חוות דעת על הצעה למיחזור חיצוני

[117147]

שלום לכל המומחים

אני רוצה למחזר משכנתא של 1,080,000 (מיחזור חיצוני)

הצעה א:
360,000 קל"צ בריבית 4.88 - 30 שנה
720,000 מל"צ, מקדם 0.88 עוגן 3.94 (סה"כ 4.82) - 30 שנה.

הצעה ב':
360,000 קל"צ בריבית 4.95 - 30 שנה
570,000 מל"צ, מקדם 0.9 עוגן 3.94 - 30 שנה
150,000 פריים מינוס 1.2- 25 שנה.

מה כדאי והאם אפשר להשיג משהו טוב יותר.

תודה מראש לכולם.

 

[ari1980]

לא יודע מה הנתונים שלך. אשראית . אחוזי מימון. . הכנסות.
זה לבד או עם יועץ

 

[117147]

לא יודע מה הנתונים שלך. אשראית . אחוזי מימון. . הכנסות.
זה לבד או עם יועץ

תודה על התגובה.
זה לבד. שאר השאלות לא הבנתי.. יש לי הכנסות כדי לקבל את זה (הבנקאי כבר בירר) אני רק רוצה לדעת מה טוב יותר והאם יש תמהיל טוב יותר

 

[ari1980]

לכאורה.. לא מכיר את התיק. אפשר לשפר. תעשה סיבוב בנקים. תתעקש

 

[יעקב רווח]

שלום לכל המומחים

אני רוצה למחזר משכנתא של 1,080,000 (מיחזור חיצוני)

הצעה א:
360,000 קל"צ בריבית 4.88 - 30 שנה
720,000 מל"צ, מקדם 0.88 עוגן 3.94 (סה"כ 4.82) - 30 שנה.

הצעה ב':
360,000 קל"צ בריבית 4.95 - 30 שנה
570,000 מל"צ, מקדם 0.9 עוגן 3.94 - 30 שנה
150,000 פריים מינוס 1.2- 25 שנה.

מה כדאי והאם אפשר להשיג משהו טוב יותר.

תודה מראש לכולם.

תנסה להוסיף עוד קצת לפריים באותו מרווח אם תצליח לך על הצעה ב

 

[מה יהיה?]

אשמח מאוד לחוות דעת על שני האופציות המצורפות
מה עדיף ומה יותר משתלם

 

[מימון לבית]

אשמח מאוד לחוות דעת על שני האופציות המצורפות
מה עדיף ומה יותר משתלם

שתיהם מעולות ממש
הייתי הולך על ההצעה 2

 

[117147]

איזה בנק נתן לך את זה?

 

[מוניטין]

שלום לכל המומחים

אני רוצה למחזר משכנתא של 1,080,000 (מיחזור חיצוני)

הצעה א:
360,000 קל"צ בריבית 4.88 - 30 שנה
720,000 מל"צ, מקדם 0.88 עוגן 3.94 (סה"כ 4.82) - 30 שנה.

הצעה ב':
360,000 קל"צ בריבית 4.95 - 30 שנה
570,000 מל"צ, מקדם 0.9 עוגן 3.94 - 30 שנה
150,000 פריים מינוס 1.2- 25 שנה.

מה כדאי והאם אפשר להשיג משהו טוב יותר.

תודה מראש לכולם.

באופן כללי. את הקלצ אפשר ורצוי לשפר.
אתה בטוח שהביאו לך פריים -1.2 ?
אולי תקח משקל ממנו למל"צ?

 

[abc321]

איזה בנק נתן לך את זה?

לאומי

 

[117147]

אתה בטוח שהביאו לך פריים -1.2 ?
אולי תקח משקל ממנו למל"צ?

כן. זו הטבה במועדון הוט ללקוחות לאומי.
וזה רק ל150K

 

[ציוץ לשבח]

כן. זו הטבה במועדון הוט ללקוחות לאומי.
וזה רק ל150K

קח בחשבון שיש מצב שזה בא על חשבון המסלולים האחרים...

 

[מוניטין]

כן. זו הטבה במועדון הוט ללקוחות לאומי.

טוב לדעת.
גם בשיפוצים אפשר לקבל את זה?

 

[117147]

טוב לדעת.
גם בשיפוצים אפשר לקבל את זה?

ממה שהבנתי באתר זה רק לדיור.

 

[117147]

שלום לכל המומחים

אני רוצה למחזר משכנתא של 1,080,000 (מיחזור חיצוני)

הצעה א:
360,000 קל"צ בריבית 4.88 - 30 שנה
720,000 מל"צ, מקדם 0.88 עוגן 3.94 (סה"כ 4.82) - 30 שנה.

הצעה ב':
360,000 קל"צ בריבית 4.95 - 30 שנה
570,000 מל"צ, מקדם 0.9 עוגן 3.94 - 30 שנה
150,000 פריים מינוס 1.2- 25 שנה.

מה כדאי והאם אפשר להשיג משהו טוב יותר.

תודה מראש לכולם.

היי,
לאחר שבועיים של מו"מ בבנקים הגעתי ל:
360,000 קל"צ - 30 שנה - ריבית 4.8
570,000 מל"צ - 30 שנה - ריבית 4.52 (עוגן + 0.67)
150,000 פריים מינוס 0.85 - 25 שנה.

נראה לי כבר יותר הגיוני. יש מקום לשיפור או שזה נורמלי כבר?

 

[מימון לבית]

היי,
לאחר שבועיים של מו"מ בבנקים הגעתי ל:
360,000 קל"צ - 30 שנה - ריבית 4.8
570,000 מל"צ - 30 שנה - ריבית 4.52 (עוגן + 0.67)
150,000 פריים מינוס 0.85 - 25 שנה.

נראה לי כבר יותר הגיוני. יש מקום לשיפור או שזה נורמלי כבר?

ממש יפה

 

[117147]

אשמח מאוד לחוות דעת על שני האופציות המצורפות
מה עדיף ומה יותר משתלם

מאיזה בנק זה?

 

[מוניטין]

נראה לי כבר יותר הגיוני. יש מקום לשיפור או שזה נורמלי כבר?

המשתנות יפות הקלצ בסדר. אבל בהתחשב במשתנות המקסימות זה זניח ובהמשך כמו כולם תדאגו למחזר

 

[אחרית הימים]

קל"צ גבוה

 

[אביאל משכנתאות]

הצעה לא מושלמת, בעיקר בגלל הקל"צ שגבוה משמעותית ממה שאפשר להוציא היום (וכמו שהוצע לכם בהצעה למעלה), מה שיגרום לריבית להיוון גבוה יותר בעתיד.
אני לא יודע למה דחוף לכם לעשות מחזור חיצוני (אלא אם אתם בבנק ירושלים), לכאורה תנאים כאלו תוכלו לקבל גם בפנימי, כ"ש עם הצעה מתחרה.
בהצלחה!