פריפריה מידע על הר יונה

יש למישהו מספר של מתווך של שכירות??
וכמה עולה שכירות 4 חדרים??
 
נערך לאחרונה ב:
יש למישהו אפשרות להעלות את הכתבה המלאה?
Screenshot_20260227_150038_Facebook.jpg
 
בהחלט
עידן זוארץ ויורם עמרם עובדים יחד עם ר אברהם סלונים וזכו בשתי מתחמים לע"ע. ב"ה
 
מה תעשה ע
אבל אתה מסכים שאם הציבור יתעניין זה הרבה יותר משתלם???
אם התשובה חיובית אז יכול להיות שהעסקנים צריכים לעבוד על שכנוע ושיווק (שוב פעם לא הייתי לא בחריש ולא בהר יונה)
אולי להרב @עו"ד נתן רוזנבלט יהיה תשובה
מה תעשה עם דירות באזור מעורב? עם שכנים חילוניים ושאר מרעין בישין? שבת? כלבים? פריצות? וכל זה ברומה שלך או מעליך או מתחתיך או גם וגם וגם? ובבניה לא מותאמת לחרדים? סוכות, מטבחים וכו????
 
מישהו יכול בבקשה לסכם את כל הפרטים על הפרוייקט של אברהם סלונים.?
כל מה שידוע לעת עתה.
והאם משתלם? למי כן/לא.
עלות משוערת של דירת 5 חדרים, מיקום, כמה בניינים יבנו?
קבלן/ קבוצת רכישה, צפי איכלוס, רמת הבנייה ועוד ועוד.
תודה. אודה מאוד על כל מידע .
אציין כי חברת הבניה אחוזת אריה שבונה את הפרויקט של אפי קאפיטל היא חברה שבבעלות עמרם אברהם שיורם אברהם הינו מבעליה...
אני לא מקור ראשון אך משיחות עם כאלה שנרשמו אני יכול לענות על חלק מהשאלות:

מדובר בקבלן שבונה עבור אברהם סלונים וכבר נרשם למכרז שני לאחר שבמכרז הראשון הושלם הרישום
האם משתלם ?
תלוי למי - אם אתה מחפש לגור בהר יונה רק בעוד מספר שנים הרי שמדובר במציאה אמיתית, אם לא אז כנראה שזה לא מתאים לך.
עלות משוערת ?
ממוצע של 13,300 למ"ר - יהיו הבדלים קלים במחיר בין דירות גדולות לקטנות אך לא מדובר בפערים משמעותיים
מיקום?
אני לא מקומי..
כמה בניינים יבנו ?
מדובר על כ 500 יחי"ד במכרז שכבר נסגר הרישום וכעת עובדים על עוד מכרז בסדר גודל דומה
מדובר בקבלן על כל המשמעויות של זה [התחייבות לסיום בניה ומחיר סופי בחוזה]
צפי אכלוס - 3 שנים מהיתר שאמור להתקבל תוך 24 חודש
רמת הבנייה - סטנדרטית [כלומר - לא גבוהה מהרגיל]
 
זו
אפי קפיטל הוא לא מדד למחיר שוק.
מדובר על דירות חדשות יד שניה במחיר שפוי
לא בדקתי את השוק ויתכן שהצדק איתך ואין כרגע דירות לקניה במחירים סבירים
בדיוק זו בעצם הבשורה הגדולה!!!!! מאסה ענקית של דירות עם שימור מחיר נמוך ממחיר שוק!!!! מה שמבטיח בס"ד שהעיר החרדית הר יונה אכן תצליח ותגדל מעל ומעבר למשוער בס"ד
 
זו

בדיוק זו בעצם הבשורה הגדולה!!!!! מאסה ענקית של דירות עם שימור מחיר נמוך ממחיר שוק!!!! מה שמבטיח בס"ד שהעיר החרדית הר יונה אכן תצליח ותגדל מעל ומעבר למשוער בס"ד
כמה עולה היום דירת 3 חדרים יד שניה בהר יונה ?
 
אציין כי חברת הבניה אחוזת אריה שבונה את הפרויקט של אפי קאפיטל היא חברה שבבעלות עמרם אברהם שיורם אברהם הינו מבעליה...
יורם אברהם אינו משמש בשום תפקיד בחברת עמרם אברהם, הוא רק בעל מניות. וכשמכניסים את את חברת עמרם אברהם לסיפור כאן, זה קצת הטעיה, כאילו מנסים ליצור רושם שהפרויקט קשור לחברת עמרם אברהם (שהיא החברה החמישית בגודלה בארץ). וזה לא קשור בכלל.
ולפי מה ששמעתי מאנשים שקשורים לפרויקט של אפי קפיטל (שאחוזת אריה היא חברה בשותפות של אפי קפיטל ועמרם אברהם), אחוזת אריה לא תבנה את הפרויקטים החדשים. אבל יש טוענים שכן, וצ"ע..
 
זו

בדיוק זו בעצם הבשורה הגדולה!!!!! מאסה ענקית של דירות עם שימור מחיר נמוך ממחיר שוק!!!! מה שמבטיח בס"ד שהעיר החרדית הר יונה אכן תצליח ותגדל מעל ומעבר למשוער בס"ד
נכון מאוד, ושוב מי ששואל את השאלה מה הבשורה? כנראה אינו מודע למחירים כיום בהר יונה ולחוסר ההיצע ביד שנייה,
מה שיכול להספיק לכמה רנשים, אבל לככל הציבור זה לא מספק, ולכן הפרויקט של אברהם סלונים היא בשורה גדולה!
 
פרסמו השבוע פרוייקט שערי טוביה מחירים כמו של הפרויקט החדש עם מבצעים של 20\80 ושידרוגים מתנה
למי שמעוניין.אם כי זה צמוד מאוד לערבים (מעבר לכביש) ובחלקו הפרויקט קנאי
 
פרסמו השבוע פרוייקט שערי טוביה מחירים כמו של הפרויקט החדש עם מבצעים של 20\80 ושידרוגים מתנה
למי שמעוניין.אם כי זה צמוד מאוד לערבים (מעבר לכביש) ובחלקו הפרויקט קנאי
יותר יקר ב1000 למ"ר!
 
יש למישהו אפשרות להעלות את הכתבה המלאה?
צפה בקובץ המצורף 2193526
Screenshot_20260304_234307_Google.jpg
TheMarker (מאת עדי כהן),
נוף הגליל (נצרת עילית לשעבר) מסומנת כ"יהלום שבכתר" של ההתחרדות בצפון. היא מוצגת כדוגמה המובהקת ביותר לעיר שעברה שינוי תודעתי – מעיר שחששה משינוי דמוגרפי, לעיר שמחבקת את המגזר החרדי כפתרון לצמיחה.
להלן כל נקודות ההתייחסות המרכזיות לעיר נוף הגליל בכתבה:

היעד המועדף על החסידויות הגדולות​

נוף הגליל הפכה ליעד אסטרטגי עבור חסידויות "ממוסדות" וחזקות. בניגוד לערים אחרות שבהן המעבר הוא של יחידים, כאן מדובר במעבר קהילתי מאורגן.

  • חסידות בעלזא: מוזכרת כגורם דומיננטי שהקים בעיר קריה חסידית גדולה.

  • קהילות נוספות: מוזכרות קהילות של חב"ד וקבוצות ליטאיות משמעותיות שקבעו בעיר את מושבן.

2. תפקידו של ראש העיר, רונן פלוט​

  • פלוט הבין שהדרך למנוע הגירה שלילית מהעיר היא למשוך אוכלוסייה חזקה ומאורגנת, גם אם היא חרדית.

  • הוא פועל בשיטה של "שכונות ייעודיות": במקום חיכוך בתוך השכונות הוותיקות, העירייה מקדמת בנייה או אכלוס מרוכז בשכונות ספציפיות (כמו שכונת "הר יונה ג'"), מה שמאפשר לחרדים לחיות לפי אורח חייהם מבלי להפריע לצביון החילוני של מרכז העיר.

3. שכונת "הר יונה ג'" – המהפכה הנדל"נית השכונה הזו כ"עיר חרדית בתוך עיר".​


  • מדובר באלפי יחידות דיור שתוכננו מראש עבור הציבור החרדי (מרפסות סוכה, כיורים כפולים, מוסדות חינוך במרחק הליכה).

  • צוין כי המחירים בשכונה היוו אטרקציה אדירה (סביב מיליון ש"ח לדירה חדשה בזמנו), מה שהוביל לביקוש שעלה על ההיצע.

  • המודל של "חיים בצוותא"
  • נוף הגליל כמודל הפוך מחריש או מבית שמש. בעוד שבערים אחרות יש מאבקים על "מי ינצח", בנוף הגליל הכתבה מתארת סטטוס קוו שקט:

  • החרדים מקבלים את המוסדות שלהם ואת השקט שלהם בשכונות המרוחקות.

  • החילונים נהנים מעיר מתפתחת, השקעה בתשתיות ועליית ערך הנכסים שלהם.

הכפלת האוכלוסייה​

בהקשר של נוף הגליל, מובאים דבריהם של עסקני נדל"ן ומנהיגי קהילה בכתבה הטוענים כי:
"הפוטנציאל פה הוא אינסופי. אנחנו לא רק בונים דירות, אנחנו בונים עיר. בעזרת השם, תוך שנים ספורות הקהילה כאן תכפיל את עצמה ותהיה אחת הקהילות החרדיות הגדולות בישראל".

נוף הגליל היא ההוכחה שכשראש עיר משתף פעולה עם המגזר החרדי ומייצר הפרדה תכנונית חכמה, העיר יכולה לצמוח כלכלית ודמוגרפית ללא "מלחמות דת" מדממות.
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20260304_234307_Google.jpg
    Screenshot_20260304_234307_Google.jpg
    KB 409.6 · צפיות: 53
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה