שם מבחינת תח"צ?
ולמה כ"כ מפחדים מהקרבה לערבים,
שיש בשכונות רבות בירושלים?

 

[i am]

ולמה כ"כ מפחדים מהקרבה לערבים,
שיש בשכונות רבות בירושלים?

כי זה לא סתם קרוב לערבים, מעבר לגדר זה מחנה פליטים שועפאט.
אין שום מקום בירושלים שקרוב עד כדי כך לערבים פלסטינים כמו שיש שם

 

[אותנטיות]

כי זה לא סתם קרוב לערבים, מעבר לגדר זה מחנה פליטים שועפאט.
אין שום מקום בירושלים שקרוב עד כדי כך לערבים פלסטינים כמו שיש שם

האם היתה אי פעם תקרית של ערבים שעברו את הגדר?

 

[i am]

האם היתה אי פעם תקרית של ערבים שעברו את הגדר?

לא יודעת, אבל פציעה בגלל זליגה של ירי זכור לי לפחות פעמיים בשנתיים האחרונות

 

[פיוז'ן]

לא יודעת, אבל פציעה בגלל זליגה של ירי זכור לי לפחות פעמיים בשנתיים האחרונות

?????
אפשר מקורות לא שמעתי כלום על זה מעולם