מחיר למשתכן מחיר למשתכן בית שמש אפי קפיטל

[הר הבשן]

עשו אותך עשיר ברגע

כבר שנה וחצי מחכה ועוד לך תדע עוד כמה זמן מסירת מפתיחות ובינתים גר ב...זה לא עשיר ברגע...

 

[estyr]

להרויח 700 אלף תוך 4 שנים (ואולי פחות) זה השקעה יפה מאד!!!

 

[הר הבשן]

מי יודע בכמה אפשר להשכיר דירת 5 חד' בבי''ש או שמוקדם לדעת לגבי הרמה הדשה

 

[הר הבשן]

המעלות של אפי קפיטל ידועים..עכשיו טיפה חסרונות על הפרוייקט 1.המטבח נמצא ממש בצמוד לכניסה לבית וכנישה לסלון ולא כחדר מטבח [לא בא לי כשירמי' ולדמן ידפוק בדלת בער''ש יראה באיזה שעה אני מכין את הגפילטע]חסרון נוסף אין דירות גן גם בקומה ראשונה מרפסות הכי גדולות זה 35 מטר

 

[הר הבשן]

חסרון נוסף אין דירות גן גם בקומה ראשונה מרפסות הכי גדולות זה 35 מטר

סתם היתלוננתי אני שם לב שב700 [אני ב700] לפי תמונת תרשים הבנינים יש דירות גן אך עדיין לא העלו את תכנון הדירות לאתר

 

[GVol]

האתר עלה, זה מסתבר אותו אתר להגרלות 760 ו 761, אבל נכון לעכשיו יש שם רק תרשימים ומידע על 760 - גולדן פארק

 

[GVol]

מה שכן, ב מגרש 800 - הגרלה 760, אפשר לראות שאין דופלקסים ופנטאהוזים לשיווק במחיר למשתכן,
וגם, שדירות 5 חדרים של מחיר למשתכן הם 112 מ״ר ואלו של השוק החופשי 120 מ״ר.

מה שנראה לי שהם עשו למחיר למשתכן דירות 3 חדרים גדולות (92 מ״ר) אבל 5 חדרים - יחסית קטנות (112)

 

[ירמי וולדמן]

מה שכן, ב מגרש 800 - הגרלה 760, אפשר לראות שאין דופלקסים ופנטאהוזים לשיווק במחיר למשתכן,
וגם, שדירות 5 חדרים של מחיר למשתכן הם 112 מ״ר ואלו של השוק החופשי 120 מ״ר.

מה שנראה לי שהם עשו למחיר למשתכן דירות 3 חדרים גדולות (92 מ״ר) אבל 5 חדרים - יחסית קטנות (112)

רוב הפרויקטים עושים ככה

 

[הר הבשן]

מתי יפרסמו את התוכניות של 761

 

[ירמי וולדמן]

לפני הכנס רוכשים

 

[הר הבשן]

לפני הכנס רוכשים

1. ומתי הכנס רוכשים? 2. בהגרלה של 760הם כבר לפני הכנס?

 

[GVol]

שמתי לב שהמחיר שרשום באתר הוא לפני מע״מ.
זה חוקי?

בעצם זה אומר שמחיר סופי ל 5חדרים זה יותר כמו 1,230,000

 

[ירמי וולדמן]

1. ומתי הכנס רוכשים? 2. בהגרלה של 760הם כבר לפני הכנס?

1 לא יודע
2 כן

 

[ירמי וולדמן]

שמתי לב שהמחיר שרשום באתר הוא לפני מע״מ.
זה חוקי?

בעצם זה אומר שמחיר סופי ל 5חדרים זה יותר כמו 1,230,000

לא צודק
זה עם המע"מ

 

[GVol]

1. ומתי הכנס רוכשים? 2. בהגרלה של 760הם כבר לפני הכנס?

לפני פסח קיבלתי מייל מאפי קפיטל עם עדכון שבע״ה אחרי פסח יהיה בחירת דירות (אני ב 761)
אבל בטלפון עכשיו הם לא אמרו לי צפי, רק שצריך לחכות שיצרו אתנו קשר

 

[הר הבשן]

לפני פסח קיבלתי מייל מאפי קפיטל עם עדכון שבע״ה אחרי פסח יהיה בחירת דירות (אני ב 761)
אבל בטלפון עכשיו הם לא אמרו לי צפי, רק שצריך לחכות שיצרו אתנו קשר

גם אני קיבלתי מיל השאילה מתי כבר הכינוס

 

[GVol]

לא צודק
זה עם המע"מ

אני אשמח לשמוע שזה כולל מע״מ,
אבל אם כן איך אתה מסביר את זה שתחת כותרת מסמכים וקישורים אם אתה פותח את המסמך ״טבלת דירות ג׳4״ אז שם כתוב בראש העמודה של המחיר ״מחיר דירה ללא מעמ לפי מחיר למשתכן״
לעומת הטבלה שמוצגת באתר שבה רשום רק ״מחיר דירה לפי מחיר למשתכן״
(המחירים זהים בשתי הטבלאות״

 

[GVol]

לינק לקובץ - http://www.efficapital.co.il/public/bet-shemesh/pdfs/ג4_חתום_800.pdf

 

[הר הבשן]

אני אשמח לשמוע שזה כולל מע״מ,
אבל אם כן איך אתה מסביר את זה שתחת כותרת מסמכים וקישורים אם אתה פותח את המסמך ״טבלת דירות ג׳4״ אז שם כתוב בראש העמודה של המחיר ״מחיר דירה ללא מעמ לפי מחיר למשתכן״
לעומת הטבלה שמוצגת באתר שבה רשום רק ״מחיר דירה לפי מחיר למשתכן״
(המחירים זהים בשתי הטבלאות״

וואי הבחור נשמע צודק לצערי לפי המסמך

 

[ירמי וולדמן]

וואי הבחור נשמע צודק לצערי לפי המסמך

מתמטית זה לא צודק
כי אין שחר שזה יעלה עוד 17 אחוז כשמחיר למטר עומד על 8500 ש"ח