תח"צ כל מה שקשור בתחבורה מודיעין עילית!

  • הוסף לסימניות
  • #1
מה הכי חשוב בעיניכם לשפר בתחבורה הציבורית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
לדעתי החלק הכי קטסטרופה בתחבורה שאף פעם את לא יודעת אם האוטובוס יצא או לא, ומלא פעמים הם לא יוצאים.
אין לי בעיה שיקצצו את הלו"ז אבל שיעמדו מאורחי הלו"ז.
כתוב שצריך לצאת אוטובוס ?? שיצא אוטובוס !! זה הכל פשוט וקל.
קרה ולא יצא אוטבוס בגלל תקלה ? תודיעו כמה זמן לפני !!
סיוטטטט הקטע הזה שאת מתארגנת לצאת לחתונה בבני ברק... כל הבית לחץ... התארגנות מהירה.. ואחר כך שעה בתחנה לחכות לאוטובוס שלא יצא....
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לדעתי החלק הכי קטסטרופה בתחבורה שאף פעם את לא יודעת אם האוטובוס יצא או לא, ומלא פעמים הם לא יוצאים.
אין לי בעיה שיקצצו את הלו"ז אבל שיעמדו מאורחי הלו"ז.
כתוב שצריך לצאת אוטובוס ?? שיצא אוטובוס !! זה הכל פשוט וקל.
קרה ולא יצא אוטבוס בגלל תקלה ? תודיעו כמה זמן לפני !!
סיוטטטט הקטע הזה שאת מתארגנת לצאת לחתונה בבני ברק... כל הבית לחץ... התארגנות מהירה.. ואחר כך שעה בתחנה לחכות לאוטובוס שלא יצא....
הרבה פעמים בלוחות שבתחנה מופיעים גם קווים שלא יצאו אבל בקל קו מופיע יותר האלו שיצאו.
ככה בדקתי לאחרונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לעשות עדכון מחדש לזמני הגעה לתחנה
למשל קו 1 בכניסה לעיר מעודכן שמגיע בעוד פחות מדקה בעוד שהוא נמצא בתחנה ליד קסם ברחוב השל"ה
וכך בעוד מסלולים שיש פער רציני בהגעת האוטובוס לזמן שנאמר בכלקו
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לעשות עדכון מחדש לזמני הגעה לתחנה
למשל קו 1 בכניסה לעיר מעודכן שמגיע בעוד פחות מדקה בעוד שהוא נמצא בתחנה ליד קסם ברחוב השל"ה
וכך בעוד מסלולים שיש פער רציני בהגעת האוטובוס לזמן שנאמר בכלקו
זה קשור למשרד התחבורה, כדאי לפנות אליהם בנושא
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
1. מסלולים משופרים בירושלים.
מה הקטע של הפיזור בקרית בעלזא? כאילו זה שכונה חשובה מאוד, אבל בקטנה, רוב תושבי מודיעין עילית לא צריכים בדיוק את 'אושר עד'.
2. המסוף. כל הקוים שנכנסים למסוף מה הענין שהם לא עוצרים נורמלי בתחנה, למה לסחוב את כל האנשים את הסיבוב, זה כמובן דוגמא, לא מובן למה אי אפשר שהם יסעו את כל בית הלל עד גן הדסים.
3. בכלל, כל הקטע של הקווים הבין עירוניים, כמעט חצי אוטובוס יורד בכניסה לעיר, ללמדך שלפחות חצי מהנוסעים היו מעדיפים שהאוטובוס יסיים במסוף או יעשה מסלול מרכזי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
  • הוסף לסימניות
  • #10
1. מסלולים משופרים בירושלים.
מה הקטע של הפיזור בקרית בעלזא? כאילו זה שכונה חשובה מאוד, אבל בקטנה, רוב תושבי מודיעין עילית לא צריכים בדיוק את 'אושר עד'.
ומה לעשות במקום?
2. המסוף. כל הקוים שנכנסים למסוף מה הענין שהם לא עוצרים נורמלי בתחנה, למה לסחוב את כל האנשים את הסיבוב,
העצירה בתחנה ליד המסוף גורמת לבלגן ומפריעה לנוסעים בקווים הפנימיים
זה כמובן דוגמא, לא מובן למה אי אפשר שהם יסעו את כל בית הלל עד גן הדסים.
נכון
3. בכלל, כל הקטע של הקווים הבין עירוניים, כמעט חצי אוטובוס יורד בכניסה לעיר, ללמדך שלפחות חצי מהנוסעים היו מעדיפים שהאוטובוס יסיים במסוף או יעשה מסלול מרכזי.
נכון, חוץ ממוצ"ש וכד'
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
מה היתה התגובה?
הגויילם התורן שאל באיזה תחנה הבעיה
הסברתי לו שזה לא בתחנה ספציפית אלא בכל הקו

יצא לי גם שאוטובוסים עוברים ובתחנה כתוב עדיין שהאוטובוס יגיע בעוד 1/2/3 דדק' ואח"כ זה נעעלם
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
3. בכלל, כל הקטע של הקווים הבין עירוניים, כמעט חצי אוטובוס יורד בכניסה לעיר, ללמדך שלפחות חצי מהנוסעים היו מעדיפים שהאוטובוס יסיים במסוף או יעשה מסלול מרכזי.
זה פשוט מראה שהאוטבוס שהם היו צריכים לא הגיע.
או שהם גרים נגיד בגן הדסים יותר מהר להגיע הבייתה בקו 1.
אני טוען שקווי 40 צריך לבטל להם את התחנות עד שערי תשובה כך לאלה שצריכים את זה יהיה תמיד אוטבוסים כי המצב שכולם עולים על מה שבא כי לא יודעים אם האוטבוס שלהם יגיע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
1.קו 340 /240 חייב להתחלק לעוד קו ,
לא יכול להיות שבשכונות האלו נוספו עוד עשרות בנינים ( כל גן הדסים /רשבא / רמבם ,מהרי"ל שהם יותר ישנים )ועדיין הם עם קו אחד , אמרו שיצא עוד קו שיקרא 250/350 , ביינתים לא קרה .
2. גם אני מסכימה עם ההמלצה שמלא קווים שמגיעים למסוף צריכים להמשיך את המסלול ישר עד גן הדסים( לפחות ) ,
זה עוזר לעוד המון אנשים ולא מוסיף פקקים בעיר .
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
1.קו 340 /240 חייב להתחלק לעוד קו ,
לא יכול להיות שבשכונות האלו נוספו עוד עשרות בנינים ( כל גן הדסים /רשבא / רמבם ,מהרי"ל שהם יותר ישנים )ועדיין הם עם קו אחד , אמרו שיצא עוד קו שיקרא 250/350 , ביינתים לא קרה .
2. גם אני מסכימה עם ההמלצה שמלא קווים שמגיעים למסוף צריכים להמשיך את המסלול ישר עד גן הדסים( לפחות ) ,
זה עוזר לעוד המון אנשים ולא מוסיף פקקים בעיר .
כל מילה
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
הגויילם התורן שאל באיזה תחנה הבעיה
הסברתי לו שזה לא בתחנה ספציפית אלא בכל הקו

יצא לי גם שאוטובוסים עוברים ובתחנה כתוב עדיין שהאוטובוס יגיע בעוד 1/2/3 דדק' ואח"כ זה נעעלם
בדקתי את הנושא במספר קווים, והגעתי למספר תובנות.

א. רוב האוטובוסים משדרים אחת לדקה איתות GPS עם מיקום מדוייק. אוטובוס שמפסיק לשדר אותות GPS מסיבה כלשהי (תקלה זמנית, אין קליטה, סטיה מהמסלול, כיבוי מנוע) עדיין נחשב מבחינת משרד התחבורה 'על המסלול' והם ממשיכים לחשב את המיקום שלו ביחס למסלול שעשה עד לנקודה הזו. זה מוצדק במקרה של תקלה בשידור האותות, אך מוריד מאמינות המידע כאשר האוטובוס באמת הפסיק את ביצוע המסלול מסיבה כלשהי. כך או כך - המידע שמשרד התחבורה מגיש אינו מתיימר להיות אמין ב-100% ואין כל אפשרות טכנית לעשות זאת.

ב. משרד התחבורה מחשב את זמן ההגעה לפי המרחק של האוטובוס מהתחנה ומהירות הנסיעה שלו מתחילת הנסיעה. לכן - בכל מקרה שיש האטה בתנועה בין האוטובוס לתחנה שבה אתם ממתינים (לדוג' - כיכר עמוסה, רמזור, פקק) יוצג זמן הגעה נמוך לעומת זמן ההגעה בפועל. כך גם במקרה הפוך - אוטובוס נמצא בסיומו של פקק ארוך (או בסיומו של רחוב עירוני שבו הנסיעה איטית מטבע הדברים), לפי מהירות הנסיעה שלו עד עכשיו הרי שמסתבר שגם את מקטע הדרך עד אליכם הוא יעשה באותה מהירות, אך כיוון שמקטע זה פתוח וזורם הוא יגיע לפני הזמן.

בקיצור - מאחורי חישוב זמן ההגעה יש אתגרי חשבון מסובכים שאין דרך לפתור אותן בצורה וודאית. לכן חשוב לקחת את המידע בעיקבון מוגבל מאוד, ולהגיע לתחנה לפני הזמן הנקוב. בנוסף - בקל קו יש אפשרות (בשלוחה 1 - חיפוש לפי תחנה וקו) להקיש 8 כדי לשמוע את מיקום האוטובוס, כך תוכלו לחשב בעצמכם לפי הניסיון שלכם - תוך כמה זמן האוטובוס באמת צפוי להגיע לתחנה.

claude התנדב להמחיש את האתגרים -

1740346092904.png


1740346123212.png


1740346944456.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
קו 304
למה הוא מפסיק את השירות בשעה 16:30???
יש כל כך הרבה אנשים שצריכים את הקו הזה גם אחר הצהרים בשני הצדדים. מה ההגיון??

המסוף
בשביל מה צריך להוציא אוטובוסים מהמסוף? מה זה חוסך?
שיצאו כולם מהחניון ויסעו את בית הלל ויצאו החוצה
גם יתן שירות יותר הגיוני לתושבים, גם יחסוך את העומס המטורף והמיותר על כיכר השבטים

מסלול מרכזי בירושלים
במודיעין עילית עוד יש הגיון כלשהו באיסוף/פיזור
אבל בירושלים, בשביל מה?? ממילא רב הנוסעים יורדים לאורך כביש רמות ומחליפים אוטובוס
שיסיימו שם את הקו ויכנסו למסוף ארזים, ויתחילו משם גם את האיסוף
יחסוך המון עיכובים, וחוסר ודאות לגבי יציאת האוטובוסים.

במקביל, לתגבר את קו 308 עם איסוף בתחנות בכביש רמות (לא ברור מה הרעיון שהוא נוסע בכביש ולא עוצר, חוץ מתחנה אחת ששום אוטובוס לא עומד בה...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
בדקתי את הנושא במספר קווים, והגעתי למספר תובנות.

א. רוב האוטובוסים משדרים אחת לדקה איתות GPS עם מיקום מדוייק. אוטובוס שמפסיק לשדר אותות GPS מסיבה כלשהי (תקלה זמנית, אין קליטה, סטיה מהמסלול, כיבוי מנוע) עדיין נחשב מבחינת משרד התחבורה 'על המסלול' והם ממשיכים לחשב את המיקום שלו ביחס למסלול שעשה עד לנקודה הזו. זה מוצדק במקרה של תקלה בשידור האותות, אך מוריד מאמינות המידע כאשר האוטובוס באמת הפסיק את ביצוע המסלול מסיבה כלשהי. כך או כך - המידע שמשרד התחבורה מגיש אינו מתיימר להיות אמין ב-100% ואין כל אפשרות טכנית לעשות זאת.

ב. משרד התחבורה מחשב את זמן ההגעה לפי המרחק של האוטובוס מהתחנה ומהירות הנסיעה שלו מתחילת הנסיעה. לכן - בכל מקרה שיש האטה בתנועה בין האוטובוס לתחנה שבה אתם ממתינים (לדוג' - כיכר עמוסה, רמזור, פקק) יוצג זמן הגעה נמוך לעומת זמן ההגעה בפועל. כך גם במקרה הפוך - אוטובוס נמצא בסיומו של פקק ארוך (או בסיומו של רחוב עירוני שבו הנסיעה איטית מטבע הדברים), לפי מהירות הנסיעה שלו עד עכשיו הרי שמסתבר שגם את מקטע הדרך עד אליכם הוא יעשה באותה מהירות, אך כיוון שמקטע זה פתוח וזורם הוא יגיע לפני הזמן.

בקיצור - מאחורי חישוב זמן ההגעה יש אתגרי חשבון מסובכים שאין דרך לפתור אותן בצורה וודאית. לכן חשוב לקחת את המידע בעיקבון מוגבל מאוד, ולהגיע לתחנה לפני הזמן הנקוב. בנוסף - בקל קו יש אפשרות (בשלוחה 1 - חיפוש לפי תחנה וקו) להקיש 8 כדי לשמוע את מיקום האוטובוס, כך תוכלו לחשב בעצמכם לפי הניסיון שלכם - תוך כמה זמן האוטובוס באמת צפוי להגיע לתחנה.

claude התנדב להמחיש את האתגרים -

צפה בקובץ המצורף 1905802

צפה בקובץ המצורף 1905804

צפה בקובץ המצורף 1905811
יש לנמהגים מעל הראש תכנון נסיעה ותכנון הגעה לכל תחנה
האם זה קשור?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
קו 304
למה הוא מפסיק את השירות בשעה 16:30???
יש כל כך הרבה אנשים שצריכים את הקו הזה גם אחר הצהרים בשני הצדדים. מה ההגיון??

המסוף
בשביל מה צריך להוציא אוטובוסים מהמסוף? מה זה חוסך?
שיצאו כולם מהחניון ויסעו את בית הלל ויצאו החוצה
גם יתן שירות יותר הגיוני לתושבים, גם יחסוך את העומס המטורף והמיותר על כיכר השבטים

מסלול מרכזי בירושלים
במודיעין עילית עוד יש הגיון כלשהו באיסוף/פיזור
אבל בירושלים, בשביל מה?? ממילא רב הנוסעים יורדים לאורך כביש רמות ומחליפים אוטובוס
שיסיימו שם את הקו ויכנסו למסוף ארזים, ויתחילו משם גם את האיסוף
יחסוך המון עיכובים, וחוסר ודאות לגבי יציאת האוטובוסים.

במקביל, לתגבר את קו 308 עם איסוף בתחנות בכביש רמות (לא ברור מה הרעיון שהוא נוסע בכביש ולא עוצר, חוץ מתחנה אחת ששום אוטובוס לא עומד בה...)
מצד אחד - לא להעלות נוסעים במסוף במודיעין עילית, אלא להפעיל מסלול איסוף כלשהו
מצד שני - להעלות נוסעים במסוף הארזים במקום מסלול איסוף בעיר

ההיגיון של מסוף הוא שהאוטובוסים מתחילים להעלות נוסעים לפני זמן היציאה הנקוב, וכך העליה לאוטובוס היא יותר בטיחותית ובזמן מוגדר.
לעומת זאת, ביציאה מהחניון האוטובוס אוסף בתחנות, ואם הוא מתעכב יותר מידי זמן הוא מפריע לאוטובוסים אחרים להכנס לשטח התחנה ולאסוף או להוריד נוסעים.

אני אישית סבור, שלמסוף יש יתרון כאשר יש הרבה נוסעים שעולים עם מטען, ובמקרים אחרים החסרונות עולים על היתרונות.

גם האוטובוסים לבית שמש שיוצאים מתוך החניון שליד מסוף הארזים, לא מעלים נוסעים בחניון התפעולי, כנראה שחוששים שהמסוף לא מתאים לביקושים של קווים עם ביקושים גבוהים, בנוסף סביר שאם האוטובוס יקלוט נוסעים במסוף הארזים הוא לא יעלה נוסעים בצומת רמות.

לפי נתוני המר קו, יש ביקוש לא קטן לתחנות העליה לפני צומת רמות, וסביר שיש את אותו הביקוש גם בהורדה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
לא להעלות נוסעים בשום מסוף
רק לצאת ממסוף הארזים ולאסוף בתחנות
לחסוך את כל הסיבוב הארוך והמיותר הזה
לפי נתוני המר קו, יש ביקוש לא קטן לתחנות העליה לפני צומת רמות, וסביר שיש את אותו הביקוש גם בהורדה.
תסעו בקווים לירושלים שבוע ותענו תשובה בעצמכם
בנסיעה לכיוון ירושלים רב האוטובוס מתרוקן בצומת רמות

בנסיעה מירושלים לכיוון מודיעין עילית רב הנוסעים לא מגיעים רגלית לתחנה
הם לוקחים אוטובוס נוסף ויכולים לבחור לאיזה תחנה להגיע
בזמני עומס אנשים הולכים לתחנות ראשונות רק כדי להבטיח שיעלו אותם ולא יחלפו על פני התחנה בלי לעצור
ולא כי חשוב להם לעלות בכניסה לעיר.

ההצעה הראשונה לשיפור התחבורה בארץ בכל ובמודיעין עילית בפרט היא
שמי שיתכנן את הקווים יסע בהם מידי יום במשך תקופה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #20
יש לנמהגים מעל הראש תכנון נסיעה ותכנון הגעה לכל תחנה
האם זה קשור?
יש תכנון של משרד התבחרה לזמני ההגעה לכל תחנה לאורך המסלול
הצג מציג לנהג האם הוא נוסע יותר מהר או יותר לאט מהתכנון
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

 תגובה אחרונה 

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה