ממוצע ריבית משכנתא

[א.פ.ב.]

כמ"כ אישור עקרוני על מיחזור משכנתא של 640 אל"ש שמשולמת ב29 שנים בסכום של 3000 ל24 שנים ועוד 700 לעוד 4 שנים וכעת ע"י יועץ הוא טוען שהוא מוריד את זה ל20 שנה באותו סכום?

 

[סגול חציל]

האם זה נכון ששווה לעשות כעת מיחזור משכנתא משום שהריביות ירדו בגלל הקורונה?

עוקבת...
אשמח גם למענה.

 

[ari1980]

לא בגלל הקורונה ירד הריביות. בגלל הקורונה לא העלו אלא השאירו אותו מאוד נמוך.. ככה שאם יש לכם מה למחזר לדעתי עדיף עכשיו . יותר סיכון שיכלה משמעותית מאשר שיירד מינורי ביותר. אין כמעט לאן לרדת..

 

[ari1980]

כמ"כ אישור עקרוני על מיחזור משכנתא של 640 אל"ש שמשולמת ב29 שנים בסכום של 3000 ל24 שנים ועוד 700 לעוד 4 שנים וכעת ע"י יועץ הוא טוען שהוא מוריד את זה ל20 שנה באותו סכום?

אם המשתנה שלו לא צמודה זה סופר משתלם. לדעתי 3000 שקל על 640 אלש זה משתנה צמודה.. הייתי ממליץ לשאול כמה ייצא הלא צמודה

 

[Selulari]

חברים מה דעתכם על ההצעה לתושב חו"ל שרוכש נכס ומקבל מימון מקסימאלי של 50% והציעו לו לקחת את המשכנתא ל20 שנה הלוואה צמודה לדולר ולאירו משתנה כל 3 חודשים.

הרוכש אין לו הכנסות בשקלים רק בדולרים.

האם הריבית שהוצעה לו (דרך יועץ) היא הצעה טובה או ניתן ללחוץ כדי להשיג יותר נמוך.

האם בכלל כדאי עבורו לקחת מסלול צמוד מטבע חוץ או שעדיף לקחת מסלולים אחרים.

תנו דעתכם.

בתודה

 

[Selulari]

הצעה נוספת הייתה ל30 שנה עם ריבית משתנה כל חודשים. 1.74% יורו. 2.51% דולר. דרך יועץ.

ממש מעניין אותי לשמוע דעתכם בעניין ומה ההמלצה.

 

[Selulari]

אשמח מאוד עם מישהו יוכל להתייחס להצעות שקיבלתי. בנוסף האם יש אפשרות לעבוד עם 2 יועצי משכנתא במקביל?

 

[סגול חציל]

היי אשמח לקבל את חוות דעתכם.
@ari1980 @וואלך משכנתאות[/USER]
משכנתא 850K
פריים: 1.1% 30 שנה
קבועה לא צמודה: 2.8% 15 שנה
משתנה לא צמודה: 3.2% 20 שנה.

 

[וואלך משכנתאות]

כמה אחוז מימון? נראה טוב.

 

[סגול חציל]

כמה אחוז מימון? נראה טוב.

70% מימון

 

[ari1980]

היי אשמח לקבל את חוות דעתכם.
@ari1980 @וואלך משכנתאות[/USER]
משכנתא 850K
פריים: 1.1% 30 שנה
קבועה לא צמודה: 2.8% 15 שנה
משתנה לא צמודה: 3.2% 20 שנה.

לגמרי מעולה.. כל הכבוד בטח עם 70 אחוז מימון
לבד?

 

[סגול חציל]

לגמרי מעולה.. כל הכבוד בטח עם 70 אחוז מימון
לבד?

עם יועצת.

 

[סגול חציל]

לגמרי מעולה.. כל הכבוד בטח עם 70 אחוז מימון
לבד?

ניתן להשיג תנאים טובים יותר?

 

[עסקי]

שלום לחברים
אני צריך משכנתא גישור לדירה במחיר למשתכן בסכום של 800 א"ש
שווי הדירה 1,200000 בשוק החופשי. במחיר למשתכן נקנה במיליון ש"ח
היום יש לי משכנתא של 400 א"ש
הכנסות 10600 ש"ח משכורות
6000 מלגות
שכירות מיחידה 2300
סה"כ הכנסות 18,900 ש"ח בחודש
ללא הלוואות נוספות ועבר נקי
שווי דירה קיימת כ 1.600,000
אשמח לקבל מידע על ריביות או המלצות לגבי תיק זה ובאיזה צורה לבקש את המשכנתא תודה רבה
נ.ב. אני קצת חסר מושגים בענין של משכנתאות גישור / בלון מי שיכול לתת לי קצת מושגים הודה לו מאוד

 

[ari1980]

נו.. ז

שלום לחברים
אני צריך משכנתא גישור לדירה במחיר למשתכן בסכום של 800 א"ש
שווי הדירה 1,200000 בשוק החופשי. במחיר למשתכן נקנה במיליון ש"ח
היום יש לי משכנתא של 400 א"ש
הכנסות 10600 ש"ח משכורות
6000 מלגות
שכירות מיחידה 2300
סה"כ הכנסות 18,900 ש"ח בחודש
ללא הלוואות נוספות ועבר נקי
שווי דירה קיימת כ 1.600,000
אשמח לקבל מידע על ריביות או המלצות לגבי תיק זה ובאיזה צורה לבקש את המשכנתא תודה רבה
נ.ב. אני קצת חסר מושגים בענין של משכנתאות גישור / בלון מי שיכול לתת לי קצת מושגים הודה לו מאוד

זה דירה שניה? או מחיר למשתכן שיפור דיור? כי בסך הכל אתה רוצה משכנתא של 800 ועוד 400 זה 1.2 על דירה בשווי 1.2?

 

[Selulari]

מה דעתכם על ההצעה הבאה דרך יועץ.

 

[ברוגע]

זה לא יהיה הוגן להגיב על ההצעה לטוב או למוטב ללא פרטים נוספים.
מדובר בסכום משכנתא גדול ויש משמעות גדולה לכל נקודה בריבית.
אם תפרט את הנתונים של ההכנסות שלך ואופי הנכס ומטרת הבקשה ומדוע נבחרו המסלולים האלו יהיה אפשר יותר להתרשם

 

[Selulari]

הכנסה חודשית נטו 38 אלף שקל. דירה ברמת בית שמש. המסלולים הללו נבחרו על ידי יועץ.מה דעתם בעניין?

 

[מלי ג]

היי אשמח לקבל את חוות דעתכם.
@ari1980 @וואלך משכנתאות[/USER]
משכנתא 850K
פריים: 1.1% 30 שנה
קבועה לא צמודה: 2.8% 15 שנה
משתנה לא צמודה: 3.2% 20 שנה.

אפשר לדעת באיזה בנק קיבלת את הריביות האלה?

 

[...Naomi]

עם יועצת.

כמה זה יוצא לך החזר חודשי?
אפשר את שם הבנק? פרטי היועצת?

תודה