- הוסף לסימניות
- #21
אם המחיר עולה אבל השכונה לא מתאכלסת, או שהשוכרים במקום אינם משלמים, אזי העליה היא מלאכותית, ובטווח הארוך המקום יקרוס, ולא רק שלא ייצר רווח גדול אלא הפסד משמעותי.אני רואה שלא הבנת את העניין אני מסביר על שכונות חדשות לצד ערים ישנות!
זה שבאר שבע בעיר הישנה לא עולה המחיר כבר במשך עשור לפחות זנה דברים ידועים,
אבל אני מדבר על שכונה לצד עיר ישנה המציאות הזאת מוכיחה את עצמה בכל המקומות!!
מתוך בירור בתוך השכונות עצמם מול המחירים כמה נמכר בשכונה בתחילת האכלוס וכמה לאחר שהשכונה התאכלסה!
והרווחים שם היו מאוד גבוהים!
העלייה בכולם כמעט הייתה באזור של ה-7,000 ש"ח למטר שזה מדהים!
אפשר להתקשר לקבלנים ולראות מה המחירים היום מה המחירים היו לפני כן כולנו יודעים...
אני חושב שבנושא הזה יש מה לבדוק כי אם נכנסים לנדל"ן עדיף לראות היכן הם המקומות שמיצרים את הרווח הגדול!
הנתונים של הלמ"ס בכל העיר לא נונתנים את התחזית הראויה כלפי השכונה החדשה!
ואם המצב בעיר הותיקיה יהיה רע, סביר שהוא ישפיע על איכות החיים בשכונות החדשות שתלויים בעיר הותיקה לצורך קבלת שירותים שונים.
הנושאים החמים