דרוש מידע בקשת ייעוץ לזו"צ שמעוניינים לקנות דירה, שיגורו בה רק בעוד מספר שנים

[אביר88]

תודה, אבל זה מדאי רחוק בשבילם

רואה שגם עפולה בקנה שלך.
לידיעה: זמן הנסיעה מהמרכז לכרמיאל או לעפולה כמעט זהה (אולי פער של דקות בודדות)

 

[מקצועיות]

אתם יוכלים לצחוק עלי, לקרוא לי טרול, מה שאתם רוצים,
זה ממש לא מעניין אותי.

הוכחתי כאן לפחות 5 פעמיים בזמנים שונים בזמן אמת
שחריש היא במיקום לא פחות מרכזי מקריית מלאכי.

בנוגע לפער העצום במחיר בין חריש לקריית מלאכי
כל אחד יוכל לבדוק בכמה דקות ביד 2.

מי שזה אצלו תחביב לשעת הפנאי להתווכח עם עובדות ברורות
או כנראה ברגע שהוא שומע את המילה חריש קופץ לו איזה פיוז
אני מאחל המשך הצלחה מרובה...

 

[מיכל......]

הוכחתי כאן לפחות 5 פעמיים בזמנים שונים בזמן אמת

בשמות שונים...

 

[בוגרת]

לא רואה צורך להתוכח
רק שיעשע אותי מאד זה שניסית להוכיח כמה קרית מלאכי ובית שמש זה פריפריה כי רחוקות מחיפה

 

[אל על w]

מרתק לשבת מהצד ולראות איך כל אשכול ענייני הופך לאט לאט למפת כבישים, רק שיש קצת ירידת הדורות כי הניק השני של מקצועיות הלוא הוא יאיר סופר גם היה מוסיף מעבר לכך ושולח לנו צילומי מסך ממש, תודו שזה קצת חסר

 

[תחשבי טוב]

לידיעה: זמן הנסיעה מהמרכז לכרמיאל או לעפולה כמעט זהה (אולי פער של דקות בודדות)

כדאי לבדוק שוב....

 

[עדינה לוי]

זו"צ (ליטאי) שגרים כעת במרכז, מעוניינים לקנות דירת 4 חדרים (במחיר של עד 1,400,000 בערך), על מנת לגור בה בעוד מספר שנים, ובנתיים להשכיר אותה.
היכן כדאי לקנות? (במקומות שיש ביקוש לשכירות, ושכירות גבוהה יחסית).
שוקלים בחריש (בשכונת החורש שיש בה ביקוש לשכירות). נשמח לשמוע עוד רעיונות.
(בעפולה הבנתי שהשכירות קצת יותר נמוכה מחריש, וגם יש שם פחות ביקוש, ובפרט שנפתחים שם עכשיו עוד פרוייקטים וכנראה השוק יוצף בדירות להשכרה).
וכן בכמה אפשר להשכיר בנתיבות דירה שעולה בערך 1,400,000. והאם יש שם ביקוש לשכירות.
נשמח מאוד למידע

המחיר הזה הוא מחיר של דירת 3 חדרים יד ראשונה בנתיבות , יד שניה אולי אפשר למצוא 4 חדרים... לגבי שכירות בעיר יש ביקוש מאוד גבוה לשכירות (עברתי מירושלים לנתיבות ולקח לנו כמה חודשים טובים למצוא דירה פנויה) אבל אני חושבת שהביקוש הוא יותר לדירת 3 חדרים.

 

[אל על w]

ב

המחיר הזה הוא מחיר של דירת 3 חדרים יד ראשונה בנתיבות , יד שניה אולי אפשר למצוא 4 חדרים... לגבי שכירות בעיר יש ביקוש מאוד גבוה לשכירות (עברתי מירושלים לנתיבות ולקח לנו כמה חודשים טובים למצוא דירה פנויה) אבל אני חושבת שהביקוש הוא יותר לדירת 3 חדרים.

אכן בפרוייקטים החדשים החרדיים בנתיבות הציעו לי לאחרונה דירת 3 חדרים ב 1415000

 

[ישעיהו כהן]

זו"צ (ליטאי) שגרים כעת במרכז, מעוניינים לקנות דירת 4 חדרים (במחיר של עד 1,400,000 בערך), על מנת לגור בה בעוד מספר שנים, ובנתיים להשכיר אותה.
היכן כדאי לקנות? (במקומות שיש ביקוש לשכירות, ושכירות גבוהה יחסית).
שוקלים בחריש (בשכונת החורש שיש בה ביקוש לשכירות). נשמח לשמוע עוד רעיונות.
(בעפולה הבנתי שהשכירות קצת יותר נמוכה מחריש, וגם יש שם פחות ביקוש, ובפרט שנפתחים שם עכשיו עוד פרוייקטים וכנראה השוק יוצף בדירות להשכרה).
וכן בכמה אפשר להשכיר בנתיבות דירה שעולה בערך 1,400,000. והאם יש שם ביקוש לשכירות.
נשמח מאוד למידע

האם חיפה (הדר) יכול להיות רעיון טוב?
כמה שכירות זה שם לדירה חדשה? וכמה לדירה ישנה?
והאם קל להשכיר שם?

 

[מייבש]

ב

אכן בפרוייקטים החדשים החרדיים בנתיבות הציעו לי לאחרונה דירת 3 חדרים ב 1415000

חשוב לשים לב שבדירות 3 חדרים החדשות שאתה מדבר עליהם יש כיוון אוויר אחד

 

[אל על w]

חשוב לשים לב שבדירות 3 חדרים החדשות שאתה מדבר עליהם יש כיוון אוויר אחד

בכ"א לא רלוונטי בשבילי, במחיר הזה בעפולה מצאתי 4 חדרים חדשה

 

[8821]

ב

אכן בפרוייקטים החדשים החרדיים בנתיבות הציעו לי לאחרונה דירת 3 חדרים ב 1415000

נתיבות הגזימה עם המחיר...
לא מכיר כ"כ אנשים שקונים שם היום (ממש)

 

[שירבירשירי]

האם חיפה (הדר) יכול להיות רעיון טוב?
כמה שכירות זה שם לדירה חדשה? וכמה לדירה ישנה?
והאם קל להשכיר שם?

לעניות דעתי לא
חיפה קשה בשכירות בדירות ישנות ודירות משופצות לא שוות את המחיר של הקניה (וגם לא תמיד את השכירות כי אנשים עוברים לצפון בשביל לשכור יותר בזול ולא בשביל לשלם 3,500 אלף שח)
הנכס שלנו היה ריק כמעט חצי שנה, בבנין שלי יש דירה ריקה + דירה שהיתה ריקה שנה ורק עכשיו התאכלסה אחרי שיפוץ קוסמטי ובמחיר ממש נמוך.
יש אנשים שכן הלך להם להשכיר את הדירה (בד"כ מדובר בנכס שהוא כבר מושכר ולא במציאת שוכרים חדשים)
חיפה היא עיר קשה לכל מי שלא מכיר אותה
דירות ישנות פחד אין מקום להתרחב , אין מרחב לילדים , מחסור בגינות , גם התניידות ברכב היא לא קלה בכלל, מחסור בחניות כבישים חד סטרי( נניח בשביל לשים את הילדים במוסדות אנחנו צריכים לעשות סיבוב ברכב של רבע שעה ואח"כ לגמור תהילים שתהיה לנו חניה וללכת רגלית זה עליה של 90 מדרגות מינימום, תעשה את זה כפול 6 ימי בשבוע כפול מספר הילדים שצריך להרים, לשדל, לעלות ולרדת חורף קיץ- זה בלתי. אמיתי שזה בלתי.)
קר זוועתי בחורף וחום בלתי נסבל בקיץ
התחבורה טובה , העבודות טובות , האוכלוסיה החרדית מקסימה
גם שיפוץ לא תמיד בא בחשבון , לא בהכרח משתלם לשפץ פה כי לרב לא תצליח לכסות את השיפוץ במכירת הדירה.
כותבת לך מכל הלב, לפני שאתה בוחר בצעד כזה או אחר תנסה קצת לנשום את האויר של העיר שאליה אתה רוצה לעבור, יכול לחסוך הרבה עוגמות נפש

 

[כי אנו עמך]

המחיר הזה הוא מחיר של דירת 3 חדרים יד ראשונה בנתיבות , יד שניה אולי אפשר למצוא 4 חדרים... לגבי שכירות בעיר יש ביקוש מאוד גבוה לשכירות (עברתי מירושלים לנתיבות ולקח לנו כמה חודשים טובים למצוא דירה פנויה) אבל אני חושבת שהביקוש הוא יותר לדירת 3 חדרים.

יש דירות 4 חדרים 1.4 יד ראשונה- אכלוס בעוד כ3.5 שנים(זה לא מחיר שוק אלא קבוצה סגורה אצל קבלן)

האם חיפה (הדר) יכול להיות רעיון טוב?
כמה שכירות זה שם לדירה חדשה? וכמה לדירה ישנה?
והאם קל להשכיר שם?

יש שם דירות עם פינוי בינוי- ככה שזה יכול לצאת לכם טוב, יש ביקושים קשיחים לשכירות- וזה מאוד תלוי אם זה הדר עליון או תחתון.

 

[כי אנו עמך]

וכן בכמה אפשר להשכיר בנתיבות דירה שעולה בערך 1,400,000. והאם יש שם ביקוש לשכירות.

משיטוט מהיר ביד 2 לדירות 4 חדרים אני רואה שהמחיר הוא כ4,200 ויש כבר כאלה שדורשים 5,000.
באופן כללי, יש הגירה חיובית לעיר המקום עצמו ממש יפה ומרווח עם אווירה ממש טובה אני מכיר כמה אנשים שקנו שם דירות להשקעה ואחרי ביקור בעיר הם שוקלים ברצינות לעבור לשם, הקהילה החרדית שם גם מתפתחת יפה מאוד.
בנוסף העיר עצמה הולכת להיות די גדולה עם הרבה בנייה חדשה בזמן הקרוב, ובנוסף הולך לקום בקרבת העיר שדה תעופה- מה שייתן שם מרכז תעסוקתי גדול מאוד.

 

[מייבש]

יש דירות 4 חדרים 1.4 יד ראשונה- אכלוס בעוד כ3.5 שנים(זה לא מחיר שוק אלא קבוצה סגורה אצל קבלן)

קשה להאמין שיש דבר כזה
גם אם כן בוודאי לא מדובר על אזור חרדי
אולי תספר איפה הפרויקט הסגור הזה?

 

[כי אנו עמך]

קשה להאמין שיש דבר כזה
גם אם כן בוודאי לא מדובר על אזור חרדי
אולי תספר איפה הפרויקט הסגור הזה?

זה בשכונה החדשה מעלות הנחל- זה מתווך שסגר עם הקבלן על כמה דירות ונשאר לו כמה- ובאמת זה לא מחיר השוק שם כיום.
זה דירה גדולה 106 מ"ר+ מרפסת 17 מ"ר!! כולל חניה תנאי תשלום נוחים מאוד(15% בחתימה הלוואת קבלן קטנה והייתרה סמוך למסירה בעוד כ3.5 שנים).

 

[9696]

זה בשכונה החדשה מעלות הנחל- זה מתווך שסגר עם הקבלן על כמה דירות ונשאר לו כמה- ובאמת זה לא מחיר השוק שם כיום.
זה דירה גדולה 106 מ"ר+ מרפסת 17 מ"ר!! כולל חניה תנאי תשלום נוחים מאוד(15% בחתימה הלוואת קבלן קטנה והייתרה סמוך למסירה בעוד כ3.5 שנים).

זה משהו אחר לגמרי,
אני מכיר יזם אחר בשכונה הזאת שמציע לפי 12,500 למ"ר בדירות הגדולות בלי שום מתווך

 

[כי אנו עמך]

זה משהו אחר לגמרי,
אני מכיר יזם אחר בשכונה הזאת שמציע לפי 12,500 למ"ר בדירות הגדולות בלי שום מתווך

אולי לדירות 5 חדרים- וגם זה אני ישמח לדעת מי היזם ומה המיקום ותנאי התשלום שלו.
דירות 4 חדרים עם כזו מרפסת מחיר השוק שלה הוא 1.5 מיליון+.

 

[9696]

אולי לדירות 5 חדרים- וגם זה אני ישמח לדעת מי היזם ומה המיקום ותנאי התשלום שלו.
דירות 4 חדרים עם כזו מרפסת מחיר השוק שלה הוא 1.5 מיליון+.

קבוצת אהרוני,
יש להם 1000 דירות שם
קישור לפרויקט
https://aharonigroup.com/up-life/
נראה לי שה- 5 חדרים יוצא באזור ה- 1,500,000 פלוס מינוס אבל לא יודע מדויק רק ראיתי פרסומת