סקירה המגדל בכניסה לרמה ד' 3 הופקד להתנגדויות

הדבר שהכי מכעיס אותי זה שמישהו כותב שכולם נגד וזה קונצנזוס וכו' וכו'
על סמך מה אתם אומרים את זה
אני כתושב ד3 למעלה משנה לא שמעתי אפילו שיחה אחת על המגדלים האלה בין השכנים ובאי הבית כנסת אז נא לא לדברר את כל השכונה בצד מסוים אם בא למישהו להתנגד שיגיד שזה דעתו האישית ולא לדבר בשמי ובשם שכניי וחברי הקהילה שלי
 
הדבר שהכי מכעיס אותי זה שמישהו כותב שכולם נגד וזה קונצנזוס וכו' וכו'
על סמך מה אתם אומרים את זה
אני כתושב ד3 למעלה משנה לא שמעתי אפילו שיחה אחת על המגדלים האלה בין השכנים ובאי הבית כנסת אז נא לא לדברר את כל השכונה בצד מסוים אם בא למישהו להתנגד שיגיד שזה דעתו האישית ולא לדבר בשמי ובשם שכניי וחברי הקהילה שלי
אתה מתפלל בקאשאוי??? אולי אתה לא מבין את השפה???
 
משום מה אתה לוקח את תקנת הרבנים כחזות הכל. אני משתייך לקהילה הלטאית קלסית וגם למודרנית .וגם הרבה שכנים וחברים ספרדים .ההתנגדות למגדלים בד 3 היא מוחלטת והיא מקיר לקיר ללא יוצא מהכלל ולכל. מגזרים והעדות .מדובר בהרס של איכות החיים פה.בחרנו בנציגים שלנו שנבחרו כי האמנו וקיוינו שהם ילחמו או לפחות יובילו את המרקם של השכונות לפי רצון הציבור וישמרו לכל הפחות על איכות החיים פה.מתברר שמדובר באנשים שרומסים את רצון התושבים בצורה פרועה שלא תאמן.הם מובילים מהלכים הרסניים חסרי תקדים ללא טיפת מצפון. בעזרת ה אני וחברי בבחירות הבאות נלחם שלא לבחור בהם גם אם זה לתמוך במפלגות לא חרדיות. מהרסייך ומחריבייך ממך ייצאו
ציטוט לא שלי
 
א. יש עוד הרבה בתי כנסת בשכונה
ב. לפי מה שאמרת רק חסידים דוברי אידיש מתנגדים
א. זה בית כנסת של כוולם [אם אתה לא יודע]
ב. זה גם התשובה לשאלה שלך כי שם הרוב חסידים אך שמעתי גם לא באידיש מדברים שם ע''ז
נ.ב. גילוי נאות אני לא חסיד
 
גם אם יש רבנים שמתנגדים, כל עוד יש רבנים שמאשרים, אתה לא יכול להכריח את הקבלן לעשות כמו הרב שלך.
ציני זה לא מילה.
(אם) נסכים אתך שהליטאים זה הרוב בשכונה
(אם) נסכים אתך שהרב ספטנר שליט"א מסכים לקידום הפרויקט
(אם) נסכים אתך שהליטאים ניצחו את הבחירות
כל הנ"ל, זה שיח זול! שאין לו קשר לגוף הדברים.
-
יש פה נציג שהוא שייך למפלגה ומצהיר מתי שהוא צריך להצהיר, שהוא מיוצג ע"י רבנים מקבוצה מסוימת
אם הנציג יבהיר וידגיש שמהיום הוא שוב לא קשור לרבנים שליט"א הנ"ל אלא מעתה אני שייך לרב שליט"א אחר, חשוב ככל שיהיה. אז ייפסק הייצוג של הרבנים הנ"ל.
-
הנ"ל קיבל מכתב רבנים שמורה לו בצורה נחרצת שעליו להישמע למכתב שנחתם לפני יותר משנתיים שמורה על עצירת קידום הפרויקט.
-
הרבנים שהתאמצו מעל ומעבר כדי להוציא את המכתב לפועל.
הוזמנו לליל איסוף הרבנים, בה השמיעו בפניהם את עשרת הסיבות הכי טובות למה כן לאשר את הפרויקט, נגד דעתם של רבנים שלא הוזמנו לכינוס הזה. מכינוס זה לא יצא שום החלטה מלבד ההחלטה שהמכתב הראשון שריר וקיים ללא שום שינוי
-
אם יבוא נציג כזה, ויוסיף את הטיעון הזה, וטיעונים נוספים כדוגמתו. חסל סדר ייצוג הרבנים בעיירה!
סליחה כבוד הרב, על שהטרחתי אותך לחתום על מכתב- וסליחה שלא אמרתי לך מראש שבכלל, יש לי רב אחר שאני 'מקשיב' לו.
- סליחה כבוד הרב שהטרחתי אותך לבוא עד השעות המאוחרות של הלילה לכינוס שנועד בכלל לשמור על צביון העיר.
-וסליחה שלא הבהרתי לך בטלפון בשיחה שהיה לי אתך למחרת- שיש לי רב אחר שונה ממך שדווקא (אולי) לא נבהל מתעסוקה וכיו"ב.

ובמחילה ממך, שבעיתון 'המבשר' היה צריך לפרוס את עשרת הטיעונים שלא כוללת את הטיעון שיש בכלל רב מתיר
והיה צריך לפרסם שטויות כאילו זה מעשה עשוי
פחד פחדים מהמחוזי שיעשה נו נו נו, אם לא נעניק לא מגדל במתנה.
ופחד מתביעת פיצויים שמקורה בכלל מניגוד עניינים.
סליחה שלא כתבתי בעיתון כמה פשוט -
גדול הדור פלוני מתיר וזהו.

וסליחה בכלל שפרסמנו תמונה בעיתון של הכינוס על אף הסכמת הרבנים שלא יהיו תמונות מהאירוע, הרב הרב, הייתי חייב, כי תמונה אחת שווה אלף חתימות. סליחה שהפלתי בפח את הציבור שעם פרסום התמונה בעיתון שוכח מיידית שהיה פעם מכתב חתום מהרבנים שליט"א.- כן היה מכתב כזה.
 
כתבה מענינת עם גולדברג מעיתון חדש היום בנושא צביון העיר ובנוגע למגדל הנבנה על הקניון בד 1
כתוב במפורש : אין מגבלת גובה לתעסוקה!
Scan2025-02-06_162458_001.jpg
Scan2025-02-06_162458_002.jpg
 
@בית שימשי
כחלק מניסיונות הבלבול וההטעיה
כתבה הזאת באה לבלבל אותך עם תקנת העיר לאמר שאין שם מגבלת תעסוקה
ואכן!
דבר אחד ברור שהכתבה שהתפרסמה ב'חדש' מטרתו- לזלזל במכתב הרבנים שנכתבה ונחתמה באופן מיוחד נגד פרויקט זה, בה הם ביקשו לעצר את קידומו של הפרויקט
ואכן אין שום קשר בין תקנת העיר לפרויקט המדובר!
מלבד החוצפה העזה בפרסום התמונה בעיתון אחרי שסוכם מראש עם הרבנים במקום שלא יצלמו את הכינוס.
אגב זה אותה כתבה בדיוק שהתפרסמה בהמבשר!

-
להלן הערות תגובה למלל הכתבה

1.
הפגישה זומנה על ידי רבני
השכונות והקהילות לאחר
שהתקבלו אצל הרבנים טענות
של תושבים מודאגים, מכך
שהוועדה מתעתדת לאשר בניית
מגדל מגורים המתנשא לגובה של
15 קומות, מה שבעצם עלול ליעד
את הדירות שיימכרו בו לציבור
שאינו חרדי, וישפיע על אופיה
של השכונה.

--------------------------------------------------------------
להשיב על טענותיו של המבשר: לא תוכנן מגדל מגורים בן 15 קומות וזה לא היה בכלל מטרת כינוס הרבנים!
2.
לפגישה נקראו נציגי הציבור
החסידי במועצת העיר, יו"ר
הסיעה החסידית הרב שמעון
גולדברג ח"מ העיר הרב ישעיה
וייסמן וח"מ העיר הרב אברהם
נחמן פרנקל, שלכל אורך
פעילותם כחברי מועצת העיר,
עובדים בכפוף להנחיות רבני
העיר ובציות מוחלט להנחיות
המתקבלות מהם.
----------------------------------------------------------------
הערה: אכן כדי לשכנע את הנציגים להקשיב לרבנים חייבים כל פעם לכנס את הרבנים

3.
הנציגים התבקשו לספק
הבהרות ולהרגיע את החששות,
שכן רבני העיר שליט"א כבר
פרסמו לפני כשנתיים, מכתב גלוי
בו הם קובעים שמכאן ולהבא לא
ייבנו בשכונות החרדיות בעיר
בנינים שגובהם עולה על שמונה
קומות מגורים.
----------------------------------------------------------
הערה: השורות האחרונות מטרתן לבלבל את הציבור כאילו קיים קשר בין כינוס הרבנים לבין תקנת העיר שהתפרסמה לפני שנתיים

4.
במהלך הפגישה, הביעו
הרבנים הגאונים את דעתם שלא
לבנות בנינים גבוהים מחשש
שיכול להוות הרס רוחני לשכונות
החרדיות וביקשו מהנציגים
לעמוד על כך שאכן יישמו את
תקנות העיר ע"ז.
-------------------------------------------------------------------------
הערה: הרבנים ניסו לבקש מהנציגים לעמוד על כך שאכן יישמו את מכתב הרבנים שהתפרסמה לפני שבועיים וללא כל קשר לתקנת העיר

5.
לאחר שנשמעו דברי הרבנים
שליט"א הבהיר מ"מ ראש
העיר הרב גולדברג יו"ר הועדה
המקומית לתכנון ובניה, לרבני
השכונות כי היזם שעתיד לבנות
את המבנה הספציפי שלגביו
הועלו הטענות, זכה בו כבר לפני
שנים רבות, כשעל פי הייעוד
המקורי היו אמורות להיבנות בו
שתי קומות עם חלל כפול למסחר
ומעליו עוד שתי קומות עם חלל
כפול לתעסוקה בתחשיב מול
קומות מגורים כל אחד מארבע
הקומות הוא כמו 2 קומות מגורים
ומעליו עוד 12 קומות למגורים,
לפי תחשיב זה הקומה הגבוהה
ביותר למגורים תהיה בגובה של
20 קומות מהקרקע, והתכנית של
התב"ע אף אפשרה להגיע ליותר
קומות מזה.
--------------------------------------------------------------
הערה: כמו שנכתב בהמבשר אכן דברי הרבנים התאפשר להישמע רק בתחילת הכנס
כשבמהלך השבוע לאחר מכן הרבנים הביעו את דעתם באופן נחרץ

6.
הרב גולדברג ציין בפני
הרבנים כי הוא ניהל מו"מ
מתמשך עם היזם שזכה במכרז,
ולאחר שהוסברו לו הרגישויות
והצורך להתחשב בציבור תושבי
השכונה, ניאות היזם לוותר על
זכויות בניה ולהתחשב ברגשות
הציבור ובאופי השכונה, ע"י זה
שהוא יפחית משמעותית את
גובה המבנה על ידי הפחתת
קומות. לאחר אישור התוכנית
תב"ע החדשה מדובר על מבנה
הכולל שתי קומות מסחר מעל
הקרקע ומעליהם רק תשע קומות
מגורים, מה שמוריד בגובה
של הבניין כ־20 מטר מהתוכנית
המקורית, שזה העיקר החשש
בתקנות העיר למעליות שבת
ועוד. וכן ביקשו מהקבלן לייצר
כניסה נוספת ע"י רמפה מהרחוב
הגבוה יותר, מה שיקל עוד
יותר על הדיירים, בנוסף הוענק

ליזם פיצוי המאפשר לו לבנות
בסמוך מבנה נפרד שיועד כולו

לתעסוקה אשר לפי תקנת העיר
אין בו מגבלת גובה, וכל זאת
במקום המגדל הענק לפי הייעוד
המקורי.
---------------------------------------------------------------------------------------
הערה: 1. לא הופחתו קומות מגורים בשום שלב מאז היזם זכה במכרז. ההבדלים בין התבע"ות השונות יצרו מצג שווא
כאילו בעבר היה לו 12 קומות והיום יש לו רק 9 נובע מאופן ספירת הקומות מאיזה מפלס בעוד שלפי התב"ע
העתיקה יותר ספרו 3 קומות חניון ומעליו 12 (אין 20) הרי שבתב"ע המעודכנת יותר סופרים 9 מעל גג הקניון (9
+ 6) הקבלן העביר רק 500 מטר המרה ממגורים לייעוד של תעסוקה וזה סך הוויתורים של היזם
2. הבהרה מעולם לא תוכננה רמפה לבנייני המגורים זה רעיון מצוין באופן כללי ואין לו שום קשר עם הפרויקט. רק שכחו לרוש מהיזם התחייבות לכניסה נוספת מרחוב זכריה הנביא לעבר בנייני המגורים, וכעת הכניסה
היחידה הוא מרחוב אביי
3. עיקר התנגדות הרבנים נגד העירייה היא על הנדיבות של וועדת תו"ב להעניק לו זכויות בנייה לתעסוקה.

7.
נקודה נוספת שהציגו חלק
מהרבנים, נוגעת לכך שגם בגילוי
הדעת שהוציאו הרבנים לפני
שנתיים, הובהר בצורה ברורה
שהוא מתייחס לצעדים שיינקטו
מכאן ולהבא, ואילו במקרה זה
מדובר בפרויקט שאושר בעבר 8
שנים לפני ייסוד התקנה החדשה.
-----------------------------------------------------------------------------
הערה: לפני כמה זמן זה אושר? אכן התוכנית אושרה על פי חוק ביום חמישי האחרון וזה מכשיר את התב"ע רטרואקטיבית. וממילא הטענה הנ"ל הופרכה.

8.
עוד הסביר מ"מ ראש העיר, כי
ועדת המשנה לתכנון ובניה אינה
בעלת הסמכות לומר את 'המילה
האחרונה' בכל הקשור לתוכניות
בסמכות מחוזית והעמדה שלה
היא עמדה של 'גורם ממליץ'
לוועדה המחוזית שמעניקה את
האישורים או מטילה הגבלות.
הרב גולדברג הסביר כי ניסיונות
לנקוט בצעדים דרקוניים של
מניעת זכויות בניה ממיזם שזכה
במגרש על פי מכרז חוקי כדת
וכדין, עם ייעוד ברור לבניה
לגובה רב, לא תתקבל בוועדה
המחוזית, ותגרום לכך שההצעה
המקורית תאושר בלי להתחשב
בעמדתה של הוועדה המקומית,
ולא זו בלבד, אלא שהדבר יגרום
לפריצת הסכר והוועדה המחוזית
עלולה לעקוף את זו המקומית
ולהעניק אישורים כאוות נפשה
תוך התעלמות מוחלטת מהוועדה
המקומית, אם זו תוכיח התנהלות
שנתפסת כלא מקצועית.
-------------------------------------------------------------------
הערה: הוועדה המקומית יכולה להגביל את המחוזי בכל מה שקשור לבנייה לגובה, בפרויקט נשוא הכתבה העובדות הרבה יותר חמורות, כשהמחוזי הפקיד בידי העירייה את האפשרות לרצות או לא לרצות לקבוע מדיניות של חפיפת חנייה או קרן חנייה, בין אם זה מדיניות על כל העיר או רק לחלקה וועדת תו"ב בעירייה היא המוסמכת לכך בניגוד לטענות עיתון המבשר

9.
"הדיון שעתיד להתקיים
השבוע", הסביר מ"מ ראש
העיר העומד גם בראש ועדת
משנה לתכנון ובניה, "אינו עוסק
באישור הבניה של המבנה כפי
שפורסם בטעות. את האישורים
הוא קיבל זה מכבר. הדיון שיעלה
לישיבה הקרובה של הוועדה הוא
דיון מדיניות בנושא החניה אשר
יש לכך השלכות על כלל המבנים
בעיר, הפחתה בדרישה להקמת
חניות בעיר היא אינטרס ציבורי
מובהק כחלק מעידוד תחבורה
ציבורית וכן הוזלת עלויות הבניה
לצורך פתרון מצוקת הדיור".
------------------------------------------------------------------------------
הערה: הרבנים ידעו גם ידעו את העובדות הנ"ל ובדיוק לכן פרסמו מכתב לפני שבועיים שלא להיגרר אחרי רצון היזמים ולמנוע את ההליך הבלתי רצוי. אגב בניגוד לטענות הנ"ל האישור אכן נפסלה על ידי וועדת ערר ירושלים, ולעירייה הסמכות המלאה האם להחליט לתת לו בחזרה את ההיתרים, ומשכך אין להתייחס להיתרי בנייה העתיקים, כאילו הם בתוקף.

10.
ובפרויקט הזה מדובר בהקלה
של החניות לא משמעותית
בקומות רק במטרים, היות
שבוועדת הערר מוכנים להתייחס
לחניון שהקבלן בנה כבר על
שטח שצ"פ הסמוך, ובגלל ערר
שהוגשה נגדה דורשים בוועדת
ערר המחוזית אישור לחפיפת
חניה של חניות הנוגעות למסחר
והתעסוקה בלבד, כך שבכל
מקרה לא ירד גובה הקומות של
המבנה המיועד למגורים רק אולי
בשטחי תעסוקה לא משמעותיים.
------------------------------------------------------------------------------
הערה: אכן אין כאן דיון על קומות כלל, אלא על מטרים, ועל הציבור לא להתבלבל! אכן הרבנים לא דרשו להוריד קומות אלא להוריד זכויות בנייה=מטרים, והעירייה דווקא כאן מיהרה לאשר להם
11.
וכן הבהיר הרב גולדברג
לרבנים, שכל הפרויקטים
החדשים שעדיין לא מאושרים
וחורגים בגובהם באופן שאינו
תואם למדיניות הועדה וחורגים
באופן מובהק מאופי הסביבה,
כבר הגישה הוועדה המקומית
שבסמכותו התנגדות על גובה
הבניינים כדי שזה לא יעבור
בוועדה המחוזית, והסביר שגם
זה לא בטוח שיצליחו למנוע
ולעצור אבל הם עושים מה שניתן
לעשות כדי שזה לא יעבור.
---------------------------------------------------------
הערה: ומכאן תצא הקריאה לנציגים הנ"ל להגיש בשם וועדת תכנון ובנייה בית שמש התנגדות לתוכניות בנייה לגובה בשכונת המשקפיים מנגד תוכניותיו של פסגות תחבורה בע"מ. + התנגדות נגד המגדל בכניסה לרמה ד'3, + התנגדות לפרויקט דיור המוגן ברמה ד'4, + התנגדות לתוכניות מגרש 700 ברמה ה'1

12.
הרבנים שנכחו בדיון, הוסיפו
לשאול לפרטי פרטים של
התוכניות כאשר בסיום הפגישה
התרשמו שאכן הדאגה לצביונה
של העיר נמצאת בידיים טובות.
בסיום הדיון חיזקו נציגי
הסיעה החסידית את התחייבותם
בפני הרבנים במשנה תוקף,
לעמוד על המשמר ולעשות כל
אשר בידם כדי למנוע בניית
פרויקטים שיחדירו בכוונת
מכוון אוכלוסייה שאינה חרדית
לשכונות חרדיות.
-----------------------------------------------------------------------
הערה: שוב כותב השורות הנ"ל מבלבל בין תעסוקה למגורים (''אוכלוסייה שאינה חרדית'')
אכן האירוע היה רב רושם.

13.
בנוסף ביקשו הרבנים מהרב
גולדברג שיבקש מהקבלן
שיתחייב על כך שהמבנים
לתעסוקה ומסחר יקבלו את
פיקוח הרבנים כדי לשמר את
צביונה כפי שהוא כיום בס"ד,
והרב גולדברג אישר את הנ"ל
בפי הרבנים.
----------------------------------------------------------
הערה: גולדברג אכן יבקש מהקבלן שיתחייב.... (האם הוא יסכים?) אגב שוב מערבבים בין פיקוח על חנויות לבין שטחי תעסוקה. כמובן בלבול רב.

14.
בפגישה השתתפו רבניהשכונות והקהילות:
הרה"ג ר' אשר אולמן שליט"א רב דביהמ"ד קהל חסידים רמת אברהם,
הרה"ג ר' יוסף אקער אקער שליט"א רב דביהמ"ד בית מרדכי רמה א',
הרה"ג ר' שניאור זלמן ארנסטר שליט"א רב דביהמ"ד וויזשניץ בי"ש )רמה ד'(,
הרה"ג ר' אהרן מרדכי גרין שליט"א רב דביהמ"ד לעלוב,
הרה"ג ר' צבי )הערשל( דוידאוויטש שליט"א רב דביהמ"ד חסידים רמה א',
הרה"ג ר' ברוך הגר שליט"א רב דביהמ"ד ברכת משה )ד'3(,
הרה"ג ר' מאיר עמנואל הגר שליט"א רב דביהמ"ד ראצפערט,
הרה"ג ר' ישראל הורנציק שליט"א רב דביהמ"ד תפלה לדוד' ד',4
הרה"ג ר' אהרן אריה כץ שליט"א רב דביהמ"ד בראד)רמה ד'(,
הרה"ג ר' שמואל יעקב לנדא שליט"א מרבני קהילת בעלזא,
הרה"ג ר' אביגדור פולק שליט"א רב דביהמ"ד קהל חסידים רמה ה',
הרה"ג ר' ברוך קליינמן שליט"א רב דביהמ"ד חסידים חפציבה,
הרה"ג ר' יחיאל יהושע רבינוביץ שליט"א רב דביהמ"ד תפארת יעקב,
הרה"ג ר' חיים לייב רובינשטיין שליט"א )ד' 2(,
הרה"ג ר' יהודה רוטנברג שליט"א רב דביהמ"ד טשערנאביל,
הרה"ג ר' שאול יהודה שטיין שליט"א רב דביהמ"ד אלעסק,
הרה"ג ר' יואל דוד שפיגל שליט"א רב דביהמ"ד נצח ישראל,
הרה"ג ר' יעקב מאיר שפירא שליט"א רב דביהמ"ד בית שמואל ד'.4
הערה:
הרבנים שחתמו על המכתב נגד קידום הפרויקט לפני שבועיים:

הרה"ג ר' נתן קופשיץ שליט"א מרא דאתרא.
הרה"ג ר' מרדכי גולדשטיין שליט"א.
הרה"ג ר' יוסף שאול אייזנשטיין שליט"א רב ביהמ"ד באיאן רמה ד'.
הרה"ג ר' יצחק אייזיק טוביאס שליט"א
הרה"ג ר' פרץ טוביה הכהן בינדר שליט"א
הרה"ג ר' אהרן מרדכי גרין שליט"א רב דביהמ"ד לעלוב,
הרה"ג ר' אהרן אריה כץ שליט"א רב דביהמ"ד בראד)רמה ד'(,
הרה"ג ר' שמואל יעקב לנדא שליט"א מרבני קהילת בעלזא,
הרה"ג ר' דוב הכהן רבינוביץ שליט"א
הרה"ג ר' יחיאל יהושע רבינוביץ שליט"א רב דביהמ"ד תפארת יעקב,
הרה"ג ר' חיים לייב רובינשטיין שליט"א )ד' 2(,
הרה"ג ר' שמואל יעקב שרייבער שליט"א רב קהילות גור ברמה ד'.
 
כתבה מענינת עם גולדברג מעיתון חדש היום בנושא צביון העיר ובנוגע למגדל הנבנה על הקניון בד 1
כתוב במפורש : אין מגבלת גובה לתעסוקה!צפה בקובץ המצורף 1892023צפה בקובץ המצורף 1892025
שאלתי היום את אחד הרבנים שהשתתף בפגישה מה היה שם, לתדהמתי הוא התחיל לצעוק על ביזוי כבוד התורה והטעיית הרבנים.
לדבריו, אחד הנושאים שהדוברים האריכו בהם היה הרצון הטוב והמאמץ של חברי מועצת העיר לתת לכל קהילה את ההקצאות הקשורות לקהילות הקשורות לרבנים המשתתפים וכו' וכו' וד"ל...
חלק מהרבנים קמו ויצאו כשהבינו את רוח הדברים...
והוא רחום יכפר......
 
דברי שקר. (איני מתייחס לטענות גובה הקומות, אלא לסתור את טענת 'היזם וויתר', כידוע היזם לא וויתר על אף קומת מגורים
אגב טענותיו כאילו היזם וויתר ע"מ וכו' לא התקבלו אצל אף רב.
 
עדכון: ר' נתן קופשיץ שליט"א שוחח עם הגאון ר' דוב לנדאו שליט"א- בנוגע לפרויקט ברמה ד'1.,
ר' דוב אמר לר' נתן, שדעתו היא שלא לאשר את קידום הפרויקט.
דעתו היא שלא לאשר תעסוקה כלל בסמיכות לשכונות באופן גורף.
 
נערך לאחרונה ב:
עדכון: ר' נתן קופשיץ שליט"א שוחח עם הגאון ר' דוב לנדאו שליט"א- בנוגע לפרויקט ברמה ד'1.,
ר' דוב אמר לר' נתן, שדעתו היא שלא לאשר את קידום הפרויקט.
דעתו היא שלא לאשר תעסוקה כלל בסמיכות לשכונות באופן גורף.
ממתינים למכתב הרשמי בעיתון של יום ג'/חדש בבי"ש.
זה יהיה ממש דרמטי. אלא אם כן יהיה כתוב מרחק מסוים, לכאורה גם היער האנגלי בביתר סמוך לגבעה C, והמשולש באלעד, ואזור התעסוקה ברכסים, והר חוצבים בירושלים, (אולי גם כנפ"ש), ובסר בבני ברק, בכולם ייאסר על הנציגים החרדיים לאשר הקמת משרדים.
 
אגב, לאובססיביים אחרי מכתבים דרמטיים, זה אולי יגיע כמכתב כללי על כלל הפרויקטים ממש כמו שאתה כותב
עם המרחקים וכו'
בנוגע לפרויקט הזה, המכתב של ר' נתן קופשיץ שליט"א היה אמור להספיק, ואם זה לא גורם לגורמים שלא לגרום לעצירת הפרויקט- המצב גרוע מאוד.
 
ממתינים למכתב הרשמי בעיתון של יום ג'/חדש בבי"ש.
זה יהיה ממש דרמטי. אלא אם כן יהיה כתוב מרחק מסוים, לכאורה גם היער האנגלי בביתר סמוך לגבעה C, והמשולש באלעד, ואזור התעסוקה ברכסים, והר חוצבים בירושלים, (אולי גם כנפ"ש), ובסר בבני ברק, בכולם ייאסר על הנציגים החרדיים לאשר הקמת משרדים.
שום מגדל מכל המקומות שהזכרת לא בתוך שכונה חרדית.ואם כבר הזכרת הר החוצבים .מול גן הסנהדרין יש שטח שלפני עשרות שנים היה מיועד למסחר.בגלל הקרבה היחסית גדולה לסנהדריה הרבנים התנגדו.ועד היום המקום שם שומם. ( ועדיין זה ממש מחוץ לסנדריה מורחבת .בשונה מהמגדלים שרוצים לבנות בתוך השכונה ממש בד 3 )
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה