השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

[GPS]

זה מאוד תלוי מה יכולות ההחזרים החודשיים שלך?
האם אתה זקוק לדמי שכירות חודשיים מהנכס?
והאם אתה רוצה להתקדם בהשקעות נוספות?

באופן כללי תדע, שכיום בעסקאות פריסייל אמיתיים אתה יכול להגיע לרווחים גבוהים בפער הרבה יותר גדול,
בפרק זמן קצר יחסית וידוע מראש.
תזכור שמקפצת ערכי הנדל"ן הכי גבוהה ויציבה היא בנכסים בפרק זמן של מהפריסייל (לפני התרי בנייה) עד האכלוס (ומעט אחריו)
בפרט בעסקאות מעולות שכבר ברכישה אתה רוכש דירה במחיר מוזל משמעותית ממחיר השוק.
ולכן לדעתי, עדיף לרכוש נכס בשלבים אלו ללא הלוואת קבלן, ולמכור לאחר 3-4 שנים (בתנאי שיש הסבת זכויות, וכן גם אם צריך לשלם מיסים) ולרכוש שוב דירה בשלבים אלו, ולרכוש אחת או שתים תחתיה (כיום יש תנאי מימון מעולים המאפשרים זאת)
במהלכים כאלו ניתן לגזור רווחים משמעותיים מאוד.
אך לזה יש תנאי אחד,
לא העיקר לקנות, אלא לדעת בעיקר מה לקנות!
אני מודה שרוב העסקאות אכן לא אטרקטיביות בייחוד לבעלי דירה שנייה (שמשלמים מס)
אבל בהחלט יש עסקאות מועטות במיקומים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה מאוד ובמחירים מוזלים ממחיר השוק
שבהחלט אפשר להגיע לרווחים יציבים ומשמעותיים.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

זה מאוד תלוי מה יכולות ההחזרים החודשיים שלך.
באופן כללי תדע, שכיום בעסקאות פריסייל אמיתיים אתה יכול להגיע לרווחים גבוהים בפער הרבה יותר גדול,
בפרק זמן קצר יחסית וידוע מראש.
תזכור שמקפצת ערכי הנדל"ן הכי גבוהה ויציבה היא בנכסים בפרק זמן של מהפריסייל (לפני התרי בנייה) עד האכלוס (ומעט אחריו)
בפרט בעסקאות מעולות שכבר ברכישה אתה רוכש דירה במחיר מוזל משמעותית ממחיר השוק.

למי שצריך לשלם מס דירה שניה הסיכוי להרוויח מפריסייל נמוך מאוד.

 

[szn]

שלום וברכה,רציתי להתייעץ בנוגע לדירה שקניתי בפינוי בינוי לפני 10 חדשים ואחרי שקניתי התברר לי שהדירה בשלב השלישי והחרון של הפינוי בינוי

השאלה כמה שנים בין שלב לשלב? האם זה בבר יוחאי?

המתווך לא אמר לך מראש שיש שלביות?

 

[שמח בחלקי ברו"ג]

השאלה כמה שנים בין שלב לשלב? האם זה בבר יוחאי?

המתווך לא אמר לך מראש שיש שלביות?

זה בעיקרון 3 שלבים וזה השלב האחרון ואמרו לי שמתי שגומרים לבנות את השלב השני ימשיכו לשלישי ולא המתווך לא אמר לי מראש שיש שלביות

 

[szn]

ואמרו לי שמתי שגומרים לבנות את השלב השני ימשיכו לשלישי

אם זה בר יוחאי זה לא יהיה כך.

ולא המתווך לא אמר לי מראש שיש שלביות

לא יודע האם המתווך ידע ולא סיפר לך או שלא ידע בכלל.

עכ"פ חשוב מאד לא לסמוך על מתווכים שלא מבינים כ"כ בפינוי בינוי
אלא להתייעץ עם מי שמבין בתחום

אני כבר כתבתי כאן כמה פעמיים על הנושא של שלביות:

השקעות נדל"ן - מידע אודות שטיגליץ גרופ

אין מתנות חינם. אני לא מאמינה בכל השיטות האלו לעשות כסף. מי שמנסה בדרך כלל נופל. צריך לזכור שפרנסה משמיים וגם מי שכביכול מרויח, לא בטוח שהרווח הזה נשאר אצלו. עדיף תמיד לעשות השתדלות ברמה שלא תסכן אותם וזהו. לגבי שטיגליץ, יצא לי להיות בוובינר שלה ולא אהבתי בכלל בלשון המעטה. באופן כללי אני לא...

www.prog.co.il

השקעות - משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

ראשית כל הכבוד לכותב הפוסט, דבריו דברי טעם !!! חוסר הוודאות בשוק הישראלי, וההפתעות שיכולות לבוא משום מקום, מעמידות את ההשקעה בנדל"ן בארץ בסימן שאלה, כמובן אני מדבר על ההצעות הנוצצות של 10/90 או 20/80 וכד', ומעבר לכך, ההוצאות המפורטות שהביא כותב הפוסט בדוגמה, הם עדין כאין וכאפס לכל מיני הפתעות...

www.prog.co.il

עזרה - יש סיבה לא לעשות הקומבנציה הזה?

קופץ על האשכול @szn ידוע לך מה קורה ברמות פולין? הוגשה תוכנית לפני יותר משנה היו כמה דיונים אבל עדיין לא היה דיון להפקדה לדעתי הקצה האיטי זה בגלל שזה מסלול רשויות ולא יזם שמקדם (יזם מקדם יותר מהר מאשר עם המדינה מתכננת)

www.prog.co.il

רעיון להשקעה - כדאי להשקיע עכשיו?

יש לי דירה בשווי 2.2 אחרי המכירה וכיסוי המשכנתא אשאר עם כ1.200.000 הון עצמי היא לא מניבה מספיק ואני חושב למכור אותה ולקנות משהו אחר, יותר מניב ועדיף עם צפי לעליית ערך משמעותית גם פינוי בינוי בא בחשבון, אם הוא משתלם כמובן, ולא שכבר לוקחים עליו מחיר על החשבון. הציעו לנו מגרשים. מישהו מכיר? בטוח...

www.prog.co.il

 

[שמח בחלקי ברו"ג]

אם זה בר יוחאי זה לא יהיה כך.



לא יודע האם המתווך ידע ולא סיפר לך או שלא ידע בכלל.

עכ"פ חשוב מאד לא לסמוך על מתווכים שלא מבינים כ"כ בפינוי בינוי
אלא להתייעץ עם מי שמבין בתחום

אני כבר כתבתי כאן כמה פעמיים על הנושא של שלביות:

השקעות נדל"ן - מידע אודות שטיגליץ גרופ

אין מתנות חינם. אני לא מאמינה בכל השיטות האלו לעשות כסף. מי שמנסה בדרך כלל נופל. צריך לזכור שפרנסה משמיים וגם מי שכביכול מרויח, לא בטוח שהרווח הזה נשאר אצלו. עדיף תמיד לעשות השתדלות ברמה שלא תסכן אותם וזהו. לגבי שטיגליץ, יצא לי להיות בוובינר שלה ולא אהבתי בכלל בלשון המעטה. באופן כללי אני לא...

www.prog.co.il

השקעות - משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

ראשית כל הכבוד לכותב הפוסט, דבריו דברי טעם !!! חוסר הוודאות בשוק הישראלי, וההפתעות שיכולות לבוא משום מקום, מעמידות את ההשקעה בנדל"ן בארץ בסימן שאלה, כמובן אני מדבר על ההצעות הנוצצות של 10/90 או 20/80 וכד', ומעבר לכך, ההוצאות המפורטות שהביא כותב הפוסט בדוגמה, הם עדין כאין וכאפס לכל מיני הפתעות...

www.prog.co.il

עזרה - יש סיבה לא לעשות הקומבנציה הזה?

קופץ על האשכול @szn ידוע לך מה קורה ברמות פולין? הוגשה תוכנית לפני יותר משנה היו כמה דיונים אבל עדיין לא היה דיון להפקדה לדעתי הקצה האיטי זה בגלל שזה מסלול רשויות ולא יזם שמקדם (יזם מקדם יותר מהר מאשר עם המדינה מתכננת)

www.prog.co.il

רעיון להשקעה - כדאי להשקיע עכשיו?

יש לי דירה בשווי 2.2 אחרי המכירה וכיסוי המשכנתא אשאר עם כ1.200.000 הון עצמי היא לא מניבה מספיק ואני חושב למכור אותה ולקנות משהו אחר, יותר מניב ועדיף עם צפי לעליית ערך משמעותית גם פינוי בינוי בא בחשבון, אם הוא משתלם כמובן, ולא שכבר לוקחים עליו מחיר על החשבון. הציעו לנו מגרשים. מישהו מכיר? בטוח...

www.prog.co.il

השאלה שלי אם שווה לי למכור את הדירה כעת ןלהשקיע בs&p 500 או לא?

 

[יצחק77]

את המייל הדמגוגי הזה קיבלתי מאחת ממוכרי החלומות במגזר

"אולי עדיף לשים את הכסף בשוק ההון?"

ככה התחילה השיחה עם ר’ שמעון ואסתר.

זוג חכם, חרוץ, שמנסה לעשות סדר בחיים הכלכליים.
יש להם חסכונות – ש300,000 ש"ח.
והם מתלבטים, כמוך, כמוני, כמו כולם.
מה עדיף בעצם? שוק ההון או נדל״ן?

חייכתי. אמרתי להם:
“בואו נסתכל על עובדות, לא על תחושות.”

לפני עשר שנים היה לי זוג בדיוק כמותכם,
הם קנו דירה קטנה בשכונה צדדית בירושלים.
שילמו אז, כולל כל ההוצאות, 1.15 מיליון ₪.
הביאו 300 אלף ₪ הון עצמי.
את השאר – משכנתא.

והיום?
אותה דירה נמכרת בכ-2.3 מיליון ₪.
שזה רווח של בערך 1.15 מיליון ₪.
על ההון העצמי בלבד – זו תשואה של כמעט 380% בעשור.
בואו נשווה:
אם אותם 300,000 ₪ היו מושקעים בשוק ההון,
עם תשואה ממוצעת של 7.5% לשנה,
הם היו שווים היום בערך 600 אלף ₪.

רווח יפה, אבל רחוק מהתוצאה של נדל״ן.

אחד ההבדלים בין שוק ההון לשוק הנדל"ן הוא המינוף.

או במילים פשוטות- האפשרות לקחת משכנתא.

בנדל״ן – אתם מרוויחים על עליית ערך של מיליון שקל, לא על 300,000 ש"ח.
והנכס מוחשי, מושכר, עובד בשבילך.
גם אם יש האטה, גם אם יש משבר – הדירה שם.
הקרן לא נעלמת חלילה עם משבר כלכלי, כמו שקרה לי לצערי.
תמיד ניתן להשכיר אותה.

אסתר הסתכלה עלי ואמרה:
“אבל גברת ...., אומרים שהשוק של היום זה לא כמו של פעם.”

חייכתי שוב.
“אסתר, גם לפני עשר שנים אמרו לי את זה.
אותם אנשים, אותן מילים, רק תאריך שונה.
מי שפעל אז – הרוויח.
ומי שחיכה… עדיין מחכה.”

מה כן?

מינוף, משכנתא הוא כלי מאד מאד חזק.

או שהוא מעיף אתכם קדימה, או חלילה, מרסק אתכם.

לכן, צריך להשתמש בו מאד בזהירות.

בפרט בתקופה הזו צריך לקחת רק משכנתא שמותאמת ליכולות שלכם.

לזמן בו אתם צריכים את הכסף ולסיכונים שאתם יכולים לקחת על עצמכם.

ההחלטה הנכונה מתחילה בשלב של הבירור.

אם אתם רוצים להבין כמה באמת נכון לכם לקחת,
ואיך להפוך משכנתא לכלי שמקדם אתכם ולא מכביד .
מוזמנים לפגישת ייעוץ אישית שבה נעשה יחד סדר, מספרים וראייה קדימה.
בצורה אחראית, רגועה, וחכמה.
מה הבעיה במייל הזה ודומיו
א. לא חושבנה עלות המשכנתא שהיא עוד כ60%
ב. תשואות לא בודקים לפי עשר שנים עובדתית שוק הדיור קפץ בעשר שנים האחרונות בפרט בירושלים בצורה הזויה
אבל החל מתחילת שנות ה90 הוא דשדש במשך עשור
מי מבטיח לכם שזה לא מה שיקרה בעשור הקרוב אחרי עשור של עליות דרמטיות ומלאי הולך וגדל כולל בירושלים רבתי
ג. למה היא החליטה ללכת רק 7.5 אחוז בשוק ההון היא יכולה לכתוב גם 5 אחוז
למעשה מי שהצמיד למדד רוחב אמריקאי כמו סנופי עשה ב20 שנה האחרות כפול 8+
דהיינו 300000 = 2.5 מליון בלי שוכרים בלי תיקונים בלי עו"ד, ועם נזילות מיידית
ועדיין יש עוד כלים בשוק ההון כמו לקנות מדדים עוקבי מניות דיווידנד שנותנים דיווידנד כל רבעון ואפשר לשלם שכירות במקביל לצמיחת הקרן
משום שכיום כמעט כל רכישת נכס המשכנתא בולעת את ההכנסה משכירות ומשאירה את הזוג להתמודד גם עם שכירות ולפעמים עם עוד חלק מהמשכנתא בעוד שבהשקעה כנ"ל יש רק את העול של השכירות אבל הכסף גדל בינתיים
יש עוד רעיונות וכדאי להתיעץ עם מומחים שרואים תמונה רחבה
ולא עם משווקים של נישות ספציפיות
אם בכל זאת החלטתם ללכת על נדל"ן עשו לכם טבלת אקסל והכניסו כל פירור של הוצאה
כי זה לא רק מחיר הקניה זה העמלות שאוכלות את הרווח העתידי
עמלות תיווך - עו"ד - ליווי -ניהול - רישום - בניה - ריהוט -מיזוג - וכו' וכו' -בלאי שנתי - סיכוי השכרה -חודשים ריקים-וכו'

 

[שמח-לעזור]

@יצחק77
את העיקר שכחת
אפשר למנף גם בשוק ההון

 

[yudit10]

את המייל הדמגוגי הזה קיבלתי מאחת ממוכרי החלומות במגזר

"אולי עדיף לשים את הכסף בשוק ההון?"

ככה התחילה השיחה עם ר’ שמעון ואסתר.

זוג חכם, חרוץ, שמנסה לעשות סדר בחיים הכלכליים.
יש להם חסכונות – ש300,000 ש"ח.
והם מתלבטים, כמוך, כמוני, כמו כולם.
מה עדיף בעצם? שוק ההון או נדל״ן?

חייכתי. אמרתי להם:
“בואו נסתכל על עובדות, לא על תחושות.”

לפני עשר שנים היה לי זוג בדיוק כמותכם,
הם קנו דירה קטנה בשכונה צדדית בירושלים.
שילמו אז, כולל כל ההוצאות, 1.15 מיליון ₪.
הביאו 300 אלף ₪ הון עצמי.
את השאר – משכנתא.

והיום?
אותה דירה נמכרת בכ-2.3 מיליון ₪.
שזה רווח של בערך 1.15 מיליון ₪.
על ההון העצמי בלבד – זו תשואה של כמעט 380% בעשור.
בואו נשווה:
אם אותם 300,000 ₪ היו מושקעים בשוק ההון,
עם תשואה ממוצעת של 7.5% לשנה,
הם היו שווים היום בערך 600 אלף ₪.

רווח יפה, אבל רחוק מהתוצאה של נדל״ן.

אחד ההבדלים בין שוק ההון לשוק הנדל"ן הוא המינוף.

או במילים פשוטות- האפשרות לקחת משכנתא.

בנדל״ן – אתם מרוויחים על עליית ערך של מיליון שקל, לא על 300,000 ש"ח.
והנכס מוחשי, מושכר, עובד בשבילך.
גם אם יש האטה, גם אם יש משבר – הדירה שם.
הקרן לא נעלמת חלילה עם משבר כלכלי, כמו שקרה לי לצערי.
תמיד ניתן להשכיר אותה.

אסתר הסתכלה עלי ואמרה:
“אבל גברת ...., אומרים שהשוק של היום זה לא כמו של פעם.”

חייכתי שוב.
“אסתר, גם לפני עשר שנים אמרו לי את זה.
אותם אנשים, אותן מילים, רק תאריך שונה.
מי שפעל אז – הרוויח.
ומי שחיכה… עדיין מחכה.”

מה כן?

מינוף, משכנתא הוא כלי מאד מאד חזק.

או שהוא מעיף אתכם קדימה, או חלילה, מרסק אתכם.

לכן, צריך להשתמש בו מאד בזהירות.

בפרט בתקופה הזו צריך לקחת רק משכנתא שמותאמת ליכולות שלכם.

לזמן בו אתם צריכים את הכסף ולסיכונים שאתם יכולים לקחת על עצמכם.

ההחלטה הנכונה מתחילה בשלב של הבירור.

אם אתם רוצים להבין כמה באמת נכון לכם לקחת,
ואיך להפוך משכנתא לכלי שמקדם אתכם ולא מכביד .
מוזמנים לפגישת ייעוץ אישית שבה נעשה יחד סדר, מספרים וראייה קדימה.
בצורה אחראית, רגועה, וחכמה.
מה הבעיה במייל הזה ודומיו
א. לא חושבנה עלות המשכנתא שהיא עוד כ60%
ב. תשואות לא בודקים לפי עשר שנים עובדתית שוק הדיור קפץ בעשר שנים האחרונות בפרט בירושלים בצורה הזויה
אבל החל מתחילת שנות ה90 הוא דשדש במשך עשור
מי מבטיח לכם שזה לא מה שיקרה בעשור הקרוב אחרי עשור של עליות דרמטיות ומלאי הולך וגדל כולל בירושלים רבתי
ג. למה היא החליטה ללכת רק 7.5 אחוז בשוק ההון היא יכולה לכתוב גם 5 אחוז
למעשה מי שהצמיד למדד רוחב אמריקאי כמו סנופי עשה ב20 שנה האחרות כפול 8+
דהיינו 300000 = 2.5 מליון בלי שוכרים בלי תיקונים בלי עו"ד, ועם נזילות מיידית
ועדיין יש עוד כלים בשוק ההון כמו לקנות מדדים עוקבי מניות דיווידנד שנותנים דיווידנד כל רבעון ואפשר לשלם שכירות במקביל לצמיחת הקרן
משום שכיום כמעט כל רכישת נכס המשכנתא בולעת את ההכנסה משכירות ומשאירה את הזוג להתמודד גם עם שכירות ולפעמים עם עוד חלק מהמשכנתא בעוד שבהשקעה כנ"ל יש רק את העול של השכירות אבל הכסף גדל בינתיים
יש עוד רעיונות וכדאי להתיעץ עם מומחים שרואים תמונה רחבה
ולא עם משווקים של נישות ספציפיות
אם בכל זאת החלטתם ללכת על נדל"ן עשו לכם טבלת אקסל והכניסו כל פירור של הוצאה
כי זה לא רק מחיר הקניה זה העמלות שאוכלות את הרווח העתידי
עמלות תיווך - עו"ד - ליווי -ניהול - רישום - בניה - ריהוט -מיזוג - וכו' וכו' -בלאי שנתי - סיכוי השכרה -חודשים ריקים-וכו'

לא שאני רק בעד נדלן (בעד פיזור)
אבל גם אתה מערבב פה
בשוק הנדלן מדבר על עשר שנים ובהון על 20 שנה
וסנופי בלי דיבידנדים ועם שחיקת הדולר מול השקל עשה פחות ב20 שנים האחרונות

אני גם בעד בלהשקיע בשוק ההון, ולא רק בנדלן
אבל גם שם מוכרים לאנשים יותר תשואה ממה שיצא בפועל אחרי 20 שנה

 

[יצחק77]

לא שאני רק בעד נדלן (בעד פיזור)
אבל גם אתה מערבב פה
בשוק הנדלן מדבר על עשר שנים ובהון על 20 שנה
וסנופי בלי דיבידנדים ועם שחיקת הדולר מול השקל עשה פחות ב20 שנים האחרונות

אני גם בעד בלהשקיע בשוק ההון, ולא רק בנדלן
אבל גם שם מוכרים לאנשים יותר תשואה ממה שיצא בפועל אחרי 20 שנה

צודק יש שחיקה של הדולר
עדיין כוונתי לחדד שמה שהי הוא לא בהכרח מה שיהיה ושתשואה חריגה של עשור בנדל"ן אינה אומרת כלום
בדיוק כמו בשוק ההון
להיפך אחרי עליה חדה בדיור ועודף היצע שהולך וגדל גם ברמת התכנון והסרת חסמים ברישוי
יותר ממסתבר שגם אחרי שהירידות יעצרו לא נראה עליה חדה בעשור הקרוב
אלא יותר עליה מתונה
גם בשוק ההון צפוי תיקון אבל לאורך ההיסטוריה הוא מתאושש מהר יותר ומגיע לפסגות חדשות

 

[יצחק77]

@יצחק77
את העיקר שכחת
אפשר למנף גם בשוק ההון

נכון
אבל זה כבר כרוך בסיכונים כי במקרה של נפילות הנזק הוא עצום
משום שבקרנות הממונפות יש הגנה אוטומטית שמוכרת את התיק במקרה של ירידה של יותר מ30%
וגם אם אתה מאד רוצה להמשיך להחזיק ולא למכור אתה צריך להוסיף כסף מהבית לא תמיד אפשר לשלוט בזה
ובנדל"ן הירידות הם לא כ"כ דרמטיות ואתה עדיין יכול להמשיך ולחקות לשינוי מגמה

 

[יצחק77]

השאלה שלי אם שווה לי למכור את הדירה כעת ןלהשקיע בs&p 500 או לא?

היות והאשכול הוקפץ שוב
בחכמה שבדיעבד לא המלצה בשום אופן לא
הדירה כיום כנראה עם ירידה קלה במחיר,
אם היית מוכר את הדירה ב12-5-24 ונניח היה לך נקי 1.5 מליון ש"ח
בסנופי היית אוחז ב28% רווח קרי 420000 ש"ח רווח
אגב מה עשית ??

 

[שמח-לעזור]

נכון
אבל זה כבר כרוך בסיכונים כי במקרה של נפילות הנזק הוא עצום
משום שבקרנות הממונפות יש הגנה אוטומטית שמוכרת את התיק במקרה של ירידה של יותר מ30%
וגם אם אתה מאד רוצה להמשיך להחזיק ולא למכור אתה צריך להוסיף כסף מהבית לא תמיד אפשר לשלוט בזה
ובנדל"ן הירידות הם לא כ"כ דרמטיות ואתה עדיין יכול להמשיך ולחקות לשינוי מגמה

מי דיבר על קרנות ממונפות?
חלילה וחס

השקעה בקרן רגילה
עם מינוף עליה
כמו שהרבה ארגונים מציעים היום להשקעה לילד ברגע שנולד

 

[ה. שלמה]

וסנופי בלי דיבידנדים ועם שחיקת הדולר מול השקל עשה פחות ב20 שנים האחרונות

למה בלי דיבידנדים?
האם אתה סתם מוותר עליהם?

 

[ה. שלמה]

משום שבקרנות הממונפות יש הגנה אוטומטית שמוכרת את התיק במקרה של ירידה של יותר מ30%

מה פתאום?

 

[~פאנטה~]

אשמח להמלצה על מומחה בנושא לפגישת ייעוץ לזוג, תודה.

 

[וואי]

מה פתאום?

למה מה פתאום?
לכל קרן יש תיקון קבוע, או בסוף יום או בסוף חודש.
כך שסיכוי היחיד למחיקת הקרן כליל הוא נפילה של נניח שליש בקרן ממונפת פי שלש בתוך הזמן שבו הקרן לא מתקנת עצמה.
כלומר, אין תיקון לפי אחוזים אלא לפי פרקי זמן מוגדרים.

 

[ה. שלמה]

למה מה פתאום?
לכל קרן יש תיקון קבוע, או בסוף יום או בסוף חודש.
כך שסיכוי היחיד למחיקת הקרן כליל הוא נפילה של נניח שליש בקרן ממונפת פי שלש בתוך הזמן שבו הקרן לא מתקנת עצמה.
כלומר, אין תיקון לפי אחוזים אלא לפי פרקי זמן מוגדרים.

שים לב.
הוא טוען שאם הקרן נופלת ב30% הם מוכרים את התיק.

 

[ה. שלמה]

אשמח להמלצה על מומחה בנושא לפגישת ייעוץ לזוג, תודה.

תמקדו את השאלה.
אתם רוצים לברר אם נכון לכם לקנות דירה ראשונה או השקעה בשוק ההון?

 

[וואי]

שים לב.
הוא טוען שאם הקרן נופלת ב30% הם מוכרים את התיק.

כן, שמתי לב בסוף ולכן הוספתי את השורה האחרונה.