כמ"כ אישור עקרוני על מיחזור משכנתא של 640 אל"ש שמשולמת ב29 שנים בסכום של 3000 ל24 שנים ועוד 700 לעוד 4 שנים וכעת ע"י יועץ הוא טוען שהוא מוריד את זה ל20 שנה באותו סכום?
 
לא בגלל הקורונה ירד הריביות. בגלל הקורונה לא העלו אלא השאירו אותו מאוד נמוך.. ככה שאם יש לכם מה למחזר לדעתי עדיף עכשיו . יותר סיכון שיכלה משמעותית מאשר שיירד מינורי ביותר. אין כמעט לאן לרדת..
 
כמ"כ אישור עקרוני על מיחזור משכנתא של 640 אל"ש שמשולמת ב29 שנים בסכום של 3000 ל24 שנים ועוד 700 לעוד 4 שנים וכעת ע"י יועץ הוא טוען שהוא מוריד את זה ל20 שנה באותו סכום?
אם המשתנה שלו לא צמודה זה סופר משתלם. לדעתי 3000 שקל על 640 אלש זה משתנה צמודה.. הייתי ממליץ לשאול כמה ייצא הלא צמודה
 
חברים מה דעתכם על ההצעה לתושב חו"ל שרוכש נכס ומקבל מימון מקסימאלי של 50% והציעו לו לקחת את המשכנתא ל20 שנה הלוואה צמודה לדולר ולאירו משתנה כל 3 חודשים.

הרוכש אין לו הכנסות בשקלים רק בדולרים.

האם הריבית שהוצעה לו (דרך יועץ) היא הצעה טובה או ניתן ללחוץ כדי להשיג יותר נמוך.

האם בכלל כדאי עבורו לקחת מסלול צמוד מטבע חוץ או שעדיף לקחת מסלולים אחרים.

תנו דעתכם.

בתודה
 

קבצים מצורפים

  • 20201110_060728.jpg
    20201110_060728.jpg
    KB 133.1 · צפיות: 93
הצעה נוספת הייתה ל30 שנה עם ריבית משתנה כל חודשים. 1.74% יורו. 2.51% דולר. דרך יועץ.

ממש מעניין אותי לשמוע דעתכם בעניין ומה ההמלצה.
 

קבצים מצורפים

  • 20201110_061730.jpg
    20201110_061730.jpg
    KB 70.6 · צפיות: 99
אשמח מאוד עם מישהו יוכל להתייחס להצעות שקיבלתי. בנוסף האם יש אפשרות לעבוד עם 2 יועצי משכנתא במקביל?
 
היי אשמח לקבל את חוות דעתכם.
@ari1980 @וואלך משכנתאות[/USER]
משכנתא 850K
פריים: 1.1% 30 שנה
קבועה לא צמודה: 2.8% 15 שנה
משתנה לא צמודה: 3.2% 20 שנה.
 
שלום לחברים
אני צריך משכנתא גישור לדירה במחיר למשתכן בסכום של 800 א"ש
שווי הדירה 1,200000 בשוק החופשי. במחיר למשתכן נקנה במיליון ש"ח
היום יש לי משכנתא של 400 א"ש
הכנסות 10600 ש"ח משכורות
6000 מלגות
שכירות מיחידה 2300
סה"כ הכנסות 18,900 ש"ח בחודש
ללא הלוואות נוספות ועבר נקי
שווי דירה קיימת כ 1.600,000
אשמח לקבל מידע על ריביות או המלצות לגבי תיק זה ובאיזה צורה לבקש את המשכנתא תודה רבה
נ.ב. אני קצת חסר מושגים בענין של משכנתאות גישור / בלון מי שיכול לתת לי קצת מושגים הודה לו מאוד
 
נו.. ז
שלום לחברים
אני צריך משכנתא גישור לדירה במחיר למשתכן בסכום של 800 א"ש
שווי הדירה 1,200000 בשוק החופשי. במחיר למשתכן נקנה במיליון ש"ח
היום יש לי משכנתא של 400 א"ש
הכנסות 10600 ש"ח משכורות
6000 מלגות
שכירות מיחידה 2300
סה"כ הכנסות 18,900 ש"ח בחודש
ללא הלוואות נוספות ועבר נקי
שווי דירה קיימת כ 1.600,000
אשמח לקבל מידע על ריביות או המלצות לגבי תיק זה ובאיזה צורה לבקש את המשכנתא תודה רבה
נ.ב. אני קצת חסר מושגים בענין של משכנתאות גישור / בלון מי שיכול לתת לי קצת מושגים הודה לו מאוד
זה דירה שניה? או מחיר למשתכן שיפור דיור? כי בסך הכל אתה רוצה משכנתא של 800 ועוד 400 זה 1.2 על דירה בשווי 1.2?
 
מה דעתכם על ההצעה הבאה דרך יועץ.
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20201112-175550_Drive.jpg
    Screenshot_20201112-175550_Drive.jpg
    KB 75.8 · צפיות: 95
זה לא יהיה הוגן להגיב על ההצעה לטוב או למוטב ללא פרטים נוספים.
מדובר בסכום משכנתא גדול ויש משמעות גדולה לכל נקודה בריבית.
אם תפרט את הנתונים של ההכנסות שלך ואופי הנכס ומטרת הבקשה ומדוע נבחרו המסלולים האלו יהיה אפשר יותר להתרשם
 
הכנסה חודשית נטו 38 אלף שקל. דירה ברמת בית שמש. המסלולים הללו נבחרו על ידי יועץ.מה דעתם בעניין?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה