מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בריסקער תלמיד]

למה אתר חרדי חסום?
הכתבה הזו לא מחדשת דבר - רק הפחדות לתועלת קידום מטרה שיווקית / לשם שמים.
אני טוען שלקנות עכשיו זה לא רעיון טוב ובטח לא לעורר את השוק, אבל לשיקולך, תקרא ותחווה את דעתך אם תרצה.

ספוילר

האם להמתין להגרלות? / טור​

האם כדאי להמתין להגרלות של מחיר למשתכן? מה יעלה בגורל הסנקציות על מחיר למשתכן בעקבות חוק הגיוס? עו"ד נתן רוזנבלט סוקר את המצב בשוק הנדל"ן החרדי.

כל המדינה במתח לראות האם המפלגות החרדיות יממשו את האיום ויפרשו מהקואליציה? המועצג"ת של אגודת ישראל כבר החליטה, גם גדולי הדור של דגל התורה בכיוון, העיניים מופנות כעת לש"ס.

מטעם ש"ס מנהל את העניינים ר' אריאל אטיאס, שהיה בשעתו שר השיכון (שהביא לנו את חריש ואלמלא כמה אנשים ששיחקו רולטה על הציבור, הוא היה מוזכר בתור השר המוצלח ביותר בהיסטוריה), הוא מנהל מו"מ אינטנסיבי מול האגוז הכי קשה לפיצוח בחבילה: ח"כ יולי אדלשטיין, רשמית יו"ר וועדת חו"ב ומעשית מי שמחזיק את המפתחות לחוק הגיוס או הפלת הממשלה.
לא נפלתם בטעות על מדור הפוליטיקה אלא שהכל כרוך בהכל, משום שבין השורות על הדיאלוג הנ"ל הופיע גם דיווח מדאיג במיוחד, ולפיו הרב אטיאס הסכים מראש לביטול השתתפות האברכים בתכנית דירה בהנחה.

וזה כבר לא טוב, כי זה אומר שממה נפשך: אם הממשלה תיפול הרי הדבר הראשון שיעשו בנקמה יהיה לבטל את התכנית לחרדים, כך ירוויחו פעמיים: גם יראו קשיחות ליכודית לפני הבחירות וגם יתפנו להם הרבה דירות למצביעים פוטנציאלים.

אך גם אם הממשלה לא תיפול, זה אומר שבסבירות גבוהה בכל מקרה נמכרנו אני ועמי להפסיד את התכנית וההשתתפות בה. אין לי ספק שהרב אטיאס מבין את גודל האחריות וכי הספיקה לנו פעם אחת שבכהונה שלו גזלו לנו אלפי דירות.

זה לא הסוף, יש יותר גרוע: גם אנשים שזכו כבר לפני שנה ושנתיים יכולים תיאורטית למצוא את עצמם בלי הדירה, כי כידוע את תעודת הזכות צריך לחדש כל שנה ואם יחליטו שלא מאריכים יותר למי שלא התייצב בלשכת גיוס, המשמעות המיידית היא אלפי דירות שנגזלות מהציבור החרדי לאור השמש,

בהכירי את עשרת קוראיי אפשר לדמיין את המהלומה שנוחתת לכם על הראש, מזותמרת יקחו לנו מה שכבר זכינו? נרוץ לבג"ץ ונטען שזה לא חוקתי וזה ממש אפליה לאור השמש וזה נוגד את עקרון ההסתמכות וזכות הקניין וכו' וכו'?

אז תרשו לי להכאיב לכם עוד קצת, והפעם בכובעי כעו"ד: בג"ץ יכול הכל! במצב המשפטי ובאווירה הציבורית של היום הם יכולים גם להחליט לגרש את כל החרדים מהארץ ואיש לא יקום נגד. את התירוצים המשפטיים כבר ימציאו אחר כך, על פחות מזה זרקו אותי ממדרגות הבג"ץ עם קנס של עשרת אלפים ₪ (ששולמו על ידכם, שכוייח).

אז מה עושים?

מתכוננים כדרכו של יעקב אבינו, לדורון תפילה ומלחמה.

לגבי התפילה אנו סומכים על הקוראים היקרים והצדיקים שלנו (90% מעשרת הקוראים עושים זאת משום שמקומות אחרים חסומים להם, אשריכם), לגבי המלחמה אין לנו ברירה אלא לסמוך על נציגנו שלוחי דרבנן ושלוחי דידן שלא יתנו ידם למהלך כזה. מה שנותר לנו זה להתכונן כלכלית ולבדוק אם צריך מסלול מחדש.

הכוונה היא כמובן השאלה הנצחית אחרי כל אכזבה מהגרלה שלא זכינו: האם לרדת מהגדר ולקנות דירה או להמשיך להמתין?

כמובן אין לנו תשובה כי נבואה נלקחה מעורכי הדין וניתנה למתחרים שלהם, אך כמובן שהתווספה השבוע אבן כבדה למשקולת שאומרת כן לקנות, עדיין המאזניים לא הוכרעו סופית אך הכיוון נראה כך.

החשבון הוא פשוט: בדרך הטבע יקרה אחד מהשניים: או נפילת הממשלה או הסכמה עם אדלשטיין, בשני המקרים אנחנו בחוץ כאמור.

גם אם נניח שיקרה נס והכל ימשיך, יש לנו את אבן הנגף של סמוטריץ' שמתעקש על הקצאת 50% מהדירות למשרתי מילואים, עדיין נותרו גם לנו אבל הרבה הרבה פחות.

וגם אם נהיה בדיוק בין המאושרים שיזכו, עדיין ייתכן שייקחו לנו את זה בעתיד כאמור, הוסף לכך גם את הרווחים שכבר לא כמו פעם וההמתנה תהיה ארוכה יותר מבעבר, כך שאנו הולכים ומתקרבים לרגע שבו אין ברירה כי אם לרכוש דירה מוכנה למגורים.

מבלי להכריע בעניין שכאמור אי אפשר להכריע בו, המציאות היא שחלקים גדולים אצלינו הבינו את זה כבר. מאות משפחות שקנו בפרויקטים המצוינים בנתיבות, עוד מאות שרכשו בחודשים האחרונים בערי הצפון והדרום הם הוכחה לכך. בשבוע שעבר הוזמנתי לדבר בפני אברכים ממודיעין עילית שבאו לבדוק את חריש כמקום מגורים, אוטובוס שלם ועוד כמה טנדרים אירגן ר' שמעיה קליין וזה רק ממודיעין עילית. הציבור צמא לדירות וזה לא משנה כבר אם תהיה הגרלה או לא, הביקוש קיים וצריך לענות לו.

אחת הבעיות עימם מתמודדים האברכים הללו בבואם לרכוש דירה היא פערי התיווך והמידע שאנשים לא יודעים להבחין בין רחוב לרחוב ולא מבינים איפה אפשר לגור והיכן זה בלתי אפשרי גם אם זה נראה כאזור מתחרד מאוד, יש צורך במרכז הכוונה בעניין.

כאן ברצוני להציע רעיון, שאם הוא ייצא לפעול תהיה בו ישועה לרבים מכל החוגים:

בשעתו הייתה לי רשת של משרדי תיווך ברחבי הארץ, בשיא היו שמונה אברכים שהתפרנסו מכך יפה מאוד במקומות שונים ברחבי הארץ, אך זה נגמר כאשר החלו ההגרלות ולא היה יותר צורך בכך.

עכשיו זה חזר וברצוני להעיר את העניין ולהקים סוג של מרכז ייעוץ והכוונה אשר לא יגבה אחוזי תיווך (מלבד עמלה מינימלית להחזקת המקום) ויכוון כל אחד מהמעוניינים בכל מקום שהוא.

אם יש בין הקוראים אברך אשר חשקה נפשו לעזור לי בכך ולהתפרנס מאוד יפה במשכורת מסודרת (לא אחוזים), אדגיש שדרישת התפקיד היא קודם כל רצון כן לעזור לכל יהודי ולא מטרה כספית, אם אתה מתאים לכך לדעתך נא לשלוח לי מייל, תשובה מובטחת לכל אחד וגם חיסיון מוחלט כמובן.

אני כבר זכיתי ב"ה ,
היה מעניין אותי לקרוא את הכתבה בכלל.

 

[בריסקער תלמיד]

רק הפחדות לתועלת קידום מטרה שיווקית / לשם שמים.

בכל זאת מדובר ב @עו"ד נתן רוזנבלט ...
אולי @עו"ד נתן רוזנבלט תסביר לנו האם יש לך איזשהוא מטרה שיווקית או שדבריך כנים...
אנו מחכים לתגובתך.

 

[מככבת]

למה אתר חרדי חסום?
הכתבה הזו לא מחדשת דבר - רק הפחדות לתועלת קידום מטרה שיווקית / לשם שמים.
אני טוען שלקנות עכשיו זה לא רעיון טוב ובטח לא לעורר את השוק, אבל לשיקולך, תקרא ותחווה את דעתך אם תרצה.

מדוע להשמיץ?
בסך הכל הוא מציע תוכנית תיווך משתלמת ואכן נצרכת!
הרבה אנשים מחכים שתהיה רשת תיווך כזאת שאינה מבוססת על בסיס אחוזים.
אחוזי התיווך שהמתווכים לוקחים היום הם אסטרונומיים ובלתי הגיוניים כלל!
לגבי עצם השאלה האם תהיה העלאה או לא-
זה נושא שתמיד שנוי במחלוקת.
אך ודאי שיש לזה הגיון.
אחרי הכל רוב החרדים הרשומים במחיר למשתכן הם אברכים,
ולכן במידה והזכאות תתבטל
תהיה לפתע הצפה של עשרות אלפי חרדים שמחפשים דירות!
אין כל כך הרבה דירות פנויות, בפרט באזורים חרדים.
וזה עלול לייצר עליית מחיר דרמטית.
כי אחרי הכל עליות או ירידות מחיר תלויות תמיד בהיצע וביקוש.

 

[ניק 3810]

מדוע להשמיץ?
בסך הכל הוא מציע תוכנית תיווך משתלמת ואכן נצרכת!
הרבה אנשים מחכים שתהיה רשת תיווך כזאת שאינה מבוססת על בסיס אחוזים.
אחוזי התיווך שהמתווכים לוקחים היום הם אסטרונומיים ובלתי הגיוניים כלל!
לגבי עצם השאלה האם תהיה העלאה או לא-
זה נושא שתמיד שנוי במחלוקת.
אך ודאי שיש לזה הגיון.
אחרי הכל רוב החרדים הרשומים במחיר למשתכן הם אברכים,
ולכן במידה והזכאות תתבטל
תהיה לפתע הצפה של עשרות אלפי חרדים שמחפשים דירות!
אין כל כך הרבה דירות פנויות, בפרט באזורים חרדים.
וזה עלול לייצר עליית מחיר דרמטית.
כי אחרי הכל עליות או ירידות מחיר תלויות תמיד בהיצע וביקוש.

https://www.prog.co.il/threads/%D7%94%D7%90%D7%9D-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8-%D7%94%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%96%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%A7-%D7%9E%D7%A9%D7%9E%D7%A2%D7%95%D7%AA%D7%99.1065113/

 

[קולמוס קרמי]

תודה רבה לכל העוזרים והמסייעים ליועמשית ולבג"צ להכשיר את דעת הקהל לאפשרות הזויה שכזו.

מדוע שליח הציבור שיושב במשרד השיכון לא יכול לדאוג לשינוי הנהלים (לדוגמא שתוקף הזכאות יהיה ל-4 שנים)
ולהקדים בכך רפואה למכה?
מישהו צריך לפנות בעניין למר גולדקנופף/בבצ'יק.
הרי במוקדם (אם יחוקקו עכשיו חוק) או במאוחר (לאחר הבחירות הבאות) הם ינסו לקחת את הדירות מהזוכים.

 

[פרישמן]

מדוע להשמיץ?
בסך הכל הוא מציע תוכנית תיווך משתלמת ואכן נצרכת!
הרבה אנשים מחכים שתהיה רשת תיווך כזאת שאינה מבוססת על בסיס אחוזים.
אחוזי התיווך שהמתווכים לוקחים היום הם אסטרונומיים ובלתי הגיוניים כלל!
לגבי עצם השאלה האם תהיה העלאה או לא-
זה נושא שתמיד שנוי במחלוקת.
אך ודאי שיש לזה הגיון.
אחרי הכל רוב החרדים הרשומים במחיר למשתכן הם אברכים,
ולכן במידה והזכאות תתבטל
תהיה לפתע הצפה של עשרות אלפי חרדים שמחפשים דירות!
אין כל כך הרבה דירות פנויות, בפרט באזורים חרדים.
וזה עלול לייצר עליית מחיר דרמטית.
כי אחרי הכל עליות או ירידות מחיר תלויות תמיד בהיצע וביקוש.

ואז יבואו המתווכים ויגידו שזה לא הוגן והם עובדים קשה למצוא דירה מתאימה, או שבכלל לא שווה לקנות לבד בלי תיווך.
לדוגמה פתחתי אשכול עזרה למשכנתא בלי תיווך היועצים ותראה שם מה קיבלתי על הראש.. https://www.prog.co.il/threads/גמ-ח-משכנתא.

 

[מככבת]

ואז יבואו המתווכים ויגידו שזה לא הוגן והם עובדים קשה למצוא דירה מתאימה, או שבכלל לא שווה לקנות לבד בלי תיווך.
לדוגמה פתחתי אשכול עזרה למשכנתא בלי תיווך היועצים ותראה שם מה קיבלתי על הראש.. https://www.prog.co.il/threads/גמ-ח-משכנתא.

עזרה במשכנתא זה יוזמה יפה מאוד,
אך ודאי שזה לא מתחיל להיות אותו דבר.
להוציא משכנתא משתלמת זה הרבה יותר מסובך. יש לזה המון חוקים וזה מצריך למידה יסודית.
ועל כן קיבלת על הראש.
אבל תיווך דירה, זה בכלל לא משהו מסובך.
יעידו על כך מאות המתווכים המצליחנים שמעולם לא למדו תיווך.
כל אחד יכול לעסוק בזה.
התחום היחיד במשק שעולה בצורה חדה כ"כ זה תיווך.
מכיוון וזה מתומחר לפי אחוזי הנכס.
והדירות כידוע עלו בצורה משמעותית מאוד!
וזה משהו לא הגיוני כלל. למה אחד שתיווך יח"ד אמור לקבל חמישית מאחד שתיווך דירת 6 חד'???
בפועל הם עשו את אותה העבודה בדיוק.
בקיצור,
לא רוצה לגלוש לנושאים אחרים.
כל אחד יעשה לפי מה שהוא מבין.

 

[בית שמשניק]

וביטול מחיר למשתכן המסתמן לחייבי גיוס (לא אלו שכבר זכו)

את האמת שאין לי שום הכשרה במשפטים, ועפר אני לרגליך בעניינים אלו (ואולי גם בעוד אחרים), אבל ככל שאני מהרהר יותר ויותר בעניין הזה, אני כלל וכלל לא בטוח שהזוכים לא ייפגעו ח"ו (גם בלי המגמתיות של הבג"ץ), כיון שעל פניו נראה שכל זמן שאין חתימת חוזה מכר על הדירה, אין כמעט שום משמעות חוקתית לזכייה, ואין צורך בביטול משהו למפרע.
הגע עצמך, הרי זוכה לפני חתימת החוזה יכול כמובן להחליט שלא לממש את זכייתו, או לחילופין לקנות בכל רגע נתון דירה בשוק החופשי כאוות נפשו, או סתם כך לא להגיע לזימון של הקבלן לבחירת הדירות, ואין זה נחשב כביטול עסקה, ונמצא אם כן שמבחינה משפטית הוא עדיין לא בגדר "זוכה בדירה", אלא הוא מקסימום מחזיק באופציה לבחירת דירה (ויתכן שאין כ"כ נפק"מ בינו לבין מישהו קרוב ברשימת ההמתנה שג"כ מחזיק באופציה ריאלית לבחירת דירה...).
וכך גם יש לדייק לכאורה מלשון הודעת משרד השיכון הנשלחת לזוכים, וז"ל ההודעה:

שלום רב,
ברכותינו. אתה קרוב יותר מתמיד לדירה משלך. זכית בהגרלה לתור לבחירת דירה.

שים לב לניסוח: אין כאן זכייה בדירה, אלא זכייה בהגרלה לתור לבחירת דירה...
אם כנים הדברים, אני חושש מאד שהמדינה תוכל לכאורה לטעון די בקלות שהזוכה איבד מעכשיו והלאה את זכאותו לתור הנ"ל, והוא לא יוכל לממש את האופציה שבידו...
אשמח כמובן לדעת שאני טועה.

 

[דג תמנון]

את האמת שאין לי שום הכשרה במשפטים, ועפר אני לרגליך בעניינים אלו (ואולי גם בעוד אחרים), אבל ככל שאני מהרהר יותר ויותר בעניין הזה, אני כלל וכלל לא בטוח שהזוכים לא ייפגעו ח"ו (גם בלי המגמתיות של הבג"ץ), כיון שעל פניו נראה שכל זמן שאין חתימת חוזה מכר על הדירה, אין כמעט שום משמעות חוקתית לזכייה, ואין צורך בביטול משהו למפרע.
הגע עצמך, הרי זוכה לפני חתימת החוזה יכול כמובן להחליט שלא לממש את זכייתו, או לחילופין לקנות בכל רגע נתון דירה בשוק החופשי כאוות נפשו, או סתם כך לא להגיע לזימון של הקבלן לבחירת הדירות, ואין זה נחשב כביטול עסקה, ונמצא אם כן שמבחינה משפטית הוא עדיין לא בגדר "זוכה בדירה", אלא הוא מקסימום מחזיק באופציה לבחירת דירה (ויתכן שאין כ"כ נפק"מ בינו לבין מישהו קרוב ברשימת ההמתנה שג"כ מחזיק באופציה ריאלית לבחירת דירה...).
וכך גם יש לדייק לכאורה מלשון הודעת משרד השיכון הנשלחת לזוכים, וז"ל ההודעה:

שלום רב,
ברכותינו. אתה קרוב יותר מתמיד לדירה משלך. זכית בהגרלה לתור לבחירת דירה.

שים לב לניסוח: אין כאן זכייה בדירה, אלא זכייה בהגרלה לתור לבחירת דירה...
אם כנים הדברים, אני חושש מאד שהמדינה תוכל לכאורה לטעון די בקלות שהזוכה איבד מעכשיו והלאה את זכאותו לתור הנ"ל, והוא לא יוכל לממש את האופציה שבידו...
אשמח כמובן לדעת שאני טועה.

לאור הצלחותיך בכובעך כבאבא, אני יותר מחושש!

 

[החברונע'ר]

יש עוד ציטוטים:
שים לב : עד למועד חתימת החוזה בדירה בה זכית יש לוודא כי הזכאות בתוקף והנה מתאימה לזכאות לפיה זכית בהגרלה

 

[בית שמשניק]

יש עוד ציטוטים:
שים לב : עד למועד חתימת החוזה בדירה בה זכית יש לוודא כי הזכאות בתוקף והנה מתאימה לזכאות לפיה זכית בהגרלה

ברור שזכית בהגרלה
אבל הזכייה היא ב"תור לבחירת דירה", ולא במשהו ממשי.
לכן, יתכן מאד שביטול מכאן ולהבא של הזכות להשתתף בתור הנ"ל אינו קשור לנושא של "זכות הקניין" וכו'.

 

[מככבת]

את האמת שאין לי שום הכשרה במשפטים, ועפר אני לרגליך בעניינים אלו (ואולי גם בעוד אחרים), אבל ככל שאני מהרהר יותר ויותר בעניין הזה, אני כלל וכלל לא בטוח שהזוכים לא ייפגעו ח"ו (גם בלי המגמתיות של הבג"ץ), כיון שעל פניו נראה שכל זמן שאין חתימת חוזה מכר על הדירה, אין כמעט שום משמעות חוקתית לזכייה, ואין צורך בביטול משהו למפרע.
הגע עצמך, הרי זוכה לפני חתימת החוזה יכול כמובן להחליט שלא לממש את זכייתו, או לחילופין לקנות בכל רגע נתון דירה בשוק החופשי כאוות נפשו, או סתם כך לא להגיע לזימון של הקבלן לבחירת הדירות, ואין זה נחשב כביטול עסקה, ונמצא אם כן שמבחינה משפטית הוא עדיין לא בגדר "זוכה בדירה", אלא הוא מקסימום מחזיק באופציה לבחירת דירה (ויתכן שאין כ"כ נפק"מ בינו לבין מישהו קרוב ברשימת ההמתנה שג"כ מחזיק באופציה ריאלית לבחירת דירה...).
וכך גם יש לדייק לכאורה מלשון הודעת משרד השיכון הנשלחת לזוכים, וז"ל ההודעה:

שלום רב,
ברכותינו. אתה קרוב יותר מתמיד לדירה משלך. זכית בהגרלה לתור לבחירת דירה.

שים לב לניסוח: אין כאן זכייה בדירה, אלא זכייה בהגרלה לתור לבחירת דירה...
אם כנים הדברים, אני חושש מאד שהמדינה תוכל לכאורה לטעון די בקלות שהזוכה איבד מעכשיו והלאה את זכאותו לתור הנ"ל, והוא לא יוכל לממש את האופציה שבידו...
אשמח כמובן לדעת שאני טועה.

השאלה היא מה החוק אותו רוצים לקדם,
האם רק למי שמוגדר כבן ישיבה הזכייה תתבטל
ומי שמוגדר כעובד שכיר/עצמאי/דורש עבודה כן יהיה זכאי.
או שהחוק הוא על עצם ההשתמטות.
כי תכל'ס גם בתל אביב יש אחוזי השתמטות גבוהים יחסית.
ואם החוק יהיה על עצם ההשתמטות יהיו הרבה נפגעים מהציבור הכללי...
לא הגיוני שיעשו דבר כזה.
אם זה יהיה כמו הסבסוד של המעונות,(שזה רק למי שרשום כבן ישיבה)
אז אולי כדאי לכולם לבטל את הדתות ולהירשם בלשכת התעסוקה
ועל הדרך לקבל עוד מלא הטבות
הבטחת/השלמת הכנסה
סיוע בשכר דירה מוגדל
בפרט עם המסלול החדש שגולדקנופף קידם:

https://www.gov.il/he/pages/spokesman-19082024

אולי כאן נמצא הפתרון למצוקת הדיור.
מה אומרים?

 

[החברונע'ר]

ברור שזכית בהגרלה
אבל הזכייה היא ב"תור לבחירת דירה", ולא במשהו ממשי.
לכן, יתכן מאד שביטול מכאן ולהבא של הזכות להשתתף בתור הנ"ל אינו קשור לנושא של "זכות הקניין" וכו'.

לא מדבר מצד זכות הקנין.
אני מדבר מצד זה שהזכאות אמורה להיבחן לפי התנאים של ההשתתפות בהגרלה, אחרת זה שינוי של כללי המשחק באמצע המשחק, וההיגיון הפשוט אומר שזה הליך בלתי הגון.
בציטוט שהבאתי לכאורה מדויק שבודקים את הזכאות לפיה זכית בהגרלה. כלומר בודקים האם התנאים של אז נכונים גם היום.

 

[הויזן יתום]

השאלה היא מה החוק אותו רוצים לקדם,
האם רק למי שמוגדר כבן ישיבה הזכייה תתבטל
ומי שמוגדר כעובד שכיר/עצמאי/דורש עבודה כן יהיה זכאי.
או שהחוק הוא על עצם ההשתמטות.

הראשון הוא הנכון, כמובן.
אבל - מעמד הדחיה אינו קיים בחוק, ולכן זה לא משנה אם אתה רשום בדתות או לא. מבחינת הצבא אתה חייב שרות.

ולכן אני חוזר וחוזר ואומר: מי שיוציא פטור יכול רק להרוויח, ומי שלא - יכול רק להפסיד.
וגם אם יהיה קיים במידה ויחוקק חוק גיוס חדש - הוא לעולם לא יחזור לכמות שהיה.
וגם כפי שהיה, לא היה שום יתרון בדחיה על פני פטור.

 

[מככבת]

הראשון הוא הנכון, כמובן.
ולכן אני חוזר על עצמי: מי שיוציא פטור יכול רק להרוויח, ומי שלא - יכול רק להפסיד.
מעמד הדחיה אינו קיים בחוק, וגם אם יהיה קיים במידה ויחוקק חוק גיוס חדש - הוא לעולם לא יחזור לכמות שהיה.
וגם כפי שהיה, לא היה שום יתרון בדחיה על פני פטור.

אם זה נכון שהסנקציות הם על רק מי שרשום כבן ישיבה,
לא חייבים להוציא לזה פטור.
אפשר פשוט לבטל את הרישום בדתות ולעדכן בביטוח לאומי על פתיחת עסק
או להירשם כמחפש עבודה. לא כך?

 

[הויזן יתום]

אם זה נכון שהסנקציות הם רק מי שרשום כבן ישיבה,
לא חייבים להוציא לזה פטור.
אפשר פשוט לבטל את הרישום בדתות ולעדכן בביטוח לאומי על פתיחת עסק
או להירשם כמחפש עבודה. לא כך?

לא. ערכתי את ההודעה הקודמת כדי שתהיה מובנת יותר.
אין שום קשר לדתות, הסנקציות יוטלו על מי שחייב בשרות ולא נמצא בשרות. מי שמוגדר כשכיר או עצמאי, גם אם לא שירת, לא יוטלו עליו סנקציות. אבל חייב שירות לא יכול לעבור ולא יכול להרשם במשרד התעסוקה. לכן, משתמט ערבי, משתמטי תל אביב וכו לכולם יש פטורים על רקעים שונים (אי התאמה, רפואי, מצפון וכו) ואינם חייבי שרות.

 

[פרישמן]

ברור שזכית בהגרלה
אבל הזכייה היא ב"תור לבחירת דירה", ולא במשהו ממשי.
לכן, יתכן מאד שביטול מכאן ולהבא של הזכות להשתתף בתור הנ"ל אינו קשור לנושא של "זכות הקניין" וכו'.

אז שיתכבדו הנציגים שביטול הזכאות לא יחול על זוכים. אלא מה? הצלחות לא רואים משם כבר זמן רב..

 

[פרישמן]

עזרה במשכנתא זה יוזמה יפה מאוד,
אך ודאי שזה לא מתחיל להיות אותו דבר.
להוציא משכנתא משתלמת זה הרבה יותר מסובך. יש לזה המון חוקים וזה מצריך למידה יסודית.
ועל כן קיבלת על הראש.
אבל תיווך דירה, זה בכלל לא משהו מסובך.
יעידו על כך מאות המתווכים המצליחנים שמעולם לא למדו תיווך.
כל אחד יכול לעסוק בזה.
התחום היחיד במשק שעולה בצורה חדה כ"כ זה תיווך.
מכיוון וזה מתומחר לפי אחוזי הנכס.
והדירות כידוע עלו בצורה משמעותית מאוד!
וזה משהו לא הגיוני כלל. למה אחד שתיווך יח"ד אמור לקבל חמישית מאחד שתיווך דירת 6 חד'???
בפועל הם עשו את אותה העבודה בדיוק.
בקיצור,
לא רוצה לגלוש לנושאים אחרים.
כל אחד יעשה לפי מה שהוא מבין.

הכי מצחיק זה שתיווך דירות צריך רישיון ולייעוץ במשכנתא לא צריך..

 

[מככבת]

לא. ערכתי את ההודעה הקודמת כדי שתהיה מובנת יותר.
אין שום קשר לדתות, הסנקציות יוטלו על מי שחייב בשרות ולא נמצא בשרות. מי שמוגדר כשכיר או עצמאי, גם אם לא שירת, לא יוטלו עליו סנקציות. אבל חייב שירות לא יכול לעבור ולא יכול להרשם במשרד התעסוקה. לכן, משתמט ערבי, משתמטי תל אביב וכו לכולם יש פטורים על רקעים שונים (אי התאמה, רפואי, מצפון וכו) ואינם חייבי שרות.

מה המקור שאין אפשרות להירשם למשרד התעסוקה?
ולפתוח עסק / להיות שכיר כן אפשרי?

 

[GMDB]

כתבו פה שבחלק מקומות מסתמן ירידת מחירים בהמשך הזמן
אשמח לקבל הסבר מפורט יותר במרכז או בפריפריה ולמה שזה יקרה עם ביקוש כ"כ גדול
ובפרט שאם לא יהיו הגרלות הביקוש רק יגדל