דרוש מידע בן מקום בהגרלות דירה בהנחה

  • הוסף לסימניות
  • #2
אני מה שאני חשבתי:
הוא כך, דבר ראשון, משרד השיכון צריך לדאוג שבכל עיר בארץ בלי יוצא מן הכלל, (חוץ מאיפה שבאמת אי אפשר לא יודע אם יש כזה מקום), יהיה בניה כל הזמן, ואז מאוד מובן הזכאות היתרה של בני מקום, שמי שגר במקום כלשהו, לא יצטרך עכשיו לנדוד ולחפש מקום חדש, אבל אם לא יוצא מצב אבסורדי שבני מקום יש להם יותר הגרלות מאשר אנשים שבעירם לא בונים כעת.
אשמח לתגובות בונות.
וכן אולי זה יהיה חצי סקר כזה מה שאי אפשר לעשות היום בפורום איש את רעהו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
ממה שאני ראיתי כבר לא שווה כלום
לדוגמא בכל ההגרלות האחרות בבי"ש זכיתי במקום 5 ספרות אולי כמה אחדים זכיתי במקום של 4 ספרות
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
ממה שאני ראיתי כבר לא שווה כלום
לדוגמא בכל ההגרלות האחרות בבי"ש זכיתי במקום 5 ספרות אולי כמה אחדים זכיתי במקום של 4 ספרות
סליחה אבל לא הבנתי ברור אתה בן מקום בבית שמש?
וא"כ האם אתה מכחיש שזה מכפיל את הסיכויים כמה פעמים?
ומה שלא זכית כי גם בני מקום בבי"ש יש כבר המון וזה לא 100% זכיה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
סליחה אבל לא הבנתי ברור אתה בן מקום בבית שמש?
וא"כ האם אתה מכחיש שזה מכפיל את הסיכויים כמה פעמים?
ומה שלא זכית כי גם בני מקום בבי"ש יש כבר המון וזה לא 100% זכיה.
כן אני בן מקום בבי"ש
ועכשיו אני רואה דבר מוזר שאני לא רואה את מקומי בתור בן מקום
לדוגמא
צילום מסך 2025-01-05 204432.png

ובירושלים הגרלה אחרת
אני כן רואה מצורף דוגמא
צילום מסך 2025-01-05 204509.png

@בית שמשניק @ירמי וולדמן אנא עזרתכם
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
כן אני בן מקום בבי"ש
ועכשיו אני רואה דבר מוזר שאני לא רואה את מקומי בתור בן מקום
לדוגמא
צפה בקובץ המצורף 1862509
ובירושלים הגרלה אחרת
אני כן רואה מצורף דוגמא
צפה בקובץ המצורף 1862511
@בית שמשניק @ירמי וולדמן אנא עזרתכם
בהגרלה האחרונה בוטל המושג רשימת המתנה לבן מקום כלומר יש דירות לבני מקום אבל בהמתנה הם יחד עם כולם
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
פריוילגיה שאינה במקומה
אגב היום ראשי ערים לא מאשרים אם אין לבני מקום אחוז מסויים ומשווקים את זה לקהל בוחריהם
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לדעתי פעם כשהיתה פופולאריות נמוכה וסיכויים גבוהים היה מתאים לתת למקומיים שבדרך כלל רוצים לגור ולא להשקיע, היום אצל הרבה זוגות אין שום אפשרות לקניית דירה בלי מחיר למשתכן, ואין היגיון שרשות מקרקעי 'ישראל' תחלק את משאביה בצורה כזאת חסרת היגיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
פריוילגיה שאינה במקומה
אגב היום ראשי ערים לא מאשרים אם אין לבני מקום אחוז מסויים ומשווקים את זה לקהל בוחריהם
ראשית כל אם אפשר נימוק למה זה לא במקום.
אם יש את הענין של הראשי ערים אז בא ננצל את זה לכל הארץ שיהיה בכל עיר בניה הגרלות ובני מקום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
לדעתי פעם כשהיתה פופולאריות נמוכה וסיכויים גבוהים היה מתאים לתת למקומיים שבדרך כלל רוצים לגור ולא להשקיע, היום אצל הרבה זוגות אין שום אפשרות לקניית דירה בלי מחיר למשתכן, ואין היגיון שרשות מקרקעי 'ישראל' תחלק את משאביה בצורה כזאת חסרת היגיון.
אם הבחנת באמור לעיל אני מתכוון שיבנו בכל הארץ ואז מתוך ההיצע הגדול לתת את פלוס לבני מקום שלא יצטרכו לעזוב ולהשתקם מחדש בעיר לא מוכרת.
אבל באמת במצב שאין בכלל היצע של דירות אז טענתי ההפוכה במקומה עומדת שאין מה לתת לבני מקום יותר הגרלות מאשר לאלו שלא.
גילוי נאות אני בן מקום בבית שמש (גם בירושלים, אבל לא כ"כ אקטואלי, אולי בהגרלה הנוכחית קצת כן, אבל טוענים שרק לבעלי הון עצמי גבוה, מה שאני לא:() שבעיקרון אני מרויח בהגרלות האחרונות מהפלוס הגדול, יש הגרלות שרוב הציבור אינו נכנס אליהם ואני כבן מקום בבי"ש כן נכנס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אני בעד הקצאה מסוימת לבני מקום בפריפריה. הם כבר משלמים את המחיר וגרים בפריפריה על כל המשתמע, וגם מתכננים באמת לגור. אבל אם יש ערי פריפריה שאין בהן הגרלות צריך לתת קדימות מסוימת גם לאלו.
אבל במרכז, בית שמש וכד' אין לכך שום הצדקה
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
נכון שלא צריך לתעדף בני מקום כי צריך לתת לכולם.
אבל אולי להגביל את האפשרות שכל בן מקום יכול להרשם רק לעיר שלו וכל אחד שאין הגרלה בעיר שלו, יבחר כל עיר אחרת אחת להרשם לה. כשנותנים 3 אופציות מגדילים מאוד את כמות הנרשמים לכל מקום.
לתת לכל אחד שלש מקומות שהוא יכול להרשם אליהם גורם לעומס רישום ולתיעדוף לא נכון.

בכלל בכללי צריך לתעדף גם לפי גילאים, אנחנו נשואים כבר 10 שנים ללא דירה - וללא יכולת לרכוש דירה לולא מחיר למשתכן, מכירה מסביבי עוד הרבה כמוני.
ולעומת זאת מכירה הרבה הרבה זוגות צעירים שנה אחרי חתונה זוכים, וגם כאלה שזוכים ומשקיעים בלבד, ועוד קונים עוד דירה נוספת לאחר מכן לקינוח.
אז אם כבר מדברים על חוסר הגינות - כאן נמצא חוסר הגינות!
מי שיש לו כסף שיתכבד וילך לקנות בשוק החופשי.

אל תכעסו עלי - זו דעתי בלבד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
ראשית כל אם אפשר נימוק למה זה לא במקום.

אבל באמת במצב שאין בכלל היצע של דירות אז טענתי ההפוכה במקומה עומדת שאין מה לתת לבני מקום יותר הגרלות מאשר לאלו שלא.
היום המצב הוא שגם חלק גדול מבני מקום בבני ברק ובירושלים לא יוכלו גם אם ירצו לקנות בעירם
המצב האפשרי לאותם זוגות הוא פריפריה גם במחיר למשתכן
וישנה תנועה ערה של זוגות גם אם לא בשנה הראשונה לגור בערים שיש להם יכולת
ב. גם אם אדם גדל בעיר מסויימת זה לא אומר שהוא רוצה לגור בה צריך לתת לו אפשרות שווה לכולם
ג.אם היו בונים בכל הערים לא היה צריך את התכנית הזו וזה ג"כ חלק ממה שציטטתי שהמשאב מאוד מוגבל
ד. מה יעשו בני מקום בק"ס וביתר שאין להם כלום
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
בכלל בכללי צריך לתעדף גם לפי גילאים
זה לא כל המסכן קודם. מה קשור לתעדף לפי גילאים? למה לזוג צעיר אין זכות לזכות בגלל שאתם העדפתם להמתין לזכייה ולא לנסות לרכוש בשוק החופשי בפריפריה וכד'?
אם כבר כל התוכנית הזו הזויה. זה משאבי מדינה ולעשות עליהם הגרלה זו חלוקה לא הוגנת לציבור. צריך לייצר תוכנית שתאפשר לכל אחד להגיע לדירה ולא רק לזוכים. קריטריונים ברורים ולא הכ\גרלה. לא הגיוני שיזכו בדירות כמו במפעל הפיס.
מי שיש לו כסף שיתכבד וילך לקנות בשוק החופשי.
שוב, זו לא תוכנית רווחה. זו תוכנית שיכון. ומספיק יקר גם אחרי מחיר למשתכן. כמה זוגות אתם מכירים שיכולים לקנות דירה בשוק החופשי ולא להשתעבד למשכנתא גבוהה? גם משפחה שמרויחה יפה משכנתא בשוק הרגיל נוגסת בה ברמה אכזרית בתקציב. בטח משפחה חרדית ובעז"ה ברוכה.
כאלה שזוכים ומשקיעים בלבד, ועוד קונים עוד דירה נוספת לאחר מכן לקינוח.
כאילו יש כל כך הרבה שהכסף מתגלגל להם בין הרגלים שהם קונים דירות כקינוח?! לא להגזים. נכון יש כאלו שקונים ומשקיעים כי זכו באיזור שלא מתאים להם למגורים. הם היו מאוד שמחים אם היה מתאפשר להם למכור מיידית ולרכוש לעצמם דירה למגורים... אם כי אני מבין את ההגיון של תקופת ההמתנה. לפחות לא מחייבים מגורים במקום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
היום המצב הוא שגם חלק גדול מבני מקום בבני ברק ובירושלים לא יוכלו גם אם ירצו לקנות בעירם
המצב האפשרי לאותם זוגות הוא פריפריה גם במחיר למשתכן
וישנה תנועה ערה של זוגות גם אם לא בשנה הראשונה לגור בערים שיש להם יכולת
ב. גם אם אדם גדל בעיר מסויימת זה לא אומר שהוא רוצה לגור בה צריך לתת לו אפשרות שווה לכולם
ג.אם היו בונים בכל הערים לא היה צריך את התכנית הזו וזה ג"כ חלק ממה שציטטתי שהמשאב מאוד מוגבל
ד. מה יעשו בני מקום בק"ס וביתר שאין להם כלום
א. בירושלים תל אביב וכו' אני מודה שלא צריך לעשות הגרלות כי מי שמרשה לעצמו לקנות שם דירה שיתכבד ויקנה לבד אולי בירושלים איפה שעכשיו מגרילים בגילה אולי כן אבל לא כ"כ בטוח כי גם שם זה השקעה גדולה.
ב. בדרך כלל אדם שגר במקום מסוים אם לא במק'ום מגורי אשתו יש להם זיקה כלשהית למקום, אבל בהחלט שרק נותנים לו אפשרות יתר ולא שהוא מוכרח להיכנס שם ולא שהוא הבלעדי שמגרילים לו אלא נותנים לבני מקום אחוזים שהם רק להם שברוב הפעמים עומדים על 25%, וכך נשאר מקום גם לכולם.
גם אם היו בונים בכל הארץ המחירים לא היו יורדים עד כדי מחיר נורמלי שנוכל לעמוד בו.
ד. צריך לברר אבל יש סיכוי טוב שעכשיו שטראמפ נכנס יאשרו שם עוד דירות כמו בקדנציה הקודמת, נראה לי אשרו אז את גבעה C בביתר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
זה לא כל המסכן קודם. מה קשור לתעדף לפי גילאים? למה לזוג צעיר אין זכות לזכות בגלל שאתם העדפתם להמתין לזכייה ולא לנסות לרכוש בשוק החופשי בפריפריה וכד'?
בואי לא דיברתי על מסכנים - אלו לא יקנו דירות מעולם.
אם הייתי יכולה לקנות דירה תאמיני לי שהייתי עושה את זה מזמן! ולא מחכה כמו טיפשה - הלוואי ויכולתי.
שוב, זו לא תוכנית רווחה. זו תוכנית שיכון. ומספיק יקר גם אחרי מחיר למשתכן.
מה זה אם לא תוכנית רווחה? אם ככה למה לא לעשות הגרלות ולתמחר מחירי שוק? למה יש הנחה?
בשביל לתת לאנשים שלא מסוגלים לעמוד במחירים, לתת להם גם כן אפשרות.
במקור היה "אמור" להוזיל מחירי שוק אבל זה לא קורה, מציאות.

ודיברתי כאן על תיעדוף של בני מקום, צעירים יכולים בקלות יותר להשתקע במקומות אחרים, מה שלמשפחות עם ילדים זה מעבר הזוי ומצריך לוגיסטיקה הזויה של מוסדות ומקומות עבודה וכ"ו ולא תמיד מתאים מבחינת אופי המקום.

בעבר בהגרלות הייתה מציאות של קידום לפי מספר שנות המתנה וזה בוטל - ולדעתי לא פייר.
למה לא לתת לאלו שכבר יש להם ילדים ומחכים כבר כמה שנים הם יתקשו הרבה יותר לקנות דירה מאשר צעירים שיש להם הרבה שנות תשלומים לפניהם?

שוב את לא חייבת להסכים זו דעתי, ומכירה עוד הרבה שזו דעתם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
בואי לא דיברתי על מסכנים - אלו לא יקנו דירות מעולם.
אם הייתי יכולה לקנות דירה תאמיני לי שהייתי עושה את זה מזמן! ולא מחכה כמו טיפשה - הלוואי ויכולתי.

מה זה אם לא תוכנית רווחה? אם ככה למה לא לעשות הגרלות ולתמחר מחירי שוק? למה יש הנחה?
בשביל לתת לאנשים שלא מסוגלים לעמוד במחירים, לתת להם גם כן אפשרות.
במקור היה "אמור" להוזיל מחירי שוק אבל זה לא קורה, מציאות.

ודיברתי כאן על תיעדוף של בני מקום, צעירים יכולים בקלות יותר להשתקע במקומות אחרים, מה שלמשפחות עם ילדים זה מעבר הזוי ומצריך לוגיסטיקה הזויה של מוסדות ומקומות עבודה וכ"ו ולא תמיד מתאים מבחינת אופי המקום.

בעבר בהגרלות הייתה מציאות של קידום לפי מספר שנות המתנה וזה בוטל - ולדעתי לא פייר.
למה לא לתת לאלו שכבר יש להם ילדים ומחכים כבר כמה שנים הם יתקשו הרבה יותר לקנות דירה מאשר צעירים שיש להם הרבה שנות תשלומים לפניהם?

שוב את לא חייבת להסכים זו דעתי, ומכירה עוד הרבה שזו דעתם.
סתם מעניין האם נרשמתם לכל ההגרלות ב10 השנים האחרונות לפי המקומות עם הכי הרבה סיכויים?
מסכים שלמשפחות ברוכות ילדים הרבה יותר נצרך הבן מקום
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
סתם מעניין האם נרשמתם לכל ההגרלות ב10 השנים האחרונות לפי המקומות עם הכי הרבה סיכויים?
לא ממש לכולם, לקח לנו זמן לקלוט שיש כזו הגרלה בכלל...
פעם לא היה נפוץ המידע כ"כ ומשום מה היו גם הרבה ששיכנעו שזה לא שווה.

מכירה משפחה שגרה בשכונה שלנו בדיוק באותו מצב משפחתי כמו שלנו שכן רשומה כבר 10 שנים ללא זכיה!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה