דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[חרדניק]

היו הרבה בעיות איתם. היו כמה יזמים שלטשו עין על המקום הזה, ומשכו ידיהם אחרי הקשיים שעמיגור הערימו .
היזם היחיד שהצליח להביא אותם לשולחן היו האחים חגג'

אם אני זוכר נכון, כבר היו איתם פעם הסכמות (עם ליצמן -השר לשעבר) שהם עוזבים את המקום.

 

[מידע קרית גתי]

דומני כי אתה סותר את עצמך.
אם הפרויקט יהיה מגדלים, אז זה לא יהיה:
1. שכונה חרדית חדשה וגדולה
2 חיבור ישיר של המתחרדים לקריה

לפי מה שהבנתי לא מדובר על כל הפרויקט אלא על כמה מגדלים בשד' גת
וא"כ זה כן תהיה שכונה חרדית והמשך למתחרדים במלכי ישראל
אבל על הצד של שד' גת זה יבלום התחרדות כמו גם הצומת של שד' גת - מלכי ישראל תיראה בהתאם
חוץ ממה שזה יהיה קוץ בתוך שכונה חרדית במקרה הטוב...

 

[חרדניק]

@צביקה לינצר ו @מתתיהו סגל כתושבי האזור, מה אתם אומרים על התוכנית לפינוי בינוי במתחרדים?

 

[הצלוחה רבה]

אשמח לרשימה של חיידרים חסידיים
אם יש מספרי טלפון עוד יותר טוב...
תודה!

 

[פתרון דיור]

אשמח לרשימה של חיידרים חסידיים
אם יש מספרי טלפון עוד יותר טוב...
תודה!

כלל חסידי? יש 1. באיאן 2.כלל חסידי
יש עוד ת"ת של גור בעלז וסלונים, אבל לא רלוונטי למי שאינו משתייך אליהם.

 

[הצלוחה רבה]

כלל חסידי? יש 1. באיאן 2.כלל חסידי
יש עוד ת"ת של גור בעלז וסלונים, אבל לא רלוונטי למי שאינו משתייך אליהם.

ביאן נקרא כלל חסידי?
יש אולי מספרים?

 

[יעקב הרמתי]

ביאן נקרא כלל חסידי?

באיאן בכל הארץ נקרא כלל חסידי

 

[רמיזא]

יש למישהו פרטים על הקוטגים שפרסמו על קבוצת רכישה מאחרוי עדולם ?

 

[הצלוחה רבה]

אפשר את המספרים של החיידרים
כלל חסידי ובאיאן?
ואם אפשרי גם את של סלונים.

 

[פתרון דיור]

מתאריך ה 01/05 עד לרגע הזה נמכרו בכל אזורי המתחרדים 8 דירות ביד2 יש היצע של כ70 דירות+
אצל המתווכים יש עוד כ20 דירות לפחות! (שחשבנתי בעצמי דירה אחר דירה) [ביד 2יש עוד דירות אבל הורדתי קצת...}
מה שיוצא שמתוך היצע של כמאה דירות+ נמכרו 8 דירות!
נתון נוסף יש כמה דירות אצל מתווכים שהורידו מחירים, ואני לא יודע על דירות שהעלו מחירים בחודש האחרון,
אלו הנתונים היבשים!! עכשיו שכל אחד יחשב בעצמו מה המצב בשוק!
אם יש למישהו נתונים אחרים, אדרבה שישתף את כולנו. (זה מענין אותי ואת עוד אנשים כאן כל התפתחות בנושא!)

ההיצע ממשיך לגדול עם דירות חדשות שנוספו היום באזור שד' גת,
ובנוסף לכך שהשוק נשאר מאוד רדום ביחס ליולי אוגוסט (גם חלק מהמתווכים מודים לזה...)

 

[חרדניק]

יש בעיה ביד 2, יש כ10 דירות בשד' גת והמתחרדים שלא מופיעים במקומן באתר (אני נתקלתי בזה בימים האחרונים)
במחירים מוזלים בהרבה מהדירות האחרות שמופיעות על המפה יש דירות ב 1.1 ואף במיליון חמישים!
והרבה (או רוב) מהגולשים באתר לא מוצאים את הדירות, (אולי זה בדווקא ע"י המתווכים?)
ולגבי העניין של המחירים אני עכשיו מחפש דירה בשביל אח, וגיסו של אחי דיבר עם מתווך מהחסידות שלו שניהם מק"ג,
והמתווך לא ידע שהוא גיס של אחי וסיפר לו ביום שבא לראות דירה שהיום הגיע האדם השני מזה שבועיים לראות דירה!
כמובן שהוא סיפר את זה לאח שלי, ואח"כ אח שלי בא לאמת את זה אצלי עם זה נכון שיש ירידה מסוימת במחירים,
ועניתי לו שכן! והוא נתן למתווך מחיר של 80 אלף פחות מהפרסום כתנאי להמשך עסקה, המתווך הטיל ספק בכך...
אך לאחר יומיים התקשר אליו המתווך שאפשר להתקדם לעבר העסקה,
אבל בימים האחרונים שנחשפתי למחירים נמוכים בהרבה וכנ"ל, יעצתי לו לבדוק את הדירות האלו, והוא בוחן את זה כרגע,
ממוצע המחירים שאנו פוגשים כרגע (מחירים לכיוון סגירת עסקה) הן בין מיליון למיליון מאה(/ חמישיים) ל3 חדרים
ובין מיליון מאתיים למיליון שלוש מאות וחמישים לדירות 4 חדרים, חלקם דירות משופצות ברמה מאוד גבוהה!!
ולכן אם מתווך אומר לכם שהמחיר של דירות 3 חדרים במתחרדים כרגע הוא 1.25 עד1.3 הוא אינו דובר אמת...
ואם מתווך אומר שיש "לו" דירות רק במחירים האלו אז הוא עושה עבודה טובה של מתווך אבל אינו שקרן...

 

[חרדניק]

יש בעיה ביד 2, יש כ10 דירות בשד' גת והמתחרדים שלא מופיעים במקומן באתר (אני נתקלתי בזה בימים האחרונים)
במחירים מוזלים בהרבה מהדירות האחרות שמופיעות על המפה יש דירות ב 1.1 ואף במיליון חמישים!
והרבה (או רוב) מהגולשים באתר לא מוצאים את הדירות, (אולי זה בדווקא ע"י המתווכים?)
ולגבי העניין של המחירים אני עכשיו מחפש דירה בשביל אח, וגיסו של אחי דיבר עם מתווך מהחסידות שלו שניהם מק"ג,
והמתווך לא ידע שהוא גיס של אחי וסיפר לו ביום שבא לראות דירה שהיום הגיע האדם השני מזה שבועיים לראות דירה!
כמובן שהוא סיפר את זה לאח שלי, ואח"כ אח שלי בא לאמת את זה אצלי עם זה נכון שיש ירידה מסוימת במחירים,
ועניתי לו שכן! והוא נתן למתווך מחיר של 80 אלף פחות מהפרסום כתנאי להמשך עסקה, המתווך הטיל ספק בכך...
אך לאחר יומיים התקשר אליו המתווך שאפשר להתקדם לעבר העסקה,
אבל בימים האחרונים שנחשפתי למחירים נמוכים בהרבה וכנ"ל, יעצתי לו לבדוק את הדירות האלו, והוא בוחן את זה כרגע,
ממוצע המחירים שאנו פוגשים כרגע (מחירים לכיוון סגירת עסקה) הן בין מיליון למיליון מאה(/ חמישיים) ל3 חדרים
ובין מיליון מאתיים למיליון שלוש מאות וחמישים לדירות 4 חדרים, חלקם דירות משופצות ברמה מאוד גבוהה!!
ולכן אם מתווך אומר לכם שהמחיר של דירות 3 חדרים במתחרדים כרגע הוא 1.25 עד1.3 הוא אינו דובר אמת...
ואם מתווך אומר שיש "לו" דירות רק במחירים האלו אז הוא עושה עבודה טובה של מתווך אבל אינו שקרן...

ואגב מי שמאוד רוצה יכול למצוא דירות גם במיליון ומטה, ודירות בודדות אפילו פחות מ 900,000!

 

[ישתבח שם ה']

מתאריך ה 01/05 עד לרגע הזה נמכרו בכל אזורי המתחרדים 8 דירות ביד2 יש היצע של כ70 דירות+
אצל המתווכים יש עוד כ20 דירות לפחות! (שחשבנתי בעצמי דירה אחר דירה) [ביד 2יש עוד דירות אבל הורדתי קצת...}
מה שיוצא שמתוך היצע של כמאה דירות+ נמכרו 8 דירות!
נתון נוסף יש כמה דירות אצל מתווכים שהורידו מחירים, ואני לא יודע על דירות שהעלו מחירים בחודש האחרון,
אלו הנתונים היבשים!! עכשיו שכל אחד יחשב בעצמו מה המצב בשוק!
אם יש למישהו נתונים אחרים, אדרבה שישתף את כולנו. (זה מענין אותי ואת עוד אנשים כאן כל התפתחות בנושא!)

אני בעצמי מכירה יותר משמונה...
לא יודעת איך זה מסתדר עם הנתונים שלך
@פתרון דיור

 

[צביקה לינצר]

@צביקה לינצר שמעתי לפני כחודשּּּּ+ משתי תושבי קרית גת, שיש הרבה רשתות ביגוד ועוד, שמאוד רצו לפתוח סניף בקרית גת, ובעבר לא מצאו מקומות לכך, אם זה באמת נכון אז יש להם עכשיו שטח

גם אני שמעתי את זה מתושב קריית גת, אך זה כנראה רצון חזק של התושבים ותו לא!
כי אם היה בקוש של רשתות ביגוד וכדו' הם היו מחפשים באזור, והיו מוצאים מלפניך את המודעה הזאת... או אחרות.

אכן כך אבל הם מחפשים להגיע לחדשים לא לישנים כרגע רוב האוכלוסיה החרדית מרוכזת באזור אחר

במידה ואכן תתפתח שם מיני קריה חדשה בהחלט יהיה על מה לדבר

יש אפשרות לקבלת מקומונים במייל
לצורך דירות להשכרה בקרית גת?
תודה!

תודה,
יש מספים של מתווכים חילונים?
וידוע לכם על מידעונים שיש שם פרסום של דירות שכירות
וניתן לקבל במייל?

פותחים שבוע בדרום

תחפשו בגוגל יש שם מודעה של הרשמה לקבלה במייל

לפי מה שהבנתי לא מדובר על כל הפרויקט אלא על כמה מגדלים בשד' גת
וא"כ זה כן תהיה שכונה חרדית והמשך למתחרדים במלכי ישראל
אבל על הצד של שד' גת זה יבלום התחרדות כמו גם הצומת של שד' גת - מלכי ישראל תיראה בהתאם
חוץ ממה שזה יהיה קוץ בתוך שכונה חרדית במקרה הטוב...

אל תשכחו שכרגע ליאת קנזי ולכאורה גם היזמים האחרים
ששמו יד כבר לפני הרבה שנים על שד' גת לכיוון הקוממיות (כלומר מלכי ישראל 149, שד' גת 104, 100 וכן הלאה)
רוצים רשמית לבנות מגדלים
אמנם יש התנגדות חרדית
וגם מהאוכלוסיה החילונית לא כולם מרוצים מזה
ולחלקם אפי' נמאס מכל האירוע והם לא חותמים כי מבחינתם זה לא יקרה

אבל אם אכן כל זה יתממש
זה בהחלט יסגור את האירוע של ההתחרדות בקו של רחוב שד' גת
וכל ההודעות לעיל של רח' הגבורה והקוממיות וחיל האויר כבר לא יהיו כל כך רלוונטיות

ואולי באמת כאן המקום לבחון את כוחם של נציגי הציבור החרדי בעיריה
ואת ראש העיר שכל כך מחובר ואוהב את החרדים....

 

[שמיעה]

אני רואה שרוב ההודעות כאן הם על המתחרדים. כמה עולה דירת 3 חדרים של 80 מ"ר למשל בתוך הקריה, דונה/ברקן

 

[ישתבח שם ה']

בתוך הקריה עולה באזור +1.4
כך מברור שערכנו....
כמובן שיגיעו אוטוטו כאלו שיטענו שיש גם בפחות
אני רק מבקשת - תבואו עם כתובות בסדר?
לא רק עם אמירות

 

[פתרון דיור]

ההיצע ממשיך לגדול עם דירות חדשות שנוספו היום באזור שד' גת,
ובנוסף לכך שהשוק נשאר מאוד רדום ביחס ליולי אוגוסט (גם חלק מהמתווכים מודים לזה...)

דירה נוספת לפחות נוספה היום למתחרדים!

 

[יהודה מנרה]

מישהו פה יודע לכווין אותי לדף או להסביר לי קצת מה הצפי מכרמי כת מערב וכמה חכם להשקיע שם?

 

[יעקב הרמתי]

אל תשכחו שכרגע ליאת קנזי ולכאורה גם היזמים האחרים
ששמו יד כבר לפני הרבה שנים על שד' גת לכיוון הקוממיות (כלומר מלכי ישראל 149, שד' גת 104, 100 וכן הלאה)
רוצים רשמית לבנות מגדלים
אמנם יש התנגדות חרדית
וגם מהאוכלוסיה החילונית לא כולם מרוצים מזה
ולחלקם אפי' נמאס מכל האירוע והם לא חותמים כי מבחינתם זה לא יקרה

אבל אם אכן כל זה יתממש
זה בהחלט יסגור את האירוע של ההתחרדות בקו של רחוב שד' גת
וכל ההודעות לעיל של רח' הגבורה והקוממיות וחיל האויר כבר לא יהיו כל כך רלוונטיות

ואולי באמת כאן המקום לבחון את כוחם של נציגי הציבור החרדי בעיריה
ואת ראש העיר שכל כך מחובר ואוהב את החרדים....

ספוילר: אל תפתחו את הספוילר כתוב פה רק מילה אחת 'מניסיון'

מניסיון, מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון

חבר מועצה לא בהכרח מבין בתחום הזה. לרובם אין את הזמן, הפניות או הכלים להתמודד עם מאבק כזה לעומק – יש להם סדר יום עמוס, המון עיסוקים טכניים, ולעיתים גם לחצים אישיים. לבחון את כוחם של נציגי הציבור? זה לא עובד ככה

מה שצריך באמת - אדם שיכניס את ראשו לעומק העניין, גם אם הוא לא נציג ציבור – רק מישהו שיודע לרכז עניינים ורמת שאיפותיו לקרית גת ולפריחתה תהיה גבוהה מן הממוצע
לפעמים זה רק /לאחד את התושבים,/ לאסוף חתימות, /סוגיות משפטיות / ולהיות בקשר רצוף עם עורך דין כשצריך.

אל תמהרו להבין את המציאות, תתיעץ עם מישהו שכבר מכיר את זה יש חד כזה ששינה את תוכניות מערב קרית גת, מי זה?

אם יש לך את הזמן לבדוק את כוחם של נציגי הציבור כנראה שתצטרך לוותר על חלקים גדולים מקריית גת שאולי יתאכלסו יפה אבל לא יפתור את מצוקת הדיור החרדית

 

[דג תמנון]

ספוילר: אל תפתחו את הספוליר כתוב פה רק מילה אחת 'מניסיון'

מניסיון, מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון

חבר מועצה לא בהכרח מבין בתחום הזה. לרובם אין את הזמן, הפניות או הכלים להתמודד עם מאבק כזה לעומק – יש להם סדר יום עמוס, המון עיסוקים טכניים, ולעיתים גם לחצים אישיים. לבחון את כוחם של נציגי הציבור? זה לא עובד ככה

מה שצריך באמת - אדם שיכניס את ראשו לעומק העניין, גם אם הוא לא נציג ציבור – רק מישהו שיודע לרכז עניינים ורמת שאיפותיו לקרית גת ולפריחתה תהיה גבוהה מן הממוצע
לפעמים זה רק /לאחד את התושבים,/ לאסוף חתימות, /סוגיות משפטיות / ולהיות בקשר רצוף עם עורך דין כשצריך.

אל תמהרו להבין את המציאות, תתיעץ עם מישהו שכבר מכיר את זה יש חד כזה ששינה את תוכניות מערב קרית גת, מי זה?

אם יש לך את הזמן לבדוק את כוחם של נציגי הציבור כנראה שתצטרך לוותר על חלקים גדולים מקריית גת שאולי יתאכלסו יפה אבל לא יפתור את מצוקת הדיור החרדית

צריך להוסיף:

לבנות על זה שהקהילות יפעילו לחץ כדי למנוע את המגדלים - זה גם מסוכן. הצורך שלהם בהקצאות הוא זה שמכתיב את סדר היום וסדר העדיפויות של הלחצים שלהם (וזה לא גנאי).

(נראה לי שגם על זה יעקב הרמתי יכול לומר 'מניסיון')