מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[פרישמן]

סיכוי זעום במרכז או גבוה בפריפריה: מה העדיפו נרשמי דירה בהנחה? - וואלה נדל״ן

57 אלף נרשמים להגרלה הקרובה של דירה בהנחה חושפים תופעה ברורה – מרבית מעדיפים סיכוי קטן לזכות בערי המרכז על פני זכייה כמעט בטוחה בערי הפריפריה

nadlan.walla.co.il

כמו שתמיד אמר @בית שמשניק אנשים נרשמים לפי משאלת לב ולא לפי היגיון.

 

[פרישמן]

תגידו, כל המחירים מוצגים ללא מע"מ, האם זה יהיה שווה בכלל, כי ההנחה תהיה בעצם רק על 7 % כי במע"מ יורד 18 %

לא כל כך מבין את טענתך, אבל עזוב. אנא עקוב אחר המחירים הסופיים אחרי ההנחה שיש בטבלאות כאן בראש העמוד.

עשה טובה לעצמך, אל תתחיל את כל התהליך של החישובים מחדש, אנשים נפלאים כבר עשו זאת עבורך.

 

[מכלולאי]

תגידו, כל המחירים מוצגים ללא מע"מ, האם זה יהיה שווה בכלל, כי ההנחה תהיה בעצם רק על 7 % כי במע"מ יורד 18 %

לא, המחירים המוצגים בטבלאות הם סופיים וכוללים מע"מ.

 

[מכלולאי]

לא הבנתי מתי צריך בדיוק לשלם את הכסף של הדירה?

27% עד 45 לאחר החתימה על החוזה, השאר לפי התקדמות הבנייה.

 

[אלישבע לוי]

אשמח להבין למה יש פער דרסטי במחירי ההגרלות בירושלים.
ובבית שמש- האזור חרדי?
תודה מראש

 

[בית שמשניק]

אשמח להבין למה יש פער דרסטי במחירי ההגרלות בירושלים.
ובבית שמש- האזור חרדי?
תודה מראש

בירושלים שכונות שונות לגמרי - הר הצופים וקטמון.
בבית שמש האיזור לא חרדי.

 

[פרישמן]

27% עד 45 לאחר החתימה על החוזה, השאר לפי התקדמות הבנייה.

לא נכון. 7% + 13%.
סה"כ 20% עד 45 ימים.
השאר 10% כל 4 חודשים.

 

[אברהההם]

לא נכון. 7% + 13%.
סה"כ 20% עד 45 ימים.
השאר 10% כל 4 חודשים.

ואם הבניה תיקח יותר זמן מה תנאי התשלום אז?
ואין תשלום גדול ששומרים לסוף?
וכן איפה מוצג מידע רשמי בנידון?

 

[אברהההם]

לא נכון. 7% + 13%.
סה"כ 20% עד 45 ימים.
השאר 10% כל 4 חודשים.

האחוזים בתשלומים אחרי זה זה מהסכום הראשון או מהסכום אחרי ההון עצמי הראשוני?

 

[פרישמן]

האחוזים בתשלומים אחרי זה זה מהסכום הראשון או מהסכום אחרי ההון עצמי הראשוני?

ראה תמונה.

 

[שתים]

זוג שהתחתן ממש לפני כשבוע - איך נרשמים לקבל זכאות?
תודה.

 

[מכלולאי]

ראה תמונה.

להבנתי זה 20+7%, אבל אולי לא הבנתי נכון.

 

[בית שמשניק]

סקירה של @טל זכריה על קרית עקרון

קרית עקרון הוא אחד הישובים שמשתתפים בהגרלה הנוכחית של דירה בהנחה. על פי השמאות של רשות מקרקעי ישראל גובה ההנחה ממחיר השוק עומד על 22% עד 28%. הישוב נמצא כרגע במקום השישי מבחינת כמות הנרשמים בהגרלת אוגוסט 2025 עם כ-9500 נרשמים כרגע, להערכתי המספר צפוי להכפיל את עצמו עד לתום ההרשמה. לטעמי הוא ישוב עם הרבה פוטנציאל ומי שיגור בו צפוי להנות מאיכות חיים. השכונה החדשה שעתידה להיבנות צפויה להכיל כשתסתיים הבנייה כמעט 4000 יח"ד והיא צפויה להפוך את קריית עקרון מרשות מקומית לעיר. הבניינים בשכונה יהיו מ-6 קומות ועד 12 קומות. השכונה תבנה בחלק הצפון מזרחי של הישוב, בצד שגובל עם הישוב מזכרת בתיה והמושב גני יוחנן. השכונה תהנה מקרבה יחסית לתחנת הרכבת של מזכרת בתיה, כמו כן בעתיד הרחוק צפויה להיבנות מטרונית ורכבת מטרו שיעברו בצומת בילו בסמוך לישוב. לאחרונה משרד התחבורה החל בעבודות לבניית מסוף תחבורה ציבורית ובמקביל החלו עבודות להוספת נתיבי תחבורה ציבוריים על כביש 40.
את השכונה תכנן משרד האדריכלים ארמון האדריכלים. והדמיות של השכונה שמצורפות לתגובות לקוחות מהאתר אינטרנט שלו.

 

[יואל זוהר]

הרב @יואל זוהר , לפי רשימת המסמכים לסימון בדף השני נראה שיש עוד טפסים שונים מאלו ששלחת במייל. שמת לב לכך?

לכל אחד שלחתי את הטפסים שהוא צריך
וכ"א צריך לסמן את מה שהוא שולח ולחתום על זה

הכנתי למישהו אז מצרף גם כאן,
להירשם לנישואין, ואח"כ לשלוח ל alonim-mishtaken @ mgrp.co.il
את:

• הטפסים המצורפים
• ת"ז+ספח של שניהם
• אישור פתיחת תיק לרישום נישואין
• לשלם 200 ש"ח כאן
  (בטופס בקשה מילאתי כבר V על כל מסמך שצירפת/צריך לצרף)

כמובן שיש לצרף את הרישום נישואין במקבלים מהרבנות/עדה החרדית וכו'
לפעמים הם לא נותנים א"ז, ע"כ יש לבקש את זה

אוי ויי,
אם יכולים להירשם לנישואין למה להם לחתום על דברים כאלה ?
אם יש כאן מישהו שיודע, האם במקרה שרק זה אפשרי, מותר הלכתית לחתום על הצהרה כזאת ?

תאמין לי שאחד כחרדי מבית
אל אף שאני מתעסק הרבה עם הנפקת זכאות
לא הבנתי בכלל מה זה עד שנודע לי

 

[יואל זוהר]

אני רואה שבימים הקרובים יעסוק האשכול בעיקר הרישום מחדש של ההגרלה בחריש

 

[יואל זוהר]

זוג שהתחתן ממש לפני כשבוע - איך נרשמים לקבל זכאות?
תודה.

דבר ראשון לדאוג הכי מהר לקבל את התעודת נישואין
ואז ללכת מיד למשרד הפנים ולשנות הסטטוס בספח לנשוי אין צורך בתור
ואח"ז פשוט להירשם באופן מקוון

 

[יואל זוהר]

האם יש כאן מישהו שהצליח
להנפיק זכאות בחברת אלונים באופן מקוון
בשבוע הזה
כי פשוט אני לא מצליח והוא למתקדם לשלב הבא
וכמובן ניסיתי עם חלון אנונימי
וגם דיברתי איתם והם טוענים שאני הראשון שמתלונן על זה

למי שיש לו פרטים יעזור לי מאוד

 

[למה זה תשאל לשמי]

לכל אחד שלחתי את הטפסים שהוא צריך
וכ"א צריך לסמן את מה שהוא שולח ולחתום על זה


כמובן שיש לצרף את הרישום נישואין במקבלים מהרבנות/עדה החרדית וכו'
לפעמים הם לא נותנים א"ז, ע"כ יש לבקש את זה


תאמין לי שאחד כחרדי מבית
אל אף שאני מתעסק הרבה עם הנפקת זכאות
לא הבנתי בכלל מה זה עד שנודע לי

מנסיונך באלונים, האם לזוג לא נשוי אכן צריך את המסמך של הצהרה על דירות לרשות המסים וכן בעלויות של ילדים ?

 

[מאמימוש]

זוג שהתחתן ממש לפני כשבוע - איך נרשמים לקבל זכאות?

צריך להרשם בדחיפות כנשואים במשרד הפנים
ואז להרשם.
הכי פשוט- רק להזדרז...

 

[יואל זוהר]

מנסיונך באלונים, האם לזוג לא נשוי אכן צריך את המסמך של הצהרה על דירות לרשות המסים וכן בעלויות של ילדים ?

רשות המיסים אני לא יודע כי בדר"כ אני שולח את זה אז אני לא יודע אם צריך או לא
אבל בעלויות ילדים חשבתי שלא צריכים אבל בפועל הם מבקשים את זה