מידע שימושי אחיסמך - תוכנית מיזוג עילי

  • הוסף לסימניות
  • #81
הקבלן הכין תשתית למזגן אחד מרכזי
מהצד אי אפשר לצאת כי אי אפשר לעשות צנרת חיצונית
למה אי אפשר לקדוח ישירות מהחדר לגג עם "מקל סבא"(ולאטום עם חברת איטום מקצועית)

האחריות (כמה שנים!) על האיטום תתבטל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
הקבלן הכין תשתית למזגן אחד מרכזי
מהצד אי אפשר לצאת כי אי אפשר לעשות צנרת חיצונית
למה אי אפשר לקדוח ישירות מהחדר לגג עם "מקל סבא"(ולאטום עם חברת איטום מקצועית)
עדיין תדהר אומרת שהיא תוריד אחריות בכאלה מקרים

וגם הבנינים ששמו מזגנים במרפסות כיערו את הבנין לגמרי
וזה מוריד גם את ערך הדירות
במיוחד במרפסות בקומה 4 שאז זה בולט מאד
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
עדיין תדהר אומרת שהיא תוריד אחריות בכאלה מקרים

וגם הבנינים ששמו מזגנים במרפסות כיערו את הבנין לגמרי
וזה מוריד גם את ערך הדירות
במיוחד במרפסות בקומה 4 שאז זה בולט מאד

קיינעס יותר יפה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
אחריות על איטום היא מקסימום ל10 שנים
לשכנים אין זכות להתנגד למזגן על הגג
אם עושים את זה עם חברת איטום אין בזה שום בעיה
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
אחריות על איטום היא מקסימום ל10 שנים
לשכנים אין זכות להתנגד למזגן על הגג
אם עושים את זה עם חברת איטום אין בזה שום בעיה

כל עוד זה מזיק לאיטום ולא יהיה ברמה של הקבלן - השכנים יכולים להתנגד.
(וכל חור- כמה שיאטמו אותו בסוף האיטום יסדק א"א להגיע לרמה של יציקת הקבלן)
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
כל עוד זה מזיק לאיטום ולא יהיה ברמה של הקבלן - השכנים יכולים להתנגד.
(וכל חור- כמה שיאטמו אותו בסוף האיטום יסדק א"א להגיע לרמה של יציקת הקבלן)
המקסימום של הטענה שלהם שתתקבל בבית דין זה שאם יהיה רטיבות באזור החור זה לא באחריותם
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
המקסימום של הטענה שלהם שתתקבל בבית דין זה שאם יהיה רטיבות באזור החור זה לא באחריותם

ואם תהיה רטיבות, את יודעת איזו עוגמת נפש זה?
אני מכירה משפחה שגרה קומה מתחת הקומה האחרונה, וכבר שנים שיש בעיות רטיבות. כל פעם במקום אחר. במקרה "הטוב" מדובר על טפטופים כמה חודשים באמצע החדר שמנפחים את כל התקרה, וגורמים בעיות נשימה לכל הילדים. במקרה הגרוע הרטיבות היא על הקיר, ועד שתופסים אותה יש נזקים. יש להם רהיטים בשווי עשרות אלפי שקלים שניזוקו! (חדר שמרוהט בעבודת נגרות מותאמת אישית שכל החלק העליון התנפח, ואין כבר את אותה הפורמייקה היום. לפי ד"ת יש צורך לשלם רק את הנזק היחסי, והשכנים לא חייבים לשלם על ארון שלם. אותו דבר ספרים שנרטבו, חייבים רק לשלם את ההפרש שבין ספר כזה לספר טוב... )
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
ואם תהיה רטיבות, את יודעת איזו עוגמת נפש זה?
אני מכירה משפחה שגרה קומה מתחת הקומה האחרונה, וכבר שנים שיש בעיות רטיבות. כל פעם במקום אחר. במקרה "הטוב" מדובר על טפטופים כמה חודשים באמצע החדר שמנפחים את כל התקרה, וגורמים בעיות נשימה לכל הילדים. במקרה הגרוע הרטיבות היא על הקיר, ועד שתופסים אותה יש נזקים. יש להם רהיטים בשווי עשרות אלפי שקלים שניזוקו! (חדר שמרוהט בעבודת נגרות מותאמת אישית שכל החלק העליון התנפח, ואין כבר את אותה הפורמייקה היום. לפי ד"ת יש צורך לשלם רק את הנזק היחסי, והשכנים לא חייבים לשלם על ארון שלם. אותו דבר ספרים שנרטבו, חייבים רק לשלם את ההפרש שבין ספר כזה לספר טוב... )
ok לא אמורה להיות רטיבות, זאת התקנה נפוצה שנהוגה בכל הפרויקטים החדשים (כשאין אפשרות לצנרת חיצונית)
נ.ב. מהברורים שלי יש צורך באיש מקצוע שיעשה את ההכנה ולא להשמש בשרותי מתקין המזגנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
המקסימום של הטענה שלהם שתתקבל בבית דין זה שאם יהיה רטיבות באזור החור זה לא באחריותם

הטענה של השכנים מאוד פשוטה - יש אחריות רצינית של חברה מוכרת והם זכאים לא לוותר עליה ולריב אח"כ עם השכנים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
הטענה של השכנים מאוד פשוטה - יש אחריות רצינית של חברה מוכרת והם זכאים לא לוותר עליה ולריב אח"כ עם השכנים...
אם תהיה רטיבות זה לאלו שעשו את הקדיחה ואז הם לא יוכלו לבקש מהשכנים שישתתפו בתיקון
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
ואם תהיה רטיבות, את יודעת איזו עוגמת נפש זה?
אני מכירה משפחה שגרה קומה מתחת הקומה האחרונה, וכבר שנים שיש בעיות רטיבות.
ממש נכון. ככה בדיוק אצל קרובי משפחה שלנו, השכן בדירה העליונה הרס את האיטום, וכל חורף יורד גשם וחודר גם לקומה מתחת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
המקסימום של הטענה שלהם שתתקבל בבית דין זה שאם יהיה רטיבות באזור החור זה לא באחריותם
סליחה, אבל זה ממש לא נכון, הגג בפרוייקט הינו רכוש משותף, וכל עוד ולא קבלת אישור מהשכנים, אין לך רשות להזיק ולגזול בידיים את הרכוש של השני , גם אם כוונתכם לתקן איכשהו את הנזק.
זה לא קשור לבית דין, זה קשור לאיסור דאורייתא..
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
סליחה, אבל זה ממש לא נכון, הגג בפרוייקט הינו רכוש משותף, וכל עוד ולא קבלת אישור מהשכנים, אין לך רשות להזיק ולגזול בידיים את הרכוש של השני , גם אם כוונתכם לתקן איכשהו את הנזק.
זה לא קשור לבית דין, זה קשור לאיסור דאורייתא..
לא יודעת בדין תורה אבל בבתי המשפט נוקטים שהתקנת מזגן זה שימוש מקובל ברכוש המשותף
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
לא יודעת בדין תורה אבל בבתי המשפט נוקטים שהתקנת מזגן זה שימוש מקובל ברכוש המשותף
זה *אולי* נכון אם הנושא לא הוזכר בחוזה.
אבל אם בחוזה נכתב במפורש שיש להתקין את המזגנים רק במסתור כביסה, אין שום היתר. לא חוקית ולא הלכתית, בלי שהשכנים והקבלן יסכימו.
אני כותבת את זה אחרי בירור הנושא.
ברור שזה מסבך מאד ולא תמיד הגיוני להכניס סעיף כזה בחוזה, אבל אם חתמו על זה, חתמו על זה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
זה *אולי* נכון אם הנושא לא הוזכר בחוזה.
אבל אם בחוזה נכתב במפורש שיש להתקין את המזגנים רק במסתור כביסה, אין שום היתר. לא חוקית ולא הלכתית, בלי שהשכנים והקבלן יסכימו.
אני כותבת את זה אחרי בירור הנושא.
ברור שזה מסבך מאד ולא תמיד הגיוני להכניס סעיף כזה בחוזה, אבל אם חתמו על זה, חתמו על זה...
חברת תדהר בנתה הכנה למיזוג בגג
הכוונה במסתור זה שלא לשים על קיר חיצוני (במרפסת הרבה שמים)
נ.ב. עברתי עכשיו על החוזים ולא מוזכר שם מילה על מזגנים
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה