אשמח לחו"ד של המומחים כאן

[יענקי חסידי]

בס"ד
זה הלוואה נוספת בשביל שיפוצים חוץ ממשכנתא קיימת כבר של 600 אל"ש 2 הצעות שקילתי מיועץ

דירוג אשראי גבוה והכנסות בסדר ב"ה

 

[pinihil]

אם יש ריביות טובות יותר? ייתכן
כדאי להמנע ממסלולי צמוד? בהחלט

אבל אי אפשר לענות תשובה חד משמעית, אינדבדואלית, אם זה טוב או לא כי יש עוד משתנים כמו הכנסות ויכולת החזר ועוד...

 

[יענקי חסידי]

למה זה נראה לי הצעה מאוד יקרה?? עברתי קצת על הצעות שקיבלו כאן חברים הם קיבלו דברים יותר זולים, מה בשביל מה אני משלם ליועץ אם הוא לא יכול להוציא לי הצעה עם ריביות נמוכות?? למה את זה לא יכולתי להוציא לבד??

 

[ירא שמיי]

למה זה נראה לי הצעה מאוד יקרה?? עברתי קצת על הצעות שקיבלו כאן חברים הם קיבלו דברים יותר זולים, מה בשביל מה אני משלם ליועץ אם הוא לא יכול להוציא לי הצעה עם ריביות נמוכות?? למה את זה לא יכולתי להוציא לבד??

בלי להכיר את כל התיק קשה לענות
אבל אם הכל הכל בסדר יכולת בקלות לקבל כזה הצעה לבד ובאמת חבל על הכסף
(למרות שזה משכנתא די קטנה)

 

[גרעין]

זה הלוואה נוספת בשביל שיפוצים חוץ ממשכנתא קיימת כבר של 600 אל"ש 2 הצעות שקילתי מיועץ

שיפוצים זה משהו אחר על אף שהם מוגדרות כהלוואה לדיור.
נכון שאפשר להגיע איתם בחלק מהבנקים לריביות כמעט כמו לדיור אבל מצטרפים לזה עוד נתונים:
האם תהיה מעונין שיגיע שמאי ויבדוק את הנכס שוב?
האם תרצה את כל הכסף בפעימה אחת?
האם מדובר בדרגה שניה?
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

מה בשביל מה אני משלם ליועץ אם הוא לא יכול להוציא לי הצעה עם ריביות נמוכות?? למה את זה לא יכולתי להוציא לבד??

שיפוצים זה משהו אחר על אף שהם מוגדרות כהלוואה לדיור.
נכון שאפשר להגיע איתם בחלק מהבנקים לריביות כמעט כמו לדיור אבל מצטרפים לזה עוד נתונים:
האם תהיה מעונין שיגיע שמאי ויבדוק את הנכס שוב?
האם תרצה את כל הכסף בפעימה אחת?
האם מדובר בדרגה שניה?
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה

ממש נכון .

בשיפוץ זה משהו אחר לגמרי .

אני גם הוצאתי עכשיו משכנתא " לשיפוץ" ...

היועץ השיג לי ריביות שהוא אמר שהם הכי מצויינות
ריביות של בין 4.9 ל 4.95

כמובן בלי הצמדה למדד
הוא השיג לי שליש קל"צ ו2/3 מל"צ

וכמובן שאלתי אותו שהרי פה ראיתי ריביות של 4.7 ומטה
וזה התשובה שהוא ענה לי .

בהצלחה .

 

[מוניטין]

בשיפוץ זה משהו אחר לגמרי .

אני גם הוצאתי עכשיו משכנתא " לשיפוץ" ...

היועץ השיג לי ריביות שהוא אמר שהם הכי מצויינות
ריביות של בין 4.9 ל 4.95

כמובן בלי הצמדה למדד
הוא השיג לי שליש קל"צ ו2/3 מל"צ

וכמובן שאלתי אותו שהרי פה ראיתי ריביות של 4.7 ומטה
וזה התשובה שהוא ענה לי .

בהצלחה .

יש גם מקרים שאפילו 5.5 יהיה מצוין.
אבל בהמשך תוכל למחזר את זה בהלוואות לדיור רגילות

 

[יענקי חסידי]

1. כן היה אצלי שמאי שילמתי בעבורו והוא בדק הכל.
הוא לא שאל אותי אם בפעם אחת או לא

ובכלל אני רואה שאצלי הכל מעל 5
למה יש לי הרגשה שהוא בכלל לא התאמץ להורי משהו
אני אשמח שתתייחסו לריביות שהציע ולנתונים שכתבתי

 

[מוניטין]

1. כן היה אצלי שמאי שילמתי בעבורו והוא בדק הכל.
הוא לא שאל אותי אם בפעם אחת או לא

ובכלל אני רואה שאצלי הכל מעל 5
למה יש לי הרגשה שהוא בכלל לא התאמץ להורי משהו
אני אשמח שתתייחסו לריביות שהציע ולנתונים שכתבתי

לא ענית מאיזה בנק והאם יש משכנתא על הנכס ואיפה

 

[יענקי חסידי]

יש משכנתא בבנק פאג"י עכשיו שאני בודק נראה לי שגם המשכנתא הבסיסית גבוהה אצלי.
אין לי מושג מאיזה בנק הוא קיבל את ההצעה הנוכחית כנראה מאותה בנק.

 

[מוניטין]

יש משכנתא בבנק פאג"י עכשיו שאני בודק נראה לי שגם המשכנתא הבסיסית גבוהה אצלי.
אין לי מושג מאיזה בנק הוא קיבל את ההצעה הנוכחית כנראה מאותה בנק.

לא בטוח בכלל.
יותר נשמע לי מזרחי

 

[מימון לבית]

למה זה נראה לי הצעה מאוד יקרה?? עברתי קצת על הצעות שקיבלו כאן חברים הם קיבלו דברים יותר זולים, מה בשביל מה אני משלם ליועץ אם הוא לא יכול להוציא לי הצעה עם ריביות נמוכות?? למה את זה לא יכולתי להוציא לבד??

אם ההכנסות הם מעל 7200 נקי אחרי התחיבויות יתכן שהיה אפשר קצת פחות אבל לא משהו דרמתי כי אחרי הכול לשיפוץ זה יקר יותר, בנוסף מסתבר יש לך הקצאת הון גבוה בגלל המשכנתא הראשונה, אבל תמיד תוכל למחזר ובמחזור לא משפיע שזה לשיפוץ כי זה מוגדר לדיור, בהצלחה

 

[926]

יש משכנתא בבנק פאג"י עכשיו שאני בודק נראה לי שגם המשכנתא הבסיסית גבוהה אצלי.
אין לי מושג מאיזה בנק הוא קיבל את ההצעה הנוכחית כנראה מאותה בנק.

לי יש משכנתא בפאגי ועכשיו לקחתי נוספת ל"שפוצים" בתנאים הרבה יותר טובים ממה שהציעו לך

 

[יענקי חסידי]

מה הכוונה למחזר? אחרי הוצאת הלוואה למחזר הכל?

אשמח שתגיד לי מה זה תנאים הרב יותר טובים

 

[926]

מה הכוונה למחזר? אחרי הוצאת הלוואה למחזר הכל?

אשמח שתגיד לי מה זה תנאים הרב יותר טובים

הוספה על הלוואה קיימת בלי למזר את הראשונה
תנאים של כחצי אחוז יותר נמוכים ממה שהוצע לך

 

[יענקי חסידי]

לא הבנתי
מה להגיד ליועץ?
למעשה מה אני עושה לקחת את זה?

 

[יענקי חסידי]

בס"ד
עדכון!
אחרי התעקשות מול היועץ שיוציא לי הצעה יותר זולה בגלל הנתונים הוא הלך לסבב של בנקים והוא קיבל הצעה יותר טובה (גם העלה את הסכום), יצא לי חסכון של 50אל"ש! אני חושב שחשוב שתדעו חשוב להתעקש ולבקש הצעות זולות, מצ"ב ההצעה החדשה אשמח לחו"ד המומחים האם באמת זה משהו זול משמעותי

 

[בני המיבין]

מ

בס"ד
עדכון!
אחרי התעקשות מול היועץ שיוציא לי הצעה יותר זולה בגלל הנתונים הוא הלך לסבב של בנקים והוא קיבל הצעה יותר טובה (גם העלה את הסכום), יצא לי חסכון של 50אל"ש! אני חושב שחשוב שתדעו חשוב להתעקש ולבקש הצעות זולות, מצ"ב ההצעה החדשה אשמח לחו"ד המומחים האם באמת זה משהו זול משמעותי

תקשיב סיפור מוזר
מי היועץ הזה????????!!!!!!!!!!!!!
זה פשוט פשע
אשכרה אם לא היית נלחם איתו היית מפסיד את ההצעה הזאת שלפי דברך הושגה בגלל עוד טיפה מאמץ של היועץ
תקשיב זה מחדל של יועץ!!!!
מדובר כאן על פערים של עשרות אלפי שקלים בהחזר הכללי
כל הכבוד לך על הערנות !!!!!
בהצלחה

 

[מוניטין]

ס"ד
עדכון!
אחרי התעקשות מול היועץ שיוציא לי הצעה יותר זולה בגלל הנתונים הוא הלך לסבב של בנקים והוא קיבל הצעה יותר טובה (גם העלה את הסכום), יצא לי חסכון של 50אל"ש! אני חושב שחשוב שתדעו חשוב להתעקש ולבקש הצעות זולות, מצ"ב ההצעה החדשה אשמח לחו"ד המומחים האם באמת זה משהו זול משמעותי

אני לא מצליחה לראות (בעיות נטפרי)
אבל איזה בנק זה ואיך הכסף הולך להשחרר בשיפוץ?

 

[ציוץ לשבח]

אני לא מצליחה לראות (בעיות נטפרי)

תלחצי לחיצה ימנית על הקובץ ותבחרי בפתיחת תמונה בכרטיסיה חדשה-זה ייפתח