אשמח לעזרה בנוגע למל"צ שקבלתי

[דשא קצוץ]

יועץ מחזר לי מחזור פנימי לפני שבוע במזרחי למל"צ המצ"ב .
האם הרווחתי מהשינוי שחל בין האישור לביצוע או להפך?
האם המרווח שלי במועד השינוי הבא הוא 0.65 או 0.85?
אשמח לעזרה.
(בקל"צ קבלתי 4.72)
תודה רבה לכל היועצים המסורים שעונים כאן.

 

[יעקב רווח]

יועץ מחזר לי מחזור פנימי לפני שבוע במזרחי למל"צ המצ"ב .
האם הרווחתי מהשינוי שחל בין האישור לביצוע או להפך?
האם המרווח שלי במועד השינוי הבא הוא 0.65 או 0.85?
אשמח לעזרה.
(בקל"צ קבלתי 4.72)
תודה רבה לכל היועצים המסורים שעונים כאן.

מה שאני יודע שבעיקרון תוספת מיכונית נשארת תמיד
ככה שבעצם המרווח שלך בפועל יהיה 0.85

 

[למה זה תשאל לשמי]

יועץ מחזר לי מחזור פנימי לפני שבוע במזרחי למל"צ המצ"ב .
האם הרווחתי מהשינוי שחל בין האישור לביצוע או להפך?
האם המרווח שלי במועד השינוי הבא הוא 0.65 או 0.85?
אשמח לעזרה.
(בקל"צ קבלתי 4.72)
תודה רבה לכל היועצים המסורים שעונים כאן.

אין שינוי בין האישור לביצוע, באישור קיבלת גם תוספת של 0.85% (אגב מצויין)
וזה המרווח שלך גם כיום וגם במועדי השינוי שיבואו
(מה שהם כותבים בעמודה הימנית זה לצרכים פנימיים של המערכת שלהם שם הם מחלקים את זה לתוספת ותוספת מיכונית)

 

[יונה יונ]

בוקר טוב
אשמח לחוות דעתכם
יש לנו 2 משכנתאות
1. 600 א"ש
2. 240 א"ש- היועץ קראה לה הלוואת שיפוץ
רציתי להתיעץ האם כדאי לנו למחזר את המשכנתא הזו

 

[אביאל משכנתאות]

בוקר טוב
אשמח לחוות דעתכם
יש לנו 2 משכנתאות
1. 600 א"ש
2. 240 א"ש- היועץ קראה לה הלוואת שיפוץ
רציתי להתיעץ האם כדאי לנו למחזר את המשכנתא הזו


צפה בקובץ המצורף 2153979




צפה בקובץ המצורף 2153982

צפה בקובץ המצורף 2153980
צפה בקובץ המצורף 2153981

חובה למחזר לריביות רגילות של דיור

 

[משכנתא בקצב שלך]

בוקר טוב
אשמח לחוות דעתכם
יש לנו 2 משכנתאות
1. 600 א"ש
2. 240 א"ש- היועץ קראה לה הלוואת שיפוץ
רציתי להתיעץ האם כדאי לנו למחזר את המשכנתא הזו


צפה בקובץ המצורף 2153979




צפה בקובץ המצורף 2153982

צפה בקובץ המצורף 2153980
צפה בקובץ המצורף 2153981

התמונות חסומות
תוכלו להעלות דוח יתרות בקובץ PDF

 

[יונה יונ]

ואת המשכנתא של 600 א"ש גם כדאי לנו למחזר?

 

[אביאל משכנתאות]

ואת המשכנתא של 600 א"ש גם כדאי לנו למחזר?
צפה בקובץ המצורף 2154014
צפה בקובץ המצורף 2154016
צפה בקובץ המצורף 2154021
צפה בקובץ המצורף 2154026

צפה בקובץ המצורף 2154024צפה בקובץ המצורף 2154019

כדאי מאוד

 

[יונה יונ]

 

[יעקב רווח]

צפה בקובץ המצורף 2154066

את המלץ חובה למחזר
שאר המסלולים בסדר פחות או יותר

 

[יונה יונ]

את המלץ חובה למחזר
שאר המסלולים בסדר פחות או יותר

יש דבר כזה למחזר רק חלק מהמסלול?

 

[אורית זלזניק]

אפשר למחזר חלק מהמשכנתא,

את המסלולים הטובים להשאיר-
ואת הלא טובים למחזר.

 

[יונה יונ]

אפשר למחזר חלק מהמשכנתא,

את המסלולים הטובים להשאיר-
ואת הלא טובים למחזר.

תזכו למצוות על העזרה!!!!
מה נקרא המסלולים הטובים?
ומה הם המסלולים הלא טובים?

 

[ניק 154192]

צפה בקובץ המצורף 2154066

מסלול 124 להשאיר השאר למחזר

 

[יונה יונ]

מסלול 124 להשאיר השאר למחזר

לא הבנתי את התשובה?

 

[ניק 154192]

לא הבנתי את התשובה?

המסלול הראשון והשני והרביעי להשאיר - יש שם ריביות טובות
שאר המסלולים למחזר

 

[יונה יונ]

ועוד שאלה קטנה
האם זה מקובל שמשלמים ליעוץ משכנתא רק בסוף התהליך?
לקחנו יועץ משכנתא והוא טוען שיש לו אישור עקרוני
אבל הוא רוצה שאני יעביר לו קודמם מקדמה, ואני לא רוצה
אנחנו רוצים קודם לראות מה הוא מציע

 

[יונה יונ]

המסלול הראשון והשני והרביעי להשאיר - יש שם ריביות טובות
שאר המסלולים למחזר

אפילו שזה צמוד מדד?
כי לפי מה שהבנתי עדיף כמה שפחות צמוד מדד
האם זה נכון?

 

[ניק 154192]

ועוד שאלה קטנה
האם זה מקובל שמשלמים ליעוץ משכנתא רק בסוף התהליך?
לקחנו יועץ משכנתא והוא טוען שיש לו אישור עקרוני
אבל הוא רוצה שאני יעביר לו קודמם מקדמה, ואני לא רוצה
אנחנו רוצים קודם לראות מה הוא מציע

חלק מהיועצים מבקשים כך וחלק כך
אך בכל מקרה אם התוכנית שלך לקבל הצעה ואז לעדכן אותו אם אתה מעוניין להתקדם בתהליך
עליך לעדכן אותו מראש אם הוא מסכים לזה
כי כדי לקבל הצעה יש כאן הליך לא פשוט והשקעת משאבים

 

[יונה יונ]

חלק מהיועצים מבקשים כך וחלק כך
אך בכל מקרה אם התוכנית שלך לקבל הצעה ואז לעדכן אותו אם אתה מעוניין להתקדם בתהליך
עליך לעדכן אותו מראש אם הוא מסכים לזה
כי כדי לקבל הצעה יש כאן הליך לא פשוט והשקעת משאבים

אנחנו רוצים באמת למחזר משכנתא
לא רק לקבל הצעה
אבל לא אהבנו את התנהלות
לדוגמה הוא לא רצה להגיש להרבה בנקים את ההצעה כי הוא טען שהוא קיבל הצעה טובה מבנק מזרחי
ואנחנו חושבים שאם משלמים סכום מטורף שכזה
אני רוצה לראות שזה ההצעה הכי משלתמת לנו
(כבר נכוונו בעבר עם יועץ משכנתאות שלקח מאיתנו סכום הגון ונתן לנו משכנתא יקרה ממש!!)