עזרה בכמה העלו לכם את השכירות כשנגמר החוזה?

[יעקב הרמתי]

זה מקרה נדיר יחסית ומכוער מאוד.

ייתכן ומקווה שהוא נדיר וייתכן שלא
אתה לא יכול כ"כ לעקוב אחרי ההתרחשויות האלה
הסיפור הנ"ל הוא על שוכר שממילא היה עוזב בעוד 3 חודשים, לעומת הסיפורים הסטנדרטים שהיו ממשיכים עוד שנה ושנתיים, מכל מקום ראוי להוקעה

 

[אמא של אפרת]

ייתכן ומקווה שהוא נדיר וייתכן שלא
אתה לא יכול כ"כ לעקוב אחרי ההתרחשויות האלה
הסיפור הנ"ל הוא על שוכר שממילא היה עוזב בעוד 3 חודשים, לעומת הסיפורים הסטנדרטים שהיו ממשיכים עוד שנה ושנתיים, מכל מקום ראוי להוקעה

בכל מקרה זה לא המקרים שתמכו בהם כאן בפורום

 

[מקצועיות]

בלי זה אנשים לא היו בונים יחידות ואז המחירים היו זולים,
זה מה שאתה מתכוון?

לא,
אז לא היה בכלל הוה אמינא לשכור 10 שנים יחידה קטנה בבית שמש או ביתר,
וכולם היו שנה או שנתיים אחרי החתונה קונים לעצמם דירה נורמאלית בערים אחרות,
והיו עוד עשרות קהילות פורחות בעוד הרבה ערים, מוסדות חינוך, תחבורה משופרת ועוד.
ככה בדיוק הוקמו הערים ביתר, בי"ש, מ"ע אלעד בשנות ה90.

אז לצאת מבני ברק וירושלים היה פי כמה יותר קשה מאשר היציאה היום מהערים החרדיות...
אבל ההבדל הוא שלא בנו אז אלפי יח"ד של סלח לי בירושלים ובני ברק,
ואז כל זו"צ שנה שנתיים אחרי החתונה בלי חכמות הלך לגור באחת מהערים החדשות...

כל היחידות והתב"ע המשותף פשוט הרסו את התפתחות הדיור החרדי...
יש הרבה שטועים ורואים בזה כ"פתרון דיור" מיוחד....

מה שעוד יותר הרס זה תוכנת מחיר למשתכן...
כי כולם אמרו (וזה כולל אותם אלו שבפוטנציאל יתכן שהם כן היו עוברים לגור בערים אחרות)
שאם הם סתם יקנו דירה במקום אחר אז הם כבר לא יהיו זכאים לתוכנית...
ואם כבר לזכות בדירה אז כבר כדאי בעיר חרדית במרכז...
שזה אומר רק בי"ש ועוד קצת בבני ברק ואלעד...
אז ככה עשר שנים אלפי משפחות מחכות מחכות במקום להתקדם האלה...

 

[די]

מה שעוד יותר הרס זה תוכנת מחיר למשתכן...

אם לא היה את מחיר למשתכן, ייתכן ולא הייתה היום קהילה ליטאית בחריש.

 

[מקצועיות]

א היה את מחיר למשתכן, ייתכן ולא הייתה היום קהילה ליטא

אם לא היה מחיר למשתכן
היו כולם מתקדמים ומחפשים לקנות בערים אחרות ובכללם גם בחריש.
(ההתחלה של הקהילות האשכנזיות בחריש הייתה מפרויקט מסוים ולא ממשתכן)

 

[joelly]

הבאג מתחיל כשהראשון מעלה את המחיר בטענה 'שזה המחיר היום'
כשהוא פונה לשוכר שיעלה לו באלף וחמש מאות שקל-
עד למחר בצהריים - הוא יענה לו תשובה חיובית כשהוא מחשבן כמה יעלה לו מעבר דירה, והוא כבר מעדיף לספוג את נזק עליית המחיר!
משא"כ אם השוכר היה מודע למחיר הצפוי (ואני מדגיש המחיר הרגיל עדיין אוחז מתחת לרף החדש אותו קבע זה עתה המשכיר) הוא היה מתכונן קודם ועוזב בקלות יתרה, לעומת העלאה פתאומית שלא משאיר אופצייה לשוכר מלבד לשלשל את השכום לחשבון הבנק של המשכיר.

שוכר חכם פונה חודשיים-שלושה לפני תום החוזה למשכיר, ומבקש לחתום על הארכה. והיה והמשכיר מבקש העלאה שמופקעת בעיניו- הוא מחפש בנחת ועובר לדירה אחרת במחיר שמתאים לו.

 

[פעם היה איש]

לא,
אז לא היה בכלל הוה אמינא לשכור 10 שנים יחידה קטנה בבית שמש או ביתר,
וכולם היו שנה או שנתיים אחרי החתונה קונים לעצמם דירה נורמאלית בערים אחרות,
והיו עוד עשרות קהילות פורחות בעוד הרבה ערים, מוסדות חינוך, תחבורה משופרת ועוד.
ככה בדיוק הוקמו הערים ביתר, בי"ש, מ"ע אלעד בשנות ה90.

אז לצאת מבני ברק וירושלים היה פי כמה יותר קשה מאשר היציאה היום מהערים החרדיות...
אבל ההבדל הוא שלא בנו אז אלפי יח"ד של סלח לי בירושלים ובני ברק,
ואז כל זו"צ שנה שנתיים אחרי החתונה בלי חכמות הלך לגור באחת מהערים החדשות...

כל היחידות והתב"ע המשותף פשוט הרסו את התפתחות הדיור החרדי...
יש הרבה שטועים ורואים בזה כ"פתרון דיור" מיוחד....

ואז היו שוכרים שנתיים במקום חמש שנים והמצוקה היתה בשנים האלו
המחירים הם עניין של היצע וביקוש וממש לא נראה לי שהקטנת היצע היא פתרון.
אם בכלל לא היה דבר כזה יח"ד אולי המצב היה שונה.
אבל ממש לא נראה לי שלחתוך את היחידות בחצי היה עוזר משהו.

 

[רעיוניסט בסדר גודל]

בכל מקרה זה לא המקרים שתמכו בהם כאן בפורום

לצערי אני יכולה כמעט להבטיח אחרי בירור מעמיק שזה המצב בלפחות 50% מהשכירים

 

[פעם היה איש]

לצערי אני יכולה כמעט להבטיח אחרי בירור מעמיק שזה המצב בלפחות 50% מהשכירים

מקרים שמעלים כשנשאר שלוש חודשים?

 

[רעיוניסט בסדר גודל]

יצא הודעה מהרב חיים וייס רב העיר ביתר למשכירים היקרים להתמתן עם המחירים

חי אבל למי אני בכלל מדברת כאן
לאנשים שדעת תורה לא..

 

[פעם היה איש]

יצא הודעה מהרב חיים וייס רב העיר ביתר למשכירים היקרים להתמתן עם המחירים

חי אבל למי אני בכלל מדברת כאן
לאנשים שדעת תורה לא..

מקור?
תשאלו אותו האם הוא מתכוון שאם המחיר עלה באלפיים צריך להעלות רק במאתיים,
אם הוא אמר את זה הוא מתכוון לא לחלוב את המחיר הכי גבוה שאפשר, אבל אף אחד לא חושב שצריך להשכיר מתחת למחיר השוק.
אני בטוח בזה.

 

[רעיוניסט בסדר גודל]

ידעתי שזה יהיה התגובה כשאני מפרסמת דעת תורה...

 

[פעם היה איש]

ידעתי שזה יהיה התגובה כשאני מפרסמת דעת תורה...

אני עדיין מחכה למקור
ואני בעד לשמוע לדעת תורה באמת ולא לקחת את זה לאיפה שנראה לי.
ולכן אני חושב שצריך לדעת בדיוק למה הוא התכוון.

 

[די]

יצא הודעה מהרב חיים וייס רב העיר ביתר למשכירים היקרים להתמתן עם המחירים

חי אבל למי אני בכלל מדברת כאן
לאנשים שדעת תורה לא..

חס וחלילה.
אבל בא נראה את המכתב.
האם כתוב בו שמשכיר שמעלה את השכירות כי עלתה לו המשכנתא והוא צריך לחתן ילדים, הוא משכיר רשע ואין לו לב, והוא חייב לממן את השוכר שרוצה לגור במרכז על חשבונו במקום לעבור לפריפריה, ואם המחיר הוא 4000 ש"ח אבל יש לו שוכר מלפני 4 שנים ב2000 ש"ח אז הוא חייב להשאיר לו את המחיר. אדרבה בא נראה שזה כתוב במכתב.

 

[מקצה הארץ-:)]

החוזה של היחידה שלנו מסתיים עוד שלושה שבועות
אנחנו משלמים היום 3300
רוצה להכין את עצמי מראש מה הצפי, בכמה השכירות שלנו צפויה לעלות....
או שאולי יש אופציה היום של הארכת חוזה בלי לעלות במחיר
( אני גרה בביתר - מצוקת יחידות )
מי שהסתיים לו החוזה אשמח לשיתוף
טנק'ס

בלת"ק כלל!
אני שוכר זה 17 שנה ומאז ועד היום עלה ב-500 שח סה"כ כיום - 1400 שח
ולא, זו לא יחידה, אלא דירה "אמיתית" בת 5 חדרים מרווחים ונאים.

* יש לציין שהמשכיר בן טובים יהודי יקר בעל חסד עצום - בלי קשר לדירה - והוא לא עשיר בכלל, אלא אחד שאכפת לו ואוהב בני תורה.

עוד * לא הייתי כותב ואין לי ענין בזה, רק להראות שיש עוד יהודים רחמנים שפויים שעליהם העולם עומד. לעורר רחמים על ישראל ולהודות להי"ת על כל חסדיו.

 

[די]

אני שוכר זה 17 שנה ומאז ועד היום עלה ב-500 שח סה"כ כיום - 1400 שח
ולא, זו לא יחידה, אלא דירה "אמיתית" בת 5 חדרים מרווחים ונאים.

איפה?

 

[מקצה הארץ-:)]

איפה?

ממש משנה?
אפשר לגלול ולראות את מקום מגורי..
לא במרכז!
קרוב ל- @מקצה הארץ-:)

 

[בית שמשניק]

ממש משנה?
אפשר לגלול ולראות את מקום מגורי..
לא במרכז!
קרוב ל- @מקצה הארץ-:)

במקום שמשלמים את הסכום הזה על יום אחד בבין הזמנים...

 

[מקצה הארץ-:)]

במקום שמשלמים את הסכום הזה על יום אחד בבין הזמנים...

אולי, לא יודע..
אין לי ענין להסתיר ולא למתוח.. אבל לא בא לי לכתוב את זה כאן.
אני חושב שהרבה כאן יודעים איפה..

 

[MichalGR]

אנחנו משכירים דירה בחיפה, השכרנו ב3000 ןהמשכנו כך למרות שהמחיר עלה כי השוכרים היו טובים.
כשהחלפנו שוכרים העלינו ל3500