שמאות

הירשם עכשיו!
  1. ב

    שמאי מומלץ

    לדירה בעמק המעיינות אשמח לחוות דעתכם!
  2. ק

    השמאות החדשה של מחיר למשתכן

    א. בנק ישראל פרסם טיוטה שבעוד כשבועיים תיכנס לתוקף שההגבלה על השמאות במחיר למשתכן שעמדה על 1.8M תעלה ל2.1M מה שאומר שניתן יהיה לקחת משכנתא לא רק עד 1.35M שזה 75 אחוזים מהשמאות אלא עד 1575000 שח כמובן כפוף ליכולת החזר וכו' ב. יש מושג בבנק של העמדת ההון של הבנק למשכנתא והמדרגה הטובה ביותר היא 40...
  3. מ

    דרוש מידע שמאות רכוש- אשמח למידע

    אשמח לשמוע משמאי מידע על המקצוע או איך אפשר ליצור קשר עם אחד כזה לשמוע חשוב לי מאד! אשמח לכל מידע
  4. מ

    האם להימנע מחריגת בניה בגלל משכנתא עתידית??

    קיבלתי מייל פירסומי ממישהו שטען שצריך להיזהר מתוספת בניה לא חוקית, משום שאם בעתיד ארצה למכור את הדירה, הקונה לא יוכל לקבל עליה משכנתא כי השמאי ידווח על כך לבנק והבנק יסרב לתת משכנתא על סמך נכס עם חריגת בניה. ואם ככה אז יהיה לי קושי למכור את הדירה. ברור לי שבחריגת בניה לא משמעותית (כמו סגירת...
  5. ג

    ערך כינון (לביטוח) מי מביא?

    1, אני לוקח משכנתא בפועלים [משכנתא בדרגה שניה, מחזור+הרחבה] השמאי אומר שבפועלים הוא לא מביא ערך כינון עכשיו אני צריך לביטוח מבנה ערך כינון, השאלה מי אמור להביא לי את זה הבנק או השמאי??? יכול ליהיות שבפועלים זה שונה? 2, נראה לי שהוא חילק את הפעימות [במשכנתא לשיפוץ] ל-8 שלבים זה לא פסיכי...
  7. ח

    שמאות של הבנק על ערך דירה, מחוברת למציאות או מנופחת?

    בס"ד שמאי מטעם הבנק למשכנתאות נתן לי שמאות על דירה שאני מעוניין לקנות לצורך השקעה, הסכום שהוא נתן נראה לי קצת מנופח, אני חושב שהדירה שווה פחות, זה הגיוני? או לסמוך עליו שהוא יודע מה הוא מדבר? אולי האינטרס של הבנק זה לשמוע שהדירה שווה כמה שיותר בשביל להרוויח עוד ריביות על משכנתא יותר גדולה...
  8. מ

    שמאי בשכונת אחיסמך בלוד-מי לקחת?

    שלום, אני מחפשת המלצה על שמאי שמכיר את שכונת אחיסמך ולא יבקש שמאות מורחבת. פניתי ללשם שדרשה שמאות מורחבת. כי אין תת חלקה. יש מנהל וחברה משכנת. אין תת חלקה.
  9. ש

    דרוש מידע איך בודקים שווי של דירה?

    התחלנו בחיפושים לדירה בעז"ה אנחנו רואים הצעות לדירות אבל לא יודעים להעריך האם המחיר שמבקשים הוא ריאלי עבור הדירה אני לא מתכוונת משהו כללי של כמה עולה X חדרים בעיר מסוימת אלא יותר ספציפי למשל - שכונה שנחשבת יקרה יותר לטענת המוכרים וכו מה האפשרויות לפני הבאת שמאי יש כאלו שידעו להגיד לי לפי מידע על...
  10. א

    דרוש מידע כמה שווה ממ"ד בקו העימות בשמאות דירה?

    חתמנו כבר על המשכנתא, וביקשתי מהבנקאי שישלח לי את הדוח שמעאות. (השמאי לא הסכים לשלוח לי) ואני רואה שהוא כתב שחור על גבי לבן שאין לנו ממ"ד בדירה- על אף שזה לא נכון, יש לנו ממד. כמה זה יכול להוריד מהערך של הדירה? יש מה לעשות כלפי הבנק/שמאי? אציין שמדובר בדירה באזור שסמוך לקו העימות.
  11. ו

    התייעצות האם מסמך השמאות מעריך את הנכס בצורה אמיתית או מהווה רק חותמת גומי לבנק?

    שח לי חבר: קניתי דירה לפני כשנה במליון ש"ח, השמאי העריך את הנכס בתשע מאות חמישים אלף ש"ח. כעת אני רוצה למכור, ומתווכים טוענים שהנכס לא שווה יותר משמונה מאות אלף. לא כ"כ ידעתי מה לומר לו, ולכן אני שואל אתכם: האם מסמך השמאות אמין? זה אומר שהשווי של הנכס הוא אכן תשע מאות וחמישים אלף? או, כפי שטענו...
  12. ה

    דרוש מידע ירידת ערך לרכב בגלל תאונה

    אני מברר על רכב טויוטה שעבר תאונה קלה גם בשילדה, אמנם תוקן לגמרי ע"י מוסך החברה מהי ירידת הערך בגלל זה
  13. א

    דרוש מידע דירה שיש חריגה בהיתיר בגובה התקרה האם השמאי בבנק מוריד על דבר כזה

    אנחנו מעוניינים לקנות דירת גג. ולעשות בקומה למעלה תקרה יותר גבוהה מהסטנדרט (3.60 במקום 2.70.) בהיתיר מופיע 2.80. מכיון שאנחנו זקוקים למשכנתא ,רצינו לשאול את דעת המומחים... האם השמאים מקפידים שלא יהיה חריגות גם בגובה? או שלא? או שיש מידה מסוימת כמה שאפשר לחרוג ועדיין זה בסדר? בתודה מראש!
  14. H

    שמאות לבית ללא גרמושקה

    שלום, האם יש שמאי שעובד עם בנק מזרחי שיכול לתת שמאות גם על בית שאין לו גרמושקה על כל הדירה אבל יש היתרי בניה לדירה על הכל. תודה למסייעים!!!
  15. ה

    עזרה מכירים שמאי להעכרת נזק? אודה להמלצות

    דחוף לי מאד
  16. 2

    דרוש מידע שמאי חסיד גור שעובד עם העירייה מכירים?

    עשינו אצלו שמאות לעירייה ונאבד לנו הפרטים שלו אשמח אם מישהו מכיר ויוכל לתת לי פרטים שלו תודה רבה.
  17. י

    האם שמאות באופן פרטי תיתן הערכה יותר טובה משמאות דרך הבנק ?

    האם שמאות מפניה באופן פרטי תיתן הערכה יותר טובה משמאות דרך הבנק ? אם מדובר בדירה שחלק ממנה בנוי ללא היתרים ? אם מדובר בדירה מחולקת שיש לה שתי פתחים מהבנין ? הדירה בבני ברק .. מה יהיה היחס של הערכת שמאי למחיר הדירה . למה הוא יתיחס ? למה הוא יתעלם ? האם יש שמאים מיוחדים לתחום הזה ? כל מידע בענין...
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה