מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[עוד עו"ד]

לא לגמרי מדוייק.
ברוב המכרזים אחוז ההקצאה לבני המקום אכן קבוע ועומד על 35% (ובפועל 27% בגלל המילואימניקים שנוגסים בהם).
אבל יש מכרזים בערי פריפריה שאחוז בני המקום גבוה יותר ועומד על 50% (ובפועל 40%), לדוגמא בהגרלה האחרונה - אופקים, מגדל העמק, נוף הגליל, נצרת, צפת ושדרות.

זכרתי שהיו פערים מסוימים אבל לא הייתי בטוח ולכן שאלתי : )
אז בהחלט יתכן שה35% בני מקום יבוטל ויהיה רק 50% למשרתי מילואים.
ובמקומות שהיו 50% בני מקום (מניח שיש לזה קריטריונים פנימיים כלשהם), ישארו רק ה15% בני מקום שנוספו ל35% המקוריים שבוטלו, כך שזה יהיה 15% לבני מקום, ו35% למשרתי מילואים.
אבל תכלס זה הכל ניחושים באויר ולא יודע אם הדברים בכלל נסגרו כבר.
נדע יותר בחמישי, אא"כ יהיה לנו מידע מכאלו עם מקורות פנימיים שכמובן מוזמנים לחלוק

 

[איציק קשביץ]

עוד רגע 900 עמודים מעל מליון צפיות מטורףףף
אשכול ממש חשוב תודה לכל העוזרים!!!
ומי שלא יודע מידע מקצועי שלא יעזור למה עוקבים אחרי מה שנאמר פה....
בתקווה להבנה!!

 

[פרישמן]

יכול להיות שכבר מחר בהחלטות בישיבת קבינט הדיור שמתכנסת מחר, נדע מהי ההכרעה הסופית בנושא אחוז המילואים, וביום חמישי בישיבת מועצת רמ"י, נדע מתי ההגרלה הקרובה.

והנה עדכון של @טל זכריה :

שבוע טוב על פי כמה אתרי חדשות שבוע הבא כנראה תתקבל החלטה בממשלה בנוגע לעתיד תוכנית דירה בהנחה.
1.הפרויקטים הקיימים שכבר שווקו לקבלנים ישוחררו להגרלות כולל יבנה. גם בישובים שתוכנית דירה בהנחה כנראה תופסק בהם בעתיד כמו ראשון לציון, רעננה, נתניה ובאר יעקב יוגרלו גם הם. ולהזכירכם שיש 7853 יח"ד שטרם הוגרלו.
2.להערכתי מועד ההגרלה יקבע לתאריך לפני סוף החודש(לפני ערב חג השבועות).
3.אחוז הדירות שיוקצו למילואימניקים פעילים יעמוד באזורי הביקוש על 35 אחוז ובאזורי עדיפות לאומית על 50 אחוז מהדירות המוגרלות בכל פרויקט.
4.לעתיד, יופסקו מכרזי שיווק הקרקע לקבלנים במסגרת מכרזי דירה בהנחה בישובים שבהם המחיר למ"ר נמוך מ20 אלף שח למ"ר לא כולל מע"מ וכנראה שיבנה עדיין תיקח בעתיד חלק בתוכנית דירה בהנחה.

 

[דג תמנון]

4.לעתיד, יופסקו מכרזי שיווק הקרקע לקבלנים במסגרת מכרזי דירה בהנחה בישובים שבהם המחיר למ"ר נמוך מ20 אלף שח למ"ר

בערים אלו המכרזים יופסקו?
צ''ל טעות סופר וכוונתו בישובים שהמחיר בהם מעל 20 א''ש למ''ר.

20 אלף שח למ"ר לא כולל מע"מ

כפי שאמר @די , אם כן יכול מאד להיות שבי''ש בפנים!

 

[החברונע'ר]

יכול מאד להיות שבי''ש בפנים!

לפי השמאות האחרונה היא בפנים, אבל כתבו כאן לעיל שמתי שכללי התכנית משתנים יש שמאות חדשה.

 

[די]

אבל כתבו כאן לעיל שמתי שכללי התכנית משתנים יש שמאות חדשה.

גם עם שמאות חדשה ייתכן שבית שמש בפנים.
לפי מדל"ן מחיר למ"ר כיום בבית שמש ללא מע"מ הוא 19,100 ש"ח
ובדרך כלל השמאות של רמ"י יותר נמוכה ממדל"ן.

 

[פתרון דיור]

השאלה את מי שואלים... לפי גולקנופף בית שמש בפנים... ולפי האוצר כנראה לא...
אבל ככל הנראה ידו של משרד השיכון תהיה על העליונה... נחיה ונראה.

 

[החברונע'ר]

גם עם שמאות חדשה ייתכן שבית שמש בפנים.
לפי מדל"ן מחיר למ"ר כיום בבית שמש ללא מע"מ הוא 19,100 ש"ח
ובדרך כלל השמאות של רמ"י יותר נמוכה ממדל"ן.

כנראה שזה תלוי שכונה והכל פתוח

 

[החברונע'ר]

ולפי האוצר כנראה לא

מקור?

 

[החברונע'ר]

גם אם יתבטל מכאן ואילך לדעתי זה לא משהו שאמור לעשות רע לרוב תושבי בית שמש (חוץ מכאלה שמחתנים/מתחתנים בתקופה הקרובה) אלא לאנשים שרוצים לבוא להתגורר בה. (וכמובן למגזר, אבל לא ספציפית לבעלי הדירות בעיר)

 

[פתרון דיור]

מקור?

מסברא (ולא מידיעה) שמשרד האוצר תקשה יותר להכניס ערים שהם על הגבול (כי הם רצו לסגור את התוכנית כולו)
ומשרד השיכון גולדקנופף ירצו להקל יותר בערים האלו.

 

[בית שמשניק]

בטבלה הצבעונית שהעלה @פרישמן טל זכריה כותב במפורש שבית שמש בפנים

 

[עוד עו"ד]

גם עם שמאות חדשה ייתכן שבית שמש בפנים.
לפי מדל"ן מחיר למ"ר כיום בבית שמש ללא מע"מ הוא 19,100 ש"ח
ובדרך כלל השמאות של רמ"י יותר נמוכה ממדל"ן.

בכלל הערים זה לא בהכרח, ומשתנה מעיר לעיר.
בבית שמש אכן יש פער ושמאות רמ"י יותר נמוכה, ואם לפי מדלן המחיר אחרי מע"מ הוא 23,400, שמאות רמ"י עמדה על 21,605 בלבד, ונדונה פה בעבר בהרחבה

 

[אשרינו שאנו יהודים]

בטבלה הצבעונית שהעלה @פרישמן טל זכריה כותב במפורש שבית שמש בפנים

השאלה האם המקור שלו זה ממשרד השיכון או השערה שלו.
כי גם מעניין אותי לגבי ביתר
כי בביתר המחירים יותר גבוהים מבית שמש ובטבלה שלו זה נמצא בהגרלות.

 

[בית שמשניק]

השאלה האם המקור שלו זה ממשרד השיכון או השערה שלו.
כי גם מעניין אותי לגבי ביתר
כי בביתר המחירים יותר גבוהים מבית שמש ובטבלה שלו זה נמצא בהגרלות.

חושב שהטבלה שלו נערכה על פי המחירים של שמאות רמ"י.

 

[אשרינו שאנו יהודים]

חושב שהטבלה שלו נערכה על פי המחירים של שמאות רמ"י.

בביתר אין כבר הגרלות כבר כמה שנים

 

[קוראים לי #C]

מילואימניקים קיבלו יותר - אבל בפועל יקבלו פחות: הקרב על 'דירה בהנחה' צפוי להסתיים

לאחר תקופה של עימותים בין משרד האוצר למשרד השיכון, נראה שהסיפור של תוכנית "דירה בהנחה" מגיע לסיומו - לפחות זמנית. שר השיכון, יצחק גולדקנופף, הצליח להעביר את התוכנית מחדש, עם שינוי אחד בולט: יותר דירות יוקצו למשרתי מילואים, אבל פחות דירות יוגרלו בכלל – ורובן לא יהיו באזורי הביקוש

www.bizportal.co.il

 

[נתנאל קישינובסקי]

יש איזשהו תרחיש שמחירים להגרלה שכבר התקיימה יתעדכנו כלפי מעלה בגלל שמאות מחודשת?
זכיתי בהגרלה ה2 בית שמש

 

[בית שמשניק]

יש איזשהו תרחיש שמחירים להגרלה שכבר התקיימה יתעדכנו כלפי מעלה בגלל שמאות מחודשת?
זכיתי בהגרלה ה2 בית שמש

לא.
מה שהוגרל כבר הוגרל לפי התנאים והמחירים שהתפרסמו בשעתו.

 

[חניוק]

סיכויי הזכייה יירדו - אבל לא לחרדים: העתיד של מחיר למשתכן יוכרע השבוע

מסתמן כי ההגרלות יוגבלו לערים בעלות דירוג כלכלי־חברתי נמוך, מה שיוציא מהתוכנית ערים כמו פתח תקווה, אור עקיבא וכרמיאל — ואילו ריכוזי האוכלוסייה החרדיים ייוותרו בפנים

www.themarker.com