מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[פרישמן]

ההגרלה התקיימה רק ביולי 24'.
זה מוקדם מידי בשביל שלב בחירת דירות. לא?

בכל מקרה, אשמח גם לדעת [אני קרוב שם מאוד בתור לביטולים].

בעיקרון לוקח שנתיים מההגרלה עד בחירת הדירות, בגלל שהזמן שלוקח לפיתוח ולהיתרים הוא כשנתיים.
ההגרלות באלעד לפני שנה היו כשהקרקע כבר בשלב סיום עבודות הפיתוח, לעומת הגרלות אחרות שכבר בסיום שלב התכנון והאישור יוצאים להגרלה.

סדר הבנייה מתחיל בתכנון > אישור תוכנית > מכרז > פיתוח הקרקע > היתר בנייה > בנייה

 

[עולם כמנהגו נוהג]

עדכון מהרמ"ט במשרד השיכון ר' מוטי בבצי'ק: עד חודש יוצא המכרזים ששוקו לקבלנים ב2024 להגרלות לציבור.

בהצלחה.

 

[החברונע'ר]

עדכון מהרמ"ט במשרד השיכון ר' מוטי בבצי'ק: עד חודש יוצא המכרזים ששוקו לקבלנים ב2024 להגרלות לציבור.

בהצלחה.

כמות יח"ד?

 

[עולם כמנהגו נוהג]

כמות יח"ד?

לכאו' אמור לכלול קרוב ל7K אך צריך לשאול את המבינים אולי @בית שמשניק ועוד

 

[החברונע'ר]

לכאו' אמור לכלול קרוב ל7K אך צריך לשאול את המבינים אולי @בית שמשניק ועוד

השאלה אם הוא אמר לך שהכל יצא בבת אחת

 

[פרישמן]

אם יהיה לך את הנוסח של החלטת מועצת מקרקעי ישראל הסופית

היום סופסוף התעדכן, אבל זה לא ברור ולא רואים את כל מה שסיכמו בפרסום העיתונאי. כלומר כל ההדלפות לא מבוססות בתוכן המשפטי, שבתור עו"ד ולא סתם אלא @עוד עו"ד אם יהיה לך סבלנות וזמן פנוי אני מאמין שתצליח להבין..

תכל'ס, לכאורה אין שום שינוי בין ההגרלות הקודמות לאלו שיהיו, בגלל שכל השינוי (המשפטי, שהוא מה שקובע) שנעשה בקובץ ההחלטות, זה רק הארכת תוקף ההחלטות הקודמות עד ל- 31.12.2025. בסה"כ שינו בחלק מההחלטות במקום סוף 2024 לסוף 2025, וגם זה לא בהחלטות שקשורות למחיר מטרה, ולא ראיתי שינוי בפועל בהחלטות (אפילו מילואים עדיין 20%).

אני מבין מזה שהסיכום בע"פ שנטען בהדלפות לתאריך סוף אוגוסט, לא קיים בחוזה המשפטי, ולכן תוקף המשך ההגרלות יהיה עוד 7 חודשים.

https://www.gov.il/he/pages/council-discuss-24032025

 

[פרישמן]

היום סופסוף התעדכן, אבל זה לא ברור

טעיתי.
זה לא התעדכן, רק החלטות אחרות שלא קשורות להגרלות התעדכנו. אח"כ שמתי לב שאפשר לראות על 'השעון' מתי התעדכן.

 

[עוד עו"ד]

טעיתי.
זה לא התעדכן, רק החלטות אחרות שלא קשורות להגרלות התעדכנו. אח"כ שמתי לב שאפשר לראות על 'השעון' מתי התעדכן.

אכן, כמו שרואה בכותרת, זה פרסום של ישיבת המועצה מה24.3.25 ולא זו האחרונה.
אם ראית את סרטון הנאום של סמוטריץ בישיבה, אז הוא ממש דיבר על זה שבני המקום יהיו בנוסף על המילואמניקים והדגיש שהיה על זה עימות עם המשפטנים עד שסוכם בסוף (גם בטויטר הוא כתב את זה), אז לא מאמין שזה לא יבוא לידי ביטוי בהחלטה. אבל כשיתפרסמו ההחלטות של הישיבה האחרונה, יכול לבדוק או תעלה לכאן ונבדוק, אולי קרה נס : )

ישיבת המועצה 24.3.2025​

סוג:
ישיבות מועצה והחלטות מועצה
נושא:
מועצת מקרקעי ישראל
תאריך פרסום:
22.04.2025
תאריך עדכון:
21.05.2025

 

[עוד עו"ד]

השאלה אם הוא אמר לך שהכל יצא בבת אחת

השאלה היותר גדולה אם הוא אמר את זה לו, או בכלל אמר ולמי : )

 

[עולם כמנהגו נוהג]

השאלה היותר גדולה אם הוא אמר את זה לו, או בכלל אמר ולמי : )

הוא לא אמר לי את זה אלא כתב לי את זה במייל וציטטתי את הנוסח המדויק. בהצלחה

 

[עוד עו"ד]

הוא לא אמר לי את זה אלא כתב לי את זה במייל וציטטתי את הנוסח המדויק. בהצלחה

אחלה.
טל זכריה כתב בזמנו שעד סוף מאי. לא ברור מאיפה נלקח ומה מקורותיו (ואם יש לו בכלל, פעם קודמת הצליח לו עם חנוכה). נשאר עוד שבוע, אז נראה אם יספיקו.
ואם זה כל המכרזים של 2024, אז זה כמעט הכל חוץ מרעננה וכפר ורדים.

 

[דרוש]

שלום לכולם
קבלתנו לפני שלשה ימים הודעה על זכיה בהגרלה באלעד- מספר 2365, אפי קפיטל
קבלנו הודעה לבוא לבחור דירה בעוד שבועייים.
אם למשהו יש מידע- יעזור לנו מאד!
מה מצב הפרויקט, האם הוא אחרי אישורים, כמה זמן הצפי של הבניה
והאם מישהו יודע על אנשים שזכו או קבוצות מייל-צ'אט לזוכים בהגרלה
טלפונים או מיילים של אנשים שמתעסקים ב"איך לבחור דירה" בפרוייקטים של מחיר למשתכן (אפילו בתשלום)
או כל מידע אחר בענין הפרוייקט והמחירים שלו
נשמח מאד לכל בדל מידע- אין לנו מאיפה להתחיל, והדד ליין ממש צפוף...
תודה רבה רבה לכל מגיב

 

[בית שימשי]

טלפונים או מיילים של אנשים שמתעסקים ב"איך לבחור דירה" בפרוייקטים של מחיר למשתכן (אפילו בתשלום)

זכיתם ב'מחיר למשתכן'? מזל טוב!
ליווי וייעוץ למקסום ההשקעה, בחירה נכונה וניצול מיטבי של הזכייה שלכם * מחיר 1500 ש"ח
ירמי ולדמן - ייעוץ ותיווך נדל"ן ymewald-gmail.com או בטלפון 0583271094 בערב 0792031558

 

[פרישמן]

שלום לכולם
קבלתנו לפני שלשה ימים הודעה על זכיה בהגרלה באלעד- מספר 2365, אפי קפיטל
קבלנו הודעה לבוא לבחור דירה בעוד שבועייים.
אם למשהו יש מידע- יעזור לנו מאד!
מה מצב הפרויקט, האם הוא אחרי אישורים, כמה זמן הצפי של הבניה
והאם מישהו יודע על אנשים שזכו או קבוצות מייל-צ'אט לזוכים בהגרלה
טלפונים או מיילים של אנשים שמתעסקים ב"איך לבחור דירה" בפרוייקטים של מחיר למשתכן (אפילו בתשלום)
או כל מידע אחר בענין הפרוייקט והמחירים שלו
נשמח מאד לכל בדל מידע- אין לנו מאיפה להתחיל, והדד ליין ממש צפוף...
תודה רבה רבה לכל מגיב

אני ב"ה
תיצור איתי קשר בפרטי
4171702אין לכתוב כתובת מייל
(להחליף את # לשטרודל)

@צביקה ק. מדובר בג'ימייל?

https://www.prog.co.il/threads/%D7%90%D7%A4%D7%99-%D7%A7%D7%A4%D7%99%D7%98%D7%9C-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%AA%D7%9B%D7%9F-%D7%91%D7%90%D7%9C%D7%A2%D7%93.1061788/

אם זכיתם 'פתאום', זה כנראה בגלל ביטולים מסיבות שונות. לרוב נשארים הדירות הגדולות שצריך 25% לפחות (ובגלל זה הביטולים).

אם יש לכם מספיק הון עצמי לדירה גדולה (כחצי מיליון שקל שתוכלו לשלם תוך 45 יום), תכנסו לאתר של אפי קפיטל ותעברו על הדירות הפנויות. אם אין לכם מספיק, פשוט תחפשו במשפחה/חברים מישהו שמצטרף לעסקה, או כהלוואה או כהשקעה, גם הורים למשל יכולים למשכן את דירתם.

קוראים לבחור דירה לאחר האישורים, צפי הבנייה במכרז - עד 36 חודשים מההיתר.

 

[2bsmile]

שלום לכולם
קבלתנו לפני שלשה ימים הודעה על זכיה בהגרלה באלעד- מספר 2365, אפי קפיטל
קבלנו הודעה לבוא לבחור דירה בעוד שבועייים.
אם למשהו יש מידע- יעזור לנו מאד!
מה מצב הפרויקט, האם הוא אחרי אישורים, כמה זמן הצפי של הבניה
והאם מישהו יודע על אנשים שזכו או קבוצות מייל-צ'אט לזוכים בהגרלה
טלפונים או מיילים של אנשים שמתעסקים ב"איך לבחור דירה" בפרוייקטים של מחיר למשתכן (אפילו בתשלום)
או כל מידע אחר בענין הפרוייקט והמחירים שלו
נשמח מאד לכל בדל מידע- אין לנו מאיפה להתחיל, והדד ליין ממש צפוף...
תודה רבה רבה לכל מגיב

יש כאן קישור לקבוצה
לפני שאתם מתעסקים באיזה דירה לבחור תבדקו איזה דירות נשארו, כנראה נשאר הכמה אחרונות
בעיקרון החברה אמורה לשלוח לכם רשימה של הדירות שנשארו
זה גם מופיע באתר שלהם https://efficapital.co.il/Elad/

 

[פרישמן]

יש כאן קישור לקבוצה
לפני שאתם מתעסקים באיזה דירה לבחור תבדקו איזה דירות נשארו, כנראה נשאר הכמה אחרונות
בעיקרון החברה אמורה לשלוח לכם רשימה של הדירות שנשארו
זה גם מופיע באתר שלהם https://efficapital.co.il/Elad/

בקישור שהבאת נשארו הרבה דירות של 5 חדרים

 

[דרוש]

אפי קפיטל
הגרלה מספר 2365
איפה זה בדיוק?

הי
גם אנחנו זכינו שם
נשמח לקבל עוד מידע על הפרויקט-
שלבי הבניה, מיקום, מי עוד בזוכים

 

[החברונע'ר]

הי
גם אנחנו זכינו שם
נשמח לקבל עוד מידע על הפרויקט-
שלבי הבניה, מיקום, מי עוד בזוכים

עוד לא בחרתם?

 

[עוד עו"ד]

מעניין בכמה אחוזי ביטול באלעד מדובר עד עכשיו, מישהו יודע?
יש אגב הגרלה ביהוד (2195) שבמקרה מכיר וכבר עומדת על למעלה מ30% אחוזי ביטול, בחירת הדירות שם עכשיו בעיצומה

 

[החברונע'ר]

מעניין בכמה אחוזי ביטול באלעד מדובר עד עכשיו, מישהו יודע?
יש אגב הגרלה ביהוד (2195) שבמקרה מכיר וכבר עומדת על למעלה מ30% אחוזי ביטול, בחירת הדירות שם עכשיו בעיצומה

יהוד יקרה מאוד. לא בטוח שזה בר השוואה למקומות אחרים.
אגב, גם אלעד בהגרלה האחרונה. אז אולי זה כן בר השוואה?!