התייעצות האם באר שבע היא הפתרון למגורים? אשמח לשמוע, מדגיש כי השאלה היא על מגורים ולא השקעה, מצורף טור שפרסמתי אתמול.

[יוסיK]

ואולי גם לא לבנים של עו״ד ממו״ע....

@עו"ד נתן רוזנבלט הוא עו"ד וראש כולל

 

[איש בן פרצי]

זהו?
עשרות אלפי דירות ותגובה אחת?
אין לאף אחד מידע אם העיר הזו מתאימה לנו?

אתמול בשעה הזו לאף אחד לא היה זמן לקרוא רק הודעות בביפר

 

[יוסיK]

שכונה ד נמצאת בקצה הצפוני של באר שבע, ממש ביציאה לכיוון כביש 40 שמתחבר לכביש 6, נראה לי שרבים מהאוטובוסים מתחנה מרכזית ב"ש לכיוון מרכז/ירושלים/צפון עוברים על שדרות רגר [הרחוב שתוחם את שכונה ד] ומשם יוצאים החוצה.

האם הדירות שנמכרות שם בכאלו מחירים הם מקום המדינה או מקום המדינה הקודמת?

הבניינים לא מקום המדינה וגם לא מימי המנדט, בנייני שיכון קלאסיים משנות ה 70/80 ישנים אבל לא שונים מהותית מהמתחרדים באשדוד, דימונה, טבריה, עפולה, ועוד הרבה שכונות בירושלים.

אני חושב שהרעיון של @עו"ד נתן רוזנבלט מוצלח, כתבתי את דעתי מס' פעמים כאן בפרוג שאני חושב שאפשר למנף את זה.
נקודה חשובה אחת היא שצריך לזכור שהחרדים לא יוכלו לשנות את באר שבע, העירייה מאוד מכבדת את החרדים והם מקבלים המון דברים.
אבל יש חנויות שפתוחות בשבת, ומסעדות פתוחות בשבת (לא באופן קולקטיבי, אבל זה קיים לצערינו).
אם החרדים 'יזרמו' עם העיר-לדעתי יש לה פונטציאל לא קטן...

לא נראה לי שיש מקום על פני הגלובוס שבאו לשם חרדים וסגרו בכח חנויות בשבת, בסופו של דבר אם לא יהיה מי שיצרוך את מה שהחנויות האלו מציעות הן לא תהינה פתוחות.
זה כוחות השוק ולכן אם יהיה אזור מתחרד כנראה שלא יהיה בו מסחר בשבת, האם במרכז אורן כל החנויות תסגרנה [בהנחה שיש שם היום משהו פתוח - לא סביר בעיני וודאי לא הרבה חנויות] לא יודע, בכל מקרה זה בשוליים.
זה שברחוב רינגלבלום [מקווה שאני זוכר נכון את השם] יהיו כל מיני מקומות פתוחים זה מצער אבל נוגע לתושבי תפרח לא פחות מלתושבי שכונות אחרות בבאר שבע.

 

[פלאי הבריאה]

אני שואל שאלה תיארוטית,
יש לי חלום להקים יישוב חרדי איכותי מאוד של כמה מאות משפחות,
בסגנון של בניה קלה / טרומית בתים צמודי קרקע,
לכמה מחיר נוכל להגיע?

 

[יוסי בר]

אני שואל שאלה תיארוטית,
יש לי חלום להקים יישוב חרדי איכותי מאוד של כמה מאות משפחות,
בסגנון של בניה קלה / טרומית בתים צמודי קרקע,
לכמה מחיר נוכל להגיע?

עזרה - הקמת מושב חרדי

בוקר טוב לכולם! הנושא הקודם שהעליתי לפני יותר מחצי שנה, היה יותר במקום של התענינות ובדיקה האם יתכן להתגבש לקבוצה ולנסות להקים ישוב חרדי כפרי. כיום, אנחנו כבר קבוצה מכובדת של למעלה מ20 משפחות רציניות ואיכותיות מכל הארץ. עובדים קשה מול הבירוקרטיה ומנסים להקים ישוב. התפרסם גם ראיון איתי בקטיפה בו...

www.prog.co.il

 

[משכנתאות ncm]

מעניין אותי תגובתכם
מה דעתכם על הקמת עיר חרדית ממערב לבאר שבע בין אופקים ותפרח
אבל לא סתם עיר, עיר גדולה נניח של 200 אלף יחידות דיור סדר גודל של בני ברק לפני עשרים שנה
האם אז היא כן תיהיה אטרקטיבית בעיני הזוגות צעירים ??
כי אז בגודל שכזה אין את כל החיסרונות של הפריפריה בגלל ש..
1 יהיה תחבורה ציבורית מאוד טובה וזמינה
2 יהיה את כל החנויות והרשתות המוכרות בציבור סטייל רבי עקיבא פלוס
3 יהיה הרבה ישיבות בעיר וכוללים
4 לא צריך לנסוע לכל חתונה כי יהיה הרבה אולמות שמחה בעיר
5 יהיה שטיבלך גדול ואוירה חרדית בעיר ולא כמו בכל הפריפריה שזה מעורב חרדים חילונים
6 לגבי תעסוקה יש את באר שבע קרוב (הגם שלדעתי המדינה צריכה לפעול יותר חזק בנושא של הגדלת התעסוקה האיכותית בבאר שבע)

בקיצור עיר חרדית גדולה בפריפריה פותרת את רוב הבעיות שיש בפריפריה
השאלה שלי זה האם אז באמת יהיו זוגות צעירים שיבואו ?
האם זה יהיה אטרקטיבי מספיק ?
או שמה שלא יהיה אנשים לא יכולים לעזוב את בני ברק וירושלים ויהי מה. בלי סיבה
למרות הדירה הקטנה וה8 אלף משכנתא והצפיפות

 

[אפיפית]

מעניין אותי תגובתכם
מה דעתכם על הקמת עיר חרדית ממערב לבאר שבע בין אופקים ותפרח
אבל לא סתם עיר, עיר גדולה נניח של 200 אלף יחידות דיור סדר גודל של בני ברק לפני עשרים שנה
האם אז היא כן תיהיה אטרקטיבית בעיני הזוגות צעירים ??
כי אז בגודל שכזה אין את כל החיסרונות של הפריפריה בגלל ש..
1 יהיה תחבורה ציבורית מאוד טובה וזמינה
2 יהיה את כל החנויות והרשתות המוכרות בציבור סטייל רבי עקיבא פלוס
3 יהיה הרבה ישיבות בעיר וכוללים
4 לא צריך לנסוע לכל חתונה כי יהיה הרבה אולמות שמחה בעיר
5 יהיה שטיבלך גדול ואוירה חרדית בעיר ולא כמו בכל הפריפריה שזה מעורב חרדים חילונים
6 לגבי תעסוקה יש את באר שבע קרוב (הגם שלדעתי המדינה צריכה לפעול יותר חזק בנושא של הגדלת התעסוקה האיכותית בבאר שבע)

בקיצור עיר חרדית גדולה בפריפריה פותרת את רוב הבעיות שיש בפריפריה
השאלה שלי זה האם אז באמת יהיו זוגות צעירים שיבואו ?
האם זה יהיה אטרקטיבי מספיק ?
או שמה שלא יהיה אנשים לא יכולים לעזוב את בני ברק וירושלים ויהי מה. בלי סיבה
למרות הדירה הקטנה וה8 אלף משכנתא והצפיפות

זה טוב לחלום
אבל לא מציאותי
אתה יודע כמה ביוקרטיה ושניםםםםם צריך כדי להקים עיר חדשה?

 

[משכנתאות ncm]

נכון שאלתי ברמת הרעיון
אבל מה שהיה חשוב לי לחדד זה שרוב הבעיות המדוברות בפריפריה זה בגלל שיש רק שכונות קטנות חרדיות ואין מטרופולין ענק חרדי
השאלה היא תיאורתית אם נניח אףהיה את ירושלים ליד באר שבע האם גם אז זוגות צעירים היו רוצים לגור במרכז או שברגע שאתה הופך את המקום לאטרקטיבי אז כן יגיעו

 

[די]

מעניין אותי תגובתכם
מה דעתכם על הקמת עיר חרדית ממערב לבאר שבע בין אופקים ותפרח
אבל לא סתם עיר, עיר גדולה נניח של 200 אלף יחידות דיור סדר גודל של בני ברק לפני עשרים שנה
האם אז היא כן תיהיה אטרקטיבית בעיני הזוגות צעירים ??
כי אז בגודל שכזה אין את כל החיסרונות של הפריפריה בגלל ש..
1 יהיה תחבורה ציבורית מאוד טובה וזמינה
2 יהיה את כל החנויות והרשתות המוכרות בציבור סטייל רבי עקיבא פלוס
3 יהיה הרבה ישיבות בעיר וכוללים
4 לא צריך לנסוע לכל חתונה כי יהיה הרבה אולמות שמחה בעיר
5 יהיה שטיבלך גדול ואוירה חרדית בעיר ולא כמו בכל הפריפריה שזה מעורב חרדים חילונים
6 לגבי תעסוקה יש את באר שבע קרוב (הגם שלדעתי המדינה צריכה לפעול יותר חזק בנושא של הגדלת התעסוקה האיכותית בבאר שבע)

בקיצור עיר חרדית גדולה בפריפריה פותרת את רוב הבעיות שיש בפריפריה
השאלה שלי זה האם אז באמת יהיו זוגות צעירים שיבואו ?
האם זה יהיה אטרקטיבי מספיק ?
או שמה שלא יהיה אנשים לא יכולים לעזוב את בני ברק וירושלים ויהי מה. בלי סיבה
למרות הדירה הקטנה וה8 אלף משכנתא והצפיפות

במילה אחת
תילה
לדעתי זה יצליח ובגדול.

 

[די]

האם מישהו יוותר על הזכות לזכות במחיר למשתכן/מתמסכן/מסתכן בשביל דירהה ששווה 50000 אל"ש שזה גם סכום הרווח הצפוי לו?

מי שרוצה לגור בבאר שבע נניח מישהו עם 300 אל"ש הון עצמי, אם הוא קונה בבאר שבע ב600 אל"ש, לוקח משכנתא ומחזיר 3,000 ש"ח בחודש (10 שנים) ס"ה ריבית שהוא משלם 80,000 ש"ח.
לעומת מי שיזכה בדירה בהנחה ירוויח חצי מיליון ש"ח (נניח שכירות יש לו סיוע בשכ"ד) עוד 9 שנים (שנתיים עד שהוא זכה ועוד 7 שנים עד שהוא יכול למכור) הוא בא לקנות דירה בבית שמש נניח המחירים כמו עכשיו 1.8 מיליון, לוקח משכנתא מיליון מחזיר 5,000 ש"ח לחודש ל30 שנה ס"ה ריבית 900,000 ש"ח. לכאורה באר שבע הרבה יותר כלכלי!

 

[אברכציק]

שימו לב שכמעט בכל עיר שמדינה חתמה הסכמי גג גדולים (אלפי דירות)
יש ירידה דרסטית במחירים לאורך זמן בעיר הישנה כי
רוב האנשים עברו לחדשה

 

[מרכז מידע]

@עו"ד נתן רוזנבלט הוא עו"ד וראש כולל

סליחה אם יצא שמץ של פגיעה,
בכל מקרה לא כיוונתי לזלזל,
ואני באופן אישי מעריך מאוד את @עו"ד נתן רוזנבלט,
המשפט כמובן היה בשביל קצת חיוך בנושא כזה רציני....

 

[מנוח]

תכלס, הישוב בבאר שבע מעולם לא צלח.
אמר לי את זה רב תושב העיר.
המון פעמים ניסו שוב ושוב להרים שם קהילה (עוד מימי הרב יששכר מאיר)
וזה פשוט לא צלח, זו עיר חסרת אוור ואוירה,
מלאאאאה בערבים ובפשע.
כלכלית כל החישובים נשמעים פנטסטיים, אבל מעשית פחות.

 

[וכאשר אבדתי אבדתי]

תכלס, הישוב בבאר שבע מעולם לא צלח.
אמר לי את זה רב תושב העיר.
המון פעמים ניסו שוב ושוב להרים שם קהילה (עוד מימי הרב יששכר מאיר)
וזה פשוט לא צלח, זו עיר חסרת אוור ואוירה,
מלאאאאה בערבים ובפשע.
כלכלית כל החישובים נשמעים פנטסטיים, אבל מעשית פחות.

אולי הפעם יצליח...

 

[יוסיK]

תכלס, הישוב בבאר שבע מעולם לא צלח.
אמר לי את זה רב תושב העיר.
המון פעמים ניסו שוב ושוב להרים שם קהילה (עוד מימי הרב יששכר מאיר)
וזה פשוט לא צלח, זו עיר חסרת אוור ואוירה,
מלאאאאה בערבים ובפשע.
כלכלית כל החישובים נשמעים פנטסטיים, אבל מעשית פחות.

איזה ישוב בבאר שבע לא צלח, יש בבאר שבע ציבור שומרי מצוות ענק, מתוכם לא מעט אברכי כוללים ומשפחות תורניות, אפשר לומר שכמעט מעולם לא נעשה ניסיון משמעותי להקים שם קהילות אשכנזיות, [היו שם פעם מעט חסידים]
לא יודע מי הרב שאמר, לא יודע מה הוא אמר ולמה הוא התכוון, המציאות לא ממש מתחברת לציטוט שלך.
מה שכן, המציאות היום מאוד שונה מבעבר, אם בעבר כשניסו לחרד את באר שבע אנשים לא הגיעו ובצדק, הם יכלו ללכת לאשדוד ועוד הרבה מקומות קרובים יותר למרכז באותו מחיר והם גם יכלו לקנות בבני ברק בסכומים הגיוניים, היום יש דירות בבאר שבע שעולות פחות מכמעט כל מקום אחר בארץ .

 

[הת"ת המרכזי]

1 יהיה תחבורה ציבורית מאוד טובה וזמינה
2 יהיה את כל החנויות והרשתות המוכרות בציבור סטייל רבי עקיבא פלוס
3 יהיה הרבה ישיבות בעיר וכוללים
4 לא צריך לנסוע לכל חתונה כי יהיה הרבה אולמות שמחה בעיר
5 יהיה שטיבלך גדול ואוירה חרדית בעיר ולא כמו בכל הפריפריה שזה מעורב חרדים חילונים
6 לגבי תעסוקה יש את באר שבע קרוב (הגם שלדעתי המדינה צריכה לפעול יותר חזק בנושא של הגדלת התעסוקה האיכותית בבאר שבע)

בקיצור אופקים

 

[Jane Doe]

הדרך הכי טובה לפתוח קהילה חדשה היא מסביב לישיבה
ברגע שיש ישיבה גדולה שהבחורים אוהבים גם כשהם יתחתנו הם ישארו שם כאברכים (הם הרי מכירים את האיזור ולא מפחדים ממנו) ולאחר מכן פותחים גן לילדים ומוסדות וכו
פשוט צריך את הנחשונים הראשונים וישיבה זה דרך מצוינת לגרום לאנשים לבוא ולהכיר, בלי לפחד מה יהיה עם חינוך הילדים וכדומה
שכונה ד פחות מתאימה נראה לי ששכונה יא גם כן זולה והיא יותר נעימה ויותר קרובה לקריה החרדית

 

[Jane Doe]

דרך אגב ברגע שיתחיל משהו ויראו שזה אפשרי יתכן שהרבה מהאברכים שקנו דירה להשקעה יעברו לגור בדירה שלהם

 

[אני וביתי]

תכלס, הישוב בבאר שבע מעולם לא צלח.
אמר לי את זה רב תושב העיר.
המון פעמים ניסו שוב ושוב להרים שם קהילה (עוד מימי הרב יששכר מאיר)
וזה פשוט לא צלח, זו עיר חסרת אוור ואוירה,
מלאאאאה בערבים ובפשע.
כלכלית כל החישובים נשמעים פנטסטיים, אבל מעשית פחות.

עכשיו אני נזכר שיש איזה מעשיה על איזה קללה עתיקה לא זוכר את הפרטים.
נראה לי הובא כאן בעבר בפרוג באחד האשכולות.

 

[מקצועיות]

עכשיו אני נזכר שיש איזה מעשיה על איזה קללה עתיקה לא זוכר את הפרטים.
נראה לי הובא כאן בעבר בפרוג באחד האשכולות.

האדמו"ר מצאנז