דיון פוסט על קרנות האיריות מול הישראליות

@וואי @אמת מארץ תצמח למי יש דרך איך להתמודד עם הטענה הזאת ?
מישו הביא פה נתונים של טווח אחר, שם רק קרן אחת או שתיים עקפו את אינוובסקו.
לפערים יש שני סיבות:
1. פערי עקיבה, מה ששיחק לטובתם יכול לשחק גם לרעתם.
2. מה שכתב @מקור המיע האמין - אגחי"ם ולא תיק בטחונות. זה אומר סיכון גבוה יותר במקרה של ברבור שחור.
מלבד זאת, שווה לבדוק את הנושא של הימורי מט"ח בכסף הזה.
 
בכלל באופן כללי, הענין הוא לא מי מביא יותר תשואה אלא מי מדייק יותר ומי לוקח פחות עלויות ודאיות.
אם היית משקיע בקרן על המדד ומגלה בסוף השנה שהקרן שיקרה לך והמרה על ניטרול מט''ח היית שמח שהרווחת או תובע אותם על השקר???
אגב יש עוד יתרון ענק לאיריות שהם דואליות, שזה אומר שגם סיכון של העלאת דמי ניהול של בתי השקעות לא ממש מפחיד אותנו.
דבר נוסף חשוב מאד הראיתי לך כמה פעמים שאתה סתם משחק עם נתונים. בחרת שלש שנים (שאגב הייתה בהם תנודתיות מט''ח מטורפת שלדעתי האישית חלק מהסיבה לעליה) מסוימות למרות ששנה קודם המצב היה לחלוטין אחרת.
ובעיקר יש נקודה חשובה אחת, לעבור את מדד tr זה חסרון ולא יתרון, אלא אם כן הסיבה לזה ברורה ופשוטה למשקיע והוא מסכים להימור הזה.
 
באופן כללי, הענין הוא לא מי מביא יותר תשואה אלא מי מדייק יותר ומי לוקח פחות עלויות ודאיות.
באופן כללי, דוקא רוב משקיעים חשוב להם כסף, כסף, וגם...
עוד כסף.
שווה לבדוק את הנושא של הימורי מט"ח בכסף הזה.

אם היית משקיע בקרן על המדד ומגלה בסוף השנה שהקרן שיקרה לך והמרה על ניטרול מט''ח
זה נתון, עובדה, שמועה, חשש ?
אגב יש עוד יתרון ענק לאיריות שהם דואליות, שזה אומר שגם סיכון של העלאת דמי ניהול של בתי השקעות לא ממש מפחיד אותנו.
לא הבנתי ?
דבר נוסף חשוב מאד הראיתי לך כמה פעמים שאתה סתם משחק עם נתונים. בחרת שלש שנים (שאגב הייתה בהם תנודתיות מט''ח מטורפת שלדעתי האישית חלק מהסיבה לעליה) מסוימות למרות ששנה קודם המצב היה לחלוטין אחרת
השלש שנים שבחרתי הם השלש שנים שיש עליהם נתונים, אין עדיין נתונים ל4 שנים אחורה לאנוסקו.
מבחינה סטטיסטי, 3 שנים לא מספיק, אבל זה הכי טוב שיש, וודאי יותר טוב מנתונים של אותה שנה בודדת.
ובעיקר יש נקודה חשובה אחת, לעבור את מדד tr זה חסרון ולא יתרון, אלא אם כן הסיבה לזה ברורה ופשוטה למשקיע והוא מסכים להימור הזה
למי שזה ברור ופשוט, שירויח, ולמי שלא, מסכן.
 
זה נתון, עובדה, שמועה, חשש ?
מציאות, אם הכסף נמצא אצלם באג"ח.
זה אומר שהוא או שקלי, או דולרי.
אמנם בסיס הכסף הוא סנופי, אבל התשואה הנוספת - היא תלויה בו.

אגב, משהו קצת מוזר לי.
מה החוזה סוואפ שלהם?
למה בנק Z מוכן להתחייב לשלם בסוף שנה את תשואות הנסופי?
מה הם שילמו לו בעד?
מילא באיריות, הוא מקבל את תשואה סל הביטחונות.
אבל כאן, מה הוא מקבל?
 
אגב, משהו קצת מוזר לי.
מה החוזה סוואפ שלהם?
למה בנק Z מוכן להתחייב לשלם בסוף שנה את תשואות הנסופי?
מה הם שילמו לו בעד?
מילא באיריות, הוא מקבל את תשואה סל הביטחונות.
אבל כאן, מה הוא מקבל?

טיאורטי - יכול להיות שהצד השני משקיע בדיוק באותו סל מניות שאנוסקו מקבלת. רק שבאנוסקו מעבירים הבעלות לאנוסקו, וכאן נשאר אצל הצד השני.
הפוך - כאן הצד השני אין לו שום הגבלות במה להשקיע, ובאנוסקו זה חייב להיות לפי התנאים של הערבויות.
בסופו של דבר, שניהם בנויים על ההנחה שהצד השני יכול לבחור סל השקעות שינצח את המדד, ולכן מוכן להתחייב לתת תשואת המדד, בנוסף לתשלום על השימוש בכסף שלו - עמלת ההחלף.
 
נתונים יש כבר משנת 2022 כמו שהבאתי.
זה יוצא ארבע שנים אחורה.
אם אתה לא יודע מה זה מניה דואלית אז תגגל ותבין.
מה שמעניין משקיעים דבר ראשון ואחרון זה לא כסף אלא דיוק ויושרה!!!!!
פקדונות כמו שכתבו לך זה לא שמועה אלא עובדה, ופיקדון בהכרח נקוב באיזה מטבע.
 
טיאורטי - יכול להיות שהצד השני משקיע בדיוק באותו סל מניות שאנוסקו מקבלת. רק שבאנוסקו מעבירים הבעלות לאנוסקו, וכאן נשאר אצל הצד השני.
הפוך - כאן הצד השני אין לו שום הגבלות במה להשקיע, ובאנוסקו זה חייב להיות לפי התנאים של הערבויות.
בסופו של דבר, שניהם בנויים על ההנחה שהצד השני יכול לבחור סל השקעות שינצח את המדד, ולכן מוכן להתחייב לתת תשואת המדד, בנוסף לתשלום על השימוש בכסף שלו - עמלת ההחלף.
מה ההשוואה?
באינווסקו הם מביאים את הכסף של הקרן לבנק, ובכסף הזה קונים את הסל ערבונות.
בישראלית אתה טוען שמרבית הכסף נשארת בכיס של הקרן!
אז הבנק צריך לקחת כסף של עצמו! בשביל לקנות סל שיאפשר לו לשלם את ההתחייבות?!
 
מבחינתי הענין די מיצע את עצמו
כעת אולי נפנה לפן ההלכתי @מקור המיע האמין מה ההבדל ההלכתי בין הישראליות ל-אינווסקו, ומה הסיבה שרק תשואה כהלכה מאשרים את אינווסקו, [אני יודע שחלק כבר כתבו באשכולות אחרים אך עדיין באופן מסודר ספציפי בין 2 אלו]
 
זה יוצא ארבע שנים אחורה.
3 וחצי. השתמשתי בנתונים של 3 שנים, שיהיה שנים שלמים.
אם אתה לא יודע מה זה מניה דואלית אז תגגל ותבין.
אשמח להבין הקשר בין מניה דואלית להעלאת דמי ניהול.
מה שמעניין משקיעים דבר ראשון ואחרון זה לא כסף אלא דיוק ויושרה!!!!!
? - יש הבדל בין גמישות לחוסר יושרה. הישראליות עושים בדיוק מה שהם אומרים, ומפרסמים הכל עד השקל האחרון, לא כמו מקומות אחרים בעולם.
הם לא אשמים שיש כאלו שלא מבינים מה שהם עושים.
מה ההשוואה?
באינווסקו הם מביאים את הכסף של הקרן לבנק, ובכסף הזה קונים את הסל ערבונות.
בישראלית אתה טוען שמרבית הכסף נשארת בכיס של הקרן!
אז הבנק צריך לקחת כסף של עצמו! בשביל לקנות סל שיאפשר לו לשלם את ההתחייבות?!
הכל בנוי על אותו נקודה.
באנוסקו, הבנק סומך על זה שהסל מניות (במקרה בבעלות של אנוסקו) יביא תשואה עודפת מול המדד.
בישראליות, הבנק סומך על זה שהסל מניות (במקרה בבעלות של הבנק) יביא תשואה עודפת מול המדד.
ההבדל היחיד.
באנוסקו משלמים הכסף לבנק לקנות הסל מניות.
בישראליות משלמים לבנק "ריבית" על השימוש בכסף שלהם.
מבחינתי הענין די מיצע את עצמו
(y)
מה ההבדל ההלכתי בין הישראליות ל-אינווסקו,
ישראליות אין מניות.(מדובר רק בקרנות מחקות כמובן. לפעמים בקרנות בלי פיקוח יש מניות, אבל בדרך כלל לא מצוי כ"כ).
אנוסקו יש קרוב ל700 מניות שונות. כולל חברות ישראליות, עם בעלות רוב יהודים, בלי גרעין שליטה.
ישראליות יש אג"חים - גם ממשלתי, גם קונצרני*.
אנוסקו לא אמור להיות אג"חים, אבל קשה לדעת, כיון שאין רשימת נכסים כמו בירשאליות. כנראה שעדיין צריך הת"ע, בגלל חשבון בנק ישראלי.
*(כאן לא המקום להאריך, אבל גם אג"ח עם הת"ע יש שאלה הלכתי, גם בנושא הת"ע כללי, גם נושא של הלואות למדינה, גם נושא של קניית אג"ח ביד שניה ממי שאינו שותו"מ - שזה נוגע ברוב אגח ממשלתי, והרבה קונצרני).

מניות באנוסקו - לטענת תש"כ יש עדיפות להחזקה רגילה, כיון שהרווח מגיע לגוף פיננסי השני, ולא לאנוסקו.
דעת החולקים - 1) איסור החזקה של מניות אינו תלוי בקבלת הרווח
2) חוקי הרווח הוא של אנוסקו, רק שיש במקביל התחייבות להביא הרווח לגוף השני (נפק"מ אם היו מוכרים אחד המניות - חוקי המניות שייכים לאנוסקו, ויכולים למכור - עדיין חייבים התשואה לבנק).

ואכמ"ל.
 
הכל בנוי על אותו נקודה.
באנוסקו, הבנק סומך על זה שהסל מניות (במקרה בבעלות של אנוסקו) יביא תשואה עודפת מול המדד.
בישראליות, הבנק סומך על זה שהסל מניות (במקרה בבעלות של הבנק) יביא תשואה עודפת מול המדד.
ההבדל היחיד.
באנוסקו משלמים הכסף לבנק לקנות הסל מניות.
בישראליות משלמים לבנק "ריבית" על השימוש בכסף שלהם.
משהו פה לא ברור לי.
הבנק צריך להלוות סכום כסכום הקרן, ולקחת ריזיקה שהאקטיבי שלו יביא יותר מהמדד.
זה אמור להיות ריבית שוק+דמי ריזיקה. (בניגוד לבנק של אינווסקו, שאמור לקחת רק עלות הריזיקה - גם לא ממש, כי הוא בעצם קונה מדד רגיל, ואכמ"ל, כך שלא לקוח שום ריזיקה)
כלומר הרווח שהישראלית עושה מהסכום הקרן המושקע באג"ח - אמור להיות מקביל לרכיב הריבית שישולם לבנק.
אז לא משם יבוא התשואה העודפת.
 
כי הוא בעצם קונה מדד רגיל
ממש לא. תעיין ברשימת המניות. כולל 609 מניות במדיניות שונות, כולל 47 חברות שונות ארץ - שהם ממש לא חלק של מדד S&P.
כלומר הרווח שהישראלית עושה מהסכום הקרן המושקע באג"ח - אמור להיות מקביל לרכיב הריבית שישולם לבנק
תלוי כמה ריבית הבנק לוקח, וכמה ריבית האג"ח משלם.
 

קבצים מצורפים

  • View_Basket_Constituents-holdings.xlsx
    KB 48.8 · צפיות: 13
אשמח להבין הקשר בין מניה דואלית להעלאת דמי ניהול.

? - יש הבדל בין גמישות לחוסר יושרה. הישראליות עושים בדיוק מה שהם אומרים, ומפרסמים הכל עד השקל האחרון, לא כמו מקומות אחרים בעולם.
הם לא אשמים שיש כאלו שלא מבינים מה שהם עושים.

.


.
הקשר לדמי ניהול הוא שנניח כל בתי ההשקעות בארץ מעלים את דמי הניהול אפשר לעבור לברוקר זר ולנייד ניירות בלי אירוע מס.
ועל המשפט השני 😂
 
כולל 47 חברות שונות ארץ
ONE SOFTWARE TECHNOLOGIES LT​
IL0001610182​
0.014271%​
CLAL INSURANCE ENTERPR HLDGS​
IL0002240146​
0.044537%​
BEZEQ THE ISRAELI TELECOM CO​
IL0002300114​
0.094724%​
NICE LTD​
IL0002730112​
0.017985%​
ICL GROUP LTD​
IL0002810146​
0.015543%​
DANEL (ADIR YEOSHUA) LTD​
IL0003140139​
0.001307%​
PRIORTECH LTD​
IL0003280133​
0.007297%​
AURA INVESTMENTS LTD​
IL0003730194​
0.00655%​
ISRAEL CORP LIMITED/THE​
IL0005760173​
0.001084%​
HAREL INSURANCE INVESTMENTS​
IL0005850180​
0.128828%​
BANK LEUMI LE-ISRAEL​
IL0006046119​
0.46565%​
DELTA GALIL LTD​
IL0006270347​
0.000444%​
TEVA PHARMACEUTICAL IND LTD​
IL0006290147​
0.03153%​
BANK HAPOALIM BM​
IL0006625771​
0.044955%​
MIZRAHI TEFAHOT BANK LTD​
IL0006954379​
0.093868%​
ENLIGHT RENEWABLE ENERGY LTD​
IL0007200111​
0.009061%​
STRAUSS GROUP LTD​
IL0007460160​
0.017213%​
EQUITAL LTD​
IL0007550176​
0.004229%​
PHOENIX FINANCIAL LTD​
IL0007670123​
0.088668%​
SHUFERSAL LTD​
IL0007770378​
0.019461%​
SHIKUN & BINUI LTD​
IL0010819428​
0.00377%​
TOWER SEMICONDUCTOR LTD​
IL0010823792​
0.121071%​
CHECK POINT SOFTWARE TECH​
IL0010824113​
0.037909%​
GILAT SATELLITE NETWORKS LTD​
IL0010825102​
0.004272%​
DELEK GROUP LTD​
IL0010841281​
0.020293%​
NOVA LTD​
IL0010845571​
0.068121%​
FOX WIZEL LTD​
IL0010870223​
0.00522%​
EL AL ISRAEL AIRLINES​
IL0010878242​
0.006996%​
AMOT INVESTMENTS LTD​
IL0010972789​
0.018033%​
CELLCOM ISRAEL LTD​
IL0011015349​
0.0116%​
MEGA OR HOLDINGS LTD​
IL0011044885​
0.013101%​
AZRIELI GROUP LTD​
IL0011194789​
0.01206%​
KORNIT DIGITAL LTD​
IL0011216723​
0.01713%​
ENERGIX-RENEWABLE ENERGIES​
IL0011233553​
0.018358%​
IDI INSURANCE CO LTD​
IL0011295016​
0.017737%​
ASHTROM GROUP LTD​
IL0011323156​
0.018301%​
OPC ENERGY LTD​
IL0011415713​
0.034329%​
FATTAL HOLDINGS 1998 LTD​
IL0011434292​
0.003441%​
TEL AVIV STOCK EXCHANGE LTD​
IL0011590291​
0.03482%​
DORAL GROUP RENEWABLE ENERGY​
IL0011667685​
0.015316%​
OY NOFAR ENERGY LTD​
IL0011708778​
0.011706%​
NAYAX LTD​
IL0011751166​
0.024994%​
MONDAY.COM LTD​
IL0011762130​
0.020758%​
VERIDIS ENVIRONMENT LTD​
IL0011763872​
0.00191%​
NEXT VISION STABILIZED SYSTE​
IL0011765935​
0.080745%​
SHIKUN & BINUI SOLTEC RENEWA​
IL0011882425​
0.00108%​
OIL REFINERIES LTD​
IL0025902482​
0.007149%​
 
ממש לא. תעיין ברשימת המניות. כולל 609 מניות במדיניות שונות, כולל 47 חברות שונות ארץ - שהם ממש לא חלק של מדד S&P.
אני לא מדבר על הסל שמוחזק ע"י אינווסקו.
אלא על ידי הבנק.
לפעמים כל העיסקה הזו היא מחליף פרה בחמור.
אינוסקו רוצה סה"כ לקנות מדד, ולהיפטר ממס. לכן הבנק רוכש עבורה - ומעביר לה את הכל ללא מס - לפי הפירצה בחוק.
הבנק סה"כ רוצה לנהל תיק אקטיבי (עבור עצמו או לקוחות שלו).
אז הוא רוכש תיק סנופי, הקרן רוכשת תיק אקטיבי על פי הוראות הבנק - ומבצעים הסכם החלפה חגיגי.
- וכך הבנק מרויח עוד עמלת 'אחוזי ריזיקה' - למרות שבפועל לא לקח שום ריזיקה.
[אני חושב שיש גם יש מקרים שמבחינת מיסויית הוא מרויח, כי התשלום של אינווסקו אליו יכול ליצור צבירת דיב ללא מס במועד החלוקה, אבל לא בטוח]
 
אני לא מדבר על הסל שמוחזק ע"י אינווסקו.
אלא על ידי הבנק.
לפעמים כל העיסקה הזו היא מחליף פרה בחמור.
אינוסקו רוצה סה"כ לקנות מדד, ולהיפטר ממס. לכן הבנק רוכש עבורה - ומעביר לה את הכל ללא מס - לפי הפירצה בחוק.
הבנק סה"כ רוצה לנהל תיק אקטיבי (עבור עצמו או לקוחות שלו).
אז הוא רוכש תיק סנופי, הקרן רוכשת תיק אקטיבי על פי הוראות הבנק - ומבצעים הסכם החלפה חגיגי.
- וכך הבנק מרויח עוד עמלת 'אחוזי ריזיקה' - למרות שבפועל לא לקח שום ריזיקה.
[אני חושב שיש גם יש מקרים שמבחינת מיסויית הוא מרויח, כי התשלום של אינווסקו אליו יכול ליצור צבירת דיב ללא מס במועד החלוקה, אבל לא בטוח]
בול.
ו @מקור המיע האמין אני לא מצליח להבין אותך, אתה עצמך כתבת את ההסבר הזה באשכול ההלכתי על אינבסקו, אז מה הקטע להביא כל הזמן מלא רשימות שלא רלוונטיות לדיון?
 
ו @מקור המיע האמין אני לא מצליח להבין אותך
כנראה היה כאן בלבול בין שלש נושאים.
1) היה שאלה - למה שהבנק יתחייב לקרן ישראלית לתת תשואת סנופי.
תשובה - בדיוק כמו איריות. - שניהם הבנק לוקח סיכון, ומכסה ההתחייבות ע"י השקעה אחרת, באנוסקו במקביל מביאים סל המניות לאנוסקו להחזיק כבטחונות. בישראליות, זה נשאר אצל הבנק.
(הבנתי שעל זה כתבו שבאנוסקו "בעצם קונה מדד רגיל". ועניתי בהתאם.)
2) איך יש רווח לישראליות, אם משלמים ריבית + עמלת החלף.
תשובה - הפרש בין ריבית שמקבלים על אגחים לריבית שמשלמים לבנק.
3) נושא הלכתי - מה החזקות של אנוסקו.
עי' רשימה למעלה.
 
יש הבדל בין להכות מדד tr לבין להכות מדד ntr.
רוב האנשים לא יבינו מה ההבדל
אז בוא נסביר להם
המדד TR הכוונה לתשואה ברוטו של המדד כולל השקעה חוזרת של הדיבידנדים ללא ניכוי מס.
קשה מאוד להכות את המדד באופן הזה כי המשמעות היא שצריך להרוויח יותר מהמדד.

מדד NTR הכוונה לתשואה נטו של המדד כולל השקעה חוזרת של הדיבידנדים לאחר ניכוי מס דיבידנדים.
וכיון שהקרנות הישראליות וכן הקרן האירית של אינווסקו על סנופי היא סינטטית, הן לא מחוייבות במס דיבידנדים כלל, ולכן טבעי שהן יעקפו את המדד (גם הקרן האירית של בלאקרוק משלמת מס דיבידנדים מופחת (15%) פחות מהמיסוי שמחושב במדד.
 
ביצעתי שיחה ארוכה עם ג'מיני
הוא למעשה די מתחבר להסבריו של @מקור המיע האמין
כדאי לקרוא.

הוא נותן:
  • הסבר על פירצת המס של אינווסקו
  • הסבר על דרכי השקעה של הקרנות הישראליות
  • הסבר יפה על SWAP.
אחרי קריאת כל הדברים, אני עדיין מעדיף את אינווסקו, בעיקר מחשש הצד שכנגד.

 
ביצעתי שיחה ארוכה עם ג'מיני
הוא למעשה די מתחבר להסבריו של @מקור המיע האמין
כדאי לקרוא.

הוא נותן:
  • הסבר על פירצת המס של אינווסקו
  • הסבר על דרכי השקעה של הקרנות הישראליות
  • הסבר יפה על SWAP.
אחרי קריאת כל הדברים, אני עדיין מעדיף את אינווסקו, בעיקר מחשש הצד שכנגד.

מעניין בהחלט.
דבר אחד לא כל כך ברור שם.
מקווה שאצליח להסביר את שאלתי.
נניח שוק רגיל ונחמד שבו תשואת האג"ח היא 4 אחוז בדיוק, ותשואת המניות היא 10 אחוז בדיוק.
בתחילת השנה הקרן קנתה אג"ח בשווי מאה שקל והבנק קנה (או שלא קנה, אלא התחייב כנגד הביטחונות + ריבית) מניות בשווי מאה שקל.
בינתיים כל יום שעובר שווי המניות עולה יותר משווי האג"ח והבטוחה שיש לקרן הולכת ופוחחת ביחס לבנק, ואם כן היא צריכה לגייס כל הזמן עוד ועוד כסף (שעליו מן הסתם משולמת ריבית למישהו) רק כדי להחזיק את המנגנון.
עוד דבר שעדיין לא הבנתי, מהו בדיוק הסיכון שיש בישראליות (בהנחה ויתממש כולו מה ההפסד המקסימלי), והאם זהו סיכון שקורה אחד ל או לא (כלומר, להמר על כך שמספר מסוים לא יצא בקוביה זה סיכון של אחד לשש אבל אם אני כל יום מהמר די בטוח שבמוקדם או במאוחר הסיכון יתממש).
אחרי שהסיכון יובן אשמח להבין מדוע אינבסקו לא עושים זאת גם כן (או שהסיכון גבוה מידי או שהם טיפשים?).
 
מה שחסר לי זה האם השיטת עקיבה של הישראלית הסינתטית תביא לתשואה עודפת לאורך זמן בהשוואה לדוג' לקרן של אינבסקו (1183441)
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

  • שכוייח!
Reactions: משך1 //
3 תגובות
הכתבה בביזפורטל
שבחרו על הדרך לעקוץ גם את מיכה סטוקס

עריכה:
ההודעות הועתקו מהאשכול קנס על אינטראקטיב

  • תודה
Reactions: ה. שלמה1 //
69 תגובות
  • תודה
Reactions: השקעות R הון1 //
58 תגובות
לעובדי חינוך העצמאי קיים הסדר מיטיב בהראל ובמגדל
בפנסיה:
אפשרות 1: 0.9% מההפקדה ו0.13% מהצבירה.
אפשרות 2: 1.65% מההפקדה ו0.05% מהצבירה.

לבחירת האפשרות המועדפת
יש לחשב כאן

ובהשתלמות:
0.45% מהצבירה

בהזדמנות זו נציין שלכל עובדי ההוראה יתכנו הטבות

עובדי רשת בני יוסף
ראו כאן

חברי הסתדרות המורים
ראו כאן

ולחברי ארגון המורים
יש הסדר עם מנורה.

מצורפים קבצים ליצירת קשר לעובדי חינוך העצמאי

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה