הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[למה זה תשאל לשמי]

אשמח לחוו''ד המומחים דכאן
ההצעה כאן [307.000 ש'''ח משכנתא]
האם היא הצעה טובה
והאם זה הזמן לקחת או להמתין שירדו הריביות
תודה מראש . יעזור לי מאד!

הצעה טובה בפרט לסכום כזה.

 

[גרעין]

אשמח לחוו''ד המומחים דכאן
ההצעה כאן [307.000 ש'''ח משכנתא]
האם היא הצעה טובה
והאם זה הזמן לקחת או להמתין שירדו הריביות
תודה מראש . יעזור לי מאד!

משכנתא טובה מאד.
זה סכום קטן ככה שאין עליו הרבה מתחרים .וההשיג נאה מאד. תנסה לשלב טיפונת פריים אולי יצליחו לשפר לך יותר

 

[למה זה תשאל לשמי]

הבנק מבקש אישור לנכונות יתרת הלוואת משכנתא, עבור מחלקת ביקורת פנימית.

אנחנו חייבים להענות?

לא מובן מה האישור וממי הם מבקשים את זה, אשמח אם תפרט יותר

 

[הקרמלין במוסקבה]

משכנתא טובה מאד.
זה סכום קטן ככה שאין עליו הרבה מתחרים .וההשיג נאה מאד. תנסה לשלב טיפונת פריים אולי יצליחו לשפר לך יותר

תודה על המענה
אני לא כ''כ מתמצא
שואל מחוסר היכרות של מצב הריביות כרגע
האם ריבית של 4.79 נחשב טוב
האם אין אפשרות להגיע במלצ לכיוון ה4.5 ?
וחוץ מזה הם מחייבים אותי לקחת לפחות שליש בקבועה
למורות שאני בעצם רוצה מלצ על כל הסכום

 

[למה זה תשאל לשמי]

הם מחייבים אותי לקחת לפחות שליש בקבועה
למרות שאני בעצם רוצה מלצ על כל הסכום

זה ההגבלה של בנק ישראל, מה העסקה - מחזור/קניה/שיפוצים ?

 

[גרעין]

תודה על המענה
אני לא כ''כ מתמצא
שואל מחוסר היכרות של מצב הריביות כרגע
האם ריבית של 4.79 נחשב טוב
האם אין אפשרות להגיע במלצ לכיוון ה4.5 ?
וחוץ מזה הם מחייבים אותי לקחת לפחות שליש בקבועה
למורות שאני בעצם רוצה מלצ על כל הסכום

נתחיל בזה שהמשכנתא מצויינת.
ברור שהיא לא נדירה. אבל בהתחשב בסכום זה הגיוני.
האם אפשר לרדת עוד זה אפשרי, יש קופצים עליה? אם יש תוכל להוריד עוד אם ראין תצטרך להסתפק בזה.
אם זו דירה חדש אתה תמשוך כנראה בפעימות ונקווה שהמלצ ירד. הייתי עובדת יותר על הקלצ.

 

[יהודה קניג]

מסוקרן...
הק"צ והמ"צ זה פיתוי? או אמיתי?
וכמה אחוז מימון כל המשכנתא הזו (כולל הפיוי אם ישנו)

זה פיתוי
75% מימון
הדירה עלתה 1,920,000

 

[ציוץ לשבח]

זה פיתוי
75% מימון
הדירה עלתה 1,920,000

שאפו
הצעה נדירה!!
זה עם יועץ?

 

[יהודה קניג]

כן,
יועץ משנתאות: אריאל בן חמו
פל:0527138213

 

[ה.ח.פ]

נתחיל בזה שהמשכנתא מצויינת.
ברור שהיא לא נדירה. אבל בהתחשב בסכום זה הגיוני.
האם אפשר לרדת עוד זה אפשרי, יש קופצים עליה? אם יש תוכל להוריד עוד אם ראין תצטרך להסתפק בזה.
אם זו דירה חדש אתה תמשוך כנראה בפעימות ונקווה שהמלצ ירד. הייתי עובדת יותר על הקלצ.

אני קבלתי שבוע שעבר קלצ4.4 מלצ4.5

 

[הקרמלין במוסקבה]

אני קבלתי שבוע שעבר קלצ4.4 מלצ4.5

איפההה

 

[גרעין]

אני קבלתי שבוע שעבר קלצ4.4 מלצ4.5

לא רק איפה.
תעלה את ההצעה.
היו דיבורים מעולם.
וגם איזו עיסקה

 

[דירה בבית שמש]

יש לי מסלול משתנה כל 5 שנים בבנק מזרחי
קיבלתי מכתב מהבנק שבריבית תשתנה בתאריך 15.3.25
התקשרתי אליהם מיד לברר לאיזה ריבית הולך להשתנות
הפקידה שענתה לי אחרי שעת המתנה אומרת לי שרק בתאריך 18.3 יידעו למה משתנה
היום בתאריך 19.3 אני רואה שהכפילו לי את הריבית מ4 ל7.4 ללא הודעה מוקדמת
זה חוקי ככה? אני יוכל לשנות עכשיו רק עוד 5 שנים? הבנתי שמשתנה אפשר לפרוע ללא עמלות רק בתחנה
פיספסתי את הרכבת?
תודה רבה לכל המגיבים..
אפשר לקבל ריביות טובות יותר?
הפרטים הם דירה בשווי 2.8m
משכנתא לסילוק 700,000 ל30 שנה

שם המסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
	פריים, לא צמוד	70,406.79 ₪	‪5.75%
	קבועה, לא צמוד	237,909.93 ₪	‪3.99%
	משתנה כל חמש שנים, לא צמוד	68,259.51 ₪	‪7.48%
	משתנה כל חמש שנים, לא צמוד	165,237.37 ₪	‪3.69%
	פריים, לא צמוד	158,697.36 ₪	‪5.75%

 

[Ravit Ym]

אני קבלתי שבוע שעבר קלצ4.4 מלצ4.5

וואו ! באיזה אחוז מימון? איפה?

 

[גרעין]

וואו ! באיזה אחוז מימון? איפה?

גם אם זה אמיתי(לא נראה לי) זה לא משהו שאפשר להתרשם ממנו כי זה בטח איזה צירוף מקרים נדיר של אחד למיליון

 

[גרעין]

יש לי מסלול משתנה כל 5 שנים בבנק מזרחי
קיבלתי מכתב מהבנק שבריבית תשתנה בתאריך 15.3.25
התקשרתי אליהם מיד לברר לאיזה ריבית הולך להשתנות
הפקידה שענתה לי אחרי שעת המתנה אומרת לי שרק בתאריך 18.3 יידעו למה משתנה
היום בתאריך 19.3 אני רואה שהכפילו לי את הריבית מ4 ל7.4 ללא הודעה מוקדמת
זה חוקי ככה? אני יוכל לשנות עכשיו רק עוד 5 שנים? הבנתי שמשתנה אפשר לפרוע ללא עמלות רק בתחנה
פיספסתי את הרכבת?
תודה רבה לכל המגיבים..
אפשר לקבל ריביות טובות יותר?
הפרטים הם דירה בשווי 2.8m
משכנתא לסילוק 700,000 ל30 שנה

לא פספסת שום דבר אבל אם תתעכב סתם תשלם ריביות גבוהות. ואם תתעכב עוד כמה חודשים אולי הריביות ירדו ויהיה לך קצת עמלות היוון.
תשלח אלי דוח יתרות למייל שבחתימה ואנסה לכוון אותך(אשב על זה כנראה מחר)

 

[דירה בבית שמש]

לא פספסת שום דבר אבל אם תתעכב סתם תשלם ריביות גבוהות. ואם תתעכב עוד כמה חודשים אולי הריביות ירדו ויהיה לך קצת עמלות היוון.
תשלח אלי דוח יתרות למייל שבחתימה ואנסה לכוון אותך(אשב על זה כנראה מחר)

תודה שלחתי.
אשמח להחכים מתי באמת הזמן שאמורים לשנות את הריבית?

 

[הקרמלין במוסקבה]

האם בקיצור תקופת הלווואה מ25 שנים ל20 באותו בנק
במסלול קבוע יש קנס או עמלת היוון ???
תודה

 

[גרעין]

האם בקיצור תקופת הלווואה מ25 שנים ל20 באותו בנק

זה נחשב להחזר ההלוואה. אם יש עמלה היא נכנסת למשכנתא.

 

[איפה יוסלה]

אשמח לקבל את דעת הציבור על המשכנתא הזו
(72% מימון)