בקשה איך מוכרים דירה הכי מהר בלי תיווך

[S10]

תיווך זה כמו ייעוץ משכנתא, כמו שתחום יעוץ משכנתאום לא תתבטל אף פעם על אף שהבנקים מחויבים בשקיפות מלאה, כך בדיוק תחום התיווך אפילו שיכניסו כאן מאמרים הכי מקצועיים שיש התחום הזה יישאר וטוב שכך

אבל כמו שאמרתי לא צריך להיות משועבדים למתווכים!
בוודאי שלא כל מתווך הוא אמין וצריכים להיות זהירים
אתה מוכר דירה תשתדל לעבור לפחות על האשכול הזה,
ממליץ גם כן על הספר של @עו"ד נתן רוזנבלט
הדבר הכי חריג בתחום זה, זה תיווך בשכירות, שבעבר היו משלמים חצי אחוז (חודש אחד מתוך עשרות חודשים)
והיום לעתים משלמים 8 וחצי אחוז!!!!!!!!!!! (1 מתוך 12) מטורף לכל הדעות

זה לא בדיוק 1 מתוך 12 כי גם אם אתה בדירה 10 שנים זה עדיין חודש
ואז יוצא כמעט 0 אחוז

 

[יעקב הרמתי]

הדבר הכי חריג בתחום זה, זה תיווך בשכירות, שבעבר היו משלמים חצי אחוז (חודש אחד מתוך עשרות חודשים)
והיום לעתים משלמים 8 וחצי אחוז!!!!!!!!!!! (1 מתוך 12) מטורף לכל הדעות

בעבר החוזה היה ל5 שנים והכי פחות לשנתיים שבהם המשכיר מוגבל ואינו כול להעלות את המחיר
בחוזה ממוצע של היום, אחרי 12 חודש המשכיר יכול לזרוק אותך מהבית (כלומר, להעלות את מחיר השכירות)
ושמישהו עוד ישלם על זה שמונה וחצי אחוז???? זה בהחלט טירוף!!

 

[מְזַמֵּן]

בנוגע לשכירות,
לא מבין מה החילוק בין היום לפעם.
כבר שנים שמשלמים חודש.
כשברוב החוזים השכירות היא לשנה, עם אופציה להמשך של עוד שנה.
כפעם כך היום.

 

[מקצועי בנדל"ן]

מעולם לא הבנתי מה ההיגיון בלחתום למתווך בלעדיות על מכירת הדירה לכאורה האינטרס של המוכר זה שכל המתווכים שיש בעיר שלו ינסו כל אחד למצוא לו ראשון קונה. וברגע שהדירה מובטחת למתווך אז מה שיקרה זה שהוא לא יהיה כל כך בלחץ למכור מהר אולי לקראת סוף תקופת הבלעדיות הייתי בכנס של מתווך במודיעין עילית שניסה להסביר למה בלעדיות זה טוב לקונה (ולדעתי זו הייתה מטרת הכנס לשכנע את המוכרים לתת לתיווך בלעדיות) והוא לא הצליח.
הכל תלוי בעיקר במוכרים אנא תפרסמו מעל כל במה אצל כמה מתווכים. מודעות במקוה או בבית הכנסת. ביד 2 בבורסת הדירות ועוד מאגרי דירות. תתלו שלט למכירה זה לא בושה למכור את הדירה בסוף כולם ידעו זה גם יקל עליכם למכור את הדירה וגם ייתכן שתחסכו לקונים עלות דמי התיווך היקרה וגם אם בסוף מתווך יביא אותם לסגור עסקה אתם לא מגבילים את מכירת דירתכם דרך מתווך אחד (הערה בסוגריים יש תיווכים במודיעין עילית שלא מספיק להם אחוז מה שהיה עד עכשיו (20.000-30.000) אלא רוצים גם אחוז וחצי כאילו לא מספיקה העליה במחירי הדירות שהעלתה להם ממילא את הדמי תיווך וזה לא מעניין שבתל אביב ועוד מקומות משלמים שני אחוז ויותר כי אנחנו לא תל אביב משום בחינה)

כותרת האשכול: איך מוכרים דירה הכי מהר בלי תיווך.

אפשר פשוט לעשות הורדה חדה במחיר –
אבל אז בעצם "משלמים" את החיסכון בדמי התיווך מתוך ערך הנכס

מתווך מקצועי לעומת זאת - מגיע עם מאגר לקוחות פוטנציאליים,
כך יודע לחבר את הקונה הנכון לנכס המתאים – בלי שהמוכר יצטרך לוותר על מחיר הוגן.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

תיווך זה כמו ייעוץ משכנתא, כמו שתחום יעוץ משכנתאום לא תתבטל אף פעם על אף שהבנקים מחויבים בשקיפות מלאה, כך בדיוק תחום התיווך אפילו שיכניסו כאן מאמרים הכי מקצועיים שיש התחום הזה יישאר וטוב שכך

אבל כמו שאמרתי לא צריך להיות משועבדים למתווכים!
בוודאי שלא כל מתווך הוא אמין וצריכים להיות זהירים
אתה מוכר דירה תשתדל לעבור לפחות על האשכול הזה,
ממליץ גם כן על הספר של @עו"ד נתן רוזנבלט
הדבר הכי חריג בתחום זה, זה תיווך בשכירות, שבעבר היו משלמים חצי אחוז (חודש אחד מתוך עשרות חודשים)
והיום לעתים משלמים 8 וחצי אחוז!!!!!!!!!!! (1 מתוך 12) מטורף לכל הדעות

תודה על ההמלצה
ניתן להשיג אצלי advrosenblat