כדאי למחזר את המשכנתא?

ליה עמר · 17/6/25

שלום לכולם,
אנחנו רוצים לקחת משכנתא לשיפוץ, השאלה אם כדאי למחזר את המשכנתא הקיימת (או שעדיף לא לגעת בה בכלל)
או לקחת משכנתא נוספת.
אשמח לקבל חוות דעת על המשכנתא שלנו, לקחנו לפני כ 3 שנים מבנק הפועלים.
תודה רבה!

ari1980 · 17/6/25

היא לא משכנתא הכי טובה.
2-3 ממנה צמוד מדד.
השליש פריים לא אטרקטיבי.
שווה לכם לבחון מיחזור.

יוסף פיגה משכנתאות · 17/6/25

שימו לב בחלקים של הצמדה החוב גדל

ליה עמר · 17/6/25

נכתב ע"י יוסף פיגה משכנתאות:
שימו לב בחלקים של הצמדה החוב גדל

שזה אומר שלא כדאי למחזר?

יוסף פיגה משכנתאות · 17/6/25

נכתב ע"י ליה עמר:
שזה אומר שלא כדאי למחזר?

שחובה למחזר

יעקב רווח · 17/6/25

נכתב ע"י ליה עמר:
שלום לכולם,
אנחנו רוצים לקחת משכנתא לשיפוץ, השאלה אם כדאי למחזר את המשכנתא הקיימת (או שעדיף לא לגעת בה בכלל)
או לקחת משכנתא נוספת.
אשמח לקבל חוות דעת על המשכנתא שלנו, לקחנו לפני כ 3 שנים מבנק הפועלים.
תודה רבה!
צפה בקובץ המצורף 1990598 צפה בקובץ המצורף 1990599

כדאי

אלו דברים · 17/6/25

נכתב ע"י ליה עמר:
שלום לכולם,
אנחנו רוצים לקחת משכנתא לשיפוץ, השאלה אם כדאי למחזר את המשכנתא הקיימת (או שעדיף לא לגעת בה בכלל)
או לקחת משכנתא נוספת.
אשמח לקבל חוות דעת על המשכנתא שלנו, לקחנו לפני כ 3 שנים מבנק הפועלים.
תודה רבה!
צפה בקובץ המצורף 1990598 צפה בקובץ המצורף 1990599

למחזר הכי מהר שאפשר

ליה עמר · 17/6/25

מעניין,
כששאלתי את היועץ שעשה לנו את המשכנתא הוא אמר שממש לא כדאי. זה היה לפני שנה.
יכול להיות שדברים השתנו, או שהוא לא מקצועי מספיק?

יעקב רווח · 17/6/25

נכתב ע"י ליה עמר:
מעניין,
כששאלתי את היועץ שעשה לנו את המשכנתא הוא אמר שממש לא כדאי. זה היה לפני שנה.
יכול להיות שדברים השתנו, או שהוא לא מקצועי מספיק?

לפני שנה הריביות היו יותר גבוהות

מימון לבית · 17/6/25

נכתב ע"י ליה עמר:
מעניין,
כששאלתי את היועץ שעשה לנו את המשכנתא הוא אמר שממש לא כדאי. זה היה לפני שנה.
יכול להיות שדברים השתנו, או שהוא לא מקצועי מספיק?

שאלתם עכשיו?
אם תעברו ללא צמוד זה יעלה משמעותית את ההחזר החודשי השאלה אם זה מעשי

ליה עמר · 17/6/25

נכתב ע"י מימון +:
שאלתם עכשיו?
אם תעברו ללא צמוד זה יעלה משמעותית את ההחזר החודשי השאלה אם זה מעשי

שאלנו לפני שנה,
החזר חודשי גבוה יותר לא מעשי

מאיר עלי באבא · 17/6/25

נכתב ע"י ליה עמר:
שאלנו לפני שנה,
החזר חודשי גבוה יותר לא מעשי

אם תמחזרו את הכל ללא צמוד זה בוודאי יעלה לכם את ההחזר החודשי אבל כנראה ישתלם בעתיד
אפשר לנסות למחזר רק את הפריים זה יכול להוריד קצת את ההחזר
ולשים לב למשתנה בעדכון הבא (עוד שנה וחצי) שזה לא יקפוץ

ליה עמר · 17/6/25

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
אם תמחזרו את הכל ללא צמוד זה בוודאי יעלה לכם את ההחזר החודשי אבל כנראה ישתלם בעתיד
אפשר לנסות למחזר רק את הפריים זה יכול להוריד קצת את ההחזר
ולשים לב למשתנה בעדכון הבא (עוד שנה וחצי) שזה לא יקפוץ

בכמה זה יכול להעלות את ההחזר החודשי?

מאיר עלי באבא · 17/6/25

נכתב ע"י ליה עמר:
בכמה זה יכול להעלות את ההחזר החודשי?

כנראה די הרבה תלוי מה הריבית שתקבלו
אבל שימו לב כמה הצמדה כבר נצברה לכם מההצמדה למדד

מימון לבית · 17/6/25

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
כנראה די הרבה תלוי מה הריבית שתקבלו
אבל שימו לב כמה הצמדה כבר נצברה לכם מההצמדה למדד

זה שנצבר או לא זה לא המדד היחיד, השאלה מה נכון עבורם, ומה יעבור בבנק מבחינת הכנסות
ואגב לא כ”כ מרגש מה שנצמד, כ85% מהסכום שנצמד היו משלמים בחודשי אם היו עד עכשיו בל”צ

יצחו · 17/6/25

נכתב ע"י ליה עמר:
שלום לכולם,
אנחנו רוצים לקחת משכנתא לשיפוץ, השאלה אם כדאי למחזר את המשכנתא הקיימת (או שעדיף לא לגעת בה בכלל)
או לקחת משכנתא נוספת.
אשמח לקבל חוות דעת על המשכנתא שלנו, לקחנו לפני כ 3 שנים מבנק הפועלים.
תודה רבה!
צפה בקובץ המצורף 1990598 צפה בקובץ המצורף 1990599

קריטי מחזור
עכשיו עם המלחמה באיראן אף אחד לא יודע מה יהיה עם המדד, והמשכנתא הזו מדי הרבה צמודה למדד

בהצלחה

מאיר עלי באבא · 17/6/25

נכתב ע"י מימון +:
זה שנצבר או לא זה לא המדד היחיד, השאלה מה נכון עבורם, ומה יעבור בבנק מבחינת הכנסות

אתה צודק לכן אני נזהר בדבריי
אבל כנראה שווה להם לעבור לפחות חלקית ללא צמוד
אם זה אפשרי מבחינת הכנסות ואם יקבלו ריביות טובות בבנק

נכתב ע"י מימון +:
ואגב לא כ”כ מרגש מה שנצמד, כ85% מהסכום שנצמד היו משלמים בחודשי אם היו עד עכשיו בל”צ

אם הם היו לוקחים אז לא צמוד הריבית לא הייתה כ"כ גבוהה כמו היום
אז הם הפסידו פעמיים גם הצמדה וגם עליית ריבית אבל יכול להיות שזו היתה האפשרות היחידה שלהם

ניק 138822 · 17/6/25

נכתב ע"י יעקב רווח:
לפני שנה הריביות היו יותר גבוהות

למה נראה לך?
להלן הריביות במזרחי לפני שנה - ועכשיו במל"צ 2/5/7

11/07/2024	4.31%	4.60%	4.72%
26/06/2024	4.27%	4.49%	4.61%
11/06/2024	4.32%	4.56%	4.68%
ואלו העוגנים כיום	4.19%	4.25%	4.32%

שים לב שבמל"צ שנתיים שזה האקטואלי אצל רוב היועצים (אם כי זכור לי שלא כ"כ אצלך) ההבדל ממש מזערי , בטח לא ברמה שעל כך תיפול ההחלטה אם למחזר או שלא
וזה עוד לפני העלייה שאולי תהיה בעדכון הקרוב עקב המצב

יעקב רווח · 17/6/25

נכתב ע"י פנחסוביץ:
למה נראה לך?
להלן הריביות במזרחי לפני שנה - ועכשיו במל"צ 2/5/7

11/07/2024 4.31% 4.60% 4.72%
26/06/2024 4.27% 4.49% 4.61%
11/06/2024 4.32% 4.56% 4.68%
ואלו העוגנים כיום 4.19% 4.25% 4.32%

שים לב שבמל"צ שנתיים שזה האקטואלי אצל רוב היועצים (אם כי זכור לי שלא כ"כ אצלך) ההבדל ממש מזערי , בטח לא ברמה שעל כך תיפול ההחלטה אם למחזר או שלא
וזה עוד לפני העלייה שאולי תהיה בעדכון הקרוב עקב המצב

1 בפועל היום אפשר לקבל
יותר זול [היום = באופן כללי לאחר התבהרות המצב]
2 נקודת השינוי יותר קרובה דבר שמוסיף לכדאיות המחזור

ליה עמר · 17/6/25

נכתב ע"י מימון +:
זה שנצבר או לא זה לא המדד היחיד, השאלה מה נכון עבורם, ומה יעבור בבנק מבחינת הכנסות
ואגב לא כ”כ מרגש מה שנצמד, כ85% מהסכום שנצמד היו משלמים בחודשי אם היו עד עכשיו בל”צ

ההכנסות שלנו נמוכות
כנראה שלכן קיבלנו את התנאים האלו במשכנתא
לא הבנתי את זה -

כ85% מהסכום שנצמד היו משלמים בחודשי אם היו עד עכשיו בל”צ

פרוגבוט

פרסומת

כדאי למחזר את המשכנתא?

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש מקצוען

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

ייעוץ משכנתאות

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתא מקצועי

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

ייעוץ משכנתא מקצועי

משכנתא מבית גרופ משכנתאות

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

ייעוץ משכנתאות

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!