עזרה בכמה העלו לכם את השכירות כשנגמר החוזה?

[שוקולד עילית]

אני לא מדברת על השוק הרגיל שבאמת יכולים לעשות עם השקעתם כרצונם
אני מדברת על השוק האפור שמעלים לשוכרים ששכרו את דירתם שנה שעברה בין שניה בין 1000-2000 ש"ח
ויש אין ספור דוגמאות!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ועל זה נאמר לא תעמוד על דם רעיך!
וניצול מצוקות של אנשים אף פעם לא הוסיפה זכויות

למה זה הבדל בין מוכר שמוכר בסכום יותר גבוה?
את צריכה לעשות סוויטש במח ולהבין שיחידות זה עסק לכל דבר וענין
אני מסיגת את דברי ודעתי היא שלא צריך להתנהג בצורה מגעילה
אבל עסק זה עסק...

 

[רעיוניסט בסדר גודל]

למה זה הבדל בין מוכר שמוכר בסכום יותר גבוה?
את צריכה לעשות סוויטש במח ולהבין שיחידות זה עסק לכל דבר וענין

למה לעניות דעתי אנחנו לא גוים מארגנטינה וקצת רחמנות לא הייתה מיותרת כאן
זה היה מינימום המתבקש שהוא יספוג קצת מהעליה וקצת אנחנו.

 

[רעיוניסט בסדר גודל]

אני לא רבנית.
אבל הרבנים בביתר עילית דווקא הוציאו הודעה בנושא העלת מחירים לא צודקת. (כבר שנה שניה)
מחיר ריאלי הוא כזה: כמה הדירה שווה?
לחשב ולגבות את מלוא המחיר - רק להוציא מהמשוואה את החלק של ניצול מצוקת הדיור.

 

[די]

פערי המעמדות הולכים וגדלים
אלו עם כמה יחידות להשכרה, עם ג'יפ 2025, שופכים כסף כמו מים על שיפוץ הבית, ביגוד
ואלו הצעירים בלי דירה, שלעולם לא יהיה להם סיכוי לקנות דירה, נדחסים באוטובוסים
לא יודע מה הפתרון אולי סוג של קומוניזם כמו סין.

 

[משולם לבנון]

אל כל המשכירים הנכבדים והחכמים שטרם השכילו להבין את ההבדל הלא מובן בין העלאת שכירות למוכר בסופר.
אז כן, גם מי שימכור לחם וחלב בחורה בנגב, או כל מקום אחר שאין מצב שמישהו אחר יספק את המצרכים הבסיסים לחיים, עדין לא העלה על דעתו למכור שקית חלב בחמישים ש"ח או לחם בכזה מחיר, [וגם דברים שלא במחיר מפוקח]. משום שגם הוא השכיל להבין שניצול מצוקה של אנשים, זה (סליחה על הביטוי) חזירות לכל דבר.
וכן גם אם אתה משלם משכנתא, הרי אף א' לא חשב כשלקח על עצמו את המשכנתא שאחרי שנתיים הוא יקבל שכירות כפולה ממה שחשב בהתחלה, ואלא על דעת כן לקחת את המשכנתא, וא"כ אין לך ניצול אכזרי על מוצר בסיסי כזה לחיים, מזה.

 

[שוקולד עילית]

אל כל המשכירים הנכבדים והחכמים שטרם השכילו להבין את ההבדל הלא מובן בין העלאת שכירות למוכר בסופר.
אז כן, גם מי שימכור לחם וחלב בחורה בנגב, או כל מקום אחר שאין מצב שמישהו אחר יספק את המצרכים הבסיסים לחיים, עדין לא העלה על דעתו למכור שקית חלב בחמישים ש"ח או לחם בכזה מחיר, [וגם דברים שלא במחיר מפוקח]. משום שגם הוא השכיל להבין שניצול מצוקה של אנשים, זה (סליחה על הביטוי) חזירות לכל דבר.
וכן גם אם אתה משלם משכנתא, הרי אף א' לא חשב כשלקח על עצמו את המשכנתא שאחרי שנתיים הוא יקבל שכירות כפולה ממה שחשב בהתחלה, ואלא על דעת כן לקחת את המשכנתא, וא"כ אין לך ניצול אכזרי על מוצר בסיסי כזה לחיים, מזה.

לא נכון
חלב בתחנת דלק עולה 12 ש"ח...
כמעט כפול מחנות רגילה

 

[וואי]

אל כל המשכירים הנכבדים והחכמים שטרם השכילו להבין את ההבדל הלא מובן בין העלאת שכירות למוכר בסופר.
אז כן, גם מי שימכור לחם וחלב בחורה בנגב, או כל מקום אחר שאין מצב שמישהו אחר יספק את המצרכים הבסיסים לחיים, עדין לא העלה על דעתו למכור שקית חלב בחמישים ש"ח או לחם בכזה מחיר, [וגם דברים שלא במחיר מפוקח]. משום שגם הוא השכיל להבין שניצול מצוקה של אנשים, זה (סליחה על הביטוי) חזירות לכל דבר.
וכן גם אם אתה משלם משכנתא, הרי אף א' לא חשב כשלקח על עצמו את המשכנתא שאחרי שנתיים הוא יקבל שכירות כפולה ממה שחשב בהתחלה, ואלא על דעת כן לקחת את המשכנתא, וא"כ אין לך ניצול אכזרי על מוצר בסיסי כזה לחיים, מזה.

הסיבה היחידה, ואני מדגיש 'היחידה' שהוא לא מוכר קמח במאתיים שקל, זה בגלל שמיד יקום מתחרה.

 

[וואי]

נתון חשוב מאד לתשומת לב השוכרים, תגובות באשכול כזה מתדלקות העלאת מחירים.
כי אצל כולם מתקבעת הבנה שהמחירים עולים והכדור מתגלגל.

 

[nigun]

למה לעניות דעתי אנחנו לא גוים מארגנטינה וקצת רחמנות לא הייתה מיותרת כאן
זה היה מינימום המתבקש שהוא יספוג קצת מהעליה וקצת אנחנו.

למה בגלל שבמקרה הוא הבעל דירה שיספוג מהעליות
בשביל צדקה לאברכים יש קופות צדקה

 

[יונלה]

אנחנו לא העלינו אגורה,
ב"ה יש לנו דיירים נפלאים, הלוואי על כולם כאלה,
החלטנו להשאיר את המחיר על כנו וחידשנו חוזה לעוד שנה.

 

[יוסיK]

אבל לפי הנתונים יש יותר חסידים בפריפריה באופן שקוף מאוד! קחו למשל את חסידות גור בערד (ודימונה וחצור)

נראה לי שבדימונה אין הרבה יותר חסידי גור מהקהילה התורנית בירוחם.
חצור יכולה להתקזז עם כרמיאל.
ערד עם חיפה.
וחוץ מזה נשאר לציבור הליטאי עוד מבחר לא קטן.

שכבר מכניסים לכיס את רוב הפריפריות הליטאיות, תוסיפו לזה את צפת, הר יונה, קריית גת, עפולה, ועוד,
שביחד מגיעות לסכום משפחות לעיר כמו ביתר!!!
ולעומת זאת הפריפריות הליטאיות קטנות ממה שחושבים,
כשרוב הפריפריות מונים בין עשרות/ מאה משפחות, עד למאות משפחות,
יוצאת מן הכלל אופקים עם יותר מאלף משפחות,

קצת חוסר דיוק
בצפת יש קהילה ליטאית לא קטנה [לייתר דיוק: קהילות ליטאיות!]
בהר יונה גם יש קהילה ליטאית נחמדה
בעפולה רוב הציבור החרדי הוא ליטאי, ואם נמנה את גבעת המורה ועפולה עילית כנראה שזה לא מאוד רחוק מ 1000 משפחות ליטאיות.
בטבריה יש גם ציבור ליטאי יפה.
בכרמיאל
קריית אתא
חיפה, קהילה שלא גומרת לגדול.
נתיבות
לא זוכר עכשיו מה עוד.

 

[משה 05276]

לא הבנתי את הכוונות העמוקות שלך
בתגובה הראשונה שלי רשמתי בטעות לתרום להורים במקום לשוכרים -את המעשרות או חומש מהשכירות
ולמה הדברים שכתבתי אינם הגיוניים ואין להם קשר למציאות החיים?
אולי תסביר לי יותר ברור

השטות לחשוב שלמשכיר יש כסף יותר משוכר לא עומד במחן המציאות

לפי התגובות אתה בין המשכירים (ואולי יש לך יותר מדירה אחת להשכרה...)

אני ב"ה משכיר ושוכר
ואני עדיין חושב שלמשכיר מותר לעלות מחיר למחיר שוק
או אם יש לו שוכר מעולה אז לעלות פחות ממחיר שוק
אני בדירה שלי כשרציתי לעלות דרסתי זה לרמוז לשוכר לצאת

טוב מה יש לדבר...
בעל המאה (הדירה) הוא בעל הדיעה (המאה וה...)
העשיר לעולם לא ירגיש את העני
השבע לעולם לא ירגיש את הרעב
ומי שיש לו דירה או לירות להשקעה ולהשכרה לעולם לא ירגיש את זה שנאנק לשלם את תשלומי השכירות (והחלום שלו לדירה ראשונה משל עצמו מתרחק ומתרחק בזכות בעלי הדירה שבעקבוות תשלומי השכירות יוכלו לקנות עוד דירות להשקעה)

זה קנאה סתם
המשכיר אינו עשיר
האם ככה אתם חושבים גם על צלמות ועוד

וכן גם אם אתה משלם משכנתא, הרי אף א' לא חשב כשלקח על עצמו את המשכנתא שאחרי שנתיים הוא יקבל שכירות כפולה ממה שחשב בהתחלה, ואלא על דעת כן לקחת את המשכנתא, וא"כ אין לך ניצול אכזרי על מוצר בסיסי כזה לחיים, מזה.

אף אחד גם לא חשב שהמשכנא תקפוץ לו בצוה מחרידה

אנחנו לא העלינו אגורה,
ב"ה יש לנו דיירים נפלאים, הלוואי על כולם כאלה,
החלטנו להשאיר את המחיר על כנו וחידשנו חוזה לעוד שנה.

אם כתבתם בשביל שנמחא לכם כפיים קבלו
חסר פה נתונים
1. איפה הדירה
2. מה הגודל שלה
3. כמה אתם מקבלים עליה ביחס למחיר שוק
4. על מי תיקונים והוצאות חריגות

 

[פתרון דיור]

נראה לי שבדימונה אין הרבה יותר חסידי גור מהקהילה התורנית בירוחם.
חצור יכולה להתקזז עם כרמיאל.
ערד עם חיפה.
וחוץ מזה נשאר לציבור הליטאי עוד מבחר לא קטן.

קצת חוסר דיוק
בצפת יש קהילה ליטאית לא קטנה [לייתר דיוק: קהילות ליטאיות!]
בהר יונה גם יש קהילה ליטאית נחמדה
בעפולה רוב הציבור החרדי הוא ליטאי, ואם נמנה את גבעת המורה ועפולה עילית כנראה שזה לא מאוד רחוק מ 1000 משפחות ליטאיות.
בטבריה יש גם ציבור ליטאי יפה.
בכרמיאל
קריית אתא
חיפה, קהילה שלא גומרת לגדול.
נתיבות
לא זוכר עכשיו מה עוד.

זה לא מגדיל את אחת מהזרמים אם יש לה יותר בפריפריה, ולכן אין לי ענין להתווכח,
אבל אם תבדוק נתונים ולא תגיד סתם קהילה יפה ושם יש קהילה נכבדה, תיווכח לנתונים אחרים!
למשל בעמנואל יש יותר, מקרית אתא כרמיאל, ובקרית גת יש הרבה יותר מטבריה ונתיבות,
וגם ערד הרבה יותר גדולה מהציבור הליטאי בחיפה.

 

[בית שימשי]

אני לא מדברת על השוק הרגיל שבאמת יכולים לעשות עם השקעתם כרצונם
אני מדברת על השוק האפור שמעלים לשוכרים ששכרו את דירתם שנה שעברה בין שניה בין 1000-2000 ש"ח

לבכות על המצב זה לא באמת יעזור, מה שאפשר לעשות זה:
1. להגדיל את ההכנסות (שעות נוספות/עבודה מהצד/לצאת לעבוד.)
2.להצטמצם בדירה קטנה כמו שחיו הרבה בדורות הקודמים.
3.לעבור לפריפריה.

 

[אמא של אפרת]

למה לעניות דעתי אנחנו לא גוים מארגנטינה וקצת רחמנות לא הייתה מיותרת כאן
זה היה מינימום המתבקש שהוא יספוג קצת מהעליה וקצת אנחנו.

למה שרק המשכיר יספוג חלק מן העליה?
אולי נחלק את העליה בשכירות בין כל השכנים בבניין?
כל אחד שיש לו דירה יסבסד חלק מן השכירות של הזו"צ???
אולי נחלק בכללי את המשכורות של האוכלוסיה בארץ שווה שווה בין כולם?

 

[מתקרב לרבינו]

אני שוכר ומשכיר
ורואה בחוש
שכל זמן שאני מתחשב במשכיר-
השוכר ב''ה גם מתחשב בי!
לא יודע חשבונות שמים
אבל מאמין שזה קשור.

 

[יוסיK]

זה לא מגדיל את אחת מהזרמים אם יש לה יותר בפריפריה, ולכן אין לי ענין להתווכח,
אבל אם תבדוק נתונים ולא תגיד סתם קהילה יפה ושם יש קהילה נכבדה, תיווכח לנתונים אחרים!
למשל בעמנואל יש יותר, מקרית אתא כרמיאל, ובקרית גת יש הרבה יותר מטבריה ונתיבות,
וגם ערד הרבה יותר גדולה מהציבור הליטאי בחיפה.

לא עשיתי אף פעם חשבון כללי כמה יש בפריפריה מכל מגזר, זה אכן מעניין אבל לא מספיק.
תפס אותי המשפט שהשתמע ממנו כביכול לגור יש בפריפריה סכום דומה לציבור הליטאי.
וגם ההסתכלות על עפולה כמקום חסידי, בעוד המציאות הפוכה.
בסופו של דבר יש מקום לכולם, אין פריפריה בלי חסרונות ולכל ציבור יש התמודדויות שונות בהקשר הזה.

 

[yyff]

ומי עשה את מחיר השוק ההזוי האלו ?
כל הנצלנים!!!

ממש לא!
הביקוש מול ההיצע גרם למחיר!
נראה מההודעות שלך כאילו יש איזה איגוד המשכירים שנפגשים בלילות באיזה בונקר סודי למפגשים ולדיונים סודיים כיצד לרושש את השוכרים האומללים...

 

[yyff]

יכול להיות שהוא נותן לאחרים וכו אבל רוב הפעמים מי שאומר זאת הם לא נותנים וזה הכל רק תירוצים

ראוי להתייחס למשכירים כאילו אינם נותנים מעשרות??? אני לא מכיר משכיר שלא נותן מעשרות! וגם אם כן מסתמא זה בדיוק אותם אחוזים של שוכרים. תוציאו מהראש שלכם את התחושה שהמשכירים עשירים, זה פשוט טעות. הלוואי וזה שאני משכיר דירה היה גורם לי להיות עשיר.
אני כמשכיר מעיד על עצמי שאני משתדל לתת מעשרות, רק יש לי מקומות שיותר ראוי לי לתת להם צדקה מאשר לשוכר שלי, למרות היותו אברך צדיק מאוד שהייתי שמח מאוד אם הייתי יכול לתמוך גם בו.
אגב רק בשביל החישוב הבסיסי: דירה שעלותה 2,000,000 ש"ח כדי להרוויח ממנה 5% לשנה צריכה להיות מושכרת ב8333 ש"ח לחודש. תורידו את עלויות המשכנתא, תורידו את התיקונים והחודשים הריקים ותגיעו לכך שאיננו עשירים לצערי.. [יש אמנם עליית מחירי הדירות, וזה החישוב הפיננסי שכל אחד יעשה לעצמו כיצד להרוויח כסף, כבר יש בפרוג אשכולות שלמים האם השקעה בשוק ההון עדיה מנדל"ן, ואין לאף אחד הכרעה חד משמעית]

 

[פייגיפ]

לא מובנת בכלל הדרישה הזו שמשכיר יתחשב בשוכר
להשכיר דירה/יחידה זה עסק לכל דבר! וזה נועד לרווח! ואם מחיר השוק עולה אז המחיר עולה. נקודה!
זה כמו ללכת לסופר ולבקש שיתחשבו בכם כי המחירים עלו....