התייעצות קניית דירה לזו"צ

[די]

רק לקחת בחשבון לא תמיד ההורים "מעודכנים", לדוגמא בתחילת תכנית מחיר למשתכן הרבה הורים פחדו מדירה על הנייר ולא האמינו בתוכניות ממשלתיות (גם כשהיו סיכויים גבוהים מאוד לזכות במחיר למשתכן לדוג' בית שמש לבני מקום מדור א'), ולכן דחפו לקנות דירות "להשקעה" בפריפריה, או למגורים בעפולה וכדומה. דברים שלמפרע הילדים מתחרטים עליהם. באופן כללי "טול עצה ועשה כהבנתך". גם לגבי "יועצים" למיניהם.

 

[חרישאי]

רק לקחת בחשבון לא תמיד ההורים "מעודכנים", לדוגמא בתחילת תכנית מחיר למשתכן הרבה הורים פחדו מדירה על הנייר ולא האמינו בתוכניות ממשלתיות (גם כשהיו סיכויים גבוהים מאוד לזכות במחיר למשתכן לדוג' בית שמש לבני מקום מדור א'), ולכן דחפו לקנות דירות "להשקעה" בפריפריה, או למגורים בעפולה וכדומה. דברים שלמפרע הילדים מתחרטים עליהם. באופן כללי "טול עצה ועשה כהבנתך". גם לגבי "יועצים" למיניהם.

בגדול זה נכון גם לגביך וכל אחד, מה שהיה נכון לפני כמה שנים לסיכויי זכיה במחיר למשתכן כשאתה זכית בבית שמש לא רלוונטי להיום, חשוב לשים לב שגם אתה מעודכן. כנ"ל לגבי מצב הפריפריות אז והיום, כנ"ל לגבי הסיכוי בטווח הנראה לעין להקמתם של כסיף וחברותיה. ובעיקר לגבי התחושה האישית שלך על מגורים בפריפריה

 

[חרישאי]

חדרה רחוקה מהערבים, קרובה לים, עם 2 כבישים מהירים ללא אגרה, עם רכבת אמיתית, עיר הרבה יותר מפותחת וקרובה לת"א ב15 ק"מ לעומת חריש.

בטח, הערבים פה רלוונטיים כמו הערבים בירושלים וכל מקום אחר.
חריש קרובה לירושלים באותו יחס שחדרה קרובה לת"א.
רכבת אמיתית תהיה פה בעז"ה, לא פחות הגיוני מהקמת כסיף.
כבישי אגרה כשנוסעים לחלק המזרחי במרכז זה מבאס, אבל גם ככה כשיוצאים לב"ב אפשר לחתוך לכביש 4.

 

[חרישאי]

שאתה אומר לי שהוא חלק מההקמה של חריש אני מתחיל להבין למה הוא
דוחף לשם...
שאמרתי לושזה פריפריה הוא לא אהב....

אני לא יודע על מי אתה מדבר, לא מכיר את הכותב ולא התייחסתי לאף אחד ספציפית, ניתחתי תופעה

 

[חרישאי]

בטח, הערבים פה רלוונטיים כמו הערבים בירושלים וכל מקום אחר.
חריש קרובה לירושלים באותו יחס שחדרה קרובה לת"א.
רכבת אמיתית תהיה פה בעז"ה, לא פחות הגיוני מהקמת כסיף.
כבישי אגרה כשנוסעים לחלק המזרחי במרכז זה מבאס, אבל גם ככה כשיוצאים לב"ב אפשר לחתוך לכביש 4.

אם כבר דיברת על ערבים, לצערנו ערביי ואדי ערה רצחו כמה וכמה פעמים בחדרה, בחריש הם לא נגעו. נקודה למחשבה

 

[שקלא וטריא]

אני רואה שמאוד מעניין אנשים מה חושב עו"ד נתן רוזנבלט
מצורף קישור של הנ"ל בעניין הפריפריות החרדיות

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

 

[איציק קשביץ]

אני רואה שמאוד מעניין אנשים מה חושב עו"ד נתן רוזנבלט
מצורף קישור של הנ"ל בעניין הפריפריות החרדיות

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

כעע שם הוא אומר שחריש לא משהו...

 

[שקלא וטריא]

כעע שם הוא אומר שחריש לא משהו...

כל אחד יראה וישפוט בעצמו
הדברים לא חד משמעיים לא לפה ולא לשם (כמו במציאות)

 

[יוסי ה]

איכא דאמרי :שעמנואל תהיה ההתפתחות החזקה של עיר חרדית ובעיקר עכשיו בעידן טראמפ...- עם הדיבורים לסיפוח..
המחירים שם כעת הכי סבירים...ורלוונטים- נכון שכרגע זה עדיין פיצפון אבל עדיו לגדולות ... קהילות גדולות כמו וויזניץ ( 500 משפ') ודארג (100משפ') סלונים(...) ובויאן(..)..שולחים שם בקרוב מאות משפחות ..
זאת אומרת : בשורה לחסידים.. ולאלה שמתארגנים לקבוצה מאורגנת וחיה טוב איתם..
לתשומת לב למבינים בפוליטיקה ראש עיר-מחסידי גור, תושבים ממצביעי מאיר פורוש...(-סלונים בויאן וויזניץ)

 

[1967]

איכא דאמרי :שעמנואל תהיה ההתפתחות החזקה של עיר חרדית ובעיקר עכשיו בעידן טראמפ...- עם הדיבורים לסיפוח..
המחירים שם כעת הכי סבירים...ורלוונטים- נכון שכרגע זה עדיין פיצפון אבל עדיו לגדולות ... קהילות גדולות כמו וויזניץ ( 500 משפ') ודארג (100משפ') סלונים(...) ובויאן(..)..שולחים שם בקרוב מאות משפחות ..
זאת אומרת : בשורה לחסידים.. ולאלה שמתארגנים לקבוצה מאורגנת וחיה טוב איתם..
לתשומת לב למבינים בפוליטיקה ראש עיר-מחסידי גור, תושבים ממצביעי מאיר פורוש...(-סלונים בויאן וויזניץ)

לא שמעתי שויזניץ הולכים לעמנואל

 

[emma]

תכלס הכל פה זה תאוריות
תמונה אחת שווה אלף מילים
אין כמו לראות בעיניים
לך ל2-3 מהמקומות כאן שנשמעים לך רלוונטים
תעשה סיבוב
תדבר עם אנשים
ותראה לבד מה מתאים לך....
זה מה שאנחנו עשינו....

 

[די]

לאלה שמתארגנים לקבוצה מאורגנת

אילו קבלנים בעמנואל יש להם מאות דירות למכירה ומעוניינים למכור בזול במחיר קבוע לקבוצה מאורגנת?
עד היום הקבוצות בעמנואל נפלו כי הקבלנים לא היו מעוניינים למכור במחיר קבוע כנ"ל, אלא בבודדים במחיר גבוה.
כבר שנים מדברים על קבוצות בעמנואל, תכלס הקבלנים לא מעוניינים בזה.

 

[איציק קשביץ]

איך אפשר להתרשם רק מלראות ....

 

[רק אושר!]

חדרה רחוקה מהערבים, קרובה לים, עם 2 כבישים מהירים ללא אגרה, עם רכבת אמיתית, עיר הרבה יותר מפותחת וקרובה לת"א ב15 ק"מ לעומת חריש.

נכון, רק עובדה חשובה הקהילות בחדרה כבר מוגדרות ומסוגננות
ובחריש הקהילות מעוד סגנונות
מי שזה רלוונטי לו שיעשה ברור עומק
יכול להיות שדווקא מתאים חדרה ויכול להיות שחריש.

 

[emma]

איך אפשר להתרשם רק מלראות ....

אפשר ועוד איך
קודם כל זה יוריד מהפרק את מה שלא רלוונטי
ואז תוכלו להתקדם הלאה...

 

[בונה אתרים]

לקנות בחריש.

מרכז במחיר של טבריה ואופקים.

עכשיו זמני הנסיעה,

בני ברק-מודיעין עילית: 43 דק'

בני ברק-בית שמש: 48 דק'

בני ברק-חריש: 47 דק'

בני ברק-חריש ללא ארוך של כביש 6': 43 דק'.



מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים חדשה בבית שמש/מודיעין עילית: 2,350,000.

מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים חדשה בחריש: 1,450,000.

2.350.000-1.450.000= 900.000!!!

ספוילר: זמני נסיעה

ללא הארוך של כביש 6', הקטע ששם התכנון המדובר לחיבור ישיר לכביש 6' לכביש 611 ע"י מחלף (מסומן בצבע בכתום) , וזה לקראת סיום העובדות בעוד שנה.

כרגע מדברים על כך בהיתכנות גבוהה מאד.

בכל מקרה כביש 611 הולך לעובר עם גשר מעל כביש 6', מה שבסך הכל להפוך את הגשר האמור למחלף זה רק להוסיף את הרמפות.

משם עד למרכז חריש זה בס"ה 3 קילומטר (מסומן בסגול) זה רק עוד 3 דקות נסיעה בלבד, בנוסף למה שמראה כעת וויז' על כביש יצחק רבין.

ספוילר: מפות

 

[בונה אתרים]

עכשיו זמני הנסיעה,

בני ברק-מודיעין עילית: 43 דק'

בני ברק-בית שמש: 48 דק'

בני ברק-חריש: 47 דק'

בני ברק-חריש ללא ארוך של כביש 6': 43 דק'

צפה בקובץ המצורף 1894248


צפה בקובץ המצורף 1894249

צפה בקובץ המצורף 1894250

ללא הארוך של כביש 6', הקטע ששם התכנון המדובר לחיבור ישיר לכביש 6' לכביש 611 ע"י מחלף (מסומן בצבע בכתום) , וזה לקראת סיום העובדות בעוד שנה.

כרגע מדברים על כך בהיתכנות גבוהה מאד.

בכל מקרה כביש 611 הולך לעובר עם גשר מעל כביש 6', מה שבסך הכל להפוך את הגשר האמור למחלף זה רק להוסיף את הרמפות.

משם עד למרכז חריש זה בס"ה 3 קילומטר (מסומן בסגול) זה רק עוד 3 דקות נסיעה בלבד, בנוסף למה שמראה כעת וויז' על כביש יצחק רבין.

צפה בקובץ המצורף 1894265




צפה בקובץ המצורף 1894269

הציבור החסידי הבני ברקי מאד ייהנה מהמיקום הייחודי והנדיר של חריש.
מצד אחד היא מאד קרובה לבני ברק והמרכז,
ומצד שני היא גם קרובה וממש על הדרך למירון, צפת, טבריה.

ספוילר: זמני נסיעה

 

[די]

נכון, רק עובדה חשובה הקהילות בחדרה כבר מוגדרות ומסוגננות
ובחריש הקהילות מעוד סגנונות
מי שזה רלוונטי לו שיעשה ברור עומק
יכול להיות שדווקא מתאים חדרה ויכול להיות שחריש.

הגבתי על מה שכתבו שהמחירים של חריש צפויים לעלות ולהגיע למחירים של חדרה

בשורה התחתונה יש פער עצום בין חדרה לחריש אע"ג שלחריש מבחינת מיקום יש נתונים יותר טובים, זה פער שימחק עם השנים ולכן מי שחושב 10 שנים קדימה מומלץ לו להשקיע בחריש.

לדעתי המחירים של חריש ממש לא יגיעו למחירים של חדרה.

 

[איציק קשביץ]

עכשיו זמני הנסיעה,

בני ברק-מודיעין עילית: 43 דק'

בני ברק-בית שמש: 48 דק'

בני ברק-חריש: 47 דק'

בני ברק-חריש ללא ארוך של כביש 6': 43 דק'.



מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים חדשה בבית שמש/מודיעין עילית: 2,350,000.

מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים חדשה בחריש: 1,450,000.

2.350.000-1.450.000= 900.000!!!

צפה בקובץ המצורף 1894248


צפה בקובץ המצורף 1894249

צפה בקובץ המצורף 1894250

ללא הארוך של כביש 6', הקטע ששם התכנון המדובר לחיבור ישיר לכביש 6' לכביש 611 ע"י מחלף (מסומן בצבע בכתום) , וזה לקראת סיום העובדות בעוד שנה.

כרגע מדברים על כך בהיתכנות גבוהה מאד.

בכל מקרה כביש 611 הולך לעובר עם גשר מעל כביש 6', מה שבסך הכל להפוך את הגשר האמור למחלף זה רק להוסיף את הרמפות.

משם עד למרכז חריש זה בס"ה 3 קילומטר (מסומן בסגול) זה רק עוד 3 דקות נסיעה בלבד, בנוסף למה שמראה כעת וויז' על כביש יצחק רבין.

צפה בקובץ המצורף 1894265




צפה בקובץ המצורף 1894269

הציבור החסידי הבני ברקי מאד ייהנה מהמיקום הייחודי והנדיר של חריש.
מצד אחד היא מאד קרובה לבני ברק והמרכז,
ומצד שני היא גם קרובה וממש על הדרך למירון, צפת, טבריה.



צפה בקובץ המצורף 1894311



צפה בקובץ המצורף 1894313



צפה בקובץ המצורף 1894314

וויז אוטמטי שנתקע לו הדיסק על חרישששש

 

[עוילם הישיבעס]

עכשיו זמני הנסיעה,

אם אפשר לפתוח אשכול חדש על זמני הנסיעה לחריש
אם לא אפשרי לפחות להכניס את הל התמונות לספוילר
תודה בשם כולם