הנושאים החמים
פעם היה איש
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #241
יש עוד שאלה שצריך לשאול את עצמו כל מי שקונה להשקעה בפסגת זאב ונווה יעקב.
בטווח הזמן הקרוב עתיד להתחיל זרזיף של פינוי בינוי שעם הזמן יהפך לשטפון גדול שיקיף את כל האזור (וכן, זה משתלם והגיוני גם לפי דרישות הרבנים).
בטווח הקרוב זה יגרום לזינוק מטורף במחירי השכירות,
אבל אחר כך מישהו יצטרך לקנות את כל הדירות האלו במחירי דירות חדשות,
גם הדירות הישנות הם במחיר שכבר אין הרבה שיכולים לעמוד בו וכשמדברים על מחיר יותר יקר בגלל בניה חדשה לא ברור מי יכול לעמוד בזה.
צריך לקחת את זה בחשבון ואם מדברים על קנייה להשקעה יכול להיות שזה פחות כדאי ככל ומדובר בדירות חדשות באזורים שהם כבר מתחרדים.
אם מדברים על דירות ישנות או/ו באזורים פחות מתחרדים שם לדעתי יש יותר פוטנציאל.
כל זה כמובן אם מדברים על קניה להשקעה, לגבי מגורים ברור שדור העתיד הליטאי נמצא באזור הזה דווקא ואין מקום אחר, בלי להתייחס לפרויקט ספציפי.
(זה לא סותר למה שכתבתי למעלה כיון שמי שקונה באזור פחות קונה את החדש ואת היקר אלא דווקא את היותר זול וגם את זה בקושי).
