עזרה סדר בקופות פנסיה וקרן השתלמות

  • הוסף לסימניות
  • #61
יש סיבה להשאיר את הפיצול לקופ"ג ולפנסיה או שאפשר לאחד הכל לפנסיה
(כך בכ"א טענה לי איזה סוכנת)
לכל דבר יש יתרון וחיסרון
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
יש סיבה להשאיר את הפיצול לקופ"ג ולפנסיה או שאפשר לאחד הכל לפנסיה
(כך בכ"א טענה לי איזה סוכנת)
ברוב המקרים עדיף לאחד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
אפשר אולי לפרט?
לדוגמה היתרון בקופת גמל נפרדת שאפשר לקבוע מוטבים ולא שארים, שיקבלו את הצבירה חד פעמי ולא כקצבה,
היתרון באיחוד זה בגלל שכמה שהצבירה יותר גדולה בקרן הפנסיה התשלום על ביטוח שארים קטן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
יש סיבה להשאיר את הפיצול לקופ"ג ולפנסיה או שאפשר לאחד הכל לפנסיה
(כך בכ"א טענה לי איזה סוכנת)
יש לשקול (לא לפי הסדר)
א) ד"נ
ב) איזון אקטוארי - בקג"ל אין, בפנסיה תלוי לפי חברה אם חיובי או שלילי (יש כאלו שלא מתיחסים, תלוי לפי החברה אם זה דבר קבוע)
ג) בפנסיה מקיפה יש הבטחת תשואה - מעלה גדולה מבחינה פיננסי - בשנים האחרונות שוה לכ10% ממוצע לשנה על 30% של הצבירה (הלכתי יש לדון).
ד) ביטוחים - בפנסיה יש ביטוח של הפרשות, קג"ל אין.
ה) מסלולים - בחברות מסוימות יש הבדל בין המסלולים של קג"ל לפנסיה (מבחינת כשרות, וגם מדיניות השקעות).
ו) אפשר להשתמש בקופה נפרדת לצורך פיזור
זה מה שעולה לי בראש כרגע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
מה עדיף בהראל מסלול: גילעד, מסלול בני 50 ומטה, או ללכת על מניות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
יש לשקול (לא לפי הסדר)
א) ד"נ
ב) איזון אקטוארי - בקג"ל אין, בפנסיה תלוי לפי חברה אם חיובי או שלילי (יש כאלו שלא מתיחסים, תלוי לפי החברה אם זה דבר קבוע)
ג) בפנסיה מקיפה יש הבטחת תשואה - מעלה גדולה מבחינה פיננסי - בשנים האחרונות שוה לכ10% ממוצע לשנה על 30% של הצבירה (הלכתי יש לדון).
ד) ביטוחים - בפנסיה יש ביטוח של הפרשות, קג"ל אין.
ה) מסלולים - בחברות מסוימות יש הבדל בין המסלולים של קג"ל לפנסיה (מבחינת כשרות, וגם מדיניות השקעות).
ו) אפשר להשתמש בקופה נפרדת לצורך פיזור
זה מה שעולה לי בראש כרגע.
הכל נכון חוץ מזה:
שנים האחרונות שוה לכ10% ממוצע לשנה על 30% של הצבירה
נותנים 5.1% ריאלי.
בשני האחרונות שוה ערך לכ8%+
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
הכל נכון חוץ מזה:

נותנים 5.1% ריאלי.
בשני האחרונות שוה ערך לכ8%+
תעשה השואה - תראה שזה נכון. (משוים מסלול פנסיה מקיפה מול פנסיה כללית המקביל, הממוצע מבין כל המסלולים בארץ עומד על כ10%- לפי בדיקה בנערכה לפני כחצי שנה).
(את הטריק הזה אפשר לנסות לבד בבית, זה לא מסוכן!)
השאלה למה?
הסבר - מכיון שבזמן של שפל המקיפה מעביר מההבטחת תשואה למניות, ובעליות מחזיר, התוצאה הוא עודף תשואה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
תעשה השואה - תראה שזה נכון. (משוים מסלול פנסיה מקיפה מול פנסיה כללית המקביל, הממוצע מבין כל המסלולים בארץ עומד על כ10%- לפי בדיקה בנערכה לפני כחצי שנה).
(את הטריק הזה אפשר לנסות לבד בבית, זה לא מסוכן!)
השאלה למה?
הסבר - מכיון שבזמן של שפל המקיפה מעביר מההבטחת תשואה למניות, ובעליות מחזיר, התוצאה הוא עודף תשואה.
בכסף שנמצא בהבטחת תשואה, התשואה היא קבועה, ואינה תלויה בתוצאות ההשקעה בפועל, וגם אם הרוויחו יותר יקבלו רק את אותה תשואה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
תעשה השואה - תראה שזה נכון. (משוים מסלול פנסיה מקיפה מול פנסיה כללית המקביל, הממוצע מבין כל המסלולים בארץ עומד על כ10%- לפי בדיקה בנערכה לפני כחצי שנה).
(את הטריק הזה אפשר לנסות לבד בבית, זה לא מסוכן!)
השאלה למה?
הסבר - מכיון שבזמן של שפל המקיפה מעביר מההבטחת תשואה למניות, ובעליות מחזיר, התוצאה הוא עודף תשואה.
ההבטחה היא אך ורק ל5.15% ריאלי.
הסיבה למה שאתה רואה זה בגלל שהבטחת התשואה היא על פחות מ30% מקרן הפנסיה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
בכסף שנמצא בהבטחת תשואה, התשואה היא קבועה, ואינה תלויה בתוצאות ההשקעה בפועל, וגם אם הרוויחו יותר יקבלו רק את אותה תשואה.
????
הכל נכון, אבל לא הבנתי איך זה קשור?
ההבטחה היא אך ורק ל5.15% ריאלי.
הסיבה למה שאתה רואה זה בגלל שהבטחת התשואה היא על פחות מ30% מקרן הפנסיה.
????

הבטחת תשואה - המדינה מעמידה הבטחה כל חודש, לפי שווי הנכסים הקיים במסלול. הבטחת התשואה היא 5.15% + מדד = כ8%.
אבל מכיון ששווי הנכסים נתון לעליות וירידות, נמצא שבחודש שיש תשואה חיובי למסלול, בחודש זה המדינה נותנת הבטחת תשואה על סכום גבוה, ומקבלת מהמסלול חלק מתיק המניות. לעומת זאת, בזמן ירידות שווי הנכסים יורדת, והבטחת התשואה לחודש זה הוא באופן יחסי פחות - ובמילים אחרים המדינה משחררת חלק מהתיק של המסלול (באחוזים, ל"ד במספרים), ומחזירה אותה לעמיתים.
התוצאה - שהעמיתים משקיעים בנכסי המסלול בזמן ירידות, ויוצאים בזמן של עליות.
ולכן ההשלכה של הבטחת התשואה הוא יותר מ8%, ולפי בדיקה שערכתי על כל המסלולים בארץ (שיש מסלול פנסיה כללית מקבילה), הממוצע הוא כ10%!
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
????
הכל נכון, אבל לא הבנתי איך זה קשור?

????
הבטחת התשואה היא על 30% מכל קרן הפנסיה המקיפה, כולל חוסכים ופורשים.

ההקצאה עבור הפורשים היא 60% מהכסף שלהם.
הכסף שנשאר בקרן הבטחת התשואה לחוסכים, היא כיום כ27% ממסלול החוסכים.
הבטחת תשואה - המדינה מעמידה הבטחה כל חודש, לפי שווי הנכסים הקיים במסלול. הבטחת התשואה היא 5.15% + מדד = כ8%.
אבל מכיון ששווי הנכסים נתון לעליות וירידות, נמצא שבחודש שיש תשואה חיובי למסלול, בחודש זה המדינה נותנת הבטחת תשואה על סכום גבוה, ומקבלת מהמסלול חלק מתיק המניות. לעומת זאת, בזמן ירידות שווי הנכסים יורדת, והבטחת התשואה לחודש זה הוא באופן יחסי פחות - ובמילים אחרים המדינה משחררת חלק מהתיק של המסלול (באחוזים, ל"ד במספרים), ומחזירה אותה לעמיתים.
התוצאה - שהעמיתים משקיעים בנכסי המסלול בזמן ירידות, ויוצאים בזמן של עליות.
ולכן ההשלכה של הבטחת התשואה הוא יותר מ8%, ולפי בדיקה שערכתי על כל המסלולים בארץ (שיש מסלול פנסיה כללית מקבילה), הממוצע הוא כ10%!
אני מודה שלא לגמרי הבנתי את כוונתך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
הבטחת התשואה היא על 30% מכל קרן הפנסיה המקיפה, כולל חוסכים ופורשים.

ההקצאה עבור הפורשים היא 60% מהכסף שלהם.
הכסף שנשאר בקרן הבטחת התשואה לחוסכים, היא כיום כ27% ממסלול החוסכים.

אני מודה שלא לגמרי הבנתי את כוונתך.
תסתכל על זה כמו מינוף הפוף. אנחנו מכירים השחיקה של הקרנות הממונפות. כאן יש מינוף הפוך - רק 70%. התיקון של שיעור הבטחת התשואה עושה "שחיקה הפוכה", ומוסיף על התשואה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
הי,
אני רוצה לעשות סדר בקופות הפנסיה וקרן השתלמות שלי ושל בעלי
שווה לקחת סוכן ביטוח? שעובד עם כל החברות? חינם?
אם יש לכם המלצה למישהו אמין, אשמח.
או שעדיף ללכת למשהו בתשלום? כזה שלא עובד עם חברות?
בקיצור,
אשמח לכל מידע בעניין.
בלת"ק .

סוכן ביטוח - אדם שלא משלמים לו, אלא חברות הביטוח משלמות לו על העברה. אז יש כאחו שמקבלים יותר מחברה x מאשר מחברה y. יש כאלה שמקבלים על עצם העברה אז גם אם לא צריך להעביר ימליצו ועוד. אני מבררת לבד ועושה שעורי בית ואז כשמגיע הסוכן אני אומרת לו שאני רוצה חברה x מסלול y אמרו לי דמי ניהול ככה וכו אז לרוב הוא ישפר לי את מה שרציתי או ינסה לתת לי מסלול יותר משתלם. בכל מקרה  בחיים לא מחליטים במקום! מסיימים שיחה, ובודקים בעצמינו שכל המידע נכון

יועץ עם תעודה - כלומר יש לו רישיון ייעוץ פנסיוני מתאים ורלוונטי, אסור לו לשווק לכם ביטוח וכו, הוא יכול רק לייעץ באופן אובייקטיבי באמת. הוא הכי מומלץ, אבל עולה כסף. לרוב לא זול.

יועץ בלי תעודה - תמצאו הרבה פרוג, אני חונכתי שמה שעולה זול שווה זול. תחשבו טוב טוב לפני שאתם לוקחים יועצים בלי תעודות... וכמובן שיהיו פה הרבה עגבניות על הסעיף הזה, עובדה שכוללללם כותבים בחתימות שאסור להם לייעץ לפי חוק...
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
הוויכוח ברחבי הפורום שאנשים התבלבלו מהם הוא:
סוכן ביטוח מול יועץ ללא רישיון.
שניהם מדברים מנגיעות אישיות ואינם אובייקטיבים
הוויכוח שלהם יעיל להבין את החסרונות בכל צד, ולשלב ביניהם 😂

בפלוס היחיד בסוכן ששכחתי לציין, שבמקרי מימוש ביטוח, שלא נדע, אם אתם אצל סוכן טוב הוא יעזור לכם גם בצרות ולא רק בקניית הפירמה, מניסיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
הוויכוח ברחבי הפורום שאנשים התבלבלו מהם הוא:
סוכן ביטוח מול יועץ ללא רישיון.
שניהם מדברים מנגיעות אישיות ואינם אובייקטיבים
הוויכוח שלהם יעיל להבין את החסרונות בכל צד, ולשלב ביניהם 😂

בפלוס היחיד בסוכן ששכחתי לציין, שבמקרי מימוש ביטוח, שלא נדע, אם אתם אצל סוכן טוב הוא יעזור לכם גם בצרות ולא רק בקניית הפירמה, מניסיון.
הנושא של רישיון או לא זה עוד נושא כמה הוא מוסיף או לא, ויש כבר אשכולות בנושא.
מה שדיברו פה זה האם ייעוץ מסוכן אינטרסנט או ממישהו מקצועי אובייקטיבי זה יהיה אותו דבר, או שלא.
ופה כפי שכתבת את מסכימה שלא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
יועץ בלי תעודה - תמצאו הרבה פרוג, אני חונכתי שמה שעולה זול שווה זול. תחשבו טוב טוב לפני שאתם לוקחים יועצים בלי תעודות... וכמובן שיהיו פה הרבה עגבניות על הסעיף הזה, עובדה שכוללללם כותבים בחתימות שאסור להם לייעץ לפי חוק...
לא תמיד נכון
עגבניות אני לא אזרוק כי יש בזה מן האמת
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
הנושא של רישיון או לא זה עוד נושא כמה הוא מוסיף או לא, ויש כבר אשכולות בנושא.
מה שדיברו פה זה האם ייעוץ מסוכן אינטרסנט או ממישהו מקצועי אובייקטיבי זה יהיה אותו דבר, או שלא.
ופה כפי שכתבת את מסכימה שלא.
אבל מבחינתי הוא גם לא אובייקטיבי.
אני מעריכה אתכם ספציפית מאוד מהפורום, כאישיות טובה שמועילה לכלל, ובחסד,
אבל אין לי יכולת לדעת לגבי אובייקטיביות.

סוכן - לרוב לא אובייקטיבי (סוכן שייעץ לי, ואמר לי בפרוש " כל הסוכנים יאמ לך x, למרות אני מפסיד עמלה אני אומר לך שלא תעזי לעשות את זה כי תפסידי 1 2 3" כלומר, יש מאט מהם שאובייקטיבים, מאט)
יועץ עם רישיון - יש אכיפה שהוא אכן יהיה אובייקטיבי
יועץ בלי רישיון - אין שום דרך לדעת שהוא אכן אובייקטיבי, שהוא לא מקבל מתחת לשולחן ממשהו מעטפה וכו זה לא שהוא יאבד רישיון אם יתפסו אותו.... מקסימום הוא יצטרך לעשות מיתוג מחדש תחת שם אחר 😒
(גם אין שום דרך לדעת שהוא לא מקשקש את עצמו לדעת! אבל זה כמו שתכבתם נושא אחר לאשכול אחר)

*למען הסר ספק, דברתי בכלליות ולא חלילה אישית לגופו של ניק, שאיני מכירה אישית אלא רק מתובנות ותגובות חכמות ועצות שקראתי מהניק בפורומים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

זוג עם ילדים.
משכנתא סבירה על הדירה, מרוויחים יפה מאוד.

קצת חסרי אמון בגופים ממשלתיים (פנסיות), מצד שני עצלנים.
בעלי לומד, יש לי עסק שעיקר הכנסתו עבודה שלי.

זה מצב החיסכון שלנו כרגע:
1200 פנסיה שלי
1100 פנסה בעלי
200 קופת גמל להשקעה בעלי
2200 ביטוח מנהלים עם מקדם שווה ישן, לכן לא נוגעת.
1500 קרן השתלמויות עצמאים - בדצמבר משלימה לתקרה של אותה שנה
(*הסכומים הם נטו, הביטוחים של הפנסיה וכו משולמים בנפרד)

רוצים להתחיל עוד 1000-1500 בעוד משהו, ואם נראה כי טוב, נגדיל סכום, רק מתלבטים במה?
  • קופת גמל להשקעה על שמי
  • ללמוד שוק ההון- ראו הסבר לקצת בעיתיות למטה*, התחלתי קצת לקרוא של ניק מפה והפסקתי די מהר...
  • נדל"ן- זה אומר לפדות כל או חלק מקרנות ההשתלמות הנזילות, היום הן מקלט מס ולא יודעת מה יותר רווחי ממה, כי אין לי מספיק בפק"מ ושאר נזיל כהון ראשוני. מצד שני אפשר להגדיל משכנתא על הדירה, היום היא אפילו לא חצי מערך הדירה.
  • קרן השתלמות על שם בעלי - כרגע לא רלוונטי בגלל סיבות שאיני מעוניינת לפרט כרגע.
יש עוד מקום להתחיל בהשקעה  קטנה חודשית (סביב האלף) ורק כשתעבור תקופת החוסר אמון שלנו (פסיכולוגי) נוכל להגדיל?

האמת שהייתי מעדיפה לשאול איש מקצוע, רק לא ברור לי איזה. רוב מי ששמעתי עליהם מתמקדים בהקטנת הוצאות וכלכלה נכונה, שזה פחות רלוונטי לנו.
כמו כן, זה מומחה לנדלן, ההוא לשוק ההון, טרם נתקלתי במומחה שידע לכוון אותנו לכל מיני סוגים וכיוונים, כדי להגיע להשקעה המתאימה דווקא לנו.
אולי אתם מכירים יועץ/ת כזה?

ושאלת בונוס: האם במקביל הייתם מגדילים הפקדות לפנסיה? איי חשדנית לגבי זה...

*ללמוד שוק ההון- הזמן שלי נחלק: שעות מניבות, שעות ניהול עסק (שאין עליהן רווח) ושעות בבית-משפחה.
אם ארצה להשקיע בשוק הוון בעצמי, מכל סוג שהוא, אצטרך להשקיע זמן בלימוד עצמי = השעות ירדו משעות מניבות שלי (אין זמן עצמי שאני יכולה לוותר עליו חודש ולהשקיע בלימוד... כי אין לי זמן שהוא לא עבודה או משפחה).
מסקנה: בשיקול בין עמלות ניהול לבין לבצע בעצמי, יש לשקלל עלות כל שעת לימוד שלי, להערכתי יותר רווחי לשלם להם שינהלו לי את ההשקעות מאשר ללמוד. (בעלי לא ילמד, זה תפקידי כתומכת תורה לא להעמיס עליו שטויות כלכליות, עזרה? נקודתית שאינה עול: תוריד זבל, תוריד חבל, תקנה לי בסופר וכו).

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה