חבל על כל הדיבורים...
חריש לא תעלה בקרוב והצפי שלה היא רק לרדת מכמה סיבות פשוטות(וגם אם עוד כמה חרדים תמהונים יקנו שם זה לא יעלה את המחירים רק המתווכים והמשקיעם ישמחו שהצילוח מלהתפטר מעוד דירה בתור הארוך של הדירות הממתינות שימו לב מי משווק את העיר לא ועדת דיור או אנשים שרוצים לעשות חסד אלא רק מתווכים כמו בסיור האחרון או משקיעים שרוצים לעשות כסף והם מנסים לשווק את העיר הכושלת)
1. מספרים לכם שזה קרוב למרכז רק שכחו לספר על הפקקים בכניסה לעיר
2.אין תעסוקה נורמלית קרובה רק מרחק חצי שעה מינימום (ואני מקל כי אם העבודה במרכז אז כל כביש 6 פקוק בשעות העבודה ואני מעדים לא לחשוב כמה זמן זה) אז זה שזה קרוב להורים ברבע שעה פחות זה לא שווה לעומת חיי יום יום
2.אין קהילה נורמלית
3.עיר שרוב הדירות שם בהשקעה ויש הצפה של דירות למכירה ולכן גם המחירים זולים ושאין קונים בגלל הרביות וגם בגלל שחריש היא לא עיר עכשוית רק עתידית (בתעסוקה פיתוח של העיר כבישים ורכבות) הצפי הוא רק לירידה ואולי עוד 10 שנים (ולפני רק ירידה)עליה במחיר שתתבסס
4.מחירי הדירות בארץ לקראת ירידה כי זה שהם לא עולים זה כבר אומר ירידה כי מחירי הבניה עלה בהמון וגם המדד עלה
זה רק ענין של שנה עד שכל המשקיעים והקבלנים יתיאשו ויורידו מחירים (הם עדין בונים שהריבית תרד מה שלא הולך לקראות בקרוב) וכל המשיקים הפסיקו לקנות כי המחירים לא עולים וריבית גבוהה וכך השקעה בדיור הכי לא משתלמת
כי שכירות זה רק 3 אחוז (ולמי שטוען חסר דירות אז זהו שלא זה לוקש של הקבלנים לעלות מחירים והראיה שאנשים לא קונים ומחירי השכירות לא עלו ללמדך שיש שפע של דירות כי יש (היה) שפע משקיעים
לסיכום: מחירי הדירות הולכים לרדת בכל הארץ ולחריש יש את הפונטיצאל הכי גדול לרדת
ומי שרוצה לעזור לציבור החרדי שיאגד קבוצה גדולה שמוכנים לקנות בריכוז גדול הרבה דירות במחיר נמוך משמעותי וגם כך יש סיכוי להתחדות מואצת במקום למקום עוד 2 דירות שזה עוזר רק למתווכים ומשקיעים
לא סתם לאשכול הזה יש את הכותרת "הייתם פעם בחריש"
לפני שמישהו מדבר על "התפתחות" של חריש,
אני מציע לו לנסוע באותו יום לגבעת המורה, עפולה עילית, (אכן יש להם ליד את עפולה "העיר", אבל כמעט אותו דבר יש לחריש את העיר פרדס חנה שהיא כגדולה של עפולה כולה ויותר מפותחת) הר יונה, עמנואל, ירוחם, ועוד יישובים
שנראים לאנשים בסדר, ואז הוא יכתוב את מסקנותיו.
וזה בנוסף לעובדות:
1.המקומות האלו בהרבה יותר רחוקים (לשם הדוגמא המרחק מחריש להר יונה, זה בדיוק המרחק מחריש לבני ברק)
2. חלקם גם בהרבה יותר יקרים
3. הם מקומות מאד ישנים, או לא ללא השקעה מיוחדת,
לעומת חריש שהיא חדשה ומושקעת ביותר.
אפשר להרחיק לכת ולבקר גם באופקים, בית שאן ועוד שקיימות כבר 50 שנה
ולהשוות אותם לחריש שקיימת רק 7 שנים ואז להגיע לתוצאות מעניינות...
אפשר גם לראות על קצב הבניה האדיר של חריש, היא רק 7 שנים ויש בה כמעט 40,000 תושבים
וזה גם בדיוק מספר תושבי הערים צפת ואופקים,
עוד מעט חריש כבר מתקרבת למספר תושבי טבריה, עכו, נתיבות, נוף הגליל,
והם כולם ערים שקיימות עשרות/מאות שנים...
גם בתחום המסחר החרדי חריש מפתיעה,
יש בה את KT-משנת יוסף, קידי שיק, לידר, גם צפוי יש חסד, רמי לוי, גוד מרקט, שיא החשמל, מאפיות ופיצות בהכשרי העדה, סקול-שריבר, ועוד עסקים.
למי שגר בבני ברק זה נראה חסר משמעות,
אבל בכל המקומות הנ"ל (למעט טבריה) שהם בהרבה יותר ותיקים מחריש
והם כן "בסדר" אין כלום...
הנושאים החמים
