מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[די]

אם לא תהיה הוראה מהרבנים להתגייס (ולא תהיה),
אין סיכוי שיעמדו ביעדים של חמישים אחוז ממחזור הגיוס.

מדובר על בערך 5000 מתגייסים שממילא הולכים לצבא (חב"ד וכו')
50% זה עוד 5 שנים עד אז יהיה כבר חוק חדש

 

[מאז ולתמיד]

מדובר על בערך 5000 מתגייסים שממילא הולכים לצבא (חב"ד וכו')

גם היום אין כמות מתגייסים שתספיק לעמידה בטווח השנה הראשונה.
(בשנה הראשונה צריכים 4,800 בניכוי 5 אחוז, וכל חב"ד והקירוב ביחד זה יוצא ביחד באיזור ה2000 מתגייסים. לא יותר.)

50% זה עוד 5 שנים עד אז יהיה כבר חוק חדש

אין שום סיכוי בעולם שיוכלו לחוקק חוק חדש אחרי שכבר הסכימו לחוק הנוכחי.
גם סמוטריץ והליכוד לא יתנו וגם בג"ץ לא יתן.
והנחות יסוד, שאננות וחסרות בסיס, כמו שלך, הביאו אותנו למצב העגום הנוכחי (לא התפקחו מהקונספציה).
[גם אם החוק יפקע יצטרכו להביא חוק דרקוני יותר מהנוכחי].

 

[זיי גיזונט]

גם סמוטריץ והליכוד לא יתנו וגם בג"ץ לא יתן.

כזה בטוח שהם יהיו קיימים עוד 5 שנים?...
האידאולוגיה של החרדים כל השנים הייתה כמה שיותר לדחות

 

[מככבת]

אם אני אברך + 3 ואשתי מכניסה באיזור ה-10000 אני יכול להיות זכאי?

לצערי לא.
ההכנסה המזכה היא עד לסכום של- 9,605 ש"ח.
וכן חייב שיהיה גמלת הבטחת/השלמת הכנסה
מה שפחות קיים אצל אברכים,
מכיוון שאחד התנאים לקבלת הבטחת/השלמת הכנסה
זה מיצוי כושר ההשתכרות.
כרגע עם כל הסנקציות, אולי כדאי לבטל את מעמד בן הישיבה,
ולהירשם במקביל ללשכת התעסוקה.
וכך יש את האפשרות לקבל הבטחת/השלמת הכנסה.
חשוב להתייעץ קודם עם אנשים המבינים בתחום,
האם זה כדאי ונכון בשלב זה לבטל את הרישום כבן ישיבה.

מה הם התנאים לזכאות ?

יש לזה כללים ברורים המפורטים באתר כל זכות:
כל זכות- דיור ציבורי
בגדול:
מינימום 3 ילדים, קבלת גמלת הבטחת/השלמת הכנסה.

 

[סתם מתעניין]

יש שני הצמדות והשאלה מה לגבי הראשונה שבין ההיתר לחוזה, וזה ממש לא לפי המאוחר מביניהם.

ספוילר: מחוברת המכרז

צפה בקובץ המצורף 1987469

זה מכרז ישן של מחיר מופחת עדיין ואכן הכללים בו שונים ומחיר הדירה אכן יוצמד מיום מתן היתר עד יום חתימת חוזה ב100% ואז זה יחתם בין הזוכה ליזם לפי החוק 40%

 

[עוד עו"ד]

זה מכרז ישן של מחיר מופחת עדיין ואכן הכללים בו שונים ומחיר הדירה אכן יוצמד מיום מתן היתר עד יום חתימת חוזה ב100% ואז זה יחתם בין הזוכה ליזם לפי החוק 40%

אמורות לחול ההסכמות בפשרה שנקבעה בבימ"ש העליון.
תוספת התשלום של ההצמדה למדד התשומות (הסכום שמעבר להפחתה שנקבעה בחוק החדש), תחולק שליש על הזוכים, שליש על היזם ושליש על המדינה. זה חל על כל המכרזים הישנים של לפני החוק החדש, ואין הבדל בין ההצמדה למדד מהיתר הבנייה עד לחוזה (ככל שנקבעה הצמדה כזו) או מהחוזה ועד המסירה.

בגדול ההצמדה בין יום היתר הבנייה לחתימת ההסכם לא שונה מההצמדה בין חתימת ההסכם עד למסירת הדירה.
עקרונית התיקון לחוק המכר שמוריד את גובה ההצמדה גובר על הוראות המכרז, אבל טענת היזמים היתה שהם הגישו את הצעות המחיר בהתחשב בהצמדה למדד התשומות לפני שהחוק הפחית אותה, ולכן נקבעה הפשרה.

 

[עוד עו"ד]

לפי התקנות שמוצעים כרגע ככל שהבנתי נכון, בעוד שנתים אנחנו נצטרך לשלם מס על דירה ראשונה, (סנקציות) האם זה אומר שמי שלא יחתום חוזה (או גם מי שכבר חתם ועדיין לא נכנס) עד הכניסה לתוקף של הסנקציות יעלה לו יותר יקר הזכיה שהוא זכה?
תודה לכל העונים

כן

 

[חיישי]

סליחה שאני קוטע אתכם באמצע הדיונים הסוערים אבל תכלס יש צפי מתי תהיה ההגרלה הבאה

 

[דג תמנון]

סליחה שאני קוטע אתכם באמצע הדיונים הסוערים אבל תכלס יש צפי מתי תהיה ההגרלה הבאה

לא. ואי הוודאות רק הולכת ומעמיקה.

 

[עוד עו"ד]

מעניין מי יהיה שר השיכון, פרוש או אייכלר או בלי שר, והאם זה ישפיע על דירה בהנחה

 

[מכלולאי]

בלי שר

יש פסק שניתן בזמנו שנתניהו לא יכול להיות שר (מדין הלכת דרעי), וממילא הוא חייב למנות מישהו.

 

[עוד עו"ד]

יש פסק שניתן בזמנו שנתניהו לא יכול להיות שר (מדין הלכת דרעי), וממילא הוא חייב למנות מישהו.

אכן. בעבר לא איפשרו לנתניהו לכהן כשר. פרוש לפחות כבר היה במשרד כסגן שר, אייכלר מעולם לא היה בתפקיד ביצועי. מעניין גם אם המנכ"ל יישאר תחת פרוש/אייכלר מישהו מהליכוד או יפרוש

 

[סתם מתעניין]

אמורות לחול ההסכמות בפשרה שנקבעה בבימ"ש העליון.
תוספת התשלום של ההצמדה למדד התשומות (הסכום שמעבר להפחתה שנקבעה בחוק החדש), תחולק שליש על הזוכים, שליש על היזם ושליש על המדינה. זה חל על כל המכרזים הישנים של לפני החוק החדש, ואין הבדל בין ההצמדה למדד מהיתר הבנייה עד לחוזה (ככל שנקבעה הצמדה כזו) או מהחוזה ועד המסירה.

זה במכרזים שנחתמו טרם החוק

בגדול ההצמדה בין יום היתר הבנייה לחתימת ההסכם לא שונה מההצמדה בין חתימת ההסכם עד למסירת הדירה.

אך אני הבנתי שההצמדה לפני החוזה היא הסכם בין משרד השיכון לזוכה במכרז בשונה מההצמדה לאחר חוזה שהיא עפ"י הסכם בין היזם לרוכש טעיתי?

עקרונית התיקון לחוק המכר שמוריד את גובה ההצמדה גובר על הוראות המכרז, אבל טענת היזמים היתה שהם הגישו את הצעות המחיר בהתחשב בהצמדה למדד התשומות לפני שהחוק הפחית אותה, ולכן נקבעה הפשרה.

 

[אמת מארץ תצמח]

וכן חייב שיהיה גמלת הבטחת/השלמת הכנסה
מה שפחות קיים אצל אברכים,
מכיוון שאחד התנאים לקבלת הבטחת/השלמת הכנסה
זה מיצוי כושר ההשתכרות.

צריך ששני בני הזוג יקבלו הבטחת הכנסה?
ואם לא, האם הבטחת הכנסה של א' מבני הזוג זה רק אם בן הזוג השני ממצה כושר השתכרות?

 

[מככבת]

צריך ששני בני הזוג יקבלו הבטחת הכנסה?
ואם לא, האם הבטחת הכנסה של א' מבני הזוג זה רק אם בן הזוג השני ממצה כושר השתכרות?

הבטחת הכנסה זה זכאות לפי בית אב ורק במידה ו-2 בני הזוג ממצים כושר השתכרות.
אין הבטחת הכנסה כפולה/רק לאחד מבני הזוג

 

[בריסקער תלמיד]

מעניין מי יהיה שר השיכון, פרוש או אייכלר או בלי שר, והאם זה ישפיע על דירה בהנחה.

גם אם פרו או אייכלר יהיו שרים זה לא באמת יואיל,
ברגע שאדלשטיין/יועמשי"ת/בג"ץ... יחליטו על סנקציות הם פשוט חסרי משמעות!
זה המצב שלנו...

 

[דג תמנון]

גם אם פרו או אייכלר יהיו שרים זה לא באמת יואיל,
ברגע שאדלשטיין/יועמשי"ת/בג"ץ... יחליטו על סנקציות הם פשוט חסרי משמעות!
זה המצב שלנו...

הוא מתכוון מבחינת מדיניות משרד השיכון על כמות ההגרלות והדירות לא מבחינת הסנקציות.

 

[עוד עו"ד]

זה במכרזים שנחתמו טרם החוק

אך אני הבנתי שההצמדה לפני החוזה היא הסכם בין משרד השיכון לזוכה במכרז בשונה מההצמדה לאחר חוזה שהיא עפ"י הסכם בין היזם לרוכש טעיתי?

אותו סיפור. אמור להתחלק שליש שליש שליש

 

[קוויק]

אותו סיפור. אמור להתחלק שליש שליש שליש

לא.
לפני חתימה נצבר מדד מלא, והוא כבר גולם במחיר החוזי של הדירה
השליש זה רק בין חתימה למסירה

והקטע הכי מענין בפשרה, שזה לא פר חוזה בהתאם למועד התשלומים שלו, זאת אומרת אם יזם הסכים ללקוח לשלם הכל מראש כדי לחסוך הצמדות, לפי הפשרה אותו לקוח משלם גם הוא שליש מדד עכשיו, כי החישוב הוא אחיד לכולם בהתאם למחר הדירה ומועד חתימה ומסירה ולא מתחשב בתשלום בפועל.

 

[פרישמן]

יש לו עוד 48 שעות

צדקת..
הוא כנראה ימשוך חזרה את ההתפטרות