מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י מסכת מילים:
ההגרלה התקיימה רק ביולי 24'.
זה מוקדם מידי בשביל שלב בחירת דירות. לא?

בכל מקרה, אשמח גם לדעת [אני קרוב שם מאוד בתור לביטולים].
לחצ/י כדי להרחיב...
בעיקרון לוקח שנתיים מההגרלה עד בחירת הדירות, בגלל שהזמן שלוקח לפיתוח ולהיתרים הוא כשנתיים.
ההגרלות באלעד לפני שנה היו כשהקרקע כבר בשלב סיום עבודות הפיתוח, לעומת הגרלות אחרות שכבר בסיום שלב התכנון והאישור יוצאים להגרלה.

סדר הבנייה מתחיל בתכנון > אישור תוכנית > מכרז > פיתוח הקרקע > היתר בנייה > בנייה
 
נכתב ע"י עוד עוד:
אם יהיה לך את הנוסח של החלטת מועצת מקרקעי ישראל הסופית
לחצ/י כדי להרחיב...
היום סופסוף התעדכן, אבל זה לא ברור ולא רואים את כל מה שסיכמו בפרסום העיתונאי. כלומר כל ההדלפות לא מבוססות בתוכן המשפטי, שבתור עו"ד ולא סתם אלא @עוד עו"ד אם יהיה לך סבלנות וזמן פנוי אני מאמין שתצליח להבין..

תכל'ס, לכאורה אין שום שינוי בין ההגרלות הקודמות לאלו שיהיו, בגלל שכל השינוי (המשפטי, שהוא מה שקובע) שנעשה בקובץ ההחלטות, זה רק הארכת תוקף ההחלטות הקודמות עד ל- 31.12.2025. בסה"כ שינו בחלק מההחלטות במקום סוף 2024 לסוף 2025, וגם זה לא בהחלטות שקשורות למחיר מטרה, ולא ראיתי שינוי בפועל בהחלטות (אפילו מילואים עדיין 20%).

אני מבין מזה שהסיכום בע"פ שנטען בהדלפות לתאריך סוף אוגוסט, לא קיים בחוזה המשפטי, ולכן תוקף המשך ההגרלות יהיה עוד 7 חודשים.

 

קבצים מצורפים

  • 1747867760165.png
    1747867760165.png
    KB 15.4 · צפיות: 15
  • 1747867858975.png
    1747867858975.png
    KB 13.6 · צפיות: 15
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י פרישמן:
היום סופסוף התעדכן, אבל זה לא ברור
לחצ/י כדי להרחיב...
טעיתי.
זה לא התעדכן, רק החלטות אחרות שלא קשורות להגרלות התעדכנו. אח"כ שמתי לב שאפשר לראות על 'השעון' מתי התעדכן.
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20250522-085036.png
    Screenshot_20250522-085036.png
    KB 235.1 · צפיות: 13
  • Screenshot_20250522-085110.png
    Screenshot_20250522-085110.png
    KB 277.3 · צפיות: 14
נכתב ע"י פרישמן:
טעיתי.
זה לא התעדכן, רק החלטות אחרות שלא קשורות להגרלות התעדכנו. אח"כ שמתי לב שאפשר לראות על 'השעון' מתי התעדכן.
לחצ/י כדי להרחיב...
אכן, כמו שרואה בכותרת, זה פרסום של ישיבת המועצה מה24.3.25 ולא זו האחרונה.
אם ראית את סרטון הנאום של סמוטריץ בישיבה, אז הוא ממש דיבר על זה שבני המקום יהיו בנוסף על המילואמניקים והדגיש שהיה על זה עימות עם המשפטנים עד שסוכם בסוף (גם בטויטר הוא כתב את זה), אז לא מאמין שזה לא יבוא לידי ביטוי בהחלטה. אבל כשיתפרסמו ההחלטות של הישיבה האחרונה, יכול לבדוק או תעלה לכאן ונבדוק, אולי קרה נס : )

ישיבת המועצה 24.3.2025​


סוג:
ישיבות מועצה והחלטות מועצה
נושא:
מועצת מקרקעי ישראל
תאריך פרסום:
22.04.2025
תאריך עדכון:
21.05.2025
 
נכתב ע"י עולם כמנהגו נוהג:
הוא לא אמר לי את זה אלא כתב לי את זה במייל וציטטתי את הנוסח המדויק. בהצלחה
לחצ/י כדי להרחיב...
אחלה.
טל זכריה כתב בזמנו שעד סוף מאי. לא ברור מאיפה נלקח ומה מקורותיו (ואם יש לו בכלל, פעם קודמת הצליח לו עם חנוכה). נשאר עוד שבוע, אז נראה אם יספיקו.
ואם זה כל המכרזים של 2024, אז זה כמעט הכל חוץ מרעננה וכפר ורדים.
 
נערך לאחרונה ב:
שלום לכולם
קבלתנו לפני שלשה ימים הודעה על זכיה בהגרלה באלעד- מספר 2365, אפי קפיטל
קבלנו הודעה לבוא לבחור דירה בעוד שבועייים.
אם למשהו יש מידע- יעזור לנו מאד!
מה מצב הפרויקט, האם הוא אחרי אישורים, כמה זמן הצפי של הבניה
והאם מישהו יודע על אנשים שזכו או קבוצות מייל-צ'אט לזוכים בהגרלה
טלפונים או מיילים של אנשים שמתעסקים ב"איך לבחור דירה" בפרוייקטים של מחיר למשתכן (אפילו בתשלום)
או כל מידע אחר בענין הפרוייקט והמחירים שלו
נשמח מאד לכל בדל מידע- אין לנו מאיפה להתחיל, והדד ליין ממש צפוף...
תודה רבה רבה לכל מגיב :)
 
נכתב ע"י דרוש:
טלפונים או מיילים של אנשים שמתעסקים ב"איך לבחור דירה" בפרוייקטים של מחיר למשתכן (אפילו בתשלום)
לחצ/י כדי להרחיב...
זכיתם ב'מחיר למשתכן'? מזל טוב!
ליווי וייעוץ למקסום ההשקעה, בחירה נכונה וניצול מיטבי של הזכייה שלכם * מחיר 1500 ש"ח
ירמי ולדמן - ייעוץ ותיווך נדל"ן ymewald-gmail.com או בטלפון 0583271094 בערב 0792031558
 
נכתב ע"י דרוש:
שלום לכולם
קבלתנו לפני שלשה ימים הודעה על זכיה בהגרלה באלעד- מספר 2365, אפי קפיטל
קבלנו הודעה לבוא לבחור דירה בעוד שבועייים.
אם למשהו יש מידע- יעזור לנו מאד!
מה מצב הפרויקט, האם הוא אחרי אישורים, כמה זמן הצפי של הבניה
והאם מישהו יודע על אנשים שזכו או קבוצות מייל-צ'אט לזוכים בהגרלה
טלפונים או מיילים של אנשים שמתעסקים ב"איך לבחור דירה" בפרוייקטים של מחיר למשתכן (אפילו בתשלום)
או כל מידע אחר בענין הפרוייקט והמחירים שלו
נשמח מאד לכל בדל מידע- אין לנו מאיפה להתחיל, והדד ליין ממש צפוף...
תודה רבה רבה לכל מגיב :)
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י צביקה ק.:
אני ב"ה
תיצור איתי קשר בפרטי
4171702אין לכתוב כתובת מייל
(להחליף את # לשטרודל)
לחצ/י כדי להרחיב...
@צביקה ק. מדובר בג'ימייל?


אם זכיתם 'פתאום', זה כנראה בגלל ביטולים מסיבות שונות. לרוב נשארים הדירות הגדולות שצריך 25% לפחות (ובגלל זה הביטולים).

אם יש לכם מספיק הון עצמי לדירה גדולה (כחצי מיליון שקל שתוכלו לשלם תוך 45 יום), תכנסו לאתר של אפי קפיטל ותעברו על הדירות הפנויות. אם אין לכם מספיק, פשוט תחפשו במשפחה/חברים מישהו שמצטרף לעסקה, או כהלוואה או כהשקעה, גם הורים למשל יכולים למשכן את דירתם.

קוראים לבחור דירה לאחר האישורים, צפי הבנייה במכרז - עד 36 חודשים מההיתר.
 
נכתב ע"י דרוש:
שלום לכולם
קבלתנו לפני שלשה ימים הודעה על זכיה בהגרלה באלעד- מספר 2365, אפי קפיטל
קבלנו הודעה לבוא לבחור דירה בעוד שבועייים.
אם למשהו יש מידע- יעזור לנו מאד!
מה מצב הפרויקט, האם הוא אחרי אישורים, כמה זמן הצפי של הבניה
והאם מישהו יודע על אנשים שזכו או קבוצות מייל-צ'אט לזוכים בהגרלה
טלפונים או מיילים של אנשים שמתעסקים ב"איך לבחור דירה" בפרוייקטים של מחיר למשתכן (אפילו בתשלום)
או כל מידע אחר בענין הפרוייקט והמחירים שלו
נשמח מאד לכל בדל מידע- אין לנו מאיפה להתחיל, והדד ליין ממש צפוף...
תודה רבה רבה לכל מגיב :)
לחצ/י כדי להרחיב...
יש כאן קישור לקבוצה
לפני שאתם מתעסקים באיזה דירה לבחור תבדקו איזה דירות נשארו, כנראה נשאר הכמה אחרונות
בעיקרון החברה אמורה לשלוח לכם רשימה של הדירות שנשארו
זה גם מופיע באתר שלהם https://efficapital.co.il/Elad/
 
נכתב ע"י 2bsmile:
יש כאן קישור לקבוצה
לפני שאתם מתעסקים באיזה דירה לבחור תבדקו איזה דירות נשארו, כנראה נשאר הכמה אחרונות
בעיקרון החברה אמורה לשלוח לכם רשימה של הדירות שנשארו
זה גם מופיע באתר שלהם https://efficapital.co.il/Elad/
לחצ/י כדי להרחיב...
בקישור שהבאת נשארו הרבה דירות של 5 חדרים
 
מעניין בכמה אחוזי ביטול באלעד מדובר עד עכשיו, מישהו יודע?
יש אגב הגרלה ביהוד (2195) שבמקרה מכיר וכבר עומדת על למעלה מ30% אחוזי ביטול, בחירת הדירות שם עכשיו בעיצומה
 
נכתב ע"י עוד עוד:
מעניין בכמה אחוזי ביטול באלעד מדובר עד עכשיו, מישהו יודע?
יש אגב הגרלה ביהוד (2195) שבמקרה מכיר וכבר עומדת על למעלה מ30% אחוזי ביטול, בחירת הדירות שם עכשיו בעיצומה
לחצ/י כדי להרחיב...
יהוד יקרה מאוד. לא בטוח שזה בר השוואה למקומות אחרים.
אגב, גם אלעד בהגרלה האחרונה. אז אולי זה כן בר השוואה?!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 75
    • פ
    מחיר למשתכן איגוד זוכים בדירה בהנחה בעי קריית גת
  • פלפל חליף //
    • רבים מהציבור החרדי זכו במסגרת הגרלות משרד השיכון -דירה בהנחה בעיר קריית גת, בס"ד בשנת 2024 התאגדו מאות זוכים בקריית גת תחת 'איגוד זוכי דירה בהנחה -קריית גת', הגרלות דירה בהנחה התקיימו בעיר במספר שכונות הבולטות שבהם הינם השכונה המערבית הנקראת' מערב קריית גת' ובשכונה הצפונית הנקראת 'קריית גת צפון' או 'כרמי גת צפון'. השכונה המערבית יועדה מלכתחילה לציבור החרדי והשכונה הצפונית אינה מוגדרת כמיועדת לאכלוסיה מסוימת, כאמור בשכונה הצפונית ישנם מאות זוכים חרדיים מאנ"ש שזכו במסגרת הגרלות דירה בהנחה - שהם המשך להגרלות מחיר למשתכן בכל הארץ ובקרית גת,
    להצטרפות לאיגוד זוכי דירה בהנחה בקרית גת שלחו מייל ל ktgt100100 @ gmail.com
    • תודה
    Reactions: פתרון דיור ו-מחיר למשתכן רכסים2 //
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פלפל חליף
    לאיגוד זוכי דירה בהנחה בקריית גת, יש גם קו עדכונים 073.318.2325
    • נעול
    78
    • ע
    מחיר למשתכן הגרלה 2306 חריש, מה ההפרש בין מחיר למשתכן למחיר השוק
  • עיני //
    • שלום וברכה זכינו במחיר למשתכן בחריש, הגרלה 2306.
    רצינו לדעת מה הרווח לעומת מחיר השוק בפועל.
    ברשות המיסים יש פערים לא מובנים במחירי דירות יד שניה שם.
    מי שמכיר את השוק, או את הפריוקט הנ"ל, ויודע בכמה נמכרות דירות מקבילות בפועל אשמח לתגובה.
    תודה רבה.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    תשאלו באשכול הכללי בהצלחה
  • 6
    • י
    דרוש מידע דירה בהנחה
  • יוסי שוויץ //
    • שלום וברכה לכל החברים
    אשמח משהו יעדכן כאן אם יש כבר תוצאות של ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה והאם אחד שלא זכה יש לו הכין לראות את זה
    תודה רבה על הכל
    0 תגובות
  • 78
    • י
    השקעות דירה (שניה) ללא מס רכישה - בר רשות
  • ישראל123456 //
    • שמעתי על אפשרוות רכישת דירה ביו"ש באזורים שונים שההגדרה שהלקוח אינו 'קונה נכס' רק בר רשות (מגוף שמקבל את הקרקע מהמדינה כביכול ללא תמורה) כך שאין מס כלל.

    האם מישהו מכיר ?

    דירת 4 חדרים ביישוב קדומים (יו"ש) 102 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר
    תשלום 1,601,000 ש"ח (אין תיווך, וכולל עמלת עו"ד (של החברה))
    תשלום 15/85 ללא הצמדה למדד כלל. התחייבות גמר 40 חודש (יש התרים כבר).

    תודה רבה

    אני מחפש מידע על כדיות העיסקה הן מבחינת מס (האם מי ש'קונה' זה נחשב כחסר דיור לגבי רכישת דירה ראשונה אחרת או מכירתה לעניין מס רכישה / שבח, ולגבי מחיר למשתכן (זכאות להגרלה) לסיוע בשכ"ד ולמס הכנסה שלילי?

    וכן לגבי המחיר עצמו אם זה זול.

    תודה רבה למי שיש לו בדל עזרה.
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    M
    M.D.R
    https://www.emess.co.il/radio/1831471
  • 31
    • כ
    דרוש מידע האם יש עדיין מחיר למשתכן\ דירה בהנחה
  • כתיבה (וחתימה) טובה //
    • שלום וברכה,
    אודה למידע
    יש לי דירה חדשה בבנין חדש תקוע -פשיטת רגל
    האם הדירה כבר רשומה על שמי כשאין עדיין טאבו וכו'
    האם אוכל לגשת להגרלה של דירה בהנחה או מחיר למשתכן
    ומה המשמעות וההשלכות של זה?

    אשמח מאוד להכוונה

    תודה רבה
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מולטי תקשורת
    מולטי תקשורת
    אם חתמת חוזה מסתבר שהדירה רשומה על שמך ואתה מופיע כבעל דירה אתה יכול לבדוק סטטוס באיזור אישי...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה