דרוש מידע השוכר לא עוזב את הדירה, מה עושים?

זה ממש לא חוקי.
אין לו חוזה אבל הוא מוגדר בר רשות בדירה, הבעלים לעומת זאת מוגדרים כמסיגי גבול.
הוא יכול לפתוח על זה תיק פלילי ולתבוע פיצויים , דבר ראשון יקראו לבעלים למעצר וחקירה ובשלב הבא אפשר להוציא נגדם (נגד הבעלים כן !!) צו הרחקה.
יותר מזה, גם אם מגדירים בחוזה שבמידה והוא לא משלם יבואו לגור איתו ביחד - זה לא חוקי.
כל מה שמטריד את מנוחתו, החל מהחלפת מנעול, פינוי חפצים , ניתוק חשמל, וקל וחומר התנחלות בדירה - מוגדר כהטרדה ועלול לגרור פיצויים וצו הרחקה.
(חוקית זה נקרא עשיית דין עצמי)

[עריכה: עכשיו אני רואה שכתבת שעו"ד אמר את זה, מענין. לפי מה שאני יודעת זה לא חוקי]
צריך לבדוק את זה.
בפועל המדינה מגינה מאד על זכויות השוכר,
ופחות על זכויות המשכיר. עד לפני כמה שנים, הליך הגשת תביעה נגד שוכר שלא מפנה מושכר,
היה הליך ארוך ומייגע. רק לאחרונה (ענין של כמה שנים), הוציאו הליך מהיר יחסית.

להחליף מנעול אני יודעת שאסור, השאלה אם המשכיר מגיע לנכס שלו,
כאשר חוזה השכירות הסתיים, ואין הוכחה בחוק שיש לשוכר גיבוי חוקי להיות בדירה,
למה אינו נחשב למשיג גבול??

ומי שכתב שרחמנות על שוכר שאין לו כסף וכו, נכון, רחמנות עליו,
אבל אי אפשר לאפשר לו לרצוח בגלל זה או לשדוד בנק, נכון?
כל בנאדם אמור לקחת אחריות על חייו, מעשיו, ומשפחתו.
אין לך כסף? תגיש בקשה לעמידר, תפנה לקופות צדקה,
כשאתה משתמש בנכס של מישהו אחר, זה בדיוק כמו שתגיע לבית זר ותתביית שם.
אף אחד אינו חייב לכלכל אותך אם אין לו אפשרות.
זה עוול גדול ומראה על התנהלות חסרת אחריות של בנאדם שפועל כך,
אני לא בטוחה שזה לא בגדר מרחם על אכזרים.
כמובן צריך לעזור לו לקחת אחריות עליו ועל משפחתו,
אבל אם זו דרך הפעולה שהוא נוקט, צריך לבדוק אחריו גם בהתנהלויות אחרות שלו כלפי בני משפחתו.
 
להחליף מנעול אני יודעת שאסור, השאלה אם המשכיר מגיע לנכס שלו,
כאשר חוזה השכירות הסתיים, ואין הוכחה בחוק שיש לשוכר גיבוי חוקי להיות בדירה,
למה אינו נחשב למשיג גבול??
מי, המשכיר? כי הוא נחשב לבעל חזקה = בר רשות.
זו בדיוק הבעיה, שאפילו בלי חוזה, ברגע שהוא מוכיח שהוא היה כמה חודשים בדירה, הדירה שלו עד לצו בית משפט שהתיר לפנות אותו.
 
בקיצור,
ההליך החוקי היחיד לפנות שוכר, ולא משנה אם יש חוזה בתוקף או אין, אם משלם או לא -
לפנות לבית המשפט בהליך המקוצר לפינוי דייר???
 
מי, המשכיר? כי הוא נחשב לבעל חזקה = בר רשות.
זו בדיוק הבעיה, שאפילו בלי חוזה, ברגע שהוא מוכיח שהוא היה כמה חודשים בדירה, הדירה שלו עד לצו בית משפט שהתיר לפנות אותו.
התכוונת לשוכר.
 
היה לנו סיפור של שוכר שצבר חובות של עשרות אלפי שקלים,
ומחוסר ברירה פשוט פנינו למי שצריך...כשלא היה בבית פינו לו את כל התכולה לחניה והתקשרו אליו שיגיע ויראה אותם עם מי יש לו עסק,
ב"ה הלך ולא חזר יותר, רק חבל שלא פעלנו כמה חודשים לפני
 
האם מישהו יודע אם מבחינה חוקית שהשכרתי מחסן וכו' שמשמש למשרד נטו האם שייך כל ההגבלות החוקיות לא להחליף מנעול לא לנתק חשמל וכו'
 
טוב,
השוכר לא עזב.
קבל מכתב רשמי מעו"ד, שנתחיל הליך משפטי. - לא עזב.
תכלס - מה לעשות?
פניה לביהמש זה עוד 60 יום, עד אז מקוה שכבר יעזוב
 
לא בדיוק יש חוק הגנת הדייר וזה לא פשוט בכלל...
האפשרויות הם:
  • -לפעול בחכמה ובכלים פסיכולוגיים, כמו שהציעו לפני...
  • -להפעיל עולם תחתון, יש מומחים לכך.
  • -לעשות משפט וצדק בסבלנות מורטת עצבים, יש לקחת בחשבון אם יש מה לעקל לו כי אם אין גם אם תצא זכאי לא תקבל שקל!
מנסיון מר!
ובפעם הבאה מראש להחתים על לא זוכרת מה, לקיצור הליכי פינוי...אשאל את בעלי
 
מי בעולם החרדי משתמש עם עולם תחתון?
לא בדיוק יש חוק הגנת הדייר וזה לא פשוט בכלל...
האפשרויות הם:
  • -לפעול בחכמה ובכלים פסיכולוגיים, כמו שהציעו לפני...
  • -להפעיל עולם תחתון, יש מומחים לכך.
  • -לעשות משפט וצדק בסבלנות מורטת עצבים, יש לקחת בחשבון אם יש מה לעקל לו כי אם אין גם אם תצא זכאי לא תקבל שקל!
מנסיון מר!
ובפעם הבאה מראש להחתים על לא זוכרת מה, לקיצור הליכי פינוי...אשאל את בעלי
 
האם מישהו יודע אם מבחינה חוקית שהשכרתי מחסן וכו' שמשמש למשרד נטו האם שייך כל ההגבלות החוקיות לא להחליף מנעול לא לנתק חשמל וכו'
אנו לא עו"ד.

אבל כל ההגבלות חלות רק על מגורים ולא על שימוש שאינו כזה.
 
ואם יש אנשים מושחתים או לא הוגנים, זה מתיר לנו גם להתנהג כך?!
יש גבולות הלכה יש לנו תורה בזה אנו יהודים.
בתורה כתוב- עם עיקש תתעקש ועם נבר תתברר.
לא ראיתי שהתורה מכוונת אותנו לכניעה והרכנת ראש, ובתנאים מסוימים: ההכרח לא יגונה!
אם אתה מבין מזה שזה חייב לעשות באופן הנוגד את התורה זבש''ך
 
בתורה כתוב- עם עיקש תתעקש ועם נבר תתברר.
לא ראיתי שהתורה מכוונת אותנו לכניעה והרכנת ראש, ובתנאים מסוימים: ההכרח לא יגונה!
אם אתה מבין מזה שזה חייב לעשות באופן הנוגד את התורה זבש''ך
"לא תונו איש את עמיתו וכו"
על פי תורה צריך ללכת לבית דין.
אני חושב ובהחלט מבין שללכת בדרך אלימה ולהשתמש עם עולם התחתון לשם כך זה אינו דרך וזה לא אופציה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום לכולם,
שכרנו דירה עם חוזה לשנה וחמישה חודשים (כבקשת בה"ב). לא ידענו שבעל הבית קיבל מפתח מהקבלן לדירה שניה שקנה כמה ימים לפני החתימה שלנו, ונראה שתכנן למכור את הדירה ששכרנו בתוך שנה וחצי (כדי לחסוך במס רכישה ושבח) אבל לא עדכן אותנו על כך בחוזה. אנחנו חשבנו לגור כאן לטווח ארוך, כי הדירה שלנו - בדירה בהנחה תהיה מוכנה עוד 5–6 שנים ובשביל זה שכרנו דירה גדולה ויקרה יותר - לחסוך מעברים...


לאחרונה הודיע לנו שהוא מתכנן למכור את הדירה ובתוך שנה בלבד בגלל שינוי בחוק לגבי מס שבח.
מגיעים הרבה אנשים לראות את הדירה – בערך שלוש פעמים בשבוע, עם תיאומים ושיחות רבות – מה שמפריע מאוד, במיוחד שאני בהריון מתקדם ושפעת.
אנחנו מתוסכלים מאד מהמצב ומרגישים מרומים (כלפי חוץ אנחנו מחייכים אליו עדיין....) למרות שהחוזה ימשך גם עם הקונה החדש אך לא ברור אם הוא יתן לנו להאריך/יעלה את שכר הדירה או שיבוא לגור פה בעצמו, ולא תכננו את הבלאגן הזה, וכן אנחנו לא בנויים למעבר נוסף כרגע מה שכרוך בכאב ראש גדול באזור מגורינו.

שאלותיי:
  1. האם זה התנהלות לא הוגנת כלפינו?
  2. האם מקובל לבקש הנחה בשכירות בגלל הביקורים הרבים וההפרעה?


תודה רבה שהקשבתם לתיסכול שלי עד כאן----

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה