הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #15,101
אתה מסתכל בעיקר על רווח "על הנייר"
קבלנים מצליחים למכור דירות בדימונה ב1.3, בשיטת 5/95, והם נותנים לך שנתיים שכירות על חשבונם! ועוד ועוד הטבות. אין שום קשר בין זה לבין זוכה בדירה בהנחה שבא למכור דירה ואין לו שום הטבות לתת לקונה מעבר להורדה במחיר, וזה חוץ מהשאלה מה יקרה עם הצפה של דירות.
כנ"ל לגבי פרויקט מסוים שמצאו בנוף הגליל שאולי מוכר ב17 אל"ש למ"ר. האם יש מרפסת 100 מ"ר לכל דירה? מי הקונים? אולי בני דודים ואז יש את הבעיה של לא תחנם שיש בנצרת ואום אל פאחם. וגם השאלות הנ"ל מה יקרה בהצפה של דירות. והציבור החרדי לא יגיע לנוף הגליל עם מחיר של 1.7. יש מספיק מקומות קרובים וזולים הרבה יותר.
גם ההסתכלות על "תוחלת הזכייה" לא מדויקת. כי זה לא שאפשר להיכנס להגרלה רק הפעם וזהו. יהיו עוד הגרלות בעתיד. כך שזה לא נכון לומר כדאי להיכנס למקום מסוים כי שם סיכוי הזכייה כפול סכום הרווח הוא הכי גבוה. כי ייתכן שבהגרלה הבאה יהיה מקום עם "תוחלת זכיה" הרבה יותר גבוהה.
בקיצור 1. צריך להסתכל גם האם זה מקום מבוקש שתהיה אפשרות לממש את הרווח.
וכן 2. בלי לחץ. זו ההגרלה עם הסיכויים הכי נמוכים ואין חובה להכנס עכשיו למקומות לא משתלמים ולבזבז עליהם את הזכאות של דירה בהנחה רק בגלל שהמקומות האחרים עם סיכויים עוד יותר נמוכים.
Reactions: פתרון דיור ו-מחיר למשתכן רכסים2 //