באיזה בנקים נותנים ללא בעיה משכנתא גם לדירה מחולקת לשתיים?

הירשם עכשיו!
  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #21
נכתב ע"י Y996:
אגב, אני לא מתיימר להיות דובר הבנק או אי מי מטעמו כמובן, אני רק יכול בתור יועץ משכנתאות להסביר מה קורה מבחינת המדיניות איך שהיא מופנית אלינו. ובתור חבר בהתאחדות לעדכן על חידושים בתחום, שההתאחדות עושה וגורמת.
לחצ/י כדי להרחיב...
ובהחלט תודה על זה
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
יש בנקים שכן מסכימים להכיר בהכנסות משכירות בנכס עם חלוקה לא חוקית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #23

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה

    אשכולות דומים

  • 138
    • ז
    מיחזור משכנתא- לאיזה בנקים אתם ממליצים לפנות??
  • זה לא אני:) //
    • שלום,

    ברצוננו לבצע מיחזור משכנתא חיצוני,
    נשמח לחוות דעתכם מניסיון, לאיזה בנקים אתם ממליצים לפנות כרגע, ולמה??

    נשמח מאוד לפירוט והסבר מה ההבדלים בין הבנקים, מבחינת מהירות, ריביות טובות, על מה מתעכבים באיזה בנק וכדו'

    תודה.
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    מומלץ *לבדוק* פעם בשנתיים האם יש צורך במיחזור.
  • 44
    • א
    שמאי מומלץ לדירה מחולקת
  • אינטראקציה //
    • מבקש המלצה על שמאי מתוך הרשימה הבאה.
    צריך הערכת שווי טובה ומעלה (לא צריך ניפוח, אך גם לא פחות מדי).
    צריך שלא יעשה בעיות עם דירה מחולקת.

    תודה רבה!

    אפשר גם באישי vort613 @ gmail.com

    1747759073704.png
    1747759073704.png
    0 תגובות
  • 194
    • ג
    לאומי ופאג"י לא נותנים דרגה שניה??
  • #ג'וקר //
    • יש לי משכנתא בדסקונט ואני רוצה למחזר משתנה ופריים בלי לגעת בקל"ץ
    האם אין לי מה לפנות לפאגי ולאומי כי הם לא נותנים דרגה שניה?
    ואם ככה אז זה לא מקשה על האפשרות להביא הצעה מתחרה?
    [מציין-שאני צריך גם משכנתא נוספת להרחבה]
    אשמח לתשובת היועצים
    תודה

    נ.ב.
    בעיקר אני לא מבין יועצים שעובדים עם לאומי ופאג"י
    האם הם ויתרו על חלק מהלקוחות?! או שיש פתרונות
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן1 //
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    אולי גם מרכנתיל
  • 96
    • ש
    משכנתא לשיפוץ כ300 אל״ש
  • שנה שנה //
    • שלום לכולם,
    אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
    ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
    האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
    כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
    [כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
    נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
    תודה רבה
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    RAAYA2020
    יכולה להמליץ לך על יועץ תותח,באמת נותן לך ראש שקט. עושה את כל העבודה בייסודיות,בלי לטרטר אותך...
    • נעול
    201
    • י
    משכנתא לשיפוץ + התלבטות לגבי מחזור המשכנתא הקיימת
  • יצחק וי //
    • שלום לחברי הפורום ותודה מראש על העזרה.

    אשמח לעצתכם:

    רקע
    • לקחנו משכנתא בשנת 2023 בסך 1,350,000 ₪ עבור דירת מחיר למשתכן ברמת שלמה ירושלים.
    • שווי הדירה כיום מוערך סביב 3,500,000 ₪.
    • יתרת המשכנתא הנוכחית: כ-1.32 מ׳. (מצורף יתרה מעודכנת)
    • כעת אנחנו צריכים מימון נוסף לשיפוץ בסך 420,000 ₪.
    הכנסות מסודרות וטובות. דירוג אשראי 811.


    התחלנו עם אישור עקרוני ממזרחי . מצורף

    השאלות שלי:
    1. האם יש מה למחזר את המשכנתא הקיימת?
    2. האם נכון לקחת את המשכנתא לשיפוץ. או שיש דרך אחרת וזולה למימון?
    3. איך האישור העקרוני כפתיחה. ועם איזה בנקים כדאי להמשיך. (אם צריך אז גם המשכנתא הקיימת).

    תודה רבה מראש!
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    ביצעת שיפוץ בפאג"י? אתה יודע כבר מה אתה יכול לקבל? אתה יודע איך עובד שם השחרורים? אני מציע, לא...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה