ממוצע ריבית משכנתא

[פרוג א]

הייתי רוצה לקבל משוב על הצעה שקיבלנו למיחזור
246,000 פריים 1.3 - 25 שנה
246,000 קל"צ 2.9 - 19 שנה
246,000 מל"צ כל 2 - 2.9 - 25 שנה
עד 60 אחוז מימון

 

[ari1980]

הייתי רוצה לקבל משוב על הצעה שקיבלנו למיחזור
246,000 פריים 1.3 - 25 שנה
246,000 קל"צ 2.9 - 19 שנה
246,000 מל"צ כל 2 - 2.9 - 25 שנה
עד 60 אחוז מימון

בקיים יש מלצ? אגב בדקת מתי בתחנת יציאה שלך? זה מיחזור פנימי לא? תבדוק הצעה חיצונית..
ולמה להשאיר כ כ הרבה במלצ כל 2? תחשוב להגדיל את הפריים יותר..

ועכשיו הקטע הלא אוביקטיבי שלי
אם תרצה בדיקה חינם שלי למה אני יכול להביא לך בערך...
תשלח לי מייל
אני מדבר על מקרים סטנדרטיים הוי אומר ללא בעיות ברישום בטאבו או במינהל. ללא בעיות בבנק אשראיות וכדומה. אני יוכל לתת לך אינדיקציה די ברורה מה אני יכול לתת לכל מי שרוצה ולך מי שיש לו משכנתא בכל הבנקים חוץ מבנק לאומי.
המייל שלי זה
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[פרוג א]

תודה רבה על התגובה
זה לא מיחזור פנימי, חשבנו שזה סוג של ניהול סיכונים שווה - לשים אותו סכום בפריים ובמל"צ
לגבי מל"צ כל 2 האם זה מסלול מוכר? קיבלנו כזאת אופציה רק בבנק אחד

 

[רוכש דירה ברמה ד']

שואלת בשביל חברה
די דחוף לה

היא קונה דירה יד שניה בפריפריה (קריות)
מחיר הדירה 820,000 שקל
לוקחת משכנתא של 34% בסך 280,000 שקל
הכנסות : 6,000 שקל מעבודה ו7,000 שקל מכולל מצב חשבון תקין ואף פעם לא חזר צ'ק וכדו'

קיבלו הצעה של :
2/3 פריים (לא מינוס ולא פלוס , אלא פריים בלבד) למשך 30 שנה
ו1/3 קל"צ בריבית של 2.40 למשך 12 שנים
סה"כ החזר חודשי של 1,500 שקל לחודש .

הערה חשובה - הם מתכננים לעשות פירעון מוקדם בערך עוד 10/12 שנים .


האם הם קיבלו ריביות טובות ?
הם התמהיל נכון ?

והאם למישהו כאן יש להציע להם משהו יותר טוב ?

תודה ענקית מראש לכל המגיבים/עוזרים/ומסייעים
שבוע טוב

 

[צבי +]

ריביות מצוינות. מאיזה בנק?
התמהיל קצת מסוכן אבל לא מדובר על סכום גדול כך שזה סביר לדעתי

 

[ari1980]

שואלת בשביל חברה
די דחוף לה

היא קונה דירה יד שניה בפריפריה (קריות)
מחיר הדירה 820,000 שקל
לוקחת משכנתא של 34% בסך 280,000 שקל
הכנסות : 6,000 שקל מעבודה ו7,000 שקל מכולל מצב חשבון תקין ואף פעם לא חזר צ'ק וכדו'

קיבלו הצעה של :
2/3 פריים (לא מינוס ולא פלוס , אלא פריים בלבד) למשך 30 שנה
ו1/3 קל"צ בריבית של 2.40 למשך 12 שנים
סה"כ החזר חודשי של 1,500 שקל לחודש .

הערה חשובה - הם מתכננים לעשות פירעון מוקדם בערך עוד 10/12 שנים .


האם הם קיבלו ריביות טובות ?
הם התמהיל נכון ?

והאם למישהו כאן יש להציע להם משהו יותר טוב ?

תודה ענקית מראש לכל המגיבים/עוזרים/ומסייעים
שבוע טוב

בלי לבדוק בתוכנה אני כבר אומר . ריביות מצוינות. עמלות פרעון ככל הנראה לא יהיו בעיקר בגלל הריבית שקיבלת אבל בכלל התוכנית לפרוע בערך כשזה יסתיים . על הפריים לא יהיה עמלות פרעון.
לא הייתי נוגע. כל שינויים שאפשר לעשות הם לא ייצאו משמעותיים בכאלה סכומים

 

[ari1980]

שואלת בשביל חברה
די דחוף לה

היא קונה דירה יד שניה בפריפריה (קריות)
מחיר הדירה 820,000 שקל
לוקחת משכנתא של 34% בסך 280,000 שקל
הכנסות : 6,000 שקל מעבודה ו7,000 שקל מכולל מצב חשבון תקין ואף פעם לא חזר צ'ק וכדו'

קיבלו הצעה של :
2/3 פריים (לא מינוס ולא פלוס , אלא פריים בלבד) למשך 30 שנה
ו1/3 קל"צ בריבית של 2.40 למשך 12 שנים
סה"כ החזר חודשי של 1,500 שקל לחודש .

הערה חשובה - הם מתכננים לעשות פירעון מוקדם בערך עוד 10/12 שנים .


האם הם קיבלו ריביות טובות ?
הם התמהיל נכון ?

והאם למישהו כאן יש להציע להם משהו יותר טוב ?

תודה ענקית מראש לכל המגיבים/עוזרים/ומסייעים
שבוע טוב

בדקתי עכשיו בתוכנה . משום מה יצא לי החזר חודשי של כ1400. אבל ריביות ממש פצצה. לחטוף..
איזה בנק? לבד? באמת לא רגיל

 

[רוכש דירה ברמה ד']

בדקתי עכשיו בתוכנה . משום מה יצא לי החזר חודשי של כ1400. אבל ריביות ממש פצצה. לחטוף..
איזה בנק? לבד? באמת לא רגיל

היא עושה בבנק הפועלים
והיה יועץ שעזר לה
והיה חשוב לה לדעת האם זה אכן טוב

 

[ari1980]

היא עושה בבנק הפועלים
והיה יועץ שעזר לה
והיה חשוב לה לדעת האם זה אכן טוב

תותחחח

 

[אשי 1]

לקבל ריבית פריים 0.8 וקל"צ 2.65
עבור תשלום ליועץ של 12.000 ש"ח שווה ?

 

[רוכש דירה ברמה ד']

לקבל ריבית פריים 0.8 וקל"צ 2.65
עבור תשלום ליועץ של 12.000 ש"ח שווה ?

תקחי את היועץ של החברה שלי
קוראים לו פרויליך
לפי מה שכתבו כאן הוא :

תותחחח

זה המספר שלו
0504128687
הוא לוקח הרבה יותר זול מכולם
כך שלא תצטרכי לשלם את ה12,000 שח

 

[ari1980]

לקבל ריבית פריים 0.8 וקל"צ 2.65
עבור תשלום ליועץ של 12.000 ש"ח שווה ?

על סכום קטן זה לא שווה . על גדול ממש זה בטוח שווה. רק נשמע לי ממש מופרך שהוא השיג 2-3 פריים ב 0.8 ועוד קלצ ב 2.65 . אשמח לראות אם אפשר צילום של הריביות

 

[ari1980]

לקבל ריבית פריים 0.8 וקל"צ 2.65
עבור תשלום ליועץ של 12.000 ש"ח שווה ?

תפרטו יותר.
שליש שליש שליש? לכמה זמן? 50 -50? מה התמהיל ומה התקופות

 

[אשי 1]

קל"צ 2.65 350 אלף ל264 חודשים פריים 350 אלף 0.8 חודשים ועוד 236 אלף שאת זה בעצם לוקח ומחזיר בתור פיתוי
בס"כ אני לוקח 60% מימון ואחרי החזר נשאר אם 45% מימון
איך התמליל האם שווה 12000 אלף ליועץ ?

 

[אשי 1]

תקחי את היועץ של החברה שלי
קוראים לו פרויליך
לפי מה שכתבו כאן הוא :

זה המספר שלו
0504128687
הוא לוקח הרבה יותר זול מכולם
כך שלא תצטרכי לשלם את ה12,000 שח

לא מה שמשלמים זה החיסכן השאלה מה נותן לחסוך תשלום ליועץ אפשר גם לקחת לבד אני לא מאמין שהוא יכול לתת פריים 0.8

 

[ari1980]

לקבל ריבית פריים 0.8 וקל"צ 2.65
עבור תשלום ליועץ של 12.000 ש"ח שווה ?

סך הכל תמהיל נכון. אם מספיק הסכום של הפריים והקלצ אז הוא השתמש נכון בפיתוי.
התשלום ליועץ?
אם הוא יועץ תותח עם וותק הוא לא סתם לוקח סכומים כאלה.. יש שמגזימים יש שממש שווים כל שקל. כל אחד והנתונים שלו ויכולות שלו. וגם לפעמים קצת לפי התיאבון

 

[אשי 1]

סך הכל תמהיל נכון. אם מספיק הסכום של הפריים והקלצ אז הוא השתמש נכון בפיתוי.
התשלום ליועץ?
אם הוא יועץ תותח עם וותק הוא לא סתם לוקח סכומים כאלה.. יש שמגזימים יש שממש שווים כל שקל. כל אחד והנתונים שלו ויכולות שלו. וגם לפעמים קצת לפי התיאבון

איך הרביות זה השג 0.8 ל348 חודשים בפריים ו2.65 קלצ ל264 חודשים או מצוי ?

 

[ari1980]

איך הרביות זה השג 0.8 ל348 חודשים בפריים ו2.65 קלצ ל264 חודשים או מצוי ?

זה ממש יפה.
לא יהיה נכון לענות לגמרי בלי לדעת באמת מצב התיק. יש הרבה משתנים וותק הכנסות עבר אשראי הרבה נתונים שמשפיעים על הריביות. ככה שזה לא נכון לענות אבל בגדול זה ממש ריביות מצוינות.
כמה הוא הביא לך על המצ? לסקרנות

 

[ari1980]

איך הרביות זה השג 0.8 ל348 חודשים בפריים ו2.65 קלצ ל264 חודשים או מצוי ?

זה מאוד מאוד יפה
תהיה מבסוט. אין סיכוי כמעט שלבד היית מתקרב לזה

 

[טוביT]

שואלת בשביל חברה
קיבלה הצעה למשכנתא לדירה קיימת 50 % מימון
150אלף - משתנה צמודה: 2.45 -25 שנה
150אלף - קל"ץ: 3.39 -13.5 שנים
150אלף - פרים : 1.2 (מינוס 0.4) -30 שנה

האם זה ריביות טובות - למשכנתא על דירה קיימת?