דיון פוסט על קרנות האיריות מול הישראליות

הטענה נענתה באשכול שהוא צירף.
וכן עניתי על זה גם פה [מודגש] -
אבל שם כתב @אמת מארץ תצמח :
בכל מקרה הם מקבלים את מס על הרווחים של בלאקרוק ואינווסקו.
כך שהשקעה בקרנות איריות תומכת בעקיפין בממשלת אירלנד
 
כך שהשקעה בקרנות איריות תומכת בעקיפין בממשלת אירלנד
לא בטוח שלשלם מס פה למדינה זה הרבה יותר טוב
אגב למה לא לחשוש שיקפוץ לטראמפ הטראמפ ויבטל את הסכם המס מול אירלנד
ובכלל הדיון פה הוא להשקעה לטווח ארוך יכולים להשתנות הרבה דברים במיסוי והאינפלציה פה תחגוג למה לא להשאיר לאופטימזציה אפשרית בערך רבע תיק בארץ
 
לא בטוח שלשלם מס פה למדינה זה הרבה יותר טוב
אגב למה לא לחשוש שיקפוץ לטראמפ הטראמפ ויבטל את הסכם המס מול אירלנד
ובכלל הדיון פה הוא להשקעה לטווח ארוך יכולים להשתנות הרבה דברים במיסוי והאינפלציה פה תחגוג למה לא להשאיר לאופטימזציה אפשרית בערך רבע תיק בארץ
כי אין בזה שום תועלת.
קודם כל כי הסיכוי שיעלו דמי ניהול הוא גדול יותר.
ודבר שני כי הישראליות מחקות מדד שבו כבר ''קפץ לטראמפ הטראמפ'' כלשונך.
 
דוקא הקרן הזו של הראל הניבה תשואה כמעט זהה לזו של אינווסקו (אפי' טיפה יותר)
מעניין למה...
נראה לי שזה קרן נאמנות שנסחרת פעם ביום, אז יכול להיות שינויים קלים לכאן ולכאן.
תקן אותי אם אני טועה.
 
כי אין בזה שום תועלת.
קודם כל כי הסיכוי שיעלו דמי ניהול הוא גדול יותר.
ודבר שני כי הישראליות מחקות מדד שבו כבר ''קפץ לטראמפ הטראמפ'' כלשונך.
אני מנסה להבין שהחיסרון הגדול והאמיתי בקרנות הישראליות הוא החשש ממלכודת מס בגלל העלאת הדמי ניהול
וכל החסרונות האחרים כמו מיסוי (כפול או ריאלי\נונמילי) הם נעלם גדול ומיקרו אופטימזציה?!?
 
אגב סתם כך זה לדעתי תשובה חזקה ל @יודי נדלר על טענתו המרכזית שלאיריות יש מס ולישראליות אין.
האמת היא שלאיריות יש 15 אחוז מס, ולישראליות 30 אחוז מס. כי לא ממש איכפת לי א9 זה מס לממשלת אירלנד או מס לממשלת קסם.
מכיר את ההוא שירה חץ ואחר כך סימן מטרה?
זה מה שעושות הקרנות החשראליות, אומרות לך שהם מחקות את המדד ntr וממילא הם יכו אותו בשיטתיות ואז אתה תגיד תודה ותשלם להם את הפער.
(רק על הקומבינה הזאת הייתי בורח מהם)
על הטענה הזו לא ראיתי אף אחד שענה
@יודי נדלר ו @מקור המיע האמין
אשמח לתגובתכם
אם חוזה החלפה מתחייב לשלם דיבידנדים לללא ניכוי מס, צריך לבדוק מהיכן המימון, ואולי זה מגולם בעלות החוזה שאינו ידוע, ואז זה נופל על המשקיעים
וכו'
לרבים הטוענים שעסקת החלף של קרנות ישראליות חייב להיות על SPNTR, כי אחרת איך הצד הנגדי יכול לממן את החוזה?
בבקשה לעיין במה שכתוב באתר של אנוסקו:

צפה בקובץ המצורף 2085012
____________________________________________________________________________________________________
תרגום לעברית (בחסות גוגל)
צפה בקובץ המצורף 2085016
______________________________________________________________________________________________________
אז השאלה הוא גם על אנוסקו.

בקיצור :
אנוסקו = SPTR - עמלת החלף
ישראליות = SPTR - מחיר החוזה + תשואה עודפת - ד"נ משתנים.
איך אפשר לדעת מי ירויח יותר?
1760911963079.png

מישהו רואה כאן הבדל?

אגב, לגבי "פירצות מס" שדיברו בעבר -
פטור ממס
למה באמת הקרנות פטורות ממס? האמת, שאין כאן דיבידנדים, כי הכל סנטטי (חוץ מאיישארס, שמלשמת 15%, עקב הסכם מס של אירלנד מול ארה"ב), ולכן גם אין מס דיבידנדים.
רק שאמריקאים אינם כ"כ פראיירים. יש חוק בארה"ב, שגם בחוזה סינטטי חייב הבנק האמריקאי שמוכר החוזה להפריש מס לארה"ב. גם שבעקרון, גם בעסקאות החלף של אינוסקו, שנעשים מול בנקים אמריקאים, אמור להיות תשלום של מס.
אלא, שלכל כלל יש יוצא מן הכלל, ובתנאים מסויימים, חוזה על מדדים מסויימים יכול להיות פטור ממס זה. אין רשימה מסודרת (עכ"פ עוד לא מצאתי) של איזה מדדים פטורים, (גם אנוסקו בעצמם אינם כותבים איזה מדדים, אלא רק מדד עולמי, חברות אחרות גם זה לא כותבים - מכינים לך רשימה של תנאים, ופרטי המדדים, ותסתדר לבד, אף אחד לא רוצה לקחת אחריות על רשימה כזו).
היום, המדדים המפורסמים מקיימים התנאים, ולכן אין היום תשלום מס על חוזים על מדד עולמי, S&P, נסדק, ראסל.
אנוסקו - עסקת החלף מול בנקים אמריקאים, פטור ממס בגלל הרגולציה הזו.
אישארס - פיזי, הנחה עקב הסכם מדיני.
ישראליות - חוזי החלף מול בנקים ישראלים. אין סיבה בעולם שישלמו מס.
מה יהיה בעתיד? מי יודע?
אני לא רואה סיבה לחשוש דוקא בישראליות, ולא באחרות.

דמי ניהול
מה שכתבתי בהתחלה שרק קרן מחקה אחד העלה ד"נ היה טעות. לא בגלל שזה לא נכון (עוד לא הספקתי לבדוק), אלא בגלל שסמכתי על מקור אחר, סליחה.
 
אני מנסה להבין שהחיסרון הגדול והאמיתי בקרנות הישראליות הוא החשש ממלכודת מס בגלל העלאת הדמי ניהול
וכל החסרונות האחרים כמו מיסוי (כפול או ריאלי\נונמילי) הם נעלם גדול ומיקרו אופטימזציה?!?
וגם לגבי ד"נ, עדיין צריך בדיקה.
 
לרבים הטוענים שעסקת החלף של קרנות ישראליות חייב להיות על SPNTR, כי אחרת איך הצד הנגדי יכול לממן את החוזה?
בבקשה לעיין במה שכתוב באתר של אנוסקו:

צפה בקובץ המצורף 2085012
____________________________________________________________________________________________________
תרגום לעברית (בחסות גוגל)
צפה בקובץ המצורף 2085016
______________________________________________________________________________________________________
אז השאלה הוא גם על אנוסקו.
סליחה - נמחקו לי בטעות!
הנה -
1761257689776.png

_____________________________________________________________________________________________________
"בעוד שמטרת ההשקעה של הקרן היא לשכפל את מדד התשואה הכוללת נטו, עסקאות ה-Swap שהקרן מבצעת מתייחסות למדד התשואה הכוללת ברוטו. עמלת ה-Swap שמשלמת הקרן היא יחסית למדד התשואה הכוללת ברוטו הזה, וכתוצאה מכך סביר להניח שביצועי קרן הסל יעלו על תשואת מדד התשואה נטו." - תרגום של גוגל.
 
הטענה נענתה באשכול שהוא צירף.
וכן עניתי על זה גם פה [מודגש] -



כרגע זה אולי מעלה טכנית למי שמשקיע סכום נמוך של אלפי ש"ח בודדים ולא יותר.
ובעוד זמן לא ארוך זה גם אמור להימחק.
מה שהם מרוויחים באירלנד זה מס לממשלת אירלנד
בנוסף הכפיפות לרגולציה אירית עוינת עלולה להתגלות כבעיה.
 
מה שהם מרוויחים באירלנד זה מס לממשלת אירלנד
בנוסף הכפיפות לרגולציה אירית עוינת עלולה להתגלות כבעיה.
אגב לדעתך זה נחשב אכזבה מה שאינווסקו העלתה את הסוואפ
מתוך Rהון

קרן מחקה מדד S&P 500 של אינווסקו יקרה את עמלת ההחלפה:

הקרן של אינווסקו המחקה את מדד S&P 500 (סימול: SPXS) הנסחרת בשקלים תחת המספר 1183441 אכזבה את המשקיעים בכך שהעלתה את עמלת ההחלפה מ0.04% ל0.07%. זאת בנוסף לדמי ניהול 0.05.

סך העמלה הניגבת מהמשקיעים נכון לעת הזאת עומדת על 0.12%

אתה יכול להבין גם את אלו שסבורים שזה לא אכזבה ?
 
נערך לאחרונה ב:
אם כבר העלת קרן ישראלית, בדקתי בפנדר ובשלש שנים האחרונות יש פער בתשואות של 1.6 אחוז לטובת... האירית.
סליחה ,תביא נתונים וגרף בבקשה! כדי שכולנו נוכל להחכים,
וגם ממתי מסתכלים על 3 שנים ספציפיות ?
 
וכו'
לרבים הטוענים שעסקת החלף של קרנות ישראליות חייב להיות על SPNTR, כי אחרת איך הצד הנגדי יכול לממן את החוזה?
בבקשה לעיין במה שכתוב באתר של אנוסקו:

צפה בקובץ המצורף 2085012
____________________________________________________________________________________________________
תרגום לעברית (בחסות גוגל)
צפה בקובץ המצורף 2085016
______________________________________________________________________________________________________
אז השאלה הוא גם על אנוסקו.
לא ברור לי איזה שאלה כוונתך.
שם יש הסבר ברור, הבנק פטור ממס, והוא מקבל עמלה.
הקרן הישראלית עושה עם מוסד פיננסי בשם X
1. איך הוא מוכן להתחייב לכזה דבר, הרי הוא כן חייב מס על ההחזקה שלו (ואם הוא לא מחזיק, אז איך יכול להתחייב על כאלו אחוזים).
2. מה הרווח שלו מהעיסקה (-כמה עמלה הוא מקבל).
בקיצור :
אנוסקו = SPTR - עמלת החלף
ישראליות = SPTR - מחיר החוזה + תשואה עודפת - ד"נ משתנים.
איך אפשר לדעת מי ירויח יותר?
איפה נעלמה העמלה הישראלית על הסוואפ?
יש איזה פילנתרופ שממן את זה בחינם?
בכל אופן, פספסת את כל עיקר הנקודה שכתבו.
לכתוב שאתה עוקב אחרי X - בזמן שאתה עוקב אחרי Z, והכל בשביל שתמיד תקבל ד.נ. משתנים - זה קומבינה.
אולי חוקית, אבל מסריחה.
הרעיון שעומד מאחורי ד.נ. משתנים, זה לתמרץ חבורת לעקוב טוב (ולהרוויח עוד קצת, או להתעצל ולשלם ללקוח במקרה של פישולי עקיבה).
והנה, מצאנו טריק.
להגדיר כביכול אני עוקב אחרי מדד פלמוני פחות Z%, ואז אני תמיד יצליח לעקוף אותו.
גם ללא חשש תשלום ללקוח, וגם בונוס של קבלת ד.נ משתנים.
על זה לבד צריך להתרחק מהם.
רק שאמריקאים אינם כ"כ פראיירים. יש חוק בארה"ב, שגם בחוזה סינטטי חייב הבנק האמריקאי שמוכר החוזה להפריש מס לארה"ב. גם שבעקרון, גם בעסקאות החלף של אינוסקו, שנעשים מול בנקים אמריקאים, אמור להיות תשלום של מס.
זה תיקון שנוסף אח"כ, בשביל לסגור פירצה חדשה.
(הבנקים היו עושים עיסקאות החלף מיותרות, רק בשביל לפטור את הקרנות שהחזיקו ממס דיב.
לכן החוק צימצם רק לקרנות הרגילות, בשביל שהפטור יהיה רק מתי שהבנק באמת מחזיק זאת בתור נגזרים ולא כהחזקה)
אנוסקו - עסקת החלף מול בנקים אמריקאים, פטור ממס בגלל הרגולציה הזו.
אישארס - פיזי, הנחה עקב הסכם מדיני.
ישראליות - חוזי החלף מול בנקים ישראלים. אין סיבה בעולם שישלמו מס.
מה יהיה בעתיד? מי יודע?
אני לא רואה סיבה לחשוש דוקא בישראליות, ולא באחרות.
למה אצל הישראליות כתבת:
'אין סיבה בעולם שישלמו מס' - ואצל אינווסקו - לא?
מה ההבדל?
(אם תגיד לי שמא החוק האמריקאי יחייב יום אחד את הבנקים, לאינווסקו לא אמורה להיות שום בעיה לעשות חוזי סוואפ עם בנקים אירופאים)
[אגב, למה באמת הבנק הישראלי מוכן לסוואפ?
הרי אין לו פטור ממס על הדיבידנדים?!]
מה שהם מרוויחים באירלנד זה מס לממשלת אירלנד
בנוסף הכפיפות לרגולציה אירית עוינת עלולה להתגלות כבעיה.
אבל מדובר במשהו שולי ביותר.
כמה הם מרויחים על הכסף שלך?
ומתוך זה כמה נשאר רווח נקי לחברה?
וכמה המס חברות יש באירלנד?

אגב, לתת כסף ליהודי כסף שוודאי יעשה עם זה עבירות, לכא' יותר חמור מלתת לגוי שאולי יעשה עם זה עבירות.
 
אגב, לגבי "פירצות מס" שדיברו בעבר -
פטור ממס
למה באמת הקרנות פטורות ממס? האמת, שאין כאן דיבידנדים, כי הכל סנטטי (חוץ מאיישארס, שמלשמת 15%, עקב הסכם מס של אירלנד מול ארה"ב), ולכן גם אין מס דיבידנדים.
רק שאמריקאים אינם כ"כ פראיירים. יש חוק בארה"ב, שגם בחוזה סינטטי חייב הבנק האמריקאי שמוכר החוזה להפריש מס לארה"ב. גם שבעקרון, גם בעסקאות החלף של אינוסקו, שנעשים מול בנקים אמריקאים, אמור להיות תשלום של מס.
אלא, שלכל כלל יש יוצא מן הכלל, ובתנאים מסויימים, חוזה על מדדים מסויימים יכול להיות פטור ממס זה. אין רשימה מסודרת (עכ"פ עוד לא מצאתי) של איזה מדדים פטורים, (גם אנוסקו בעצמם אינם כותבים איזה מדדים, אלא רק מדד עולמי, חברות אחרות גם זה לא כותבים - מכינים לך רשימה של תנאים, ופרטי המדדים, ותסתדר לבד, אף אחד לא רוצה לקחת אחריות על רשימה כזו).
היום, המדדים המפורסמים מקיימים התנאים, ולכן אין היום תשלום מס על חוזים על מדד עולמי, S&P, נסדק, ראסל.
אנוסקו - עסקת החלף מול בנקים אמריקאים, פטור ממס בגלל הרגולציה הזו.
אישארס - פיזי, הנחה עקב הסכם מדיני.
ישראליות - חוזי החלף מול בנקים ישראלים. אין סיבה בעולם שישלמו מס.
מה יהיה בעתיד? מי יודע?
אני לא רואה סיבה לחשוש דוקא בישראליות, ולא באחרות.
החשש בישראליות הוא ממש לא בעניין המס.
והוא גם לא חשש, אלא הוא יותר ידיעה מחשש.
שדמי הניהול בקרנות הישראליות הספציפיות שעדיין לא העלו את דמי הניהול, יעלו אותם בדיוק כמו שהעלו את דמי הניהול בקרנות האחרות שלהם.
ואין שום סיבה שכתבו פה שזה לא יהיה כך.

הנקודה הזאת שאתה מאריך עליה פה באשכול היא שולית לחלוטין, וממש לא השיקול העיקרי להשקיע דווקא בקרן אירית.
 
לא ברור לי איזה שאלה כוונתך.
שם יש הסבר ברור, הבנק פטור ממס, והוא מקבל עמלה.
הקרן הישראלית עושה עם מוסד פיננסי בשם X
1. איך הוא מוכן להתחייב לכזה דבר, הרי הוא כן חייב מס על ההחזקה שלו (ואם הוא לא מחזיק, אז איך יכול להתחייב על כאלו אחוזים).
2. מה הרווח שלו מהעיסקה (-כמה עמלה הוא מקבל).

איפה נעלמה העמלה הישראלית על הסוואפ?
יש איזה פילנתרופ שממן את זה בחינם?
בכל אופן, פספסת את כל עיקר הנקודה שכתבו.
לכתוב שאתה עוקב אחרי X - בזמן שאתה עוקב אחרי Z, והכל בשביל שתמיד תקבל ד.נ. משתנים - זה קומבינה.
אולי חוקית, אבל מסריחה.
הרעיון שעומד מאחורי ד.נ. משתנים, זה לתמרץ חבורת לעקוב טוב (ולהרוויח עוד קצת, או להתעצל ולשלם ללקוח במקרה של פישולי עקיבה).
והנה, מצאנו טריק.
להגדיר כביכול אני עוקב אחרי מדד פלמוני פחות Z%, ואז אני תמיד יצליח לעקוף אותו.
גם ללא חשש תשלום ללקוח, וגם בונוס של קבלת ד.נ משתנים.
על זה לבד צריך להתרחק מהם.

זה תיקון שנוסף אח"כ, בשביל לסגור פירצה חדשה.
(הבנקים היו עושים עיסקאות החלף מיותרות, רק בשביל לפטור את הקרנות שהחזיקו ממס דיב.
לכן החוק צימצם רק לקרנות הרגילות, בשביל שהפטור יהיה רק מתי שהבנק באמת מחזיק זאת בתור נגזרים ולא כהחזקה)

למה אצל הישראליות כתבת:
'אין סיבה בעולם שישלמו מס' - ואצל אינווסקו - לא?
מה ההבדל?
(אם תגיד לי שמא החוק האמריקאי יחייב יום אחד את הבנקים, לאינווסקו לא אמורה להיות שום בעיה לעשות חוזי סוואפ עם בנקים אירופאים)
[אגב, למה באמת הבנק הישראלי מוכן לסוואפ?
הרי אין לו פטור ממס על הדיבידנדים?!]

אבל מדובר במשהו שולי ביותר.
כמה הם מרויחים על הכסף שלך?
ומתוך זה כמה נשאר רווח נקי לחברה?
וכמה המס חברות יש באירלנד?

אגב, לתת כסף ליהודי כסף שוודאי יעשה עם זה עבירות, לכא' יותר חמור מלתת לגוי שאולי יעשה עם זה עבירות.

בקיצור - גם באנוסקו וגם בישראליות נכס הבסיס הוא SPNTR.
שניהם עושים חחלף על SPTR.
ולכן אני אומר, שכל מי ששאל איך יכול להיות שהקרנות ישראליות עושים את זה, שכח לשאול אותו שאלה בדיוק על אנוסקו.

אז למה רושמים נכס בסיס SPNTR?
אנוסקו - כי אחרי שמורידים דמי ניהול, עמלת החלף, אין להם דרך להשיג SPTR. ולכן רשום SPNTR, ולמעשה מקבלים יותר מSPNTR.
ישראליות - אחרי מחיר החוזה (שכולל "עמלת החלף", עי' למעלה) קשה להשיג SPTR, וגם כי רוצים להרויח משהו, אז רושמים SPNTR, מקבלים קרוב לSPTR, מורידים ד"נ משתנים, והתוצאה - עדיין יותר מSPNTR.
(אגב - בישראליות, אם יקבלו חודש אחד פחות מSPNTR, הקרן משלימה, באנוסקו לא.)

הנקודה הזאת שאתה מאריך עליה פה באשכול היא שולית לחלוטין, וממש לא השיקול העיקרי להשקיע דווקא בקרן אירית
מסכים, אבל עוד לא מצאתי זמן להכין אקסל, לראות הנותנים על ד"נ. בל"נ בהמשך.
 
אנוסקו - כי אחרי שמורידים דמי ניהול, עמלת החלף, אין להם דרך להשיג SPTR. ולכן רשום SPNTR, ולמעשה מקבלים יותר מSPNTR.
כשקרן מתחייבת לעקוב אחרי מדד Z, הכוונה להביא את התשואה לפני ניכוי העמלות ניהול שלה (והוצאות הניהול).
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

  • שכוייח!
Reactions: משך1 //
3 תגובות
הכתבה בביזפורטל
שבחרו על הדרך לעקוץ גם את מיכה סטוקס

עריכה:
ההודעות הועתקו מהאשכול קנס על אינטראקטיב

  • תודה
Reactions: ה. שלמה1 //
69 תגובות
  • תודה
Reactions: השקעות R הון1 //
58 תגובות
לעובדי חינוך העצמאי קיים הסדר מיטיב בהראל ובמגדל
בפנסיה:
אפשרות 1: 0.9% מההפקדה ו0.13% מהצבירה.
אפשרות 2: 1.65% מההפקדה ו0.05% מהצבירה.

לבחירת האפשרות המועדפת
יש לחשב כאן

ובהשתלמות:
0.45% מהצבירה

בהזדמנות זו נציין שלכל עובדי ההוראה יתכנו הטבות

עובדי רשת בני יוסף
ראו כאן

חברי הסתדרות המורים
ראו כאן

ולחברי ארגון המורים
יש הסדר עם מנורה.

מצורפים קבצים ליצירת קשר לעובדי חינוך העצמאי

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה