דיון הבדל משמעותי בין החברות השונות בתשואה במסלול מדד S&P 500 בחודש יוני מה הגורם

  • הוסף לסימניות
  • #21
למרות שהשם “עוקב S&P 500” נשמע כאילו כל הכסף מושקע ישירות במדד, בפועל הרגולציה מאפשרת גמישות.
מנהלי הקופות יכולים להחזיק חלק מהכסף באג"ח, מזומן או נגזרים, ולשנות את רמת החשיפה והגידור למט"ח.
ההבדלים האלו יחד עם תזמון ההשקעות והעלויות יוצרים פערים בתשואה בין החברות.
לכן חשוב להיכנס לכל מסלול ולראות בפועל באילו נכסים הוא מושקע.
פוסט של שור פיננסי:

‏בדיקה קצרה שנערכה העלתה חשד שאינפיניטי (בחלק מהמסלולים שלהם - למשל השתלמות מחקה מדד S&P500) הורידו את החשיפה שלהם למט"ח ע"י החזקת אג"חים שיקליים במקום נכסים דולריים. זה קרה בתקופה שבה השקל התחזק מול הדולר ובכך יצר פער בתשואה שלא היה אמור להיות.

זה בניגוד למדיניות השקעה שהם הגדירו וזה יצר פער לטובתם בתשואה. כביכול, פער חיובי זה אחלה ללקוחות אבל זה אומר - לכאורה - שהם חרגו מהמדיניות השקעה, זו עבירה על החוק.

זה גם אומר שבאותה מידה שהרוויחו יותר יכלו להפסיד וזה בטח לא מה שמהשקיעים באותה קרן בחרו.

אם יש כאן נציג של אינפיניטי או מישהו שיש לו קשר אליהם, אשמח לתגובה רשמית או לקבל איש קשר ישיר על מנת להבין מה גרם להבדלי התשואה והאם זה נעשה ע"פ החוק.

20250821_163415.jpg


מקור התמונה (יש לבחור שנת 2024 למעלה בצד שמאל).
מדובר על: אינפיניטי השתלמות עוקב מדד S&P 500,
סוג קופה 14920,
מספר מסלול 1084.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
פוסט של שור פיננסי:

‏בדיקה קצרה שנערכה העלתה חשד שאינפיניטי (בחלק מהמסלולים שלהם - למשל השתלמות מחקה מדד S&P500) הורידו את החשיפה שלהם למט"ח ע"י החזקת אג"חים שיקליים במקום נכסים דולריים. זה קרה בתקופה שבה השקל התחזק מול הדולר ובכך יצר פער בתשואה שלא היה אמור להיות.

זה בניגוד למדיניות השקעה שהם הגדירו וזה יצר פער לטובתם בתשואה. כביכול, פער חיובי זה אחלה ללקוחות אבל זה אומר - לכאורה - שהם חרגו מהמדיניות השקעה, זו עבירה על החוק.

זה גם אומר שבאותה מידה שהרוויחו יותר יכלו להפסיד וזה בטח לא מה שמהשקיעים באותה קרן בחרו.

אם יש כאן נציג של אינפיניטי או מישהו שיש לו קשר אליהם, אשמח לתגובה רשמית או לקבל איש קשר ישיר על מנת להבין מה גרם להבדלי התשואה והאם זה נעשה ע"פ החוק.

צפה בקובץ המצורף 2044925

מקור התמונה (יש לבחור שנת 2024 למעלה בצד שמאל).
מדובר על: אינפיניטי השתלמות עוקב מדד S&P 500,
סוג קופה 14920,
מספר מסלול 1084.
וואו מה זה אומר??
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
פוסט של שור פיננסי:

‏בדיקה קצרה שנערכה העלתה חשד שאינפיניטי (בחלק מהמסלולים שלהם - למשל השתלמות מחקה מדד S&P500) הורידו את החשיפה שלהם למט"ח ע"י החזקת אג"חים שיקליים במקום נכסים דולריים. זה קרה בתקופה שבה השקל התחזק מול הדולר ובכך יצר פער בתשואה שלא היה אמור להיות.

זה בניגוד למדיניות השקעה שהם הגדירו וזה יצר פער לטובתם בתשואה. כביכול, פער חיובי זה אחלה ללקוחות אבל זה אומר - לכאורה - שהם חרגו מהמדיניות השקעה, זו עבירה על החוק.

זה גם אומר שבאותה מידה שהרוויחו יותר יכלו להפסיד וזה בטח לא מה שמהשקיעים באותה קרן בחרו.

אם יש כאן נציג של אינפיניטי או מישהו שיש לו קשר אליהם, אשמח לתגובה רשמית או לקבל איש קשר ישיר על מנת להבין מה גרם להבדלי התשואה והאם זה נעשה ע"פ החוק.

צפה בקובץ המצורף 2044925

מקור התמונה (יש לבחור שנת 2024 למעלה בצד שמאל).
מדובר על: אינפיניטי השתלמות עוקב מדד S&P 500,
סוג קופה 14920,
מספר מסלול 1084.
לא הייתי נסחף לומר שיש כאן עברה על החוק.
אבל זה מספיק סיבה לאבד את החשק להשקיע דרך החברה הזאת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
יש כאן בעיה אמתית והיא בעיה של שקיפות אף אחד לא יודע מה באמת הם קונים ומוכרים המידע מגיע מאוחר ולא שקוף פעם אומרים לך שמגדרים מטבע ובגלל זה נעלמו לך כמה אחוזים פעם אומרים לנו שלא מגדרים וההפסד הוא בגלל שערי מטבע ברור לנו שמרמים אותנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
אינפיניטי כ100 %
אלטשולר 22
הפניקס 26
הראל 15
מגדל 24
מור 24
מיטב 100
מנורה 24
בכולם משאירים תווך של כ12% לשינויים
זה לא נכון.
בכולם חוץ מאינפיניטי זה היה תמיד מעל 90%, וברובם המוחלט זה מעל 98%.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
זה לא נכון.
בכולם חוץ מאינפיניטי זה היה תמיד מעל 90%, וברובם המוחלט זה מעל 98%.
זה מה שרשום בהצהרת מדיניות של החברות - הנתונים מתיחסים למסלול הלכה בחסכון לכל ילד בלבד!
כנראה אירע ערבוב בין שרשרות
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #29
זה מה שרשום בהצהרת מדיניות של החברות - הנתונים מתיחסים למסלול הלכה בחסכון לכל ילד בלבד!
אז כפי שכנראה הבנת לא דיברו פה כלל על חיסכון לכל ילד במסלול הלכה.
אלא על מסלול S&P 500 בקופת גמל להשקעה וכדו'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
פוסט של שור פיננסי (עם עריכה קלה של יוסף מינצברג):

‏בחרתם במסלול S&P500 בחיסכון הפנסיוני שלכם?
חשבתם שתקבלו את תשואת המדד? כדאי שתקראו את הפוסט עד הסוף.


בשנים האחרונות מסלול ה-S&P 500 צבר פופולריות רבה. בעיקר מכיוון שהוא המסלול הפאסיבי הרשמי היחיד שקיים היום.

כאשר אנחנו בוחרים במסלול ששמו עוקב מדד S&P500 אנחנו מצפים לקבל את תשואת המדד, נכון?!

אז זהו, שלא בדיוק! יש לזה מספר סיבות. אתחיל מאלו שהיו יחסית ידועות עד היום:

‏1. בפנסיה המקיפה קיים מנגנון הבטחת תשואה שמוכל על כ 27% מסה"כ הקרן שלכם ודרכו המדינה מבטיחה לכם תשואה של 5.15% + הצמדה למדד.

זה פחות מעניין לצורך שעליו התאספנו - רק חשוב שתדעו שגם אם אתם רואים באתר של החברה שבה אתם מנהלים את הפנסיה המקיפה שלכם שאתם חשופים ב 100% למדד ה S&P500 או כל מסלול אחר, בפועל כ-27% מהכסף נמצא במסלול אחר שיניב את התשואה המובטחת.

‏2. השפעות מט"ח: כל עוד לא ציינו לכם באופן מפורש שהחשיפה שלכם מנוטרלת מט"ח - השווי השקלי שתראו מושפע מתנודות המט"ח - במקרה של ה-S&P 500 - שער הדולר/שקל. כלומר, אם מדד ה S&P 500 עלה ב 10% אבל השקל התחזק ב 11% תראו הפסד של 1% בתשואה הכוללת שלכם.

‏3. קאש דראג: חלק מהכסף - ע"פ הרגולציה - מוחזק במזומן ואינו מושקע. לרוב מדובר באחוזים בודדים - בין 1% ל 3%. מכיוון שהכסף לא מושקע הוא גם לא צובר תשואה וזה יכול (אבל לא חייב!) ליצור פער נוסף של מספר עשיריות.

4. מס על דיבידנדים: בחלק מסוגי העקיבה ישנו פטור חלקי או מלא ממס על דיבידנדים במדדים רחבים בארה"ב. זה יכול ליצור פער של כ 0.3-0.4% בשנה במסלולי S&P 500 בין אופן עקיבה שנהנה מפטור מלא לבין כזה שמשלם את כל המס על הדיבינדים שמתקבלים באותה שנה.

5. שגיאות עקיבה למיניהן, ודמי ניהול ההשקעות. גם כאן הפער הוא ברמת העשיריות אחוז בשנה אם בכלל.

אם נוציא מהמשוואה את הפנסיה המקיפה שבה קיים מנגנון הבטחת תשואה כאמור - אנחנו עדיין צפויים לראות הבדלים בתשואות בין חברות שונות ואפילו בין קרן ההשתלמות של חברה מסוימת לבין קרן הפנסיה המשלימה (שכן מושקעת 100 % במסלול שבחרתם) של אותה חברה כאשר שני המסלולים עוקבים אחרי אותו מדד בדיוק.

ממש לאחרונה אינפיניטי הציגה תשואות גבוהות באופן חריג במסלולי ה-S&P 500.הבדל של מעל 3% בשנה ביחס למתחרים. איך זה יתכן? האם הכל נעשה באופן חוקי?

IMG-20250824-WA0056(1).jpg


‏אציין שהתשואה שאנחנו מודדים היא תשואת המדד + השפעת המטבע - ההנחה היא שהקרנות לא מנטרלות את המט"ח, לפחות לא במכוון ולא באופן מלא.

מסתבר שהחוק מבדיל בין קרן "עוקבת" מדד לבין קרן "מחקה" מדד.

‏מצורפת טבלה שמפרטת את ההבדלים.

IMG-20250824-WA0057.jpg


מה שצועק בטבלה הזו הוא סעיף התחייבות הביצועים. בקרן עוקבת מדד אין התחייבות לתשואה ספציפית, וסעיף מידת החשיפה משתנה בהתאם למדיניות, בניגוד לקרן מחקה שבה יש כעין התחייבות לבצע את זה.

אז מה קרה באינפיניטי? הקרן שלהם יחסית חדשה וקטנה וכל גיוס/ניוד של כסף חדש משפיע באופן דרמטי על הקרן.

הכסף נכנס בש"ח ועל הקרן לבצע עקיבה של המדד בכסף הזה - מדד ה-S&P 500 חשוף לנכסים דולריים.

‏ע"פ החוק בישראל, הקרן מחויבת להיחשף דרך 10 מכשירים/קרנות/גופים שונים.

אינפיניטי עושה את זה ע"י קניה של קרנות מחקות ישראליות ואין מספיק טובים כאלו, אז ביתרת האחוזים כ-30-40%, מתבצע חוזה עתידי מול בנקים בישראל ויתרת המוזמן מוחזק באג"ח דולרי, העניין הוא שפעולה מול אג"ח דולר מתבצעת בפועל אחרי 3 ימים.

הפער הזה יוצר חשיפה של מספר ימים לשקל ולא לדולר. בזמן הזה יכול להיווצר פער בעקבות תנודות מט"ח.

כאשר כמות הכסף שנכנסת או יוצאת יחסית קטנה לעומת גודל הקרן, הפער שיווצר בעקבות מהלך שכזה יהיה קטן מאד. אך כאשר הקרן קטנה ומגייסת הרבה כסף - ברמת הכפלת הכסף בקרן, יתכן שהחשיפה למט"ח תרד בעשרות אחוזים.

‏זה מה שקרה באינפיניטי במשך מספר חודשים. הנה תמונה שמדגימה את החשיפה האפקטיבית שלהם למט"ח.

IMG-20250824-WA0058.jpg


‏אינפיניטי לא ניסתה לבצע כאן הימור על המט"ח אלא פשוט "זכתה" בתשואה עודפת בעקבות חוסר היכולות שלה לבצע עקיבה מדויקת מאד של המדד כולל השפעות המט"ח. הכל חוקי, כי בקרן עוקבת אין התחייבות לתשואה ספציפית ומצוין בחוק שהמעקב אחרי המדד יהיה בכפוף להוראות הדין ועשוי להיות חשוף לסיכוני מט"ח.

IMG-20250824-WA0059(1).jpg


המסקנה היא - שכאשר אתם בוחרים מסלול "עוקב" מדד, החברה שמנהלת עבורכם את הכסף לא מתחייבת ולא מחוייבת על פי החוק לספק לכם את התשואה של המדד ואפילו אינה מחויבת לבצע את "מיטב המאמצים" כדי להשיג את תשואת המדד כמו שמתחייבת קרן מחקה מדד.

כלומר, החוק מתיר לקרן להיות אקטיבית במידה מסוימת, וזה פוגע בפאסיביות של המסלול הזה.

פרקטית, ברוב המקרים תקבלו את תשואת המדד בתוספת השפעות המט"ח (אלא אם בחרתם בקרן מנוטרלת) עם שגיאה של כמה עשיריות אחוז בשנה לפה או לשם.

‏במקרים חריגים כמו של אינפיניטי, יתכנו תוצאות די מוזרות עם מרחק של מספר אחוזים בין תשואת הקרן לבין תשואת המדד. זה כמובן יכול ללכת לשני הכיוונים ולייצר תשואת חסר גדולה.

מה אתם יכולים לעשות בנידון?

‏1. להתנייד ל IRA, לחסוך דמי ניהול ולשלוט באופן מוחלט על טיב ההשקעה שלכם.
‏2. להתלונן למחוקק.
‏3. לפנות לחברות ולבקש מהן מסלול מחקה מדד ולא עוקב מדד.

‏בהשתלמות וגמל (לא גמל להשקעה) אין בעיה להתנייד ל IRA - בפנסיה זה קצת יותר מורכב וכנראה לא שווה כבר.

או… במקום קופת גמל להשקעה לפתוח חשבון השקעות עצמאי.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
  • הוסף לסימניות
  • #31
465f5bec-c406-44f1-af78-a42c3e93f2d9_11 (1).jpg
 

קבצים מצורפים

  • למה מסלול S&P 500 מציג תשואה שונה בין גופים (גלובס).pdf
    KB 49.1 · צפיות: 18
  • למה מסלול S&P 500 מציג תשואה שונה בין גופים (גלובס).zip
    KB 46.3 · צפיות: 19
  • הוסף לסימניות
  • #33
  • הוסף לסימניות
  • #36
  • הוסף לסימניות
  • #37
בשתי מילים,
הישראבלוף במיטבו
(סתם לידיעה מדד הייחוס של הקרנות הישראליות הוא מדד הntr, בעוד שמדד הייחוס של המשקיעים באיריות הוא מדד tr)
את ההפרש הם לוקחים לעצמם.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #38
בעוד שמדד הייחוס של המשקיעים באיריות הוא מדד tr
לא מדוייק.
מדד הייחוס הוא NTR
הם מכים אותו בעקביות מכיון שיש להם מיסוי דיבידנדים מופחת, או שאין להם בכלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה