מידע שימושי אחיסמך - תוכנית מיזוג עילי

[JOM]

הקבלן הכין תשתית למזגן אחד מרכזי
מהצד אי אפשר לצאת כי אי אפשר לעשות צנרת חיצונית
למה אי אפשר לקדוח ישירות מהחדר לגג עם "מקל סבא"(ולאטום עם חברת איטום מקצועית)

האחריות (כמה שנים!) על האיטום תתבטל.

 

[קריצה]

הקבלן הכין תשתית למזגן אחד מרכזי
מהצד אי אפשר לצאת כי אי אפשר לעשות צנרת חיצונית
למה אי אפשר לקדוח ישירות מהחדר לגג עם "מקל סבא"(ולאטום עם חברת איטום מקצועית)

עדיין תדהר אומרת שהיא תוריד אחריות בכאלה מקרים

וגם הבנינים ששמו מזגנים במרפסות כיערו את הבנין לגמרי
וזה מוריד גם את ערך הדירות
במיוחד במרפסות בקומה 4 שאז זה בולט מאד

 

[JOM]

עדיין תדהר אומרת שהיא תוריד אחריות בכאלה מקרים

וגם הבנינים ששמו מזגנים במרפסות כיערו את הבנין לגמרי
וזה מוריד גם את ערך הדירות
במיוחד במרפסות בקומה 4 שאז זה בולט מאד

קיינעס יותר יפה....

 

[אידישע מאמע]

האחריות (כמה שנים!) על האיטום תתבטל.

אז משתלם לשכנים בקומה העליונה לקחת את האחריות על האיטום עליהם

 

[JOM]

אז משתלם לשכנים בקומה העליונה לקחת את האחריות על האיטום עליהם

השכנים ממש יסכימו....
(והחיסכון לא שווה כי זאת בעיה מתמשכת לאורך שנים)

 

[אידישע מאמע]

אחריות על איטום היא מקסימום ל10 שנים
לשכנים אין זכות להתנגד למזגן על הגג
אם עושים את זה עם חברת איטום אין בזה שום בעיה

 

[JOM]

אחריות על איטום היא מקסימום ל10 שנים
לשכנים אין זכות להתנגד למזגן על הגג
אם עושים את זה עם חברת איטום אין בזה שום בעיה

כל עוד זה מזיק לאיטום ולא יהיה ברמה של הקבלן - השכנים יכולים להתנגד.
(וכל חור- כמה שיאטמו אותו בסוף האיטום יסדק א"א להגיע לרמה של יציקת הקבלן)

 

[אידישע מאמע]

כל עוד זה מזיק לאיטום ולא יהיה ברמה של הקבלן - השכנים יכולים להתנגד.
(וכל חור- כמה שיאטמו אותו בסוף האיטום יסדק א"א להגיע לרמה של יציקת הקבלן)

המקסימום של הטענה שלהם שתתקבל בבית דין זה שאם יהיה רטיבות באזור החור זה לא באחריותם

 

[C]

המקסימום של הטענה שלהם שתתקבל בבית דין זה שאם יהיה רטיבות באזור החור זה לא באחריותם

ואם תהיה רטיבות, את יודעת איזו עוגמת נפש זה?
אני מכירה משפחה שגרה קומה מתחת הקומה האחרונה, וכבר שנים שיש בעיות רטיבות. כל פעם במקום אחר. במקרה "הטוב" מדובר על טפטופים כמה חודשים באמצע החדר שמנפחים את כל התקרה, וגורמים בעיות נשימה לכל הילדים. במקרה הגרוע הרטיבות היא על הקיר, ועד שתופסים אותה יש נזקים. יש להם רהיטים בשווי עשרות אלפי שקלים שניזוקו! (חדר שמרוהט בעבודת נגרות מותאמת אישית שכל החלק העליון התנפח, ואין כבר את אותה הפורמייקה היום. לפי ד"ת יש צורך לשלם רק את הנזק היחסי, והשכנים לא חייבים לשלם על ארון שלם. אותו דבר ספרים שנרטבו, חייבים רק לשלם את ההפרש שבין ספר כזה לספר טוב... )

 

[אידישע מאמע]

ואם תהיה רטיבות, את יודעת איזו עוגמת נפש זה?
אני מכירה משפחה שגרה קומה מתחת הקומה האחרונה, וכבר שנים שיש בעיות רטיבות. כל פעם במקום אחר. במקרה "הטוב" מדובר על טפטופים כמה חודשים באמצע החדר שמנפחים את כל התקרה, וגורמים בעיות נשימה לכל הילדים. במקרה הגרוע הרטיבות היא על הקיר, ועד שתופסים אותה יש נזקים. יש להם רהיטים בשווי עשרות אלפי שקלים שניזוקו! (חדר שמרוהט בעבודת נגרות מותאמת אישית שכל החלק העליון התנפח, ואין כבר את אותה הפורמייקה היום. לפי ד"ת יש צורך לשלם רק את הנזק היחסי, והשכנים לא חייבים לשלם על ארון שלם. אותו דבר ספרים שנרטבו, חייבים רק לשלם את ההפרש שבין ספר כזה לספר טוב... )

ok לא אמורה להיות רטיבות, זאת התקנה נפוצה שנהוגה בכל הפרויקטים החדשים (כשאין אפשרות לצנרת חיצונית)
נ.ב. מהברורים שלי יש צורך באיש מקצוע שיעשה את ההכנה ולא להשמש בשרותי מתקין המזגנים

 

[JOM]

המקסימום של הטענה שלהם שתתקבל בבית דין זה שאם יהיה רטיבות באזור החור זה לא באחריותם

הטענה של השכנים מאוד פשוטה - יש אחריות רצינית של חברה מוכרת והם זכאים לא לוותר עליה ולריב אח"כ עם השכנים...

 

[אידישע מאמע]

הטענה של השכנים מאוד פשוטה - יש אחריות רצינית של חברה מוכרת והם זכאים לא לוותר עליה ולריב אח"כ עם השכנים...

אם תהיה רטיבות זה לאלו שעשו את הקדיחה ואז הם לא יוכלו לבקש מהשכנים שישתתפו בתיקון

 

[דג לבן]

ואם תהיה רטיבות, את יודעת איזו עוגמת נפש זה?
אני מכירה משפחה שגרה קומה מתחת הקומה האחרונה, וכבר שנים שיש בעיות רטיבות.

ממש נכון. ככה בדיוק אצל קרובי משפחה שלנו, השכן בדירה העליונה הרס את האיטום, וכל חורף יורד גשם וחודר גם לקומה מתחת.

 

[דג לבן]

המקסימום של הטענה שלהם שתתקבל בבית דין זה שאם יהיה רטיבות באזור החור זה לא באחריותם

סליחה, אבל זה ממש לא נכון, הגג בפרוייקט הינו רכוש משותף, וכל עוד ולא קבלת אישור מהשכנים, אין לך רשות להזיק ולגזול בידיים את הרכוש של השני , גם אם כוונתכם לתקן איכשהו את הנזק.
זה לא קשור לבית דין, זה קשור לאיסור דאורייתא..

 

[אידישע מאמע]

סליחה, אבל זה ממש לא נכון, הגג בפרוייקט הינו רכוש משותף, וכל עוד ולא קבלת אישור מהשכנים, אין לך רשות להזיק ולגזול בידיים את הרכוש של השני , גם אם כוונתכם לתקן איכשהו את הנזק.
זה לא קשור לבית דין, זה קשור לאיסור דאורייתא..

לא יודעת בדין תורה אבל בבתי המשפט נוקטים שהתקנת מזגן זה שימוש מקובל ברכוש המשותף

 

[פרוט]

לא יודעת בדין תורה אבל בבתי המשפט נוקטים שהתקנת מזגן זה שימוש מקובל ברכוש המשותף

זה *אולי* נכון אם הנושא לא הוזכר בחוזה.
אבל אם בחוזה נכתב במפורש שיש להתקין את המזגנים רק במסתור כביסה, אין שום היתר. לא חוקית ולא הלכתית, בלי שהשכנים והקבלן יסכימו.
אני כותבת את זה אחרי בירור הנושא.
ברור שזה מסבך מאד ולא תמיד הגיוני להכניס סעיף כזה בחוזה, אבל אם חתמו על זה, חתמו על זה...

 

[אידישע מאמע]

זה *אולי* נכון אם הנושא לא הוזכר בחוזה.
אבל אם בחוזה נכתב במפורש שיש להתקין את המזגנים רק במסתור כביסה, אין שום היתר. לא חוקית ולא הלכתית, בלי שהשכנים והקבלן יסכימו.
אני כותבת את זה אחרי בירור הנושא.
ברור שזה מסבך מאד ולא תמיד הגיוני להכניס סעיף כזה בחוזה, אבל אם חתמו על זה, חתמו על זה...

חברת תדהר בנתה הכנה למיזוג בגג
הכוונה במסתור זה שלא לשים על קיר חיצוני (במרפסת הרבה שמים)
נ.ב. עברתי עכשיו על החוזים ולא מוזכר שם מילה על מזגנים

 

[אבק]

@אידישע מאמע מה עשיתם בסוף?

 

[תמרהלה]

לא יודעת בדין תורה אבל בבתי המשפט נוקטים שהתקנת מזגן זה שימוש מקובל ברכוש המשותף

התקנת מזגן זה שימוש מקובל
אבל עשיית חור בגג זה לא מקובל כלל

יש הרבה שמתקינים על הגג אבל הצנרת עולה מהצד

 

[אבק]

התקנת מזגן זה שימוש מקובל
אבל עשיית חור בגג זה לא מקובל כלל

יש הרבה שמתקינים על הגג אבל הצנרת עולה מהצד

באחיסמך?