דרוש מידע בן מקום בהגרלות דירה בהנחה

[עיין]

מה דעתכם על הזכאות היתרה של בני מקום בהגרלות דירה בנחה???

 

[עיין]

אני מה שאני חשבתי:
הוא כך, דבר ראשון, משרד השיכון צריך לדאוג שבכל עיר בארץ בלי יוצא מן הכלל, (חוץ מאיפה שבאמת אי אפשר לא יודע אם יש כזה מקום), יהיה בניה כל הזמן, ואז מאוד מובן הזכאות היתרה של בני מקום, שמי שגר במקום כלשהו, לא יצטרך עכשיו לנדוד ולחפש מקום חדש, אבל אם לא יוצא מצב אבסורדי שבני מקום יש להם יותר הגרלות מאשר אנשים שבעירם לא בונים כעת.
אשמח לתגובות בונות.
וכן אולי זה יהיה חצי סקר כזה מה שאי אפשר לעשות היום בפורום איש את רעהו.

 

[המבין לכל דבר ועניין]

צודק!!

 

[שכויח]

ממה שאני ראיתי כבר לא שווה כלום
לדוגמא בכל ההגרלות האחרות בבי"ש זכיתי במקום 5 ספרות אולי כמה אחדים זכיתי במקום של 4 ספרות

 

[עיין]

ממה שאני ראיתי כבר לא שווה כלום
לדוגמא בכל ההגרלות האחרות בבי"ש זכיתי במקום 5 ספרות אולי כמה אחדים זכיתי במקום של 4 ספרות

סליחה אבל לא הבנתי ברור אתה בן מקום בבית שמש?
וא"כ האם אתה מכחיש שזה מכפיל את הסיכויים כמה פעמים?
ומה שלא זכית כי גם בני מקום בבי"ש יש כבר המון וזה לא 100% זכיה.

 

[פרוג ניק]

צודק

 

[שכויח]

סליחה אבל לא הבנתי ברור אתה בן מקום בבית שמש?
וא"כ האם אתה מכחיש שזה מכפיל את הסיכויים כמה פעמים?
ומה שלא זכית כי גם בני מקום בבי"ש יש כבר המון וזה לא 100% זכיה.

כן אני בן מקום בבי"ש
ועכשיו אני רואה דבר מוזר שאני לא רואה את מקומי בתור בן מקום
לדוגמא

ובירושלים הגרלה אחרת
אני כן רואה מצורף דוגמא

@בית שמשניק @ירמי וולדמן אנא עזרתכם

 

[זה מה שאני]

כן אני בן מקום בבי"ש
ועכשיו אני רואה דבר מוזר שאני לא רואה את מקומי בתור בן מקום
לדוגמא
צפה בקובץ המצורף 1862509
ובירושלים הגרלה אחרת
אני כן רואה מצורף דוגמא
צפה בקובץ המצורף 1862511
@בית שמשניק @ירמי וולדמן אנא עזרתכם

בהגרלה האחרונה בוטל המושג רשימת המתנה לבן מקום כלומר יש דירות לבני מקום אבל בהמתנה הם יחד עם כולם

 

[קוראים לי #C]

פריוילגיה שאינה במקומה
אגב היום ראשי ערים לא מאשרים אם אין לבני מקום אחוז מסויים ומשווקים את זה לקהל בוחריהם

 

[תנו רבבן]

לדעתי פעם כשהיתה פופולאריות נמוכה וסיכויים גבוהים היה מתאים לתת למקומיים שבדרך כלל רוצים לגור ולא להשקיע, היום אצל הרבה זוגות אין שום אפשרות לקניית דירה בלי מחיר למשתכן, ואין היגיון שרשות מקרקעי 'ישראל' תחלק את משאביה בצורה כזאת חסרת היגיון.

 

[עיין]

פריוילגיה שאינה במקומה
אגב היום ראשי ערים לא מאשרים אם אין לבני מקום אחוז מסויים ומשווקים את זה לקהל בוחריהם

ראשית כל אם אפשר נימוק למה זה לא במקום.
אם יש את הענין של הראשי ערים אז בא ננצל את זה לכל הארץ שיהיה בכל עיר בניה הגרלות ובני מקום.

 

[עיין]

לדעתי פעם כשהיתה פופולאריות נמוכה וסיכויים גבוהים היה מתאים לתת למקומיים שבדרך כלל רוצים לגור ולא להשקיע, היום אצל הרבה זוגות אין שום אפשרות לקניית דירה בלי מחיר למשתכן, ואין היגיון שרשות מקרקעי 'ישראל' תחלק את משאביה בצורה כזאת חסרת היגיון.

אם הבחנת באמור לעיל אני מתכוון שיבנו בכל הארץ ואז מתוך ההיצע הגדול לתת את פלוס לבני מקום שלא יצטרכו לעזוב ולהשתקם מחדש בעיר לא מוכרת.
אבל באמת במצב שאין בכלל היצע של דירות אז טענתי ההפוכה במקומה עומדת שאין מה לתת לבני מקום יותר הגרלות מאשר לאלו שלא.
גילוי נאות אני בן מקום בבית שמש (גם בירושלים, אבל לא כ"כ אקטואלי, אולי בהגרלה הנוכחית קצת כן, אבל טוענים שרק לבעלי הון עצמי גבוה, מה שאני לא) שבעיקרון אני מרויח בהגרלות האחרונות מהפלוס הגדול, יש הגרלות שרוב הציבור אינו נכנס אליהם ואני כבן מקום בבי"ש כן נכנס.

 

[משפחה מאושרת]

אני בעד הקצאה מסוימת לבני מקום בפריפריה. הם כבר משלמים את המחיר וגרים בפריפריה על כל המשתמע, וגם מתכננים באמת לגור. אבל אם יש ערי פריפריה שאין בהן הגרלות צריך לתת קדימות מסוימת גם לאלו.
אבל במרכז, בית שמש וכד' אין לכך שום הצדקה

 

[במעלה ההר]

נכון שלא צריך לתעדף בני מקום כי צריך לתת לכולם.
אבל אולי להגביל את האפשרות שכל בן מקום יכול להרשם רק לעיר שלו וכל אחד שאין הגרלה בעיר שלו, יבחר כל עיר אחרת אחת להרשם לה. כשנותנים 3 אופציות מגדילים מאוד את כמות הנרשמים לכל מקום.
לתת לכל אחד שלש מקומות שהוא יכול להרשם אליהם גורם לעומס רישום ולתיעדוף לא נכון.

בכלל בכללי צריך לתעדף גם לפי גילאים, אנחנו נשואים כבר 10 שנים ללא דירה - וללא יכולת לרכוש דירה לולא מחיר למשתכן, מכירה מסביבי עוד הרבה כמוני.
ולעומת זאת מכירה הרבה הרבה זוגות צעירים שנה אחרי חתונה זוכים, וגם כאלה שזוכים ומשקיעים בלבד, ועוד קונים עוד דירה נוספת לאחר מכן לקינוח.
אז אם כבר מדברים על חוסר הגינות - כאן נמצא חוסר הגינות!
מי שיש לו כסף שיתכבד וילך לקנות בשוק החופשי.

אל תכעסו עלי - זו דעתי בלבד.

 

[קוראים לי #C]

ראשית כל אם אפשר נימוק למה זה לא במקום.

אבל באמת במצב שאין בכלל היצע של דירות אז טענתי ההפוכה במקומה עומדת שאין מה לתת לבני מקום יותר הגרלות מאשר לאלו שלא.

היום המצב הוא שגם חלק גדול מבני מקום בבני ברק ובירושלים לא יוכלו גם אם ירצו לקנות בעירם
המצב האפשרי לאותם זוגות הוא פריפריה גם במחיר למשתכן
וישנה תנועה ערה של זוגות גם אם לא בשנה הראשונה לגור בערים שיש להם יכולת
ב. גם אם אדם גדל בעיר מסויימת זה לא אומר שהוא רוצה לגור בה צריך לתת לו אפשרות שווה לכולם
ג.אם היו בונים בכל הערים לא היה צריך את התכנית הזו וזה ג"כ חלק ממה שציטטתי שהמשאב מאוד מוגבל
ד. מה יעשו בני מקום בק"ס וביתר שאין להם כלום

 

[משפחה מאושרת]

בכלל בכללי צריך לתעדף גם לפי גילאים

זה לא כל המסכן קודם. מה קשור לתעדף לפי גילאים? למה לזוג צעיר אין זכות לזכות בגלל שאתם העדפתם להמתין לזכייה ולא לנסות לרכוש בשוק החופשי בפריפריה וכד'?
אם כבר כל התוכנית הזו הזויה. זה משאבי מדינה ולעשות עליהם הגרלה זו חלוקה לא הוגנת לציבור. צריך לייצר תוכנית שתאפשר לכל אחד להגיע לדירה ולא רק לזוכים. קריטריונים ברורים ולא הכ\גרלה. לא הגיוני שיזכו בדירות כמו במפעל הפיס.

מי שיש לו כסף שיתכבד וילך לקנות בשוק החופשי.

שוב, זו לא תוכנית רווחה. זו תוכנית שיכון. ומספיק יקר גם אחרי מחיר למשתכן. כמה זוגות אתם מכירים שיכולים לקנות דירה בשוק החופשי ולא להשתעבד למשכנתא גבוהה? גם משפחה שמרויחה יפה משכנתא בשוק הרגיל נוגסת בה ברמה אכזרית בתקציב. בטח משפחה חרדית ובעז"ה ברוכה.

כאלה שזוכים ומשקיעים בלבד, ועוד קונים עוד דירה נוספת לאחר מכן לקינוח.

כאילו יש כל כך הרבה שהכסף מתגלגל להם בין הרגלים שהם קונים דירות כקינוח?! לא להגזים. נכון יש כאלו שקונים ומשקיעים כי זכו באיזור שלא מתאים להם למגורים. הם היו מאוד שמחים אם היה מתאפשר להם למכור מיידית ולרכוש לעצמם דירה למגורים... אם כי אני מבין את ההגיון של תקופת ההמתנה. לפחות לא מחייבים מגורים במקום.

 

[עיין]

היום המצב הוא שגם חלק גדול מבני מקום בבני ברק ובירושלים לא יוכלו גם אם ירצו לקנות בעירם
המצב האפשרי לאותם זוגות הוא פריפריה גם במחיר למשתכן
וישנה תנועה ערה של זוגות גם אם לא בשנה הראשונה לגור בערים שיש להם יכולת
ב. גם אם אדם גדל בעיר מסויימת זה לא אומר שהוא רוצה לגור בה צריך לתת לו אפשרות שווה לכולם
ג.אם היו בונים בכל הערים לא היה צריך את התכנית הזו וזה ג"כ חלק ממה שציטטתי שהמשאב מאוד מוגבל
ד. מה יעשו בני מקום בק"ס וביתר שאין להם כלום

א. בירושלים תל אביב וכו' אני מודה שלא צריך לעשות הגרלות כי מי שמרשה לעצמו לקנות שם דירה שיתכבד ויקנה לבד אולי בירושלים איפה שעכשיו מגרילים בגילה אולי כן אבל לא כ"כ בטוח כי גם שם זה השקעה גדולה.
ב. בדרך כלל אדם שגר במקום מסוים אם לא במק'ום מגורי אשתו יש להם זיקה כלשהית למקום, אבל בהחלט שרק נותנים לו אפשרות יתר ולא שהוא מוכרח להיכנס שם ולא שהוא הבלעדי שמגרילים לו אלא נותנים לבני מקום אחוזים שהם רק להם שברוב הפעמים עומדים על 25%, וכך נשאר מקום גם לכולם.
גם אם היו בונים בכל הארץ המחירים לא היו יורדים עד כדי מחיר נורמלי שנוכל לעמוד בו.
ד. צריך לברר אבל יש סיכוי טוב שעכשיו שטראמפ נכנס יאשרו שם עוד דירות כמו בקדנציה הקודמת, נראה לי אשרו אז את גבעה C בביתר.

 

[במעלה ההר]

זה לא כל המסכן קודם. מה קשור לתעדף לפי גילאים? למה לזוג צעיר אין זכות לזכות בגלל שאתם העדפתם להמתין לזכייה ולא לנסות לרכוש בשוק החופשי בפריפריה וכד'?

בואי לא דיברתי על מסכנים - אלו לא יקנו דירות מעולם.
אם הייתי יכולה לקנות דירה תאמיני לי שהייתי עושה את זה מזמן! ולא מחכה כמו טיפשה - הלוואי ויכולתי.

שוב, זו לא תוכנית רווחה. זו תוכנית שיכון. ומספיק יקר גם אחרי מחיר למשתכן.

מה זה אם לא תוכנית רווחה? אם ככה למה לא לעשות הגרלות ולתמחר מחירי שוק? למה יש הנחה?
בשביל לתת לאנשים שלא מסוגלים לעמוד במחירים, לתת להם גם כן אפשרות.
במקור היה "אמור" להוזיל מחירי שוק אבל זה לא קורה, מציאות.

ודיברתי כאן על תיעדוף של בני מקום, צעירים יכולים בקלות יותר להשתקע במקומות אחרים, מה שלמשפחות עם ילדים זה מעבר הזוי ומצריך לוגיסטיקה הזויה של מוסדות ומקומות עבודה וכ"ו ולא תמיד מתאים מבחינת אופי המקום.

בעבר בהגרלות הייתה מציאות של קידום לפי מספר שנות המתנה וזה בוטל - ולדעתי לא פייר.
למה לא לתת לאלו שכבר יש להם ילדים ומחכים כבר כמה שנים הם יתקשו הרבה יותר לקנות דירה מאשר צעירים שיש להם הרבה שנות תשלומים לפניהם?

שוב את לא חייבת להסכים זו דעתי, ומכירה עוד הרבה שזו דעתם.

 

[עיין]

בואי לא דיברתי על מסכנים - אלו לא יקנו דירות מעולם.
אם הייתי יכולה לקנות דירה תאמיני לי שהייתי עושה את זה מזמן! ולא מחכה כמו טיפשה - הלוואי ויכולתי.

מה זה אם לא תוכנית רווחה? אם ככה למה לא לעשות הגרלות ולתמחר מחירי שוק? למה יש הנחה?
בשביל לתת לאנשים שלא מסוגלים לעמוד במחירים, לתת להם גם כן אפשרות.
במקור היה "אמור" להוזיל מחירי שוק אבל זה לא קורה, מציאות.

ודיברתי כאן על תיעדוף של בני מקום, צעירים יכולים בקלות יותר להשתקע במקומות אחרים, מה שלמשפחות עם ילדים זה מעבר הזוי ומצריך לוגיסטיקה הזויה של מוסדות ומקומות עבודה וכ"ו ולא תמיד מתאים מבחינת אופי המקום.

בעבר בהגרלות הייתה מציאות של קידום לפי מספר שנות המתנה וזה בוטל - ולדעתי לא פייר.
למה לא לתת לאלו שכבר יש להם ילדים ומחכים כבר כמה שנים הם יתקשו הרבה יותר לקנות דירה מאשר צעירים שיש להם הרבה שנות תשלומים לפניהם?

שוב את לא חייבת להסכים זו דעתי, ומכירה עוד הרבה שזו דעתם.

סתם מעניין האם נרשמתם לכל ההגרלות ב10 השנים האחרונות לפי המקומות עם הכי הרבה סיכויים?
מסכים שלמשפחות ברוכות ילדים הרבה יותר נצרך הבן מקום

 

[במעלה ההר]

סתם מעניין האם נרשמתם לכל ההגרלות ב10 השנים האחרונות לפי המקומות עם הכי הרבה סיכויים?

לא ממש לכולם, לקח לנו זמן לקלוט שיש כזו הגרלה בכלל...
פעם לא היה נפוץ המידע כ"כ ומשום מה היו גם הרבה ששיכנעו שזה לא שווה.

מכירה משפחה שגרה בשכונה שלנו בדיוק באותו מצב משפחתי כמו שלנו שכן רשומה כבר 10 שנים ללא זכיה!