נדמה לי שמהירות הממוצעת היא 19 קמ"ש [שזה ממש לאטטט]
 
נתון המהירות הממוצעת לא רלוונטי כאן כיון שאף אחד לא חוצה את העיר מצפון לדרום עם הרק"ל אלא היא מיועדת לנסיעה של מספר תחנות בלבד, ולכן צריך לראות כל מקטע בפני עצמו, רחוב יפו למשל הוא מקטע יחסית איטי לעומת גבעת המבתר עד יפו וכן מהמרכזית לכיוון דרום שהם מקטעים הרבה יותר מהירים, ולא פחות עמוסים (בשעות מסוימות) מהמקטע המרכזי, ולכן כל הדיבורים על מהירות ממוצעת לא רלוונטיים כאן (בלי סתירה הרק"ל באמת לא נוסעת מהר)
 
טוב הופתעתי, לא חשבתי שמישהו משתמש ברק"ל לחצות את העיר ממש
ומעניין כי אני מבין מזה שהרק"ל עדיפה לך על אוטובוס (שזה מפתיע מאוד בנסיעה למרחקים ארוכים)
אדרבה תוכל לפרט לנו למה?
 
ומעניין כי אני מבין מזה שהרק"ל עדיפה לך על אוטובוס (שזה מפתיע מאוד בנסיעה למרחקים ארוכים)
אדרבה תוכל לפרט לנו למה?
ברור
למה? למשל כי אין פקקים אף פעם
וחוצמזה איזה אוטובוס הוא תחליף לרכבת?
 
זה לא כזה ברור כי זה ויכוח מאוד ארוך בו באשכול עם טענות טובות לכל צד, אני באופן אישי חושב שעדיף רק"ל אבל למרחק של כמה תחנות ולא לחצייה כוללת של העיר (שיש אוטובוסים מהירים שעושים את זה בפחות זמן) ולכן הפתיע אותי מה שאמר @דוד פרידמן השני וביקשתי ממנו שיבהיר את דבריו קצת יותר
 
זה לא כזה ברור כי זה ויכוח מאוד ארוך בו באשכול עם טענות טובות לכל צד, אני באופן אישי חושב שעדיף רק"ל אבל למרחק של כמה תחנות ולא לחצייה כוללת של העיר (שיש אוטובוסים מהירים שעושים את זה בפחות זמן) ולכן הפתיע אותי מה שאמר @דוד פרידמן השני וביקשתי ממנו שיבהיר את דבריו קצת יותר
עדיין לא קוראים דוד פרידמן השני. (בינתיים;))
אבל לאחרונה אני כמעט כל בוקר צריך להגיע מפסגת זאב לאזור הכניסה לעיר.
באוטובוס גם המהירים 540ו569 זה פקק שלא נגמר בעוזי נרקיס ובכביש 1 ליד רמת שלמה, ברכבת זה לא תענוג כי די צפוף אבל או שזה אותו זמן ולפחות נסעת ולא נתקעת בפקק או שזה יותר מהר.
השבוע זה לקח לי באוטובוס אזור שעה ורבע שעה ועשרים ברכבת זה חצי מהזמן....
 
טוב הופתעתי, לא חשבתי שמישהו משתמש ברק"ל לחצות את העיר ממש
ומעניין כי אני מבין מזה שהרק"ל עדיפה לך על אוטובוס (שזה מפתיע מאוד בנסיעה למרחקים ארוכים)
אדרבה תוכל לפרט לנו למה?
מקרית יובל לישיבת מיר וחזרה.
ברכבת - 30-35 דק', ועוד 5 דק' הליכה.
בהסעה של מיר - מינימום 40 דק', בגלל הסיבוב בשכונה.
בחזור בערב באמת קו 19 מהיר יותר - בערך 32 דק'.
כשאני עולה בק. יובל הרכבת ריקה, העומס בהמשך לא משנה לי.
אפשר לעצום עינים או לשבת עם ספר.
 
כנראה @צאלמער כמוך אף פעם לא יצא מגבולות הגיזרה של מרכז ירושלים
אני מצהיר בזאת שגרתי שנים ארוכות באחד משכונות הלוויין של ירושלים והרכבת עוברת פעמים רבות את ה-50 קמ"ש
הכוונה בעיקר למקטעים של גבעת המבתר-שבטי ישראל, וכן למקטע של קריית משה-הר הרצל (כנראה שעד עין כרם נוסע יותר מהר אבל אני עוד לא הייתי צריך שם כלום לאחרונה ב"ה)
למי שלא מכיר זה רוב רובו של מסלול הרכבת בקילומטרים
מטבע הדברים במדרחוב יפו הרכבת נוסעת יותר לאט, וכן בחלק שצמוד לחומות ירושלים שם יש המון שוועסטער קינדער שיושבים על הגדרות
לצערי אני כן נצרך הרבה מאד לרק"ל עד כמעט שתי קצוות המסלול
וכדי להימנע מנסיונות אני (כמעט) תמיד עומד מאחורי הנהג ומצמיד את עיני לנעשה בתא הנהג (כדי להסיח את דעתי מהנעשה סביבי)

ולכן אני יכול לומר בוודאות מוחלטת שבמקטע של שבטי ישראל - המרכזית, המהירות כמעט ולא עוברת את ה-30 קמ"ש
ובמקטעים גבעת המבתר - שבטי ישראל וקריית משה - הר הרצל, המהירות כמעט ולא חוצה את רף ה-40 קמ"ש
חוץ מאי אילו נהגים (יחידים, שאני מכיר את רובם על הפרצוף) שיודעים לתקתק דרך
 
מקרית יובל לישיבת מיר וחזרה.
ברכבת - 30-35 דק', ועוד 5 דק' הליכה.
בהסעה של מיר - מינימום 40 דק', בגלל הסיבוב בשכונה.
בחזור בערב באמת קו 19 מהיר יותר - בערך 32 דק'.
כשאני עולה בק. יובל הרכבת ריקה, העומס בהמשך לא משנה לי
רק שאלה: הועיל לך התחנות הנוספות ברכבת? גורם ליותר אנשים מקריית יובל לנסוע בה?
 
רק שאלה: הועיל לך התחנות הנוספות ברכבת? גורם ליותר אנשים מקריית יובל לנסוע בה?
כמובן!
יש לי עכשיו תחנה קרוב לבית.
חוסך את ההחלפה בהר הרצל - חיסכון של בין 10 ל25 דקות בכל כיוון!
(5דק' רמזורים, 5-15 דק' המתנה לקוי 20 או לרכבת- תלוי בשעה, עוד 5 דק' רמזורים...)
לא נראה שגורם ליותר אנשים לנסוע - אלו אותם אנשים שהיו נדחסים בקוי 19,20,23,24,27,29 ומחליפים בהר הרצל.
זה לא שקודם היתה דרך סבירה אחרת... (קו 19 ברוב שעות היום אינו דרך "סבירה". שעה+ עד יפו מרכז)

רק שמשום מה, מאז הפעלת ההארכה, משהו השתבש לגמרי. הלוחות מראים זמנים לא נכונים,
לפעמים 20 דק' אין רכבת ואז מגיעות 4 ביחד.
לפני כן זה כמעט לא היה קורה.
 
נערך לאחרונה ב:
כמובן!
יש לי עכשיו תחנה קרוב לבית.
חוסך את ההחלפה בהר הרצל - חיסכון של בין 10 ל25 דקות בכל כיוון!
(5דק' רמזורים, 5-15 דק' המתנה לקוי 20 או לרכבת- תלוי בשעה, עוד 5 דק' רמזורים...)
לא נראה שגורם ליותר אנשים לנסוע - אלו אותם אנשים שהיו נדחסים בקוי 19,20,23,27,29 ומחליפים בהר הרצל.
זה לא שקודם היתה דרך סבירה אחרת... (קו 19 ברוב שעות היום אינו דרך "סבירה". שעה+ עד יפו מרכז)

רק שמשום מה, מאז הפעלת ההארכה, משהו השתבש לגמרי. הלוחות מראים זמנים לא נכונים,
לפעמים 20 דק' אין רכבת ואז מגיעות 4 ביחד.
לפני כן זה כמעט לא היה קורה.
לא ברור מה קרה - הם פשוט לא התאוששו מההארכה. לדעתי זו גם הסיבה לנתונים שהעלה @אופקים 1 לכך שבמקטע הרצל - הדסה הנסיעה באוטובוס מהירה יותר.
 
רק שמשום מה, מאז הפעלת ההארכה, משהו השתבש לגמרי. הלוחות מראים זמנים לא נכונים,
לפעמים 20 דק' אין רכבת ואז מגיעות 4 ביחד.
לפני כן זה כמעט לא היה קורה.
כל מילה
גם הקרונות החדשים נבלמים בצורה שמרעידה את כל הנוסעים
 
כמובן!
יש לי עכשיו תחנה קרוב לבית.
חוסך את ההחלפה בהר הרצל - חיסכון של בין 10 ל25 דקות בכל כיוון!
(5דק' רמזורים, 5-15 דק' המתנה לקוי 20 או לרכבת- תלוי בשעה, עוד 5 דק' רמזורים...)
לא נראה שגורם ליותר אנשים לנסוע - אלו אותם אנשים שהיו נדחסים בקוי 19,20,23,27,29 ומחליפים בהר הרצל.
זה לא שקודם היתה דרך סבירה אחרת... (קו 19 ברוב שעות היום אינו דרך "סבירה". שעה+ עד יפו מרכז)

רק שמשום מה, מאז הפעלת ההארכה, משהו השתבש לגמרי. הלוחות מראים זמנים לא נכונים,
לפעמים 20 דק' אין רכבת ואז מגיעות 4 ביחד.
לפני כן זה כמעט לא היה קורה.
מעניין כי בנווה יעקב הרכבת לא פופולארית במיוחד ולא שמעתי מאף אחד שגר שם שהא התחיל לנסוע ברכבת במקום באוטובוס, פרט לאלה שנוסעים לקניון הפסגה בפסגת זאב ומעט מאוד אנשים שנוסעים איתה ליפו, פשוט רציתי להבין אם המצב כך גם בדרום העיר,
 
לא ברור מה קרה - הם פשוט לא התאוששו מההארכה. לדעתי זו גם הסיבה לנתונים שהעלה @אופקים 1 לכך שבמקטע הרצל - הדסה הנסיעה באוטובוס מהירה יותר.
זה לא קשור להארכה בדווקא אלא לזה שהם ניצלו את ההזדמנות והחליפו את כל המערכות בקרה של הרמזורים והתחנות ונראה שביחד עם ההארכה הם פשוט לא הצליחו להשמיש אותם באופן מלא, לא כבוד גדול לכפיר בלשון המעטה, המערך שהם ירשו מסיטיפס (לפני ההארכות) היה דופק כמו שעון שוויצרי לא לחינם הם לא שינו בו כמעט כלופ
 
מעניין כי בנווה יעקב הרכבת לא פופולארית במיוחד ולא שמעתי מאף אחד שגר שם שהא התחיל לנסוע ברכבת במקום באוטובוס, פרט לאלה שנוסעים לקניון הפסגה בפסגת זאב ומעט מאוד אנשים שנוסעים איתה ליפו, פשוט רציתי להבין אם המצב כך גם בדרום העיר,
אם גם אצלנו היא הייתה נוסעת דרך הוואלג'ה או ג'בל מוכבר, זה גם היה כך.
ויש גם כן את הדסה ע"כ שמושך קהל ענק.
לפני כן בשעות הצהריים היה קו 27 מהדסה (קצר...) כל 3 דק', והוא היה נראה כמו הקוים מהכותל בחוה"מ. כל יום.
 
זה לא קשור להארכה בדווקא אלא לזה שהם ניצלו את ההזדמנות והחליפו את כל המערכות בקרה של הרמזורים והתחנות ונראה שביחד עם ההארכה הם פשוט לא הצליחו להשמיש אותם באופן מלא, לא כבוד גדול לכפיר בלשון המעטה, המערך שהם ירשו מסיטיפס (לפני ההארכות) היה דופק כמו שעון שוויצרי לא לחינם הם לא שינו בו כמעט כלופ
הייתי בהדסה לפני זמן מה ובחנתי מקרוב את תפעול הרכבת שם. יש שם 3 רציפי קצה שאמורים לאפשר הגעת רכבות בתדירות סבירה כשכל רכבת נכנסת לרציף שהתפנה מהרכבת שיצאה. כשהייתי שם קיבלתי הדגמה חיה על חדלות המערכת: נתקעה להם רכבת באחד מרציפי הקצה והיא נשארה שם למשך כל זמן שהותי בבית החולים - כ5 שעות! הדבר תקע את רציפות התפעול, אדם שהגיע ברכבת אחרי והמתנתי לו סיפר שהרכבת עצרה להמתנה 3 פעמים ממרכז העיר! כשבשערי בית החולים הם המתינו כ5 דקות לרציף קצה שיתפנה. ואח''כ מגיעים נתונים שיותר מהר באוטובוס.
 
נדמה לי שמהירות הממוצעת היא 19 קמ"ש [שזה ממש לאטטט]
כולל זמן העצירה בתחנות כמובן
באוטובוס זה אמנם יותר מהר אבל לא הרבה יותר מהר (איפשהו בסביבות 22 קמ"ש)
על בסיס מה הנתונים?
אני בדקתי כמה פעמים בעצמי על שעוני הנהג,
המהירות הממוצעת במדרחוב יפו היא 25-30 קמ״ש
ובשאר הקו היא 35-45 קמ״ש
וגם ברכבת כמו באוטובוס תלוי מאוד על איזה נהג נפלת!
מה מהירות סגירת הדלתות, זמן עצירה, האצה, חוטף רמזורים ברגע האחרון או לא וכו׳ וכו׳
לא ברור מה קרה - הם פשוט לא התאוששו מההארכה. לדעתי זו גם הסיבה לנתונים שהעלה @אופקים 1 לכך שבמקטע הרצל - הדסה הנסיעה באוטובוס מהירה יותר.
מקטע שהכביש בו ריק וזה יהיה נכון לעולם ועד!
כל מה שצריך שם רכבת זה נטו בשביל כמויות האנשים שנוסעים להדסה עי״כ
 
מקטע שהכביש בו ריק וזה יהיה נכון לעולם ועד!
כל מה שצריך שם רכבת זה נטו בשביל כמויות האנשים שנוסעים להדסה עי״כ
ראה הודעתי להלן מהודעה זו איך הנתונים קשורים גם לתפעול. כביש ריק זה סיבה לאותו זמן נסיעה, לא קצר יותר. במיוחד עם הקדימה ברמזורים שיש ברכבת.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה